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1	贷款业务	异地商转公，已经去公积金中心递交了第一次资料后，不想继续办理了，该怎么撤销呢？ <br/>2.打印的异地公积金缴费明细及证明要如何收到回执 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款人须携带身份证前往该笔商转公贷款的受理窗口申请撤销。 <br/>由于您的问题涉及具体业务，建议您详询业务经办人员或拨打12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 公积金贷款暂停办理	2024-06-18 16:29:02	已回复	琳*
2	贷款业务	由于异地商转公需要至少5次，回到当地公积金处办理业务，想问一下，有没有什么一网通办或者户口本家里人帮忙代办的方式，在第一次面签、第二次面签、还款、解押这几道流程中，哪项可以委托代办呢？ <br/>可以出具授权信这种 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如共同借款人无法到场可以委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托。 <br/>因您咨询事宜涉及具体审核，您可拨打12329住房公积金咨询热线，届时我们将记录好您的信息，以便为您提供有针对性地服务。 主借款人异地委托家里人代办	2024-06-18 15:31:40	已回复	琳*
3	贷款业务	1.目前长春房子在使用异地公积金贷款，如果离职后北京未缴纳公积金，账户封存，是否会影响公积金还款（银行卡还款非对冲）； <br/>2.如果使用公积金贷款购买的长春市首套住房，在未还清贷款前卖出，再次使用公积金贷款购买房子，是否可以用首套贷款利率？ <br/>3.如果在长春市有一套商贷在还款住房，再买房子是否可以实用公积金首套利率？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，离职后您需及时将每月还款金额存入约定银行还款卡中，确保按时偿还公积金贷款。 <br/>借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过公积金贷款且未结清，不符合长春市住房公积金贷款条件。您可在首次住房公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金贷款条件时，向我中心提出贷款申请，届时执行第二次公积金贷款相关政策。 <br/>如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，同时符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款相关政策。 离职后公积金贷款	2024-06-18 08:54:48	已回复	琳*
4	提取业务	男方婚前公积金贷款一套，未结清。女方没使用过公积金。婚后女方可以用公积金贷款吗？或者女方可以商贷并且提取女方自己公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过公积金贷款且未结清，不符合申请长春市住房公积金贷款的条件。您可在首次住房公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金贷款条件时，向我中心提出贷款申请。 <br/>根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》规定：“有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。” 夫妻各自提取	2024-06-17 22:58:58	已回复	麻*
5	政策业务咨询	老师，您好，咨询一下，商转公成功后，每月偿还贷款顺序是什么？每月缴存的公积金能自动进行抵扣吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您与配偶为长春市公积金缴存职工申请长春市住房公积金商转公贷款，已与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，每月公积金贷款冲还顺序默认为：主借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。 关于商转公，每月还款顺序	2024-06-17 16:52:14	已回复	匿名
6	政策业务咨询	婚前的商贷， <br/>婚后是否可以用爱人公积金来共同商转公（用两个人的公积金），爱人不是原房贷共同借款人。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为原商贷的借款人且符合商转公贷款条件，办理商转公贷款业务时为已婚状态，则配偶默认为共同借款人。如配偶能同时满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且满足其他商转公贷款条件，则可与您合并计算还款能力及公积金账户余额。具体须以实际审核为准。 关于商转公	2024-06-17 10:48:07	已回复	匿名
7	贷款业务	公积金贷款，如果公积金账户中有余额，想偿还一部分贷款本金，需要怎么还，本人去公积金中心办理哪些手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市住房公积金贷款，办理提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合提前部分还款条件时，借款人可以通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，也可持相关材料前往贷款经办机构申请办理。 <br/>使用公积金账户余额办理提前部分还款业务时，所需材料如下： <br/>1.借款人身份证； <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持双方身份证（原件）、结婚证（原件）； <br/>3.用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证办理；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同； <br/>4.离婚后房屋归共同借款人所有的，共同借款人持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）。 用公积金偿还贷款本金	2024-06-16 10:35:40	已回复	匿名
