序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	政策业务咨询	服役时用部队住房公积金购买房屋，转业地方单位后工作一年，单位正常给缴纳地方住房公积金，这种情况可以办理冲还贷吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您申请的是部队公积金贷款，无法申请使用长春市住房公积金签订冲还贷业务。 服役时用部队住房公积金购买房屋，转业后可以办理冲还贷吗？	2021-01-24 09:20:20	已回复	于**
2	贷款业务	第一次贷款还清后需要两年以后才能再次使用公积金贷款买房吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，以家庭（本人及配偶）为单位，第二次申请住房公积金贷款需距离第一套公积金贷款购房结清满两年。 第一次贷款还清后需要两年以后才能再次使用公积金贷款买房吗	2021-01-23 16:03:43	已回复	王*
3	政策业务咨询	您好，我首套住房是用公积金贷款买的，面积50平，现已结清贷款满两年了，想咨询下，我下一套想买个130平以内的，用公积金贷款的话执行首套政策还是二套，贷款金额和比例是多少，期待您的解答，谢谢。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果以家庭为单位（本人及配偶）第二次申请住房公积金贷款进行购房，按照第二次公积金贷款政策执行。 <br/>如您是长春市住房公积金缴存职工且在长春市区内购买商品房，有共同借款人的，贷款最高额为80万元，无共同借款人的，贷款的最高额为50万元，且首次申请贷款不超过借款人和共同借款人账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>第二次申请住房公积金贷款的，自筹资金比例不得低于购房款总额的50%。 <br/> 执行首套还是二套政策	2021-01-23 14:50:43	已回复	匿名
4	贷款业务	你好，如果主贷一方公积金账户里金额1万，共同还款人公积金在外地，首次使用公积金贷款可以贷多少？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您是长春市住房公积金缴存职工且在长春市区内购买商品房，有共同借款人的，贷款最高额为80万元，无共同借款人的，贷款的最高额为50万元，且首次申请贷款不超过借款人和共同借款人账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%，且不得超过贷款最高限额。 <br/>借款人住房公积金个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近十二个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。 <br/>具体以业务部门审核为准。 <br/> <br/> 贷款业务	2021-01-23 11:01:11	已回复	李**
5	贷款业务	公积金账户余额已超过3万，办理账户余额提前还款需要提供什么材料？怎么办理？在哪办理？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您想进行提前部分还款，需满足以下条件： <br/>1. 借款人须按时足额偿还住房公积金贷款1年以上； <br/>2.借款人使用公积金账户余额办理还款业务的，每次间隔时间须不得少于12个月； <br/>3.借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元 <br/>4.借款人可用个人住房公积金账户内余额与先进组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人先进还款额须分别不得少于3万余，合计金额须不得少于6万元）； <br/>5.借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不少于3万元） <br/> 账户余额进行提前还款	2021-01-22 19:43:16	已回复	匿名
6	贷款业务	为什么公积金贷款第一个月20号扣款没有短信提醒呢？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，借款人及共同借款人作为完全民事能力人，按期偿还贷款本金为期义务，本人应该及时关注贷款发放及还款情况，短信提醒是为更好的提供服务的辅助方法。 为什么公积金贷款第一个月20号扣款没有短信提醒呢？	2021-01-22 16:59:59	已回复	匿名
7	提取业务	配偶商贷购买商品房且无公积金而我有公积金可以一次性提取么 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您想就商贷购房申请提取， <br/>首次提取，应连续还款2个月或2个月以上，提取金额合计不得超过12个月的还本付息额；首次提取时已还款超过12个月不足24个月的，提取金额合计不得超过24个月的还本付息额并以此类推。职工在偿还该笔住房贷款期间，曾以购买其他住房或偿还其他住房贷款事实为理由提取过的，首次提取金额不予累计计算，只能提取12个月的还本付息额。 <br/>再次提取，以上一次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔超过12个月不足24个月的，提取金额合计不得超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的提取金额合计不得超过24个月的还本付息额并以此类推。职工在与上次提取时间间隔内曾以购买其他住房或偿还其他住房贷款事实为理由提取过的，提取金额不予累计计算，只能提取12个月的还本付息额。 <br/>提前部分还款的，须在提前部分还款后的12个月以内办理提取。提取金额合计不得超过提前部分还款的还款额及重新核定后的12个月可提取的还本付息额之和。 <br/>贷款（提前）结清的，须在结清后的12个月内办理提取，提取金额合计不得超过自上次提取时间至结清时的实际还款额扣除12个月还款付息额后的金额。 <br/>贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分金额不予累计提取。 <br/>最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。 配偶商贷购买商品房且无公积金而我有公积金可以提取	2021-01-22 12:55:17	已回复	匿名
8	贷款业务	你好，13年办理了公积金贷款，是每个月向银行还款账号还款，然后再去提取公积金。后来15年办理了公积金自动还款。现在我的公积金账户（离职了，不在长春工作）资金不够了，那我还款的话，是向之前的银行还款账号 转账么？就是每个月还款时候，识别到公积金账户钱不够了，是不是就会自动从银行还款账号扣钱？？？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您公积金账户余额不足以抵扣每月还款额，在约定银行还款卡正常使用的前提下，将还款金额存入约定银行还款卡中即可。 公积金用完后如何还款	2021-01-22 11:39:52	已回复	申**
