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1	政策业务咨询	我先建议下，公积金余额充首付政策。2025年1月1日，公积金余额充首付，是对长春广大人民群众的一个号消息，但是我想知道，公积金这政策出的啥意义呢？既然出了利好政策，为啥还有限制，不让买期房？现在长春楼市都是期房，让我们广大群众怎么购买。长春现有的现房，都是垃圾开发商交不上房的，要不就是知名开发商没有好楼层的，你让我们怎么购买？希望公积金领导，考虑考虑把这不让买期房的政策改一下。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，提取总额不应超过实际支付的购房首付款金额。 <br/>首付款提取有两种办理方式，分别为委托直付购房首付款和贷款发放后提取购房首付款。由于长春市商品房预售资金监管系统升级，期房直付首付款业务暂未开通，目前我中心正与房地局积极对接。如您购买的是期房想申请首付款提取，符合条件时，可在贷款放款后携带相关材料前往线下分支机构申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金余额充首付	2025-02-10 13:04:59	已回复	徐**
2	贷款业务	部分提前还款后，还款年限缩短低于五年，利率会因此而改变成五年以下的利率吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，住房公积金贷款利率按照申请住房公积金贷款时借款人与中心签订《借款合同》中规定的贷款期限及利率档次执行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 还款利率是否变化	2025-02-10 12:39:03	已回复	王**
3	提取业务	请问如果公积金贷款已还请 <br/>后续还有什么机会把公积金提取出来，有几次机会，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的。 <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的； <br/>10. 灵活就业人员销户提取住房公积金； <br/>11. 困难救助提取； <br/>12. 购买配售型保障性住房提取住房公积金； <br/>13. 提取住房公积金余额支付新建商品住房首付款。 <br/>因不同提取情形提取条件存在差异，建议您详细描述咨询内容（例如：您想以何种情形申请提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款还清后提权	2025-02-10 11:30:35	已回复	y*
4	贷款业务	夫妻双方已签署自动扣款还贷协议 <br/>问题1：是否可以用其他还款方式，比如银行卡余额一次性还2万，是否有次数和金额限制 <br/> 问题2：公积金余额还款，能随时还吗比如还2万，有最低还款金额和次数限制吗 <br/> 问题3：目前是从夫妻一方公积金余额扣款，能否用夫妻另一方余额扣款或者用她的余额一次性还 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理住房公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请办理提前部分还款； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您所述，符合提前还款条件时可以申请使用借款人和共同借款人（共同还款人）公积金账户余额或银行还款卡（折）办理提前部分还款，单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务。 <br/>借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：主借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、委托扣款银行账户。当主借款人公积金账户余额不足时，按扣款顺序依次扣划。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前还贷	2025-02-10 11:27:21	已回复	y*
5	提取业务	你好！ <br/>我公积金在长春。大约5年前下岗回通化，在通化全款购买了商品房。 <br/>请问 <br/>1、我可以提取公积金么？ <br/>2、如果可以，需要提供什么材料？ <br/>3、如果可以，具体去哪里办理，是通化还是长春，还是可以在长春公积金app线上办理？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您全款购买商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证登记之日后申请一次性提取。房屋所有权人个人婚前购买的自住住房，结婚满半年以上的，配偶可就该套住房申请提取。 <br/>符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明：包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明或司法文书）；申请人签署的无配偶声明。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.未取得不动产权证的: <br/>提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、增值税发票。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>2.已取得不动产权证的： <br/>提供不动产权证、契税完税证明、增值税发票。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>我中心已开通跨省通办业务，如您符合提取条件，您可携带相关材料前往我中心业务大厅申请办理提取或到购房所在地公积金管理部门申请办理跨省通办业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地全款购房公积金提取	2025-02-10 01:26:47	已回复	匿名
6	贷款业务	2019年于长春商贷购买住房，现已缴纳松原市公积金2年，是否可以商贷转异地公积金贷款，以及具体流程 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您为松原市公积金缴存职工，想在长春市住房公积金申请办理商转公贷款，符合商转公贷款条件时，您可通过“长春公积金”手机APP、微信小程序-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷转公积金	2025-02-09 10:54:23	已回复	匿名
