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1	贷款业务	例如账户余额仅能贷款20万，实际原商贷剩余21万未还，能否办理商转公过程将1万块钱现金还款，并正常办理商转公业务？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款剩余还款额超过公积金贷款额度的部分需要借款人自筹资金。具体何时补还差额部分您可听从业务人员指导。 商转公	2023-02-09 00:33:59	已回复	好*
2	其他业务	夫妻中非主借款人一方公积金账户封存状态且断缴，可否用于商转公业务？其账户余额和缴存基数可否有效用于商转公业务办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，须满足自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。 商转公	2023-02-09 00:28:24	已回复	谢*
3	其他业务	1、办理商转公业务对于公积金缴存基数有什么要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您所述，月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。 商转公	2023-02-09 00:24:55	已回复	先*
4	政策业务咨询	提前还款（不含冲还贷）业务流程，步骤一的第一条和第二条，含糊不清，不明确，简单易懂为好！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 通知含糊不清	2023-02-09 00:08:19	已回复	匿名
5	贷款业务	结婚后买的房子，房本写的是女方，二人共同贷款，工商银行，主贷人为女方，次贷人为男方，现在男方有公积金，可以商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理长春市住房公积金管理中心商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心提出申请。 商转公	2023-02-08 21:54:49	已回复	李**
6	贷款业务	首套房是商贷，还没有结清，因家庭原因需要用公积金贷款买第二套房子，首付比例是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第二次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。 首套房商贷未还完，二套房公积金首付比例多少	2023-02-08 21:53:35	已回复	崔**
7	政策业务咨询	结婚后买的房子，房本的名字是女方，工商银行贷款，主贷人是女方，男方是次贷人，现在南方有公积金，可以转吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理长春市住房公积金管理中心商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心提出申请。 <br/> 商转公问题	2023-02-08 21:07:06	已回复	李**
8	政策业务咨询	结婚后买的房子，房本的名字是女方，工商银行贷款，主贷人是女方，男方是次贷人，现在南方有公积金，可以转吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理长春市住房公积金管理中心商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心提出申请。 商转公问题	2023-02-08 21:06:33	已回复	李**
9	贷款业务	1月初提交的组合贷公积金手续，显示“已受理，已审批”，但迟迟没有消息，请问何时能够办理完毕？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理长春市住房公积金商业银行组合贷款时，涉及商业银行相关业务，贷款发放须符合以下要求： <br/>受委托银行收妥抵押登记证明并提交市公积金中心核验通过后，向市公积金中心申请发放住房公积金个人住房贷款，住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款借款人、抵押人、借款合同起止日期一致，并在抵押登记完成后放款，发放日期也应一致，若不一致，发放日期不得跨月。建议您耐心等待，给您带来不便，敬请谅解。 组合贷公积金审批需要多久？	2023-02-08 18:20:39	已回复	匿名
10	贷款业务	请问  双阳农商行  可以办理顺位抵押商转公业务了吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款的房屋在长春城区内，您可正常通过线上预约渠道进行预约，在承办银行选项中选择“双阳农商”此项。目前铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行为建设银行。 双阳农商行	2023-02-08 17:56:58	已回复	匿名
11	缴存业务	启封个人账户，显示“出错：批量录入数据不存在”，不清楚操作错在哪里，请解答！谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您确认是否将录入数据或表格误删。 公积金增员	2023-02-08 17:03:01	已回复	匿名
12	提取业务	夫妻双方想合用公积金贷款买房，每月缴存部分已经足够还款，请问账户余额能否提取出来交首付？如不能，请问余额能否在办理贷款后提取出来用于装修？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，装修及支付首付款提取均不在我中心提取范围之内。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金贷款提取	2023-02-08 16:19:05	已回复	匿名
13	贷款业务	1.请问婚前买的房子1个人名，婚后可以1个人转公积金贷款吗？ <br/>2.请问之前提取过公积金用于偿还商业贷款，还可以申请商贷转公积金吗？ <br/>3.请问之前提取过公积金用于支付房屋租金，还可以申请商贷转公积金吗？ <br/>4.请问夫妻一人公积金正常，另一人有公积金账户，但是断缴了，可以算为共同还款人吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，您需提供配偶的相关资料。如夫妻双方均满足商转公贷款条件，申请贷款时可合并计算公积金账户余额和缴存基数。 <br/>如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。 商贷转公积金	2023-02-08 16:16:24	已回复	匿名
14	其他业务	公积金贷款账号密码忘记了，需要怎么重置登陆？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 公积金贷款账号密码忘记了，需要怎么重置登陆	2023-02-08 15:25:55	已回复	匿名
15	缴存业务	企业公积金增员表1/2/3、缴存比例分别为多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市住房公积金管理委员会规定，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在5%-12%之间，最高不得高于12%，最低不得低于5%。1个单位只允许设置1个缴存比例。 缴存比例查询	2023-02-08 14:51:35	已回复	刘**
16	贷款业务	第一套房婚前自己贷款购买，爱人没有公积金，请问还清后再次使用公积金贷款额度怎么计算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 贷款额度	2023-02-08 14:42:44	已回复	李*
17	贷款业务	请问目前公积金还清后，多长时间可以再次使用公积金贷款买房？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。符合贷款条件时，借款人家庭结清首次住房公积金贷款后即可申请第二次贷款。 还清多久可以二次使用	2023-02-08 14:40:56	已回复	李*
18	提取业务	使用公积金贷款后，每个月公积金账户扣除后还有余额，为什么要限制夫妻双方都累积到3万才能还一次款，为什么不能每年还一次，缓解还款压力呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理长春市公积金贷款提前部分还款条件如下： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）； <br/>（6）每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”APP-业务办理-提前还款端口进行操作。 公积金账户还款额度限制咨询	2023-02-08 14:17:11	已回复	匿名
19	贷款业务	商转公预约半个月了，还是约不上，每次都要重新填写信息，填信息就得3、5分中，等获取验证码时，就提示预约人数已达到上线，一个中心就3个人，这也预约不上呀，这信息每次预约都要重新填写太浪费时间了，没等填写万，名额没了。恳请中心能不能增加预约的人数？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，由于目前商转公贷款业务需求人数较多，须以网上预约形式进行办理，中心会根据办理能力等情况尽可能增加每天预约数量，尽力满足职工需求。给您带来不便，敬请谅解。 商转公	2023-02-08 13:58:47	已回复	匿名
20	缴存业务	下载长春市公积金APP，注册账号时提示：录入姓名与系统中的姓名不一致。  在忘记密码中，输入我的身份证号码和手机号码，提示身份证号码在系统中不存在。。。 这和注册的提示是相悖的， 我也没有注册过账号，是怎么回事？  长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您先确认自己是否为长春市住房公积金缴存职工，或与单位经办人确认缴存信息是否正确，如缴存信息有误，可由单位经办人通过网上办事大厅-变更业务-个人基本资料变更端口进行修改。 关于长春市公积金APP账号注册问题	2023-02-08 13:55:37	已回复	阿*