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1	政策业务咨询	我和我爱人为长春市户口，但是公积金为北京市公积金，是否可以办理商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您所述，您不符合办理商转公贷款的条件。 商转公符合条件问题	2023-09-15 14:30:02	已回复	匿名
2	贷款业务	工作人员您好，2023年8月中旬申请预约商转公，窗口递交材料审核无误让等待电话。现在从递交材料到此时已有一个月左右。劳烦问一下咱们每一步办理周期是大概多久。因为通知等电话，导致现在做梦都在等电话，白天手机不离手，就怕错过电话。再请问电话是只打一次嘛如果没接到是否还有通知。整个业务是否需要办理人时不时的去公积金确认呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 <br/>如您所述，后续业务会有工作人员与您取得联系告知您如何办理。 长春商转公时效周期大概多久	2023-09-15 09:31:33	已回复	匿名
3	政策业务咨询	您好，请问长春公积金二次与二套如何定义的，是认房不认贷么。我使用过一次但是名下没有房子利率是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照目前住房公积金贷款政策，第二次个人住房公积金贷款期限在5年以下（含5年）的贷款年利率为3.025%，贷款期限在5年以上的贷款年利率为3.575%。 公积金二次使用定义	2023-09-14 18:04:31	已回复	匿名
4	提取业务	离职去外地了，但是不给提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心申请提取。 离职了为什么不给提取公积金	2023-09-14 16:54:17	已回复	匿名
5	贷款业务	你好，我的房子是婚前公积金贷款买的，婚后和妻子一起签署了代扣业务，妻子账户还有些公积金余额可以用来提前还款么？或者提取出来 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合上述条件时，共同还款人可持本人身份证原件前往贷款经办机构申请使用公积金账户余额办理提前部分还款业务。 提前还贷	2023-09-14 13:58:21	已回复	王**
6	提取业务	你好，请问个人征信账户显示发生过逾期的个人住房商贷，但当前无逾期，而且最近6个月都正常还款，可以正常提取公积金吗？ 谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理商贷购房提取时，须相应提供中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）及最近两个月正常还款证明，具体须以窗口审核为准。 公积金提取问题	2023-09-14 13:20:35	已回复	匿名
7	其他业务	公积金已经转移到新公司，但状态还是封存状态，还需本人操作什么吗？启封是由本人去操作？还是新单位的相关负责人帮忙完成？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，启封业务由新单位经办人通过网上办事大厅-变更业务-个人账户变更（增员）端口为您办理。 公积金启封	2023-09-13 10:38:52	已回复	匿名
8	政策业务咨询	请问，我是2021.7月份买的房子，房主是我爱人，她是主贷人，我是共同还款人，现在只有我有公积金，可以用我的公积金进行商转公贷款吗？麻烦帮我解释一下，政策性条文有点看不懂，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您符合商转公贷款条件，您可正常向我中心申请办理商转公贷款。 商转公条件符合问题	2023-09-13 10:34:25	已回复	匿名
9	缴存业务	为单位职工缴存公积金，需要哪些资料？其中一个原来没有公积金账号，另外一个是在原来单位交过，但是已经断交六七年了。都应该怎么办理？在网上可以办吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如职工从未在长春市公积金建户缴存，则单位经办人可通过网上办事大厅-变更业务-个人账户变更（增员）端口进行操作，为职工新建公积金账户。 <br/>如职工原单位在长春市住房公积金建户缴存，账户封存后须先办理系统内转移业务，再由新单位经办人通过网上办事大厅-变更业务-个人账户变更（增员）端口进行操作，为职工办理启封业务。 新增职工缴存公积金	2023-09-13 10:23:39	已回复	匿名
10	提取业务	父母现在名下有一套未网签的房子，我想从父母手中全款买下，请问可以提取住房公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合全款购买存量房提取条件时，职工应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取；若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取，提取时限相应顺延至符合提取条件后24个月内。届时您可携带相关材料前往我中心业务大厅申请办理，具体以窗口审核为准。 住房公积金提取	2023-09-13 09:50:04	已回复	匿名
11	政策业务咨询	商贷冲还贷这个业务去年就说要推出，之前还说预计2023年上半年推出，现在已经9月了，还有几个月2023年都过完了，且前几天发布了新的多条买房补贴及规定，请问这条是不是推进的太慢了？是你们不够努力吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布，建议您持续关注中心官网。 商贷冲还贷	2023-09-12 16:49:55	已回复	匿名
12	贷款业务	贷款银行已于9月11日打请领，公积金这边多久能放款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请使用长春市住房公积金贷款购买新建商品房，则贷款流程及时限如下： <br/>1.申请:借款人提出贷款申请，提交本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明(单身声明、结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书及生效证明)、60日内的个人信用报告、网签备案合同、首付款收据、受托银行还款卡（借款人的一类借记卡）及其他相关材料。 <br/>买、卖双方如委托公证，提供委托公证书及受托人身份证，借款人不能委托公证。 <br/>有省直公积金或异地公积金贷款且已结清的，提供相关结清证明及借款合同。 <br/>借款人及配偶为异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细。 <br/>2.审核: 管理中心授权的分支机构根据借款人及配偶的公积金缴存情况、购房情况、本次贷款申请情况、历史贷款（含异地公积金贷款）情况、征信情况、还款能力等进行综合审查。 <br/>借款人申请组合贷款的，管理中心授权的分支机构核定贷款额度和期限后出具组合贷款联络单，受托银行办理商业性个人住房贷款。 <br/>3.审批：资料齐全、符合贷款条件且已通过贷款审批的，受托银行与借款人及配偶签订借款合同，就其贷款意愿、用途等事项面谈，告知相关权利、义务及违约承担的法律责任，填写公积金贷款面谈笔录。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>4.抵押登记：抵押人和抵押权人签订抵押合同，按照房地产交易管理部门规定办理抵押登记手续。 <br/>5.发放贷款：管理中心收到不动产登记证明核实后，受托银行划拨公积金贷款资金到房地产开发企业指定的银行账户（资金监管账户），借款合同及贷款支付凭证等资料交付合同当事人。 <br/>办理时限：5个工作日。 <br/>建议您耐心等待。 银行已打请领，多久能放款？	2023-09-12 14:39:06	已回复	浅**
