序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	邮政银行现在可以顺位么，前天打电话说邮政系统还没结算完，不能办商转公业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，可在线上预约成功后携带材料至现场进行审核。具体商转公贷款办理方式等以窗口审核为准。 邮政银行现在可以顺位么	2022-10-27 09:02:02	已回复	匿名
2	贷款业务	不知道你们工作人员或者领导是否在早点八点进行过体验？ <br/>在填写预约信息之前显示还有4个可预约的人数，由于信息是之前填过的，不需要重新填写，直接发送验证码，填好验证码之后就一直提交失败，每次提交都会有一个提示消息，我认为这个提示消息我点过一次之后，就不应该再提示了，直到提交成功或者退出页面，再就是验证码时效问题，没有提交成功呢， 验证码失效了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市“商转公”贷款业务办理需求的实际情况，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>　　1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>　　2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>　　“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>建议您再次尝试。 商转公App问题	2022-10-27 09:01:12	已回复	匿名
3	政策业务咨询	您好！ <br/> <br/>感谢中心颁布惠民政策商转公，北湖作为国家级新区土地级别是居然是全市最低第八级6600元每平方米。以前是乡级这个数额是正常的，随着时代的发展，现有建设已经高于这个价钱。并且轻轨沿线不应该每平米6600，市场价也要8000。如果按地段算，这个价格所贷额度不高。可是我们周围小区都是新建小区纳税值却很高。拍地级别也是二级，到了商转公怎么也不能是最差第八级呀！这个价格也不太符合国家级三个字的重量，请贵中心重新考虑评估北湖核心地段的土地级别，轻轨沿线应该有提高市场价值的加分项，因为确实比其他楼盘价格要高很多！ <br/>感谢您的阅读，希望贵中心能采纳并重新评估！谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公能否重新评估北湖土地级别	2022-10-27 09:00:21	已回复	匿名
4	政策业务咨询	一次开放一周不可以吗，预约只能提前一天，然后预约页面还要手动选择日期，选择日期之后就提示访问人数过多，打回到上一步选择中心，中心又提示访问人数过多，往复循环！建议 <br/>：1.一次开放一周或者更长时间  2.不该校验的地方就别校验了，可以在一个页面填写的信息不要使用多个页面，浪费服务器资源，体验极差 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公预约机制	2022-10-27 08:39:02	已回复	匿名
5	贷款业务	商转公结束时间是什么时候 长春市住房公积金管理中心回复：您好，政策结束日期以官网发布通知为准。 <br/>14.商转公预约机制   29294 商转公	2022-10-27 08:23:32	已回复	9**
6	政策业务咨询	婚前自己是商贷，婚后想商转公，这期间如果自己换了一份没有公积金的工作，还可以商转公了吗。不过配偶目前还有公积金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当符合下列条件 <br/>（一）借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>（二）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>（三）借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>（四）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>（五） 原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（六） 用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：1、借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；2、借款人及配偶在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构均未使用住房公积金贷款。借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄最长不超过39年。 商转公换工作	2022-10-26 23:29:46	已回复	匿名
7	其他业务	你好，我买的首套房是二手房用的商贷，可以转成公基金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当符合下列条件： <br/>（一）借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>（二）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>（三）借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>（四）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>（五） 原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（六） 用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：1、借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；2、借款人及配偶在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构均未使用住房公积金贷款。借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄最长不超过39年。 二手房可以商转公吗？	2022-10-26 20:29:48	已回复	匿名
8	贷款业务	领导，您好，房子下来证没下来，但是网签，备案，契税都交了，也还贷好几年了，能不能商转公，毕竟不下证老百姓无能为力，还请给政策，支持无证房办理商转公，毕竟契税都交了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时借款申请人所购住房应已取得不动产权证书或房屋所有权证。 没有房产证是否可以办理顺位	2022-10-26 20:00:27	已回复	伏*
9	政策业务咨询	你好： <br/>1.我与我爱人都是长春市公积金用户，13年共同使用公积金贷款购房一套，现该房去年公积金贷款结清并出售，于今年商贷购房一套，请问我们这种情况符合商转公吗？ <br/>2.如不符合，现在每月还的商业贷款是否可以申请夫妻双方公积金月冲？具体怎么办理？（现在商贷银行是中国银行） <br/>谢谢！！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 商转公、公积金月冲商贷还款	2022-10-26 19:11:43	已回复	匿名
10	贷款业务	商转公办理时，主借款人原有的消费贷款必须结清吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，须同时符合以下条件： <br/>原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求（详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》）。 <br/>申请贷款时，家庭名下如有信用卡贷、提供担保等情况的，必须结清或解除担保后方可申请商贷转公积金贷款，须提供无欠款证明或结清证明，具体以窗口审核为准。 商转公办理	2022-10-26 17:22:48	已回复	匿名
11	政策业务咨询	目前产权证没下来，有购房合同，可以办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时借款申请人所购住房应已取得不动产权证书或房屋所有权证。 <br/> 商转公	2022-10-26 17:21:02	已回复	匿名