9	政策业务咨询	夫妻双方婚前各使用长春市公积金各自购买首套住房，现在想将其中一人公积金贷款结清并将房屋出售，房屋出售以后家庭名下只有一套住房，请问此种情况再次购买住房还可以使用公积金吗？如果可以使用在时间、利率等方面有什么限制？希望给予解答，谢谢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，根据现行政策，若您现在以家庭（本人及配偶）为单位，名下已经有两套公积金贷款住房，将其中一套结清售出后再次购房，无法申请使用长春市住房公积金贷款。 夫妻双方购买二套房问题咨询	2021-01-22 10:38:17	已回复	郭**
10	贷款业务	目前公积金贷款冲还贷扣款顺序为先扣除主借款人公积金余额，不足部分扣除共同借款人余额，可否申请调整扣款顺序，先扣除共同借款人余额，不足部分再扣除主借款人余额。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市住房公积金冲还贷扣划顺序为：还款人账户、共同还款人账户、委托扣款账户。 公积金余额冲还贷扣款顺序	2021-01-21 13:44:29	已回复	匿名
11	缴存业务	本月单位汇缴的住房公积金被转回来了 被退回时备注上写的转款 想知道是什么原因被退回  是银行原因还是公积金方面有什么问题 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，由于您描述的问题比较特殊，建议您拨打0431-12329进行咨询，我们将详细记录您的单位账号等其他详细信息，并帮您转交至业务部门进行处理。 对公汇缴被转回	2021-01-21 11:34:08	已回复	匿名
12	贷款业务	公积金正在办理，贷款还没下来，婚姻状态已变成离异。离异后房子归女方所有。办公积金的时候，男方是主贷人，女方是共同借款人。这种婚姻变更后，贷款还没下来的情况怎么办理。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，未面签借款人婚姻状况、工作关系、户籍等重要信息发生变化的，期房由开发企业申请撤销，重新申请审批；存量房由借款人申请撤销，存量房备案时会告知借款人未放款前不允许变更，否则产生的后果由其本人负责。如已经面签结束但未放款，期房联系开发商申请撤销。 在办理公积金过程中，婚姻状态变成离异	2021-01-21 10:42:39	已回复	匿名
13	提取业务	公积金贷完款后，可以提取里面的余额吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您申请长春市公积金贷款已经签订按月冲还贷款协议，公积金贷款未结清前，除销户提取方式，夫妻双方不得申请提取住房公积金账户内余额。存量未签订冲还贷职工距离上次提取间隔12个月可按规定提取一年还款额，并需在当次办理冲还贷业务。 <br/>另针对本市公积金贷款。购买新建商品房的职工，以《商品房买卖合同》的网上备案时间为准，备案时间在2020年1月31日（含当日）前的，延续执行原首付款提取政策；备案时间在2020年2月1日（含当日）的，不再执行首付款提取政策。 <br/>购买存量商品房的职工，在长春市住房公积金管理中心贷款部门申请贷款的备案登记日期在2020年1月31日（含当日）前的，延续执行原首付款提取政策；2020年2月1日（含当日）后申请贷款登记备案的，不再执行首付款提取政策。 <br/> 提取条件	2021-01-20 21:17:26	已回复	匿名
14	提取业务	请问在哪里提取长春市公积金 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您是长春市区非铁路缴存职工，提取公积金时可就近选择市区内分中心网点办理提取业务。分理处缴存职工需到所辖分理处办理提取业务。 提取公积金地点	2021-01-20 14:45:23	已回复	匿名
15	贷款业务	已经还款，工作变动，公积金账户封存状态，办理了对冲，还能每月从公积金账户扣款吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您已经签订按月冲还贷款协议，且公积金账户余额充足的情况下，账户离职封存不会影响您每月从公积金账户冲还贷款，账户余额不足以偿还当月贷款还款本息时，则在每月扣款日前保证约定还款银行卡账户余额充足即可。 <br/> <br/> 还款	2021-01-20 10:37:21	已回复	匿名
16	贷款业务	公积金贷款正在还款中，离职停缴纳，有影响吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您已经签订按月冲还贷款协议，且公积金账户余额充足的情况下，账户离职停缴不会影响您每月从公积金账户冲还贷款,账户余额不足以偿还当月贷款还款本息时，则在每月扣款日前保证约定还款银行卡账户余额充足即可。 公积金贷款	2021-01-19 21:08:04	已回复	匿名
17	缴存业务	请问公积金缴存基数如何确定，为什么工资总额变高了，公积金反倒变少了，谢谢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。如单位未按规定为您缴存住房公积金，您可拨打0431-12329热线进行实名投诉。 <br/>工资总额由下列六个部分组成：1、计时工资；2、计件工资3、奖金；4、津贴和补贴；5、加班加点工资；6、特殊情况下支付的工资。单位为职工缴存公积金的基数应为规定中的工资总额。 <br/> 公积金缴存基数如何确定	2021-01-19 14:15:46	已回复	匿名
18	缴存业务	单位职工缴纳公积金，连续缴纳2年了，今年公司不允许自行提高基数，如何解决 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。如单位未按规定为您缴存住房公积金，您可拨打0431-12329热线进行实名投诉。 基数调整	2021-01-19 09:16:02	已回复	匿名
19	贷款业务	购买 第二套房子（商品房 或 二手房 或 存量房） ，用 公积金贷款 的 限制，如 平米数 ，首付比例 等？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您申请家庭（本人及配偶）名下第二次公积金贷款购房，首付比例不得低于50%。 购买第二套房子 用 公积金贷款 的 限制	2021-01-19 09:15:45	已回复	王*
20	提取业务	夫妻双方均为长春公积金、长春户口。在公主岭范家屯买房，是否可以提取公积金。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，公主岭已划归长春市代管，在公主岭区域内购房符合提取条件的，可以申请提取住房公积金账户内余额。 提取	2021-01-18 16:43:24	已回复	匿名