13	政策业务咨询	注册APP一直显示录入姓名与系统中的姓名不一致，我第一次注册办理，我想知道你们系统里录的是啥？为什么会有这样的提示 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可确认是否为长春市住房公积金缴存职工，或联系单位经办人确认个人公积金缴存信息后再进行尝试。 APP注册一直显示录入姓名与系统中的姓名不一致	2023-09-12 11:37:46	已回复	马**
14	政策业务咨询	公司早就解散了，但公积金账户一直没做封存，我想把账户转成灵活就业形式继续缴，怎么处理？我听说可以在手机端APP自己上传与单位解除劳动关系证明的表格就可以，但我没找到操作的地方，希望给与指导，谢谢1 长春市住房公积金管理中心回复：您好，曾在长春市公积金建制单位缴纳过公积金，需要按照如下步骤办理灵活就业人员住房公积金缴存账户开立： <br/>（1）确保原个人账户已为封存状态（须由原单位经办人进行操作）； <br/>（2）通过“长春公积金”手机APP-个人转移端口，将封存的个人账户从原单位转移到“长春市灵活就业人员集中缴存户”（单位账号：201012007194）中； <br/>注：办理个人转移业务所需要件： <br/>①本人身份证； <br/>②住房公积金转移申请表（通过中心官网-表格下载-归集-职工转移申请表页面下载表格，用A4纸打印后，手写填全信息即可，灵活就业人员转移无需加盖单位公章）。 <br/>（3）通过“长春公积金”手机APP-灵活就业专区-办理“灵活就业人员启封”业务； <br/>（4）公积金缴存账户启封成功后，到启封时选择的缴存银行网点签订公积金代扣代缴协议。 想把账户转成灵活就业形式继续缴，怎么处理	2023-09-12 11:10:16	已回复	匿名
15	其他业务	其中一个条件就卡死了绝大多数人，必须首次使用公积金贷款，好多城市都放开二次使用公积金也可以办理商转公业务，另外办事效率太低，去年底就说商业贷款也可以用公积金每月冲还房贷，一年都过去了，仍然没有任何进展。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注与支持，按照现行政策，申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件。 <br/>商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布，建议您持续关注中心官网。 长春市的商转公业务 纯属鸡肋	2023-09-12 10:38:35	已回复	匿名
16	提取业务	之前我公积金贷款是按月冲还贷，签了《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，我想取公积金余额，有这个协议就不能取余额了。请问这个协议能取消吗，公积金还贷方式能从“按月冲还贷”变成“委托扣款”直接从银行账户扣款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，长春市住房公积金贷款结清且打印《结清证明》后，《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》自动解除。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金贷款，已经签订了“按月冲还贷”协议的，是否可以变更为”委托扣款”？	2023-09-12 10:22:20	已回复	匿名
17	提取业务	去年提前还了一部分贷款，今年想提取公积金，但是要这个提前还款入账凭证，该上哪去找？提前还款是在建行APP上操作的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提前部分还款凭证丢失后如办理提取业务时，须到贷款银行重新出具提前部分还款凭证或加盖银行公章的情况说明，也可提供显示该笔提前还款详细信息的征信报告。 建行提前还款入账凭证上哪找？	2023-09-12 10:16:45	已回复	匿名
18	其他业务	灵活就业人员，没办过公积金，也从未使用过长春公积金app，注册提示“录入姓名与系统中姓名不一致”，多次尝试都无法注册和登录，请问怎么处理？可以使用别人登录的app开通灵活就业账户吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，灵活就业人员须通过“长春公积金”手机APP“灵活就业专区”-灵活就业人员开户端口自助开立公积金缴存账户。开立公积金缴存账户成功后，方可通过“长春公积金”手机APP进行注册。 灵活就业者使用长春公积金app不能注册和登录	2023-09-12 10:09:51	已回复	匿名
19	提取业务	偿还商贷，一次性可以提取多少公积金余额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想以偿还购房贷款本息情形申请提取，则提取额度如下： <br/>1.累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息）； <br/>2.贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取； <br/>3.首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推； <br/>4.再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推； <br/>5.提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和； <br/>6.贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额； <br/>7.在偿还住房贷款期间，曾以购买（建造、翻建、大修）其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额； <br/>8.职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如职工就同一套住房申请提取，长春市住房公积金管理中心只予提取未提足的差额部分。 提取	2023-09-12 09:26:17	已回复	匿名
20	政策业务咨询	您好，婚前商业贷款买了一套房子，目前落户在我一人名下，商贷已正常还款12月以上。我之前连续交了四年的公积金，但是今年8月份开始转为学生，公积金停交，公积金余额也比较少。这种情况可以用配偶公积金进行商转公吗？如果配偶算作共同借款人，可以公积金余额合并计算，是否也可以用我本人公积金账户进行商转公？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您所述，商贷借款人仅为您本人,您配偶不符合商转公贷款条件。 利用共同借款人公积金商转公	2023-09-12 08:21:59	已回复	匿名