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1	贷款业务	8月中旬换了新单位后，8月份单位缴纳公积金后在系统中显示“不定额补缴”。这个情况影响贷款么？若影响，需要单位出示什么证明才可以正常贷款呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在申请长春市公积金贷款时，满足公积金账户处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上及其他贷款条件，您可正常递交材料进行审核。具体以窗口审批为准。 补缴贷款	2022-10-26 11:20:30	已回复	匿名
2	政策业务咨询	浦发银行什么时候可以商转公，浦发的利率太高了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前以顺位抵押方式办理商转公贷款的合作银行中有浦发银行，如您符合商转公贷款条件，可在线上预约后向中心递交材料进行审核。 <br/> 浦发银行什么时候可以商转公	2022-10-26 11:08:47	已回复	匿名
3	政策业务咨询	1、男方婚前商贷购房，产权人为男方自己，婚后商转公，男方公积金余额不够。是否可以使用女方公积金？ <br/>这种情况公积金中心计算可贷额度是只能计算男方公积金余额，还是可以计算夫妻公积金累计账户余额？ <br/> <br/>2、以上情况如果不可以使用女方公积金，那男方办理商业贷款时共同还贷人写的是父母，在男方余额不够情况下是否可以计算父母的公积金余额呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在符合商转公贷款条件时，您可通过线上渠道预约后向我中心递交商转公贷款申请材料进行审核。如您申请商转公贷款时为已婚状态，配偶默认为是共同借款人，需提供配偶相关材料。如配偶也符合贷款条件，可合并计算配偶的公积金账户余额及缴存基数。 男方婚前购房，婚后商转公是否可以用女方账户	2022-10-26 11:03:18	已回复	张**
4	缴存业务	请问，新入职的员工，第二年公积金基数，是如何计算出来的？月平均工资是如何计算出来的，是否有相关文件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缴存基数核定如下： <br/>1.职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>3.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 员工月平均工资符合计算	2022-10-26 10:13:40	已回复	赵**
5	政策业务咨询	您好，请问，公积金的月缴存额为：职工上一年度月平均工资×缴存比例；那么新入职的员工，第二年的月平均工资应如何计算？有具体文件么？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缴存基数核定如下： <br/>1.职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>3.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/> 关于职工上一年度月平均工资如何计算的问题	2022-10-26 10:08:09	已回复	资**
6	缴存业务	企业2022年9月汇缴的公积金显示已入账，现在操作汇缴登记还是显示的2022年9月，无法汇缴登记2022年10月份公积金，企业位于吉林省长春市朝阳区 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您查看一下单位暂存款账户余额，如款项在暂存款账户内，建议您在核对汇缴信息后，重新通过网上办事大厅进行汇缴登记操作。 无法汇缴登记2022年1月公积金	2022-10-26 10:06:16	已回复	匿名
7	贷款业务	本人于今年10月20 日缴纳的公积金，想问一下商转公半年怎么计算的，是从10月20 号往后半年，还是当月10月1号往后半年开始计算。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，借款申请人应满足在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定。 商转公	2022-10-26 10:04:44	已回复	9**
8	贷款业务	1.目前虽然增加了其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，但是仍然满足不了预约量的巨大，能否每个区增加几个办理网点，并周一到周五都受理预约业务，城市人口量大，需要办理业务的人很多，多开些办理网点民心所向。可待后续预约量不再紧张的情况下再取消不必要的办理网点资源占用 <br/>2.进到预约界面选择完办理方式，需要填写大量的预约信息，每次填写完发现名额已经没了，白白做了很多无用功，希望程序能优化一下功能，有两个方向的建议可优化，如下 <br/>（1）在预约之前，增加预先填写预约信息功能，待预约时直接提交，无需每次预约都需要重新填写一遍 <br/>（2）在预约时，选择完贷款方式后，显示为提交按钮，先抢占名额后填写预约信息。而非现在的选择完贷款方式点击下一步跳转新页面填写预约信息，提交后发现名额已经被抢光了。天天如此，体验差 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公名额有限预约不上	2022-10-26 09:55:48	已回复	匿名
9	贷款业务	你好，根据政策，现有组合贷是2022年12月31号截止，那么是12月31号前需要完成公积金放款还是只完成审批？完成面签？ <br/>这个截止时间是怎么确认的？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商品房组合贷款，以商品房科录件日期为准，录件日期在2022年12月31日前的，可以享有商品房组合贷款政策。 组合贷截止时间是以贷款审批完成时间为准还是放款时间为准	2022-10-26 09:41:27	已回复	匿名
10	贷款业务	商转公办理需要什么资料，在哪查看 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）。 <br/>2.借款申请人及配偶需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）。 <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）。 <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：须委托公证书原件三份）。 <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）。 <br/>7.共同借款人在异地（含省直公积金、电力公积金）缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准：A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>您可通过长春市住房公积金管理中心官网——网上服务——业务指南——贷款——商转公贷款业务指南进行查看。 商转公资料	2022-10-26 09:38:19	已回复	匿名
