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1	贷款业务	12月26日送回更名完的存量房房产证到公积金高新分中心，大概什么时候能接到二次面签的电话通知呢？年前能接到吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前中心各项业务已恢复正常办理，我们会尽快为您处理业务，建议您耐心等待相关通知。如您申请办理商转公贷款业务，则职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 二次面签通知	2023-01-10 13:43:25	已回复	匿名
2	政策业务咨询	商转公预约,提示：（出错：个人存在有效预约记录或预约已受理或办结，不允许预约） <br/>之前预约过公积金，但由于当时政策贷不了多少钱，就没继续办理，23年政策改变想继续预约，却提示不允许预约。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可携带商转公贷款审核材料至申请办理商转公时的分中心（分理处），根据您在预约系统中的实际情况，听从窗口指导办理后续业务。 商转公不允许预约	2023-01-10 13:29:14	已回复	赵*
3	提取业务	缴存地为长春，2022年7月份用异地公积金贷款在吉林市买房提取过公积金还贷款，现在该房子卖了，名下无房产，打算第二次用公积金在吉林市买房还可以提取公积金吗？ <br/>麻烦说可不可以就行，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 提取	2023-01-10 13:09:16	已回复	刘**
4	贷款业务	商转公之后，还款扣公积金余额吗，还是需要再办理对冲呀，如果办理对冲是需要去公积金还是app就可以办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款业务审核通过，后续银行会通知您进行面签，在办理借款合同面签时，均须签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，借款人可使用个人公积金账户余额进行还款。 商专公对冲	2023-01-10 12:53:20	已回复	匿名
5	政策业务咨询	户口、首套房所在地：长春 <br/>公积金缴存地：上海 <br/>是否可以申请商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公，异地公积金	2023-01-10 12:44:53	已回复	匿名
6	政策业务咨询	缴存地在长春，吉林市买房，可以与吉林分理处签对冲业务吗吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，办理长春市住房公积金吉林分理处贷款，可正常签署冲还贷协议使用借款人公积金账户余额进行还款。 对冲	2023-01-10 12:41:43	已回复	刘**
7	提取业务	缴存地在长春，一次使用公积金贷款提取过公积金，现在名下没有房产，第二次使用公积金贷款还可以提取吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 <br/>如您申请办理长春市住房公积金贷款，与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》后，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。管理中心按月提取借款人及配偶公积金账户余额冲还公积金贷款本息。如您申请办理异地公积金贷款，自2021年5月1日后（含当日），未产生相应提取记录，且符合异地公积金贷款提取条件时，可正常向我中心提出申请。 提取	2023-01-10 12:27:35	已回复	刘**
8	提取业务	缴存地在长春，第一次公积金贷款提取过公积金，第二次使用公积金贷款还可以提取公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 <br/>如您申请办理长春市住房公积金贷款，与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》后，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。管理中心按月提取借款人及配偶公积金账户余额冲还公积金贷款本息。如您申请办理异地公积金贷款，自2021年5月1日后（含当日），未产生相应提取记录，且符合异地公积金贷款提取条件时，可正常向我中心提出申请。 提取	2023-01-10 12:08:08	已回复	刘**
9	政策业务咨询	使用共同借款人、还款人公积金余额是否可以提前还款，选取缩短年限的方式？ <br/>如果不能，请出示具体文件，具体内容。 <br/>谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《长春市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》相关规定，贷款期间，借款人可申请提前偿还部分或全部公积金贷款。提前部分还款的，可选择贷款期限不变、减少月还款额或月还款额不变、贷款期限缩短。缩短贷款期限后，利率仍按原借款合同约定利率档次执行。提前还款可选择还款账户、公积金账户余额或还款账户和公积金账户余额组合还款。  用共同借款人的公积金余额是否可以办理提前还款并缩短年限	2023-01-10 11:27:54	已回复	匿名
10	贷款业务	长春市购买二手房，位置四环内和四环外贷款额度一样吗，额度如何计算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买存量房，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 <br/>首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。所购住房为存量住房的，抵押物价值根据所购住房交易价格与评估价值的最低值确定，房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。 贷款额度	2023-01-10 09:42:28	已回复	匿名
11	贷款业务	房地产出具的住房公积金借款合同缺四页，其中的内容我不知晓能签吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可持身份证到芳草街1177号商品房一科补打特别条款及冲还贷协议。 借款合同	2023-01-10 09:18:45	已回复	匿名
