序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	一天30个号，一个月抛除休息日也就600号，建议让这些急需用公积金的人尽早用上公积金啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公太难约了	2022-09-21 08:18:09	已回复	匿名
2	贷款业务	我的商贷剩36万， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 二手房商转公的可贷款额度太低了	2022-09-21 08:15:34	已回复	匿名
3	贷款业务	这政策出台是逗长春人民玩呢吗？ 每天早上8点让大家抢名额呢吗？ 要不就好好执行多放号，不要浪费大家的情感，和时间 长春市住房公积金管理中心回复：您好，每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公每天那么点名额，逗大家抢着玩呢	2022-09-21 08:07:06	已回复	匿名
4	贷款业务	二手房商转公按契税发票计税金额核定贷款额度不合理，当初买房的时候这个计税金额都不知道是咋来的，让交多少税就交多少税了，为什么不能按实际商贷金额核定呢？不然二手房有几个能转成功的啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行住房公积金存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 二手房商转公按契税发票计税金额核定贷款额度不合理	2022-09-21 08:04:31	已回复	匿名
5	贷款业务	二手房否以真实商业贷款额度来进行贷款，为什么要用评估价什么的取卡贷款额度呢，明明商贷就是花了那么多。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行住房公积金存量房贷款政策申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 二手房商转公	2022-09-20 23:30:25	已回复	匿名
6	贷款业务	婚前爱人商贷买的房子，前两年结婚的，可以用我的公积金，商转公嘛！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您及配偶符合商转公贷款相关条件，可向我中心提出申请。 商业转公积金	2022-09-20 23:22:40	已回复	金*
7	贷款业务	二手房评估值影响贷款额度，会卡掉一大部分人，能否改成实际成交价的比例吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行住房公积金存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 二手房评估值影响贷款额	2022-09-20 22:27:43	已回复	匿名
8	贷款业务	新出台的政策之前都没说二手房交易值会影响贷款额度，现在突然都影响了，这样会卡掉一大部分人，这是惠民政策吗，政府在制定政策之前怎么没说那么详细去征求意见呢，这根本不是惠民政策，直接卡掉了长春市所有的二手房，让全长春所有的二手房商转公的希望全部破灭了，希望能有个合理的解释，让长春二手房的房奴们减轻负担 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行住房公积金存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 二手房交易值过低影响贷款额度	2022-09-20 22:07:09	已回复	匿名
9	缴存业务	请问，我在长春的账户已经启封，全国公积金什么时候能同步更新我的启封状态呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心工作日日终报送当日信息，如办理完业务三日内查询不到信息，可拨打0431-12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时会将您的问题转交至技术部门进行处理解决。 全国住房公积金小程序	2022-09-20 22:01:22	已回复	匿名
10	贷款业务	商转公 缴存基数2304元  月供3500 元    这样可以办理商转公嘛？  有其他收入来源 长春市住房公积金管理中心回复：您好，计算商转公贷款贷款额度时，月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。 商转公2	2022-09-20 21:59:16	已回复	匿名
11	贷款业务	请问个人的公积金余额在哪里可以下载这个文档呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询个人公积金账户余额，您可通过登录我中心官网—公积金查询—个人公积金账户查询端口查询。 商转公	2022-09-20 21:49:05	已回复	匿名
12	贷款业务	商转公办理线上预约每次都预约不上，是名额给的少么，如果每天限制名额、能否直接通过线上对预约人进行筛选，符合条件的能继续办理预约成功，不符合条件的，线上反馈，释放预约名额；或者增加每日预约的名额。明明是惠民政策，一直都预约不上，实施的便利在何处呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公线上预约人数太少	2022-09-20 21:18:27	已回复	好**
13	贷款业务	您好，贵中心，我的情况是我使用过一次公积金贷款买过房现在已还清，后来由于房子远上班困难，用我媳妇名字商贷买了一套房子，目前我媳妇没用过公积金贷款，贵中心商转公的条件要求以家庭为单位夫妻双方都必须是第一使用公积金，恳请贵中心出台的商转公惠民政策考虑一下我们的实际困难，我们急切盼望能使用商转公惠民政策，谢谢，恳请领导考虑！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公条件以家庭为单位第一使用公积金	2022-09-20 20:45:06	已回复	高**
14	贷款业务	商转公其他条件都满足，但是申请人本人有20w消费贷正在使用中，暂未结清，是否可以申请商转公么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合。 <br/>申请贷款时，家庭名下如有信用卡贷、提供担保等情况的，必须结清或解除担保后方可申请商贷转公积金贷款。具体以窗口审核为准。 商转公业务咨询	2022-09-20 20:22:55	已回复	匿名
15	贷款业务	没下产权证的商贷可以办理商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（六）规定：“用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）”。您可在符合条件时向我中心申请办理商转公贷款业务。 商转公	2022-09-20 19:19:45	已回复	匿名
16	贷款业务	商转公，其他条件都符合，但2018年有一次信用卡逾期，没超过90天，影响贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款时，须同时符合以下条件： <br/>原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求（详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》）。贷款或信用卡有3期（不含3期）以下逾期记录的，还清逾期金额后，可申请贷款。 信用卡逾期	2022-09-20 17:21:01	已回复	安**
17	贷款业务	婚前个人商贷买房，婚后未办理新户口簿，夫妻双方户口簿是分开的，且均写的未婚，但是有结婚证，实际婚姻状态与结婚证一致，可以办理商转公吗？（其他条件符合） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，婚姻状态必须与户口簿状态一致，如不一致，须更改户口簿。 商转公申请材料户口簿问题	2022-09-20 16:55:56	已回复	匿名
18	贷款业务	婚前个人商贷买房，婚后个人及配偶在长春均有公积金，可以夫妻双方作为共同还款人进行商转公的公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公借款人问题	2022-09-20 16:54:36	已回复	匿名
19	贷款业务	举个例子购买房屋商贷时房价93万，首付40万，商贷53万。商转公时最终房屋评估价是65万，在其他条件都满足的情况下，那么能公积金贷款的最高额度是65万的百分之80，还是65万减去首付40万，只能贷款15万，不要粘贴复制，谢谢你了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度须综合考量，因您所述信息暂不全面，无法确认贷款额度，现将贷款额度确定标准所列如下，将其作为您综合考量的依据： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。 <br/>您须携带相关要件前往分支机构审核后确定最终公积金可贷款金额，具体额度须以贷款部门审核为准。 较低值的贷款额度	2022-09-20 16:31:04	已回复	大*
20	贷款业务	我是未结婚前商贷买的房子，商贷转公积金后能将妻子的名字加入到房产证上吗？公积金这有相关要求吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您符合商转公贷款条件，可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，携带相关要件前往分支机构进行审核，具体以窗口审核为准。 商贷转公积金-产权加名问题	2022-09-20 16:27:16	已回复	匿名