序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	12年买的首套房，商贷，一直正常还贷中。18年买了第二套房，和媳妇一起用的公积金贷款，也在正常还贷中。现在可以把第一套房子的商贷转成公积金贷款吗？如果可以，需要准备哪些材料，去什么地方办理？转成公贷的话，可贷款额度是怎么算的？谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>如您所述，您不满足商转公贷款条件，无法申请商转公贷款。 第二套房子商转公问题	2022-10-24 14:54:23	已回复	司*
2	政策业务咨询	房产证是男方名字，是婚后商贷买的房子，可以用女方一个人的公积金进行商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需要提供配偶的相关材料。 商转公业务	2022-10-24 14:32:23	已回复	匿名
3	政策业务咨询	商转公政策会执行到什么时候，是阶段性的政策吗  长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前暂未公布商转公贷款政策截止日期，相关政策以官网发布通知为准。 商转公截止期限	2022-10-24 14:03:27	已回复	匿名
4	贷款业务	10.14去公积金提交资料，什么时候能审核完成？公积金审核需要多久。资料什么时候能流转到银行，审核通过是银行通知么？去哪签资料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公贷款审核时间	2022-10-24 13:12:01	已回复	匿名
5	政策业务咨询	请问关于二手房评估价普遍低，商转公可贷款额度普遍低的情况，公积金管理中心会出台相关政策解决次问题吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 二手房商转公评估价问题	2022-10-24 12:11:12	已回复	陈**
6	其他业务	尊敬的市公积金领导们： <br/>你们好。 <br/>我是想办理商转公的小百姓，自你中心9月15日开展商转公业务，至今已一月有余，我每天坚持用APP尝试预约，但至今仍未成功。 <br/>这一个多月以来，绝大多数显示访问人数过多，进不去预约界面；极少情况进入预约界面收到验证码，但提交时显示访问人数过多，验证码失效，等到新的验证码时已经预约满。 <br/>最让人气愤的是，今早我用APP进到预约界面，剩余25个名额，欣喜地准备接收验证码，可你中心又狠狠地打了脸，根本收不到短信验证码！我点击了十余次，一条短信都没收到。之后又显示今日名额已预约满。为什么收不到验证码还能预约满呢？  <br/>商转公业务很好，你中心这一个月不断完善政策，增加工作量，我们非常欣慰。可是这么好业务只能是让我们看看么？不能落实到我们身上么？ <br/>我是一个想办理商转公业务，不办理成功誓不罢休的小百姓。希望你中心领导们能够理解并尊重百姓的想法和诉求，给予回复，谢谢。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心在贷款经办中心办理相关业务的基础上，增加六个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，于2022年10月22日至2022年12月31日期间的每周六，同步开展“商转公”贷款预约受理业务。“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，预约成功后，职工可按照预约时间到指定网点办理业务。 <br/>您反映的问题已经提交至技术部门，建议您明日再次进行尝试，给您带来不便，敬请谅解。 投诉你中心“商转公”业务办理不利	2022-10-24 11:05:24	已回复	周**
7	政策业务咨询	两个问题咨询： <br/>1.商品房和存量房的区别具体是什么，未见明文规定，请予以解答，比如19年从开发商购买的新房，20年交房，目前属于哪种? <br/>2.长春商转公合作银行中，目前邮政银行是否支持顺位抵押？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。” <br/>如您原贷款银行为邮储银行，想以顺位抵押方式办理商转公贷款，目前结算系统尚未联接完毕，建议您耐心等待。 商品房和存量房区别，目前支持顺位抵押的银行有哪些	2022-10-24 10:33:54	已回复	匿名
8	贷款业务	二手房购买时并未提供增值税发票，只有房屋买卖契税完税凭证，可以办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时您须携带房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份。 <br/> 二手房商转公材料	2022-10-24 10:15:13	已回复	匿名
9	贷款业务	什么时候能恢复现场办公，每天在APP上预约都约不上，天天无论几点都是预约已满 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款业务须先预约后办理。长春市住房公积金管理中心在贷款经办中心办理相关业务的基础上，增加六个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，于2022年10月22日至2022年12月31日期间的每周六，同步开展“商转公”贷款预约受理业务。“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，预约成功后，职工可按照预约时间到指定网点办理业务。 商转公	2022-10-24 10:03:55	已回复	匿名