7	缴存业务	经咨询所在单位，2025年新调整基数已变更并上报，但是本人2025年1月份仍是按照2024年基数缴纳，请问是回事。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如单位经办人在汇缴2025年1月份公积金缴存额后办理的缴存基数调整，职工1月份的缴存基数仍按照原基数进行缴存，单位经办人可根据新基数计算出月缴存额，对已缴月份进行多退少补，建议您与单位经办人员确认基数调整时间。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 缴存基数问题	2025-02-08 23:35:22	已回复	匿名
8	提取业务	按月公积金还商贷的，约定提取服务 目前开通招商银行了吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心约定提取业务的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。中心会根据异地住房公积金或商业银行与我中心数据合作的意愿和规划持续开展合作，努力让更多的职工享受到服务便利。目前，招商银行暂未与我中心开展相关业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 按月公积金还商贷的，约定提取服务 目前开通招商银行了吗	2025-02-08 17:01:27	已回复	匿名
9	贷款业务	假设全款买过n套房，分别n次提取了公积金。购买第n+1套房时是否还可以使用公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工可就家庭名下符合提取条件的全款购房申请一次性提取，提取后如您家庭名下有其他的全款购房，仍可在符合现行提取条件下，再次申请全款购房提取。 <br/>提取不影响您申请公积金贷款的资格，符合贷款条件时，您可向我中心提出贷款申请。但提取后可能影响您贷款的额度，具体内容为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍，具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 全款购房提取公积金是否有次数限制？后续买房是否还可以办理公积金贷款？	2025-02-08 14:31:17	已回复	匿名
10	贷款业务	公积金贷款提前还一部分后可以选择缩短还款年限么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合提前部分还款条件时，您可办理提前部分还款业务，申请时可选择月还款额不变缩短贷款期限或贷款期限不变减少月还款额，二者任选其一。您可通过“长春公积金APP”-贷款业务-提前还款试算端口试算还款情况。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前还缩短年限	2025-02-08 11:01:09	已回复	王**
11	提取业务	尊敬的公积金领导您好！我是商业贷款购买的房屋，现需要提取公积金，请问您现在提取需要哪些材料，是否可以网上直接提取. <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，两次提取间隔期须满12个月，符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下工商银行、建设银行或吉林银行的Ⅰ类储蓄卡（夫妻双方名下的银行卡均需携带）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推，具体以实际审核为准。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工，非首次提取时可以通过线上渠道申请提取。目前，与我中心合作的商业银行包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行。 <br/>如您是上述银行的商业贷款，符合提取条件时，您可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序——提取业务——偿还贷款本息（商贷按年）提取端口进行操作，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷的房子提取公积金需要哪些材料，收否可以网上提取？	2025-02-08 08:46:10	已回复	赵*
12	贷款业务	离职后 公积金封存会影响目前的公积金贷款在账户扣款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金缴存职工办理长春市住房公积金贷款，已与我中心签署按月冲还贷款协议后，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣款顺序默认为：主借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、约定还款卡。 <br/>如您所述，公积金账户余额充足时，封存状态不影响每月从公积金账户冲还公积金贷款。当您公积金账户余额不足时，按扣款顺序依次扣划。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金封存	2025-02-07 08:58:50	已回复	张*
13	贷款业务	我刚刚出售了名下唯一的公积金贷款住房，并还清贷款，目前单身名下无房产，无贷款，请问我再次使用公积金购房是否享受公积金首套购房利率，能够贷款的金额是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/>目前，首套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.35%和2.85%；第二套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。 <br/>住房公积金贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次及第二次申请住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>9.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>10.借款人有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体贷款额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 如何享受首套房利率	2025-02-06 16:52:16	已回复	匿名
