序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	邮政银行什么时候可以进行顺位抵押，会在什么位置公布信息，有确切的时间吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如您符合商转公贷款条件，可在线上预约成功后携带材料至现场进行审核。具体商转公贷款办理方式等以窗口审核为准。 邮政顺位	2022-10-25 22:22:56	已回复	匿名
2	贷款业务	办理商转公业务之前，提了一次公积金用于还住房商业贷款，然后影响办理商转公业务嘛？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，提取不影响您的贷款资格，如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心提出申请。因贷款额度最高上限与公积金账户余额相关，建议您申请贷款时确保公积金账户余额充足。 办理商转公业务之前，提了一次公积金用于还住房商业贷款	2022-10-25 21:56:56	已回复	刘*
3	缴存业务	由于疫情原因，单位开职工代表大会，缓缴2022年5月至2022年12月的公积金。 <br/>1.请问单位该做法是有政策文件支持的吗？ <br/>2.若单位在2023年1月恢复缴费，需要一性补缴上一年缓缴（8个月）的个人和单位两部分吗？ <br/>3.若单位在2023年1月未恢复缴费，还能继续申请缓缴吗？有无政策文件作为支持？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2022年4月30日《关于应对新冠疫情实施住房公积金助企惠民政策的通知》及2022年6月3日《关于调整公积金阶段性扶持政策的通知》相关内容如下： <br/>（1）疫情期间单位申请缓缴的，申请缓缴期限不超过2022年12月31日。 <br/>（2）阶段性支持政策到期后（2022年12月31日后），缓缴企业需及时恢复正常缴存，并补缴申请缓缴期间所欠缴的住房公积金。一次性补缴有困难的，可申请分批补缴。如果2022年12月31日之后单位申请分批补缴并提交了补缴计划，在2023年3月31日前完成补缴的，分批补缴期间视为连续缴存。 单位缓缴公积金	2022-10-25 20:32:18	已回复	匿名
4	其他业务	有本人身份证，怎么查到公积金账号。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市住房公积金缴存职工，您可通过登录“支付宝——市民中心——公积金”端口查询您的公积金缴存账号。 查公积金账号	2022-10-25 20:22:58	已回复	匿名
5	贷款业务	商贷是合力贷，父母为共同还款人，可以进行商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可在线上预约后向我中心递交商转公贷款所需材料进行审核。具体以业务窗口审批为准。 父母为共同还款人，可以进行商转公吗？	2022-10-25 19:07:33	已回复	匿名
6	贷款业务	办理商转公业务，买的是二手房，房价是72万，不知道为什么计税是39万，因为计税太低，而且房龄超过5年啦，导致贷款额度不够。我的公积金月缴平均数和余额都足够，不明白为什么非要看计税，为什么要看房龄，计税又不能完全评估房屋价值。希望公积金中心能解决这个问题，好多人因为这个原因不能办理！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 商转公因为计税太低，导致额度不够	2022-10-25 18:36:07	已回复	陈*
7	政策业务咨询	首次使用公积金已经还还清。现在可以申请商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 公积金第二次使用	2022-10-25 17:56:37	已回复	匿名
8	政策业务咨询	10月1日前贷的款，首套贷款利率下调，第二年初开始，等额本金和等额本息贷款方式是不是都享受贷款利率下调政策。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。 <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575% <br/> 首套贷款利率下调	2022-10-25 16:40:43	已回复	匿名
9	提取业务	你好，今日预约了商转公业务。目前在审核阶段。 <br/>公积金贷款额度为55万。需要我们提前将差额41万还给贷款的商业银行。 <br/>我账户原始公积金还有12万元，我爱人账户有1.4万元。 <br/>请问这部分钱，是否可以取出来？ <br/>如能，取的比例是多少？ <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，进入中心审核环节后借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 商转公提取公积金咨询	2022-10-25 16:28:35	已回复	匿名
10	缴存业务	沈阳和哈尔滨的公积金缴存比例都是10个点，为什么长春的缴存比例是7个点呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市住房公积金管理委员会规定，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在5%-12%之间，最高不得高于12%，最低不得低于5%。按照《住房公积金管理条例》18条规定：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。1个单位只允许设置1个缴存比例。 公积金缴存比例	2022-10-25 16:05:31	已回复	匿名
11	其他业务	2022年10月11日设立了一个小规模纳税人公司，想办理单位公积金开户，请问什么流程和需要哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，单位经办人可通过网上办事大厅临时登录端口进行单位建户申报，按照要件上传电子档案即可。 <br/>所需要件： <br/>1.加盖单位公章的《长春市住房公积金单位建户登记表》 <br/>2.《个人基本资料登记批量》文档（及电子版） <br/>3.《组织机构代码证》（五证合一后成立的单位提供《营业执照》（正副本原件均可）； <br/>4.加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件 <br/>5.《住房公积金单位经办人授权委托书》纸质版 <br/>6.经办人身份证（经办人可以是法人）； <br/>7.单位平均工资核算表。（平均工资核算表上的人员体现的是所有建户缴存住房公积金的职工工资情况，应与单位建户人数及录用职工人数一致） <br/>备注：所有表格均可网站下载。 <br/> 新设立企业如何办理公积金开户？	2022-10-25 16:01:17	已回复	陈*