8	政策业务咨询	尊敬的贵司，您好，我想关于咨询商转公相关的业务，由于房子是恒大的房子已经住了多年，但房产证迟迟没下，其他条件均符合商转公条件，想咨询一下，针对这部分人群，我们就是永远都办理不了商转公业务吗？房产证不下不是我们的原因，为什么我们要承担后果，多缴钱呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》第五条（五）规定：“用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。” <br/>如您所述，您的情况不符合办理商转公贷款条件。 商转公	2024-06-16 10:16:59	已回复	匿名
9	政策业务咨询	长春市公积金贷款，签订的冲还贷业务，本月是贷款还款的最后一期了，贷款约定到期日期是24年6月16号。我和共同借款人都需要带什么材料，什么日期去办理。谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金贷款自然结清后，主借款人可以通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-贷款结清证明打印端口获取《结清证明》，或由借款人持本人身份证原件、借款合同原件到贷款经办机构打印《结清证明》。打印《结清证明》后，借款人须联系公积金贷款的受委托贷款银行办理解押事项，具体手续以受委托贷款银行要求为准。 公积金贷款自然结清需要材料	2024-06-14 22:14:20	已回复	刘**
10	缴存业务	请问原单位公积金转移大概需要多长时间，怎么查询是否转移成功？原单位2024年6月14日告知进行线上公积金转移，6月15日查询时还显示缴存单位是原单位，账户封存状态。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您原单位及新单位均在长春市公积金建户缴存，公积金账户为封存后，您可通过“长春公积金”手机APP首页-个人转移端口上传相关要件申请办理系统内转移业务。如无特殊情况，除申请日当天，若材料齐全，审核无误，该业务将于三个工作日内办结。转移成功后，职工可通过“长春公积金”手机APP-缴存查询端口查询缴存信息，后续可由新单位经办人为职工办理账户启封业务。 公积金转移问题	2024-06-14 08:18:45	已回复	张*
11	政策业务咨询	我名下有个房子正在用市公积金贷款偿还房贷。我爱人名下有个房子是我爱人办理的商贷。我想咨询一下，如果我把我名下的房子提前结清，我是否可以用我市公积金来还我跟我爱人共同居住的这套商贷房子的贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，结清长春市公积金贷款后，同时符合商贷购房提取条件时，您须距离上一次提取记录或最后一次冲还贷业务间隔满12个月以上，方可向我中心申请办理提取业务。 公积金还商贷	2024-06-13 10:01:20	已回复	孙**
12	贷款业务	如果主贷款人征信报告近期有较大额消费贷款，但已经还清，是否影响公积金贷款？如果配偶曾有支付宝，美团等短期小额贷款记录，已经还清，无逾期，是否影响贷款。如果以上有影响，是只是影响贷款额度，还是无法审核通过，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请公积金贷款时，借款人家庭须有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力。征信报告有下列情形之一的，不予贷款： <br/>1.个人信用报告中存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形的； <br/>2.个人信用报告中存在信用卡近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态情形的； <br/>3.被人民法院列入失信被执行人名单的（以中国执行信息公开网查询结果为准）； <br/>4.住房公积金账户被人民法院冻结的； <br/>5.因违规提取住房公积金被管理中心纳入失信行为登记且在限制贷款期限内的。 <br/>如您所述，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时会影响公积金贷款额度。按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。征信报告涉及借款人及配偶详细信用信息，具体情况须以窗口实际审核为准。 二手房公积金贷款征信审核标准是什么	2024-06-13 08:07:07	已回复	匿名
13	政策业务咨询	买新房公积金贷款的时候，因为有6W车贷没还，结果只能贷60-6=54W，商贷47W，共组合贷101W，待车贷还清，能把商贷47W中的6W商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可向我中心申请办理商转公贷款。 <br/>感谢您对公积金事业的关注与支持，相关政策以官网发布为准，建议您持续关注中心官网。如您仍有疑问，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 商转公	2024-06-12 22:04:14	已回复	匿名
14	政策业务咨询	1.商转公的时候公积金里的余额是否可以用来还原来的商业贷款 <br/>2.商转公的时候是否可以自筹一部分钱用来还原来的商业贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在申请办理商转公贷款业务之前，如您符合提取条件，可以正常申请提取账户余额偿还商业银行贷款本息，但账户余额可能会影响您的贷款额度。具体规定为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。建议您保证账户余额充足。 <br/>中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额不可申请提取。 <br/>另外，在申请商转公贷款且符合条件时，如评估的公积金贷款额度低于原商贷剩余本金，借款人须同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 商转公	2024-06-12 14:50:03	已回复	匿名