14	提取业务	公积金贷款提前结清后，12个月内可以申请提取一次。为啥微信小程序上进去公积金贷款现金提前结清提取通道后，显示最大可提取金额为0。当时结清时是用了公积金余额和现金一起还清的。是否还能提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您使用现金办理长春市公积金贷款提前结清业务，可在贷款结清后的12个月内申请提取一次。 <br/>因近期结算系统升级，导致部分还款数据不兼容，给您带来不便非常抱歉。目前，系统正在积极优化中，如您为长春市区（非铁路）缴存职工，符合条件时，可以携带材料就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心申请柜面办理。 <br/> <br/>初审：方旭  复审：朱艳艳  终审：杨岱弘 公积金贷款提前结清后为啥提取不了	2025-02-06 15:42:08	已回复	匿名
15	贷款业务	封存的公积金可作为贷款额度的数量依据吗?夫妻双方，如果一方的公积金处于封存状态，可以作为双方申请公积金衡量贷款额度的依据吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时职工为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且满足其他公积金贷款条件，可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>夫妻双方中一方符合贷款条件即可申请住房公积金贷款，如另一方公积金账户为封存状态，则无法与其合并计算还款能力及账户余额。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 封存的公积金可作为贷款额度的数量依据吗	2025-02-06 15:08:10	已回复	匿名
16	政策业务咨询	无房租房提取公积金，同年，有购买新房打算，需要等候几个月能使用公积金贷款？提取后对公积金贷款有什么影响？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如上所述，提取不影响您申请办理住房公积金贷款的资格，但办理提取业务后可能影响您贷款的额度，具体内容为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍，具体额度以实际审核为准。 <br/>办理提取业务与贷款业务之间无时间间隔要求，符合上述条件时，您可向我中心提出贷款申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 租房提取公积金是否影响后续购房贷款	2025-02-06 09:35:21	已回复	匿名
17	提取业务	你好请问期房可以使用公积金充当首付么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>如您所述，购买期房想申请首付款提取的职工，符合条件时，可在贷款放款后携带相关材料前往线下分支机构申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 关于公积金新政提取充当首付的问题	2025-02-04 12:16:40	已回复	郝**
18	贷款业务	我这边是去天津工作，然后这个住房公积金缴纳地在天津，我想回长春买房子的话这样可以吗？我的户口是吉林舒兰的。还满足那个贷款个人800,000的这个条件吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>住房公积金贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>3.首次及第二次申请住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>4.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>5.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体额度以窗口审核为准。 <br/>如您所述，异地公积金缴存职工符合上述贷款条件时，可向我中心申请住房公积金贷款。如您购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日），具体须以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地公积金贷款	2025-01-29 16:53:58	已回复	小*
19	贷款业务	22年使用配偶的省直公积金贷款购买了一套二手房，每月是配偶的省直公积金冲贷。我是共同借款人，请问想提前还一部分贷款，我可以使用市公积金的余额吗？余额目前为十万。可以使用的话，怎么操作？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工一方在省直缴存公积金，已按省直公积金冲还贷协议还款2个月(建议12个月)后，其配偶作为市公积金缴存职工，可按差额还款部分累计提取差额部分，如果没有发生差额则市公积金缴存一方不可提取。每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>如您所述，贷款还款期间发生现金提前部分还款时，可在现金提前还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。符合提取条件时，您可携带以下材料前往线下分支机构申请提取： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.购买新建商品房时，提供已登记备案的商品房买卖合同或不动产权证；购买存量房时，提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明（建议12个月的流水证明）； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前还贷	2025-01-27 22:03:51	已回复	匿名
20	提取业务	男方婚前一套房子是省直公积金，能够覆盖，正在还贷；女方一套婚前全款房，市直公积金，没用过，没有参与过男方还贷。现在婚后再买房子的话可以取女方公积金做首付吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>如您所述，符合条件时，您可在贷款放款后携带相关材料前往线下分支机构申请首付款提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取首付	2025-01-26 21:09:14	已回复	匿名