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1	贷款业务	“第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。” <br/>请问其他机构包括外省吗？之前在外省用过一次公积金，19年贷款已还清，19年开始在长春交的公积金，现在想在长春申请公积金，属于第一次使用还是第二次使用？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在外省使用过公积金贷款，计算公积金贷款次数。如您想申请长春市公积金贷款，属于第二次使用公积金贷款。 第一次申请公积金贷款 政策解读	2022-10-25 09:25:25	已回复	王*
2	贷款业务	我购买的新建商品房现房，开发商代办公司于10月21日向市公积金中心提交资料，请问从审核到面签，从面签到放款需要哪些流程，需要多少个工作日，需要开发商和银行方面配合什么才能尽快下款？第二次使用公积金明年就要提高利率了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买商品房，则办理流程及时限如下： <br/>1.申请: 借款人及共同借款人的贷款要件，交给开发商，由开发企业代其向中心提交。 <br/>2.审核:开发企业携带相关要件到贷款经办中心商品房一科（或辖区分理处）办理贷款审批。受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核,并将贷款信息录入系统。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>3.面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。 <br/>办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>4.资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。 <br/>办理时限：5个工作日。 公积金混合贷办理流程和时限	2022-10-25 09:17:41	已回复	匿名
3	贷款业务	您好，请问我是15年在沈阳用公积金贷款，19年还完贷款。19年开始在长春单位交的公积金。现在想在长春办理商转公，那我属于第一次使用公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 符合商转公第一次使用公积金政策吗	2022-10-25 09:12:35	已回复	匿名
4	贷款业务	本人公积金是长春市公积金，我爱人的公积金市吉林省的公积金，两个账户是否可以在本次商转公众同时贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您满足商转公贷款条件，申请贷款时为已婚状态，配偶默认为是共同借款人，您须提供配偶的相关材料。如配偶符合我中心商转公贷款条件，可合并计算公积金账户余额及缴存基数。 商转公吉林省公积金能否作为共同贷款人？	2022-10-25 09:04:08	已回复	李*
5	贷款业务	8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份 <br/>房屋买卖契税完税凭证、增值税发票、房产交易申报表这三个材料是只要有一个就可以吗？还是增值税发票和房产交易申报表有一个就行，房屋买卖契税完税凭必须要有 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时您须提供房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份。其中房屋买卖契税完税凭证必须提供，增值税发票和房产交易申报表提供二者其一即可。 商转公准备材料资讯	2022-10-25 09:02:21	已回复	杜**
6	贷款业务	每天8点前就在守候登录，显示“目前访问人数过多”一直登录不上，好不容易登录进去，预约又显示“目前访问人数过多”，好不容易挤进去，被告知“预约已达到上限”，你中心目前已增加6个网点办理，感觉效果甚微，还是预约不上；能否换个预约方式，用排号的方式等，起码有个希望，APP有技术问题，反馈也不知道是否改善，目前还发现个别人有倒卖预约名额的，他们的名额是从哪里来的？建议把惠民政策落到实处，改善一下当前问题； 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市“商转公”贷款业务办理需求的实际情况，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>　　1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>　　2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>　　“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公预约问题	2022-10-25 09:02:21	已回复	匿名
7	贷款业务	商转公每日八点预约第二天，且每天仅30个名额，这种预约方式第一名额少，每天预约的人多，预约上的概率很低，且每天八点想商转公的几乎全民都在预约，系统压力也很大，能否调整下，改成类似医院或者体检中心的那种预约方式，开放之后的一周或者一个月的日期可选择预约，这样每个人进去一次之后预约上的概率增加7-20倍。且不需要每天都上去预约，一个月内没约上，就下个月上去预约，这样也节省了广大人民群众在本业务上投入的经历和时间。减少系统的访问压力，增加系统的稳定性。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市“商转公”贷款业务办理需求的实际情况，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>　　1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>　　2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>　　“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公业务预约机制是否可以修改一下？	2022-10-25 09:02:10	已回复	李*
8	贷款业务	之前买过一套房子，商业贷款，已经卖掉了；现在名下无房，再次购买，用公积金，算是首次公积金嘛？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，家庭名下从未使用过公积金贷款购房，则再次购房时使用公积金贷款执行首次公积金贷款政策。 公积金首次认定	2022-10-25 08:47:48	已回复	匿名
