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1	贷款业务	商转公，商贷银行解除抵押后 主贷人不变，可以增减副贷人继续办理公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。申请我中心“商转公”贷款时，原商业银行贷款合同中明确有借款申请人、共同借款人的，在夫妻同时符合其他商转公贷款条件的，都可以作为借款申请人办理商转公贷款业务。具体以窗口审批为准。 贷款业务	2022-09-20 09:33:47	已回复	匿名
2	贷款业务	看到意见里要求原商业贷款12个月还款无逾期记录，在银行查到本年度有间断3次逾期1天的情况，是不是办不了商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合。 商转公征信要求	2022-09-20 09:20:32	已回复	匿名
3	贷款业务	婚后购房且为唯一住房，丈夫商贷，房本丈夫姓名。妻子为共同借款人。 <br/>目前条件：丈夫异地公积金，妻子本地公积金。缴存都超过3年，都为本地户口。 <br/>问题：能用谁公积金进行商转公？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。申请我中心“商转公”贷款时，原商业银行贷款合同中明确有借款申请人、共同借款人的，在夫妻同时符合其他商转公贷款条件的，都可以作为借款申请人办理商转公贷款业务。具体以窗口审批为准。 商转公业务咨询	2022-09-20 09:19:53	已回复	匿名
4	贷款业务	今天给中国银行打电话，说只是有商转工的通知，但是还没有不知道具体落地实施，老百姓都等着呢，中国银行这样的银行为什么还是不可以，反倒其他银行都陆续有政策了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 中国银行什么时候可以办理顺位抵押	2022-09-20 08:55:06	已回复	匿名
5	贷款业务	预约不上，8点预约 8：01就提示没有了，而且要么就提示访问人数过多，请重试，重试之后就又没有预约号了，请领导们优化一下系统性能吧  长春市住房公积金管理中心回复：您好，每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公app预约总是预约不上，请优化系统性能	2022-09-20 08:54:17	已回复	徐**
6	贷款业务	原商业贷款基本信息及12个月还款流水等相关材料及复印件一份，这个是app截图复印出来就可以吗，还是得银行打印流水？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须提供原商业银行出具的相关纸质材料原件及复印件一份。 原商业贷款基本信息及12个月还款流水	2022-09-20 08:47:41	已回复	徐**
7	贷款业务	商转公要求户口本与本人实际婚姻状态一致，目前我是已婚状态，但是夫妻双方户口不在一块，所以两人各自的户口本婚姻状态栏均是空白，针对此种情况需要去派出所修改户口本吗（在婚姻状态一栏加上“已婚”两字？） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，婚姻状态须与户口簿状态一致。如不一致，需要更改户口簿。 商转公	2022-09-20 08:47:24	已回复	匿名
8	贷款业务	其它条件都满足，就差华夏银行现在无法办理顺位抵押了，每个月还款压力太大了，希望能够尽快支持 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 华夏银行什么时候能顺位抵押	2022-09-20 08:43:41	已回复	匿名
9	贷款业务	商转公业务线上预约3天了，一直预约不上，1分钟就显示预约人满了… 长春市住房公积金管理中心回复：您好，每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。 <br/>每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。 商转公预约	2022-09-20 08:43:02	已回复	匿名
10	贷款业务	你好我买的是商品房，手里只有契税完税证明，没有增值税发票，请问可以补增值税发票吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请商转公贷款业务，则您须提供房屋买卖契税完税凭证（存量房）、增值税发票（商品房）原件及复印件一份。具体以窗口审核为准。 增值税和契税完税证明	2022-09-20 08:42:10	已回复	大*
11	贷款业务	二手房契税发票计税金额明显低于房子成交价，商转公额度根据评估价来限制额度，十分不合理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策规定，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额。 契税发票计税金额	2022-09-20 08:39:55	已回复	匿名
12	贷款业务	商转公预约上限能否调高  每次进去都是先系统繁忙 然后验证码过期 最后就是到达上限 长春市住房公积金管理中心回复：您好，每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公预约	2022-09-20 08:36:22	已回复	匿名
13	贷款业务	您好，请问预约信息中有一个承办银行的选项，那里的是可以办理顺位抵押的银行么，还有就是承办银行具体是什么意思，还有就是在公告里没有找到关于可办理顺位抵押银行的信息 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 预约栏的承办银行是可办理顺位抵押银行么	2022-09-20 08:33:50	已回复	匿名
14	贷款业务	政策里面提到贷款额度不超过公积金账户余额的20倍。目前我缴存基数和还款能力都满足70万的条件，但上个月刚把账户里的公积金提出来。目前账户余额基本为零，针对此种情况，必须要我和我媳妇等到公积金账户余额加一块达到三万五以后才能申请70万的贷款额度吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款额度	2022-09-20 08:32:31	已回复	张*
15	贷款业务	商转公政策执行是否有截止时间？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款自2022年9月15日起施行，目前未发布终止日期，建议您持续关注我中心官网。 商转公	2022-09-20 08:24:20	已回复	匿名
16	提取业务	背景 房子为婚前买的，无法添加妻子名字；产权名字和商业贷款均为我本人 <br/>第一个问题 我12月之前以该房提取过公积金，妻子是否可以选择该套房提取公积金 <br/>第二个问题 如果第一条成立，且提取公积金未满足12个月还款金额，我是否可以提取差额部分 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您配偶自2021年5月1日起（含当日），未就购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形提取过，满足提取条件，可就您名下的商贷购房申请提取；如您所述，在距离您上次提取间隔满12个月后，您可针对配偶未足额提取12个月商贷还款差额部分申请提取。 配偶非产权人，是否可提取公积金	2022-09-20 07:59:38	已回复	匿名
17	贷款业务	2019年买的新建商品房，现在想办理商转公，无共同借贷人，最高能贷多少钱，是按最新标准70万吗？还是只有50万，这个房子办理商转公算新建住房吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 2019买的是新建商品房，办理商转公时，最高贷款额度是多少	2022-09-20 07:49:23	已回复	匿名
18	贷款业务	商转公资料里要求原商业贷款基本信息复印件，都是那些基本内容啊，有具体页数么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款账户基本信息应包含商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。 商转公资料	2022-09-20 07:48:47	已回复	匿名
19	贷款业务	二手房可不可以根据真是贷款数额进行转换公积金贷款，这都是真实的，为什么偏要按照估价来呢，那这样的话大部分的二手房来说都不符合条件，贷款的数额太少了，这对于政策的实施很不利，可不可以考虑取消这项要求，或者按照正常商贷数额进行直接转化，拜托了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 二手房商转公	2022-09-20 07:12:19	已回复	匿名
20	贷款业务	商转公，如果用我本人的公积金贷款，还款能力能否用夫妻二人的近6个月平均缴存基数来确定 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公	2022-09-19 23:17:09	已回复	张*