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1	提取业务	本人为商业贷款，首次办理公积金提取业务，因本人公积金余额较多想办理一次性提取业务，用于提前偿还商贷本金。同时想要办理约定提取业务用于后续还款，请问是否可以？如不可以请问应如何办理上述业务？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心约定提取业务的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>符合条件时，您可根据实际情况携带上述材料前往线下分支机构申请办理提取业务并同时申请开通约定提取服务。具体额度须以实际审核为准。 <br/>如您所述，在约定提取协议有效期间，职工每提前部分还款一次（或提前结清），可至中心柜面办理一次提取。提取金额以提前部分还款（或提前结清）的金额为限。 约定提取及年提取	2024-07-05 22:51:39	已回复	匿名
2	政策业务咨询	由于恒大集团破产  导致业主迟迟不能下房产证   不能商转公   对于这种情况  能不能发布政策  可以不提供房产证 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，借款人未取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》的，不符合商转公贷款条件。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 恒大不下房产证 可否同意商转公	2024-07-05 16:39:02	已回复	匿名
3	政策业务咨询	我单位一直没有缴纳公积金我到公积金投诉部队幼儿园，公积金不受理说没有权限，我在网上查到北京海淀区两家部队幼儿园在2022年和2023年分别接受到公积金催缴函，我拿着这个文件他们依旧以没有权限为由拒绝办理，我现在的诉求就是公积金受理这个事情帮我向单位追缴公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，工作人员已与您取得联系并告知您处理方式。 部队幼儿园补缴公积金	2024-07-05 11:46:34	已回复	匿名
4	贷款业务	1. 在长春购房了，商贷的共同借款人，在北京缴纳公积金，缴纳时间超过1年，贷款还款时间超过2年，可以在长春办理商转公吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>异地公积金缴存职工符合上述条件时，可向我中心申请办理商转公贷款。异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 商转公-外省公积金	2024-07-05 11:44:49	已回复	陈*
5	提取业务	原公积金贷款今年3月份结清了，什么时候可以用另外一套商贷提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合提取条件时，您须距离最后一次冲还贷业务或提取记录间隔满12个月以上，可向我中心申请办理提取业务。 商贷公积金提取	2024-07-05 10:24:11	已回复	匿名
6	贷款业务	本人吉林省户口，在广东省缴纳公积金，在长春市内有一首套商贷房，目前公积金账户余额约3万，请问是否可以办理商转公？可以办理的贷款最高额度是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>异地公积金缴存职工符合上述条件时，可向我中心申请办理商转公贷款。异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>按照现行政策，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的30倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计），且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以贷款部门审核为准。 异地公积金商转公	2024-07-04 15:57:35	已回复	匿名
7	其他业务	请问一下，户口本婚姻状态和现实不一致影响商转公吗，现实已婚也有结婚证，户口本状态为未婚，一直未更改过。我看资料说要一致，难道结婚证不能证明婚姻状态吗。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，户口本上的婚姻状态须与结婚证保持一致。如您结婚证发放日期晚于户口本登记办理日期，可不更改户口本上的婚姻状态，持各自户口本及结婚证办理即可。具体须以窗口审核为准。 商转公政策	2024-07-04 11:17:31	已回复	匿名
8	政策业务咨询	之前在吉林市工作，后离职到长春市工作，离职时把吉林市的公积金取了出来，目前长春市公积金缴存超12个月，影响我在长春使用公积金贷款买房吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，提取不影响您申请公积金贷款的资格。如您符合贷款条件可以正常申请公积金贷款，具体须以实际审核为准。 异地离职提取公积金影响我在长春市公积金贷款吗	2024-07-04 11:00:12	已回复	匿名
9	贷款业务	建议使用长春住房公积金App偿还贷款提前还款最低限额由3万更改1万.这样能有效减轻还款利息压力.现在老百姓太难了..能省一点是一点吧。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对我中心工作提出的意见建议。我中心提前部分还款额度是经过数据综合测算的，综合考量全市缴存及贷款职工的公积金缴存额、贷款额、贷款期限，以及提前部分还款后还款计划的重新计算等多重因素后确定的，提前部分还款3万元是一个较为合理的额度。中心对您提出的建议再次表示感谢！ 公积金账户提前还款最低限额最低3万调整为1万.	2024-07-04 09:36:13	已回复	匿名
10	贷款业务	在范家屯购房子，办商转公在公主岭，但是相应的政策与长春市区不一致，什么时间能考虑一下这方面，能不能把条件调整为一致，方便在范家屯购房者使用公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您的情况比较特殊，建议您拨打12329住房公积金热线留下详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 商转公，公主岭与长春市区政策不一致	2024-07-03 16:46:59	已回复	匿名