15	政策业务咨询	去年和今年三月份都提取过公积金是否会影响商转公，房证夫妻两个名字的办理商转公两个人都要去现场吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但可能会影响您的贷款额度，具体规定为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。通过预约渠道预约成功后，借款人夫妻双方须携带相关材料共同前往线下分支机构申请办理。 商转公	2024-06-12 14:46:57	已回复	匿名
16	政策业务咨询	预约申请里有一个选项是承办银行，改怎么选，随便选一家银行就行吗、 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，承办银行一般与原商贷银行保持一致。如您想变更承办银行，可在预约成功后携带材料至指定网点申请。 商转公	2024-06-12 14:45:17	已回复	匿名
17	提取业务	配偶婚前省直公积金贷款购房，已签订冲还贷协议。另一方市直公积金无贷款。房产证刚刚办理不满一年，这种情况下可以提取另一方公积金吗？感谢回复。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，就同一套房，夫妻一方在省直公积金缴存公积金并办理省直公积金贷款，按省直的冲还贷协议还款2个月(建议12个月)后，其配偶作为市公积金缴存职工，可按月还款额与冲还贷额度的差额部分进行提取，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 配偶公积金提取	2024-06-12 13:16:34	已回复	匿名
18	贷款业务	未结婚前使用商贷和公积金组合贷款，其中商业贷款30万，结婚后是否支持将公积金额度从60提高到90，并将商业贷款转成公积金贷款，由双方二人共同偿还 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人与公积金中心签订《住房公积金借款合同》后，按合同要求，在合同期限内须正常履行合同，不可随意更改合同内容，包括贷款额度。 <br/>借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，家庭名下有尚未结清的公积金贷款时，不符合办理商转公贷款的条件。您可在首次住房公积金贷款结清后，同时符合商转公贷款条件时，向我中心提出商转公贷款申请。 <br/>借款人婚前办理公积金贷款，贷款发放后结婚的，可以申请添加配偶为共同还款人。夫妻双方同时到场，提供夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款合同原件前往贷款经办机构申请即可。 商转公	2024-06-11 16:24:06	已回复	匿名
19	贷款业务	你好，我2022年在长春市购买住房一套，为商业贷款，本人在外地工作，公积金缴纳地为河北省廊坊市，是否可以将商业贷款转为异地公积金贷款？ <br/> <br/>如可，办理流程是什么？ <br/>本人在外地，是否可以授权家里人办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>异地公积金缴存职工符合上述条件时可向我中心申请办理商转公贷款，您可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核，听从业务人员指导办理后续业务即可。 <br/>如您所述，共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托。 外省公积金在长春市住房贷款是否可以办理商转公	2024-06-11 16:14:36	已回复	匿名
20	贷款业务	贷款后婚姻状况发生变更，在离婚协议中明确划分了房屋产权归男方所有，未结清贷款由男方独自承担，请问，如何解除共同还款人关系 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如该笔长春市公积金贷款为借款人婚姻存续期间办理的，符合下列条件时，您可向我中心申请办理借款人（抵押人）变更业务： <br/>1.《住房公积金借款合同》履行期间，借款人发生离婚、死亡等情况，借款人或继承人（继承人监护人）可向长春市住房公积金管理中心申请变更借款人及抵押人； <br/>2.借款人提出变更申请时，公积金贷款无逾期并征得房屋共有权人（抵押人）、管理中心各方同意，贷款为住房公积金商业银行组合贷款的，应先征得商业贷款银行同意； <br/>3.借款人的房屋应取得《不动产权证书》，权属明晰且已办妥抵押登记手续。房屋没有被司法机关查封，能够办理房屋不动产权变更登记； <br/>4.申请变更借款人，应根据申请变更时的现行贷款政策重新核定贷款额度，新核定的贷款额度高于贷款余额的，按贷款余额执行；低于贷款余额的，差额部分应提前还款； <br/>5.变更后的借款人、抵押人与产权人一致，借款人离婚的，变更后的借款人为原借款人配偶； <br/>6.变更借款人后，原借款人双方各计算一次公积金贷款次数； <br/>7.变更前、变更后借款人同时到场，提供相关材料，申请变更借款人。 <br/>符合上述条件时，变更前、变更后借款人须同时前往贷款机构进行申请。所需材料如下： <br/>1.基础证明材料： <br/>身份证（变更前及变更后的借款人）、《住房公积金借款合同》、《不动产权证书》、《长春市公积金贷款借款人（抵押人）变更申请审批表》、征信报告、还款银行卡及其他相关材料。 <br/>2.补充证明材料： <br/>（1）借款人协议离婚的，提供民政部门出具的离婚证、离婚协议（离婚协议未明确原贷款和贷款所购房屋归属的，需提供载明房屋产权和债务归属的协议或经公证处公证的协议书）； <br/>（2）借款人通过法院判决或民事调解离婚的，提供法院判决书、文书生效证明或民事调解书（法院判决书、民事调解书未明确原贷款和贷款所购房屋归属的，需提供载明房屋产权和债务归属的协议或经公证处公证的协议书）。 解除共同还款人	2024-06-11 14:05:26	已回复	匿名