9	政策业务咨询	双阳农商银行何时能顺位抵押？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商银行、邮储银行、光大银行、浦发银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行”进行查询。 吉林双阳农村商业银行	2022-10-25 08:43:34	已回复	匿名
10	贷款业务	您好！ <br/>感谢中心颁布惠民政策商转公，北湖作为国家级新区土地级别是居然是全市最低第八级6600元每平方米。以前是乡级这个数额是正常的，随着时代的发展，现有建设已经高于这个价钱。并且轻轨沿线不应该每平米6600，市场价也要8000。如果按地段算，这个价格所贷额度不高。可是我们周围小区都是新建小区纳税值却很高。拍地级别也是二级，到了商转公怎么也不能是最差第八级呀！这个价格也不太符合国家级三个字的重量，请贵中心重新考虑评估北湖核心地段的土地级别，轻轨沿线应该有提高市场价值的加分项，因为确实比其他楼盘价格要高很多！ <br/>感谢您的阅读，希望贵中心能采纳并重新评估！谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公能否重新评估北湖土地级别	2022-10-25 08:42:27	已回复	匿名
11	贷款业务	商转公贷款额度 和契税发票上的计税金额和销售收入有关吗  具体说的清楚一点，只能贷款 契税发票上的计税金额和销售收入 百分之80吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2022-10-25 08:41:19	已回复	9**
12	贷款业务	新增6个网点后还是约不上，每天可以办理多少个人，是否可以每天预约未来一周的号，争取能够约上哪天都可以，而不是每天都在约而又约不上。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市“商转公”贷款业务办理需求的实际情况，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>　　1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>　　2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>　　“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公预约不上	2022-10-25 08:39:11	已回复	匿名
13	贷款业务	针对商转公业务，一个多月没办理上，提两点意见和建议 <br/> <br/>1.网上预约额度少，软件负载能力极差，体验极差，每天8点不到，已无法正常访问，程序需优化，不是难事 <br/>2.办理业务网点单一，无法满足整个城市人口的业务办理需求，需临时每个区开办多处办理网点，待存量客户办理压力下降后再释放相关资源。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为贯彻落实省、市应对疫情防控工作的部署要求，结合我市“商转公”贷款业务办理需求的实际情况，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>　　1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>　　2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>　　“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转公预约迟迟预约不上	2022-10-24 18:02:53	已回复	匿名
14	政策业务咨询	麻烦问下交通银行商转公顺位抵押业务在流程上和公积金中心连通了吗，为什么交行一直说没对接上现在还办不了顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商银行、邮储银行、光大银行、浦发银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行”进行查询。 交通银行 商转公顺位抵押对接情况	2022-10-24 17:25:33	已回复	匿名
15	贷款业务	我是单身，工作三年多，公积金余额三万，我买首套房，最多能贷款多少万？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 单身职工公积金首套房贷款上限是多少	2022-10-24 17:13:44	已回复	王*
16	贷款业务	当时商贷父母为共同还款人，现在无法进行商转公，如果提前把商业贷款一次性还清，是否可以申请公积金贷款. 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可在线上预约后向我中心递交商转公贷款所需材料进行审核。具体商转公贷款方式以业务窗口审批为准。 父母为共同借款人，如果提前还清商业贷款，是否可以申请公积金贷款	2022-10-24 16:53:29	已回复	匿名
17	贷款业务	要在网站办理商转公预约，但登陆网页个人账户显示无账户信息，app可以正常登录使用。不知道什么原因？账户登录名是否是身份证号码？是否与app 账户密码信息一致？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个人用户登录长春市住房公积金网上办事大厅时，应按照提示依次输入个人公积金账号、个人公积金密码、验证码。其中个人公积金密码与手机APP密码一致。 登陆显示无账户信息	2022-10-24 16:29:19	已回复	匿名
18	贷款业务	要在网站办理商转公预约，但登陆网页个人账户显示无账户信息，app可以正常登录使用。不知道什么原因？账户登录名是否是身份证号码？是否与app 账户密码信息一致？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个人用户登录长春市住房公积金网上办事大厅时，应按照提示依次输入个人公积金账号、个人公积金密码、验证码。其中个人公积金密码与手机APP密码一致。 登陆显示无账户信息	2022-10-24 16:29:19	已回复	匿名
19	提取业务	使用公积金提取还款，是还完款公积金余额不少于3万，还是公积金余额不少于3万就能提取还款。例如：还剩20万元的贷款，想一次性还清，公积金余额10万，可以提取多少还款，是10万还是7万。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，使用现金提前结清贷款的，可在贷款结清后的12个月内申请提取一次，提取总额不超过现金提前还款金额。 使用公积金提前还款	2022-10-24 15:19:51	已回复	匿名
20	其他业务	商转公    房主是先生    公积金是妻子的    婚后唯一住房     可以商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件则可预约申请。申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 商转公账户	2022-10-24 15:04:52	已回复	匿名