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1	政策业务咨询	您好，婚前商业贷款买了一套房，现在落在我一个人名下，商转公能转到配偶的公积金吗？如果不能，有什么方法能实现吗？比如房子改成两人名下或者其他什么方法？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>如您所述，商贷借款人仅为您本人,您配偶不符合商转公贷款条件。 商转公问题咨询	2023-09-12 07:49:42	已回复	匿名
2	政策业务咨询	如题 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理商转公贷款时，借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 不动产证书电子版可以去办理商转公吗？	2023-09-11 17:19:40	已回复	匿名
3	政策业务咨询	请问：我在单位有养老保险账户，没有住房公积金账户。这种情况也可以办理活灵就业人员住房公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。如您已有单位，不符合《长春市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》的相关规定。  我在单位有养老保险账户，没有住房公积金账户。这种情况也可以办理活灵就业人员住房公	2023-09-11 16:39:57	已回复	刘**
4	政策业务咨询	用公积金贷款后，可以提取公积金账户余额用于装修吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>如您所述，装修不在提取范围之内。 用公积金贷款后，可以提取公积金账户余额用于装修吗	2023-09-11 13:57:44	已回复	匿名
5	贷款业务	想进行第二次公积金贷款，请问需要与第一次公积金贷款结清时间有关联吗？需要间隔时间吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 公积金贷款是否需要间隔时间	2023-09-11 12:15:58	已回复	匿名
6	提取业务	想使用公积金贷款（计划贷款90万），如果拿到商品房买卖合同和增值税发票后，能否提取公积金账户的余额呢？也就是说，在贷款情况下公积金账户是否需要留有余额呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 账户余额提取	2023-09-11 12:12:46	已回复	匿名
7	政策业务咨询	请问公积金的购房贷款贴息时间：自本通知发布之日起至2023年12月31日止，是指房屋购买合同的签订日期算，还是公积金贷款发放的时间算呀？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的问题不在我中心服务范围内，无法为您提供相应解答。给您带来不便，敬请谅解。 发放购房贷款贴息	2023-09-11 11:23:17	已回复	蓝*
8	提取业务	你好，问一下房产证姓名是我丈夫的名字，住房是商贷的那么提取我公积金账户余额用来偿还贷款的话，我需要提供什么材料。谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证；（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。） <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。具体提取金额以实际审核为准。 公积金提取问题	2023-09-11 11:04:17	已回复	匿名
9	缴存业务	缴存基数之前是3000，现在缴存基数单位上调到6000，之前按照缴存基数3000交的公积金月份，可以补到现在缴存基数6000的水平吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位申请办理缴存基数调整后，职工的缴存基数如发生变化，可根据新的缴存基数计算出月缴存额后，对本年度已缴月份进行多退少补。 缴存基数上调	2023-09-11 10:05:55	已回复	匿名
10	缴存业务	在别的省市缴存公积金，还可以在长春以自由职业缴存公积金吗？缴存公积金需要缴税吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在异地已有单位为您缴存住房公积金，不符合《长春市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》的相关规定。 <br/>灵活就业人员缴存的住房公积金，自存入住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息，在计算缴纳个人所得税时依法扣除。  公积金咨询	2023-09-11 09:25:14	已回复	匿名
11	贷款业务	已贷款，等额本息想调整未等额本金能在网上或者公积金APP上申请操作，如果不能需要怎么操作？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人应按借款合同约定的还款方式和实际的还款计划按月偿还贷款。贷款发放后，借款合同中已确定的还款方式不得变更。 等额本息想调整未等额本金能在网上或者公积金APP上申请操作吗	2023-09-11 09:18:21	已回复	匿名
12	缴存业务	灵活就业人员 想缴公积金   已婚  一个人缴公积金的话 每个月要存多少钱  并且公积金账户要有多少余额才能办理商转公   现在每月房贷还款3700元  还有63万  本金没有还清  长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>灵活就业人员符合商转公贷款条件时，可正常向我中心申请商转公贷款。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 灵活就业想缴公积金  要每个月存多少钱 才能贷出来63万	2023-09-09 19:55:59	已回复	匿名
13	提取业务	一套房子公积金贷款已经结清，第二套房子商贷已经还了两年，中途有利息更低的银行，更换贷款银行是否还能提取公积金还贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您详细描述您的实际情况或可拨打0431-12329住房公积金咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 同一套房子商贷中途更换贷款银行是否影响公积金提取	2023-09-09 17:30:07	已回复	匿名
14	提取业务	目前以偿还商业贷款为由提取公积金需要准备哪些材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证；（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。） <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。具体提取金额以实际审核为准。 公积金提取	2023-09-09 12:54:17	已回复	匿名
15	贷款业务	长春市本级有一套商转公5年之内的贷款未结清，未还清期间可否使用省外的公积金账户贷款购买第二套住房？还是需要等长春公积金贷款还清，余额转移外省账户合并后才可以贷款购买第二套？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，同一时期内家庭名下仅可有一笔正在偿还的公积金贷款。如您想在异地申请办理公积金贷款，建议您详询异地住房公积金管理部门。 关于异地账户使用公积金问题	2023-09-08 17:11:45	已回复	张**
16	提取业务	2023年做心脏支架手术，是否可以提取住房公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心申请办理提取业务。 心脏病支架是否可以提取住房公积金	2023-09-08 15:08:47	已回复	匿名
17	缴存业务	通过支付宝市民服务，办理公积金转移“北京转到长春”提交后提示11个工作日办理完成，但是在申请记录上显示：“转入中心接收成功：转入审核失败”这是什么情况？该如何处理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理异地转入业务，须符合以下条件： <br/>（1）职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态; <br/>（2）同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上, 符合异地公积金中心转出条件。 <br/>建议您确认是否符合上述条件。 异地公积金转移	2023-09-08 14:33:07	已回复	范**
18	贷款业务	夫妻二人婚前分别各有两笔公积金贷款，婚后怎么处理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 <br/>如您所述，婚后夫妻双方可正常偿还各自名下的公积金贷款，但您家庭不符合再次申请公积金贷款的条件。 家庭公积金贷款次数问题	2023-09-08 12:12:40	已回复	张**
19	贷款业务	请问公积金贷款每个家庭是终身最多用两次（无论是否结清），还是仅为同时存在的贷款是两笔（结清后还可以第三次及以上使用公积金） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 <br/>同一时期家庭名下仅可有一笔正在偿还的住房公积金贷款。 公积金贷款使用次数问题	2023-09-08 12:11:09	已回复	张**
20	贷款业务	首套房商转公后剩余还款期数五年以内，利率为2.6。再使用公积金购买第二套，5年以上利率3.575。请问首套结清后，第二套3.575的利率能否恢复成3.1，按首套房五年以上执行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，第二次申请办理公积金贷款时，贷款期限在5年以下（含5年）的贷款利率为3.025%，贷款期限在5年以上的贷款利率为3.575%。 商转公及首套房利率调整问题	2023-09-08 12:08:38	已回复	张**