12	政策业务咨询	已经商贷一套住房，正在还款。再次购买一套住房，可以使用公积金贷款吗？如果可以贷款，公积金贷款的首付比例和贷款利率分别是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。如您符合贷款条件，可正常向我中心提出贷款申请。 <br/>首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。 <br/>贷款利率按如下标准执行： <br/>1．贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。 <br/>2．目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。 <br/>3．第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 公积金首套房认定规则	2023-01-10 00:58:45	已回复	匿名
13	贷款业务	现在长春买房可以父母和子女共同贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》相关规定，申请公积金贷款额度不能满足其贷款需求时，可向受托银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。取消住房公积金家庭组合贷款。 公积金组合贷款	2023-01-09 22:19:22	已回复	匿名
14	贷款业务	您好，我是长春市房产想要商转公可是一直约不上，不是时间段软件人太多进不去，就是一直显示人数已满约不了，本人已经约了快俩月了，12345我也反应了但就是约不上，对此咱们有没有什么建议和应对呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理，建议您提前准备，并尝试多渠道预约。 商转公预约问题	2023-01-09 22:15:45	已回复	约**
15	政策业务咨询	在长春买房可以用吉林市的公积金贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 公积金贷款政策	2023-01-09 22:03:08	已回复	匿名
16	贷款业务	您好，商转公 12.05已经办理抵押 已提交材料30多天了，我是建设银行，按照流程 应到补差额了，是不是我的电话号码银行打错了？还是什么原因，一直没接到下一步通知，能不能出台一个可查询的进度信息，或者每一步有个期限，就让干等着！以银行通知为准，银行那边也不知道该问谁，这办事效率低的不能再低了， 目前中心各项业务已恢复正常办理，我们会尽快为您处理业务。职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务处室。 商转公	2023-01-09 21:54:31	已回复	匿名
17	提取业务	Q：我是婚前购买房屋，使用公积金贷款，婚后爱人签订冲还贷协议。 <br/>现在家庭购买二套住房，为什么爱人不能取消冲还贷协议，不能提取公积金用于偿还二套房贷款？ <br/>自己公积金账户的余额，不能用于偿还自己的贷款，这样的政策确认合理吗？ <br/>A：长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照借款合同，夫妻为共同借款人，有共同清偿债务的义务，不能拆分。职工有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 <br/> <br/>这个问题我1月5日咨询过，今天给的答复。答复很不清晰，再次咨询。 <br/>第一，什么叫做按照借款合同，我办理公积金借款时，我都没有领取结婚证，那时候就已经知道我的共同借款人了？ <br/>第二，麻烦提供某某文件、某某条，规定：职工有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 <br/>以上。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，领取结婚证后，夫妻即为共同还款人，有共同清偿债务的义务，不能拆分。 <br/>根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第二章第四条规定：有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 共同还款人签订冲还贷协议后，为什么不能取消？为什么不能提取公积金用于其他房屋还贷	2023-01-09 18:04:57	已回复	匿名
18	提取业务	本人于2022年11月份，办理了提取个人公积金偿还商贷本息业务，现在里面还有一些余额，申请用公积金余额给这套商贷房子进行部分提前还款么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合商贷提前部分还款提取条件时，可在发生提前部分还款后的12个月内申请提取一次，且须距离上次提取间隔满12个月。 提取公积金偿还商贷本息几个月后，还能申请用公积金余额进行部分提前还款么	2023-01-09 17:04:25	已回复	匿名
19	贷款业务	请问贷款金额是余额的15倍还是20倍？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，则可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。同时，公积金贷款可贷额度根据借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定，具体以窗口审核为准。 请问贷款金额是余额的15倍还是20倍？	2023-01-09 15:40:53	已回复	匿名
20	提取业务	已经用公积金买过2套房子，且都已结清，请问全款购买第3套房子，可否提取公积金余额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 <br/>如您自2021年5月1日后（含当日），未产生相应提取记录，且符合全款购房提取条件时，可自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。同时，须距离最后一次冲还贷业务或提取记录间隔满12个月后方可申请换房源提取。 三套房提取问题	2023-01-09 15:10:41	已回复	0**