11	贷款业务	领导，您好！我打算商转公，我想咨询下 长春市中心城区住宅用地级别基准地价图，知道自己的房子还能估值多少，可以转多少？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、身份证前往芳草街1177号二楼业务大厅或北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）查询。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的30倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计），且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以贷款部门审核为准。 长春市中心城区住宅用地级别基准地价图	2024-07-03 15:35:13	已回复	郝**
12	政策业务咨询	本人在大连参保公积金，在长春商贷买房，目前仍在还款状态，是否可以办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>异地公积金缴存职工符合上述条件时，可向我中心申请办理商转公贷款。异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 商转公	2024-07-03 14:45:29	已回复	匿名
13	政策业务咨询	本人为组合贷的主贷人，目前单位每个月缴存的公积金可以完全覆盖公积金月还贷款部分，并且还剩余一部分缴存额，请问我可以把剩余的部分提取出来还商业贷款那部分吗？如果能提，需要什么手续？如果不能提，可以办理约定还款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的是组合贷款，借款人公积金贷款结清前，借款人本人及共同借款人个人住房公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。 <br/>公积金贷款结清后，您须距离最后一次冲还贷或提取记录间隔满12个月后申请办理购房提取业务并申请开通约定提取服务。 组合贷可以提取吗？	2024-07-03 14:18:56	已回复	匿名
14	政策业务咨询	1、夫妻一方公积金状态为封存（长春市公积金），是否还可以共同贷款？ 2、如果使用一方公积金贷款，目前商代大于60万，支持在商转公自动提前还吗？ 还是要自己去商业银行提前还后再申请商转公？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为共同借款人。 <br/>如您所述，夫妻一方账户为封存状态不符合商转公贷款条件，审核贷款额度时账户余额与缴存基数无法合并计算。 <br/>符合商转公贷款条件时，您须通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核，后续业务按工作人员指导办理即可。 商转公夫妻一方公积金封存状态，是否可以共同贷款	2024-07-03 13:10:18	已回复	刘*
15	其他业务	商转公需要什么手续 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件时所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 商转公的手续	2024-07-03 12:23:25	已回复	匿名
16	贷款业务	公积金管理中心是否可以办理公积金信用贷款，就是那种无抵押5年期有先息后本那种存款方式的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心无信用贷款政策。 公积金信用贷款	2024-07-03 11:30:27	已回复	匿名
17	提取业务	公积金贷款时，签订了月冲协议，现在是否可以取消此协议，提取账户内公积金？或者不取消是否也可以正常提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>公积金贷款结清且打印《结清证明》后，《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》自动解除。 已签订月冲协议，是否可以取消，提取公积金	2024-07-03 08:54:20	已回复	月**
18	提取业务	目前在公积金贷款偿还期间.并每月从公积金余额偿还贷款.每月公积金入账4000多.偿还贷款1800.目前公积金余额12万多.请问：是否可以使用公积金余额提前还款一部分？或者是否可以提取公积金余额？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>如您符合下列条件，可向我中心申请办理公积金贷款提前部分还款业务： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，也可持相关材料前往贷款经办机构申请办理。 公积金贷款偿还期间如何提取公积金余额	2024-07-02 19:56:33	已回复	陈*
19	贷款业务	本人2013年在吉林市公积金贷款，2015年结清。2016年结婚在长春市用吉林市公积金异地贷款买房，且于2023年结清。目前本人公积金已为长春市公积金，请问我是否可以继续用公积金贷款买房 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，您的家庭已办理过2次住房公积金贷款，不符合申请长春市住房公积金贷款条件。 公积金贷款（异地是否累计次数）	2024-07-02 15:56:49	已回复	匿名
20	提取业务	公积金提取时可以使用在网上银行下载的征信报告提取公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理商贷购房提取业务时，提供的个人征信报告应由中国人民银行或经中国人民银行授权的商业银行出具。 <br/>长春市区内缴存的主借款人可在窗口直接查询征信。 公积金提取	2024-07-02 12:46:15	已回复	匿名