12	贷款业务	您好，问题一：我买的二手房现在可以办理商转公吗，夫妻均未使用过公积金贷款。问题二：现在不使用公积金，把房子卖了，再买房子的话可以使用公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当符合下列条件： <br/>（一）借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>（二）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>（三）借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>（四）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>（五） 原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（六） 用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：1、借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；2、借款人及配偶在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构均未使用住房公积金贷款。借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄最长不超过39年。 <br/>以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。如您家庭从未使用过公积金贷款购房，再次购房时符合长春市住房公积金贷款条件，可正常提出贷款申请。 商转公问题咨询	2022-10-26 17:19:13	已回复	杜*
13	贷款业务	商贷二手房能转公积金贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当符合下列条件： <br/>（一）借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>（二）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>（三）借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>（四）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>（五） 原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（六） 用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：1、借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；2、借款人及配偶在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构均未使用住房公积金贷款。借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄最长不超过39年。 二手房可以商贷转公积金吗	2022-10-26 16:57:42	已回复	匿名
14	其他业务	想登录，忘记密码了，但没法改密码。 <br/>只能通过人脸登录APP，然后在APP里改密码的时候系统不给手机发验证码。 <br/>自己尝试密码的话，只有三次机会，要不就锁了。 <br/>想咨询问题，还没有24小时客服。 <br/>真是神了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 改不了密码，系统全是BUG	2022-10-26 16:52:30	已回复	匿名
15	政策业务咨询	1,商贷购买二手房一套，已还款2年多，并用这套房子取过公积金月供还款，如果现在申请公积金贷款，是否还算是第一次用公积金，和取款还商贷属于一个名额？ <br/>2.此次使用公积金贷款可以贷款的额度是怎么计算的？ <br/>3.同问题1，商贷更改完公积金贷款后，我是不是还有一次公积金贷款的机会？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款成功后，计算一次公积金贷款次数。商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%； <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。 商贷转公积金还款占用个人公积金贷款名额？可以贷款的额度？	2022-10-26 15:45:03	已回复	大*
16	贷款业务	强烈投诉，吉林省农村信用社称没有与公积金中心签订相关合作协议，不配合商转公顺位抵押业务，什么时候能与吉林省农村信用社签订合作协议？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公业务需要商业银行自愿配合开办，公积金中心无权强制商业银行签署商转公贷款顺位抵押协议。 吉林省农村信用社不配合商转公	2022-10-26 15:23:05	已回复	匿名
17	贷款业务	1、我老公婚前公积金贷款个人名下购房（目前冲还贷中） <br/>2、我在婚后商贷个人名下购房（首套，从来没用过公积金） <br/>3、现离婚已半年，离婚协议各自名下房子归各自 <br/>请问我这种情况可以申请商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，婚姻存续期间购房属夫妻共有财产，之后虽有离婚协议，但房屋产权并未完全明晰，因此按《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，此类情况不能办理商转公业务。 商转公条件咨询	2022-10-26 15:18:27	已回复	D**
18	政策业务咨询	商转公审核材料时间大概多久啊，不能让我们一直等吧，大概的工作日或者天数，目前我看很多人可以代办啊，他们流程是不是也和我们一样啊，还是人家有优先办理权利啊。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公审核材料时间	2022-10-26 12:34:03	已回复	匿名
19	政策业务咨询	公司因长春疫情，政府相关政策，从7月开始暂缓缴纳公积金，影响商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商转公贷款时，单位因疫情原因已向我中心提出缓缴申请，并且已经通过审核，则缓缴期间视为连续缴存。 公司因长春疫情政策，从7月开始暂缓缴纳公积金，影响商转公吗	2022-10-26 11:33:13	已回复	匿名
20	提取业务	市公积金，可不可以提取，如可提取符合什么条件，若不可提取，麻烦告知原因 <br/>原因：想办完贷款购完商品房后，想提取公积金余额，可不可以，需要符合什么条件，是否有时效，余额留存多少，已婚。从没断缴，十几年，1800/月 <br/>谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市住房公积金（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，在正常还款两个月后满足提取条件的，可就此套商贷购房申请提取。 <br/>一、提取条件： <br/> 1.职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月； <br/>2.发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次； <br/>3.发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>二、提取额度：账户余额低于最高提取额，可提取账户余额百元以上部分。 <br/>1.累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息） <br/>2.贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>3.首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>4.再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>5.提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>6.贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>7.在偿还住房贷款期间，曾以购买（建造、翻建、大修）其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>8.职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如职工就同一套住房申请提取，长春市住房公积金管理中心只予提取未提足的差额部分。 市公积金可不可以提取	2022-10-26 11:30:11	已回复	李**