10	贷款业务	随着住房公积金商代转公业务推出已有1个月有余，合作的10多家银行为何没有浦发银行，个人理解政策肯定都是一样的为何浦发不接受预约？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有浦发银行。如您符合商转公贷款条件，则可正常向我中心提出申请。 长春住房公积金商转公何时增加浦发银行？	2022-10-24 09:36:24	已回复	刘**
11	其他业务	1，上午9点20，用电脑谷歌浏览器约双阳的，提示错误，同时用手机app可以约到双阳，这么做就是为了测试电脑端是否好用，这样的结果明显电脑预约又问题， <br/>2，还有就是听说大部分预约的号都被黄牛票贩子弄去了，你们是不是该考虑一下你们的流程问题了 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已认真记录您的意见并转交至相关部门。 商转工系统错误	2022-10-24 09:31:23	已回复	匿名
12	政策业务咨询	尊敬的长春公积金中心，您好： <br/>自贵中心退出商转公政策以来，持续进行预约制度，但因为预约人数，一直未能预约成功。于10月24日预约时，预约系统界面均已见到，但验证码不发送，不发送验证码情况持续多次，直到预约人数已满也未收到贵中心预约验证码，该情况望解决，感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您反映的问题已经提交至技术部门，建议您明日再次进行尝试，给您带来不便，敬请谅解。 商转公预约	2022-10-24 09:14:36	已回复	匿名
13	贷款业务	新增留个商转公网点有没有区域限制，那个网点都可以办理吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您购房地在长春市区内，您可根据预约剩余名额对新增的六个分中心任意进行选择。 新增留个商转公网点	2022-10-24 08:39:32	已回复	张*
14	贷款业务	商转公短信验证码是哪个手机号收不到短信 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您反映的问题已经提交至技术部门，建议您明日再次进行尝试，给您带来不便，敬请谅解。 商转公短信验证码是哪个手机号	2022-10-24 08:29:27	已回复	李**
15	贷款业务	10-24日商转公预约业务的短信验证码收不到 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您反映的问题已经提交至技术部门，建议您明日再次进行尝试，给您带来不便，敬请谅解。 商转公预约业务的短信验证码收不到	2022-10-24 08:22:50	已回复	匿名
16	政策业务咨询	共同借款人无工作单位可以申请商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请贷款时为已婚状态，配偶默认为是共同借款人。如配偶符合我中心贷款条件，可合并计算其账户余额及缴存基数。 商转公咨询	2022-10-24 08:18:07	已回复	孙**
17	贷款业务	夫妻双方都没用过公积金贷款，婚前名下各有一套商贷房，其中一方办理了约定提取，另一方能以夫妻的名义进行商转公吗？转了之后约定提取还能继续提吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，进入中心商转公贷款审核环节后借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。否则不能办理商转公贷款。如您商转公贷款业务办理成功，约定提取业务中心将不予受理。 办理约定提取后，是否影响夫妻公积金贷款买房	2022-10-24 08:14:57	已回复	匿名
18	贷款业务	由于系统原因邮政银行无法选择顺位抵押 <br/>预约的时候选先还后贷，办理的时候能否改成顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已经提交材料至我中心进行审核后，则商转公贷款方式后续无法进行变更。 <br/> 先还后贷	2022-10-23 22:00:18	已回复	匿名
19	贷款业务	网上办理预约商转公业务，到最后一步发送验证码，手机收不到验证码  其他的短信和验证码均可以收到  长春市住房公积金管理中心回复：您好，您反映的问题已经提交至技术部门，建议您明日再次进行尝试，给您带来不便，敬请谅解。 手机收不到验证码	2022-10-23 21:58:24	已回复	匿名
20	提取业务	上次咨询的问题贵中心己回复，十分感谢，需要联系电力公积金管理部门，麻烦能否告知电力公积金管理部门的联糸方式(电话，网址均可)，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可拨打0431-12329热线，进入语音导航后按照提示选择电力公积金（数字“2”），即可与电力公积金管理部门取得联系。 联系方式	2022-10-23 20:02:16	已回复	匿名