12	贷款业务	商转公预约成功了，请问第一次去的时候需要共同借款人一起到场吗？第一次办理完之后的业务可不可以一个人过去办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您商转公预约成功，递交材料审核时须主借款人及共同借款人一同到场。共同借款人如无法到现场需要委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）。 商转公共同借款人问题	2022-10-25 15:29:39	已回复	匿名
13	政策业务咨询	1手里除商转公房子另有，一房贷一车贷未结清，是否需要结清才能办理商转公。 <br/>2工作关系过渡公积金在异地缴纳之前在长春，长春购房，是否符合中心连续六个月？为什么一刀切不让转？ <br/>3个人网上申请商转公显示没账号，网上申请账号预约怎么操作？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您为非长春市住房公积金管理中心缴存职工，则无法申请办理商转公贷款业务。 商转公咨询10.24	2022-10-25 12:36:43	已回复	亮*
14	贷款业务	1.二手房公积金贷款额度的计算方式？ <br/>2.长春市省直公积金能和北京市公积金做共同贷款人吗？ <br/>3.因工作变动，断缴一个月的长春市省直公积金是否影响贷款额度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，1.如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款上限如下：长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元。（上述政策阶段性执行至2022年12月31日） <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性执行至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。职工办理贷款时家庭有商贷及其他贷款的，应从家庭收入中先减去贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>2.如您符合长春市公积金贷款条件，申请贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，如配偶也符合贷款条件，可合并计算其公积金账户余额及缴存基数。 <br/>3.如您申请长春市住房公积金贷款时，因工作变动原因，导致断缴一个月并未及时进行补缴，则不满足长春市住房公积金贷款条件。 二手房公积金贷款	2022-10-25 12:02:41	已回复	匿名
15	其他业务	商转工后，可以提前还款么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您商转公贷款办理成功，在满足条件的情况下可申请提前还款。 商转工后，可以提前还款么	2022-10-25 11:43:29	已回复	匿名
16	政策业务咨询	妻子作为共同借款人是外省异地缴存公积金，现场提交材料时确实无法到场，是不是可以通过当地委托公证就行？委托主借款人是否可以？委托公证书是否有模板？如没有模板，公证书上需要体现哪些信息。以上三个问题盼复，谢谢您！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）。委托公证书应按照公证处要求开具，并写明委托事项。 商转公业务咨询-公证	2022-10-25 10:51:32	已回复	回**
17	贷款业务	本人于2021.2.8日提取过住房公积金3300元用于偿还商业住房贷款  是否影响后续办理商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，提取不影响您的贷款资格，如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心提出申请。因贷款额度最高上限与公积金账户余额相关，建议您申请贷款时确保公积金账户余额充足。 提取过公积金 影响商转公吗	2022-10-25 10:49:38	已回复	赵*
18	贷款业务	我的第一套住房是公积金贷款，现在快还清，第二套商业贷款，已还款2年多，想咨询2个问题： <br/> <br/>1 现在把首套公积金还清后，二套能否申请商转公贷款，或者说我的二套怎么才能使用公积金贷款。 <br/> <br/>2 如果把二套还清以后能否重新使用公积为此房屋办理贷款， <br/> <br/>我看别的回复说可以两次使用公积金进行贷款，盼回复，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>如您所述，您的情况不符合商转公贷款条件。 您好，想咨询一下关于二套改善住房商转公的问题	2022-10-25 10:00:42	已回复	张**
19	其他业务	结婚证户口本时已婚，打印的征信报告是未婚，这种情况得怎么处理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，婚姻状态以户口、结婚证以及中心后台核验信息为准，征信报告中体现的婚姻状态不作为报件依据。 结婚证户口本时已婚，征信报告时未婚	2022-10-25 09:49:24	已回复	匿名
20	贷款业务	材料中说的是房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份，我理解的是房屋买卖契税完税凭证原件及复印件一份，增值税发票或房产交易申报表有其中一个的原件及复印件是不是就可以？就是我现在有房屋买卖契税完税凭证和房产交易申报表的原件和复印件是不是也可以办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可持房屋买卖契税完税凭证的原件、复印件和房产交易申报表的原件、复印件及其他商转公贷款材料办理贷款审核。 商转公准备材料咨询	2022-10-25 09:39:58	已回复	匿名