11	贷款业务	父母为共同借款人可否商转公，顺位抵押和先还后贷哪个可以呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可在线上预约后向我中心递交商转公贷款所需材料进行审核。具体商转公贷款方式以业务窗口审批为准。 共同借款人	2022-10-26 09:36:00	已回复	女*
12	政策业务咨询	市公积金账户余额约15万，每月还贷为4700元，贷款还剩80万未结清，请问公积金账户余额这15万能不能全部冲抵一部分贷款？能冲抵多少？账户还需要留多少钱？目前刚办理完贷款1个月，能不能现在直接通过手机APP操作直接冲抵？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金贷款的主借款人，想使用公积金账户余额办理提前部分还款，在满足下述条件时，可使用“长春公积金”手机APP办理： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）； <br/>（6）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 公积金冲抵贷款	2022-10-26 09:24:42	已回复	匿名
13	提取业务	我于今年9月市公积金贷款买房了，目前公积金账户余额有20万，每月单位交的公积金能覆盖每月还款额，请问余额这个钱符合哪些提取条件才能提取出来？只能冲抵我现在的贷款金额么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已经申请长春市住房公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的，中心不予受理。 公积金提取	2022-10-26 09:12:34	已回复	匿名
14	贷款业务	请问公积金贷款面签，谁通知面签，在那里能够查到，是开发商通知还是银行通知，大概需要多长时间通知到本人。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买商品房，则办理流程及时限如下： <br/>1.申请: 借款人及共同借款人的贷款要件，交给开发商，由开发企业代其向中心提交。 <br/>2.审核:开发企业携带相关要件到贷款经办中心商品房一科（或辖区分理处）办理贷款审批。受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核,并将贷款信息录入系统。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>3.面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。 <br/>办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>4.资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。 <br/>办理时限：5个工作日。 多长时间通知面签，有谁通知	2022-10-26 09:11:00	已回复	李**
15	贷款业务	关于商转公政策夫妻双方均未使用过公积金贷款才可以申请，我是不是可以理解为，我单身，没有使用过公积金，商贷买了房子可以进行商转公，但是申请之前，万一我和一个使用过公积金贷款的人结婚了，我就失去了商转公的资格？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公配偶是否可使用	2022-10-26 08:59:09	已回复	匿名
16	贷款业务	9月20日提交了商转公资料，经过两轮审核后于10月13日到芳草街一楼中国银行窗口审核资料原件，目前还没有面签抵押和还尾款，请问需要多久可以，有没有时限要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公流程时限咨询	2022-10-26 08:44:36	已回复	郭**
17	贷款业务	今早预约网点又变成了一个？不是说新增了6个预约网点吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市“商转公”贷款业务办理需求的实际情况，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>　　1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>　　2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>　　“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/> 商转公预约网点	2022-10-26 08:31:37	已回复	匿名
18	政策业务咨询	看一些商转公经验分享，说如果某一次预约填好网页信息后，虽然发生了预约不上情况，但是网页信息是自动保存的，下次预约的时候不用二次填写，但是我试了三天，都没有自动保存，还是每次需要重新填写，请问为什么？是改策略了吗？还是我操作的不对必须得点击某处，或者进行到某个环节以后才能自动保存，请予以指导？以上问题盼回复，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款预约时，填写的相关信息会自动保存。因您的情况比较特殊，建议您直接拨打0431-12329热线留下您的详细信息，我们会将您的问题转交至技术部门进行处理。 商转公网约信息填报问题	2022-10-26 08:19:45	已回复	回**
19	贷款业务	1、商转公申请之前，信用卡已经结清并注销，还需要开结清证明吗？ <br/>2、花呗也同样结清，并且在支付宝里已经关闭了花呗功能，这样还需要结清证明吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时需要审核借款人的个人征信，如您征信上没有显示信用卡、花呗未结清记录，则无需开具相关结清证明。 商转公信用卡花呗	2022-10-26 08:19:12	已回复	匿名
20	政策业务咨询	商转公预约成功后大概多久打电话建设银行 大概天数就可以 比如几个工作日或者大概多少天啊，万一资料有问题能打电话告诉补交呢 ？10.13去办理的 到现在也没个消息 大概多久呀 ？不要回复以银行通知为准，那也得大概有个天数吧 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因各商业银行办理时限不统一，详细时限需咨询经办商业银行。 商转公预约成功后大概多久打电话建设银行	2022-10-26 08:12:24	已回复	匿名