序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致；商转公共同贷款，夫妻必须要在一个户口本上才能满足吗这条吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，婚姻状态必须与户口簿状态一致。如婚姻状态与户口簿保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。 商转公	2022-09-19 23:05:07	已回复	张*
2	贷款业务	2013年在成都用公积金购房，2015年九月回到长春同时公积金账户也转到了长春一直正常缴纳公积金没有断档。2017年11月份结清了成都的公积金贷款且卖掉了成都的房产。2018年2月在长春购房，用的商业贷款，现在有了新政策想要改为公积金贷款，请问可以算首次使用公积金满足商业贷款转公积金政策标准吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公	2022-09-19 22:51:43	已回复	啦**
3	贷款业务	婚前购买的房产，商贷借款人是本人一人。婚后本人配偶符合公积金贷款条件的，可以作为商转公的共同借款人吗？可以贷出最高额度70万吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 关于商转公后公积金共同借款人额度问题？	2022-09-19 21:45:42	已回复	匿名
4	贷款业务	二手房的几乎都转不了，新房去掉没房产证的，各种门槛在卡掉那么多，不是以最广大人民根本利益为所有工作出发点和落脚点嘛 ，这政策是给谁转的呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已将您的建议转交至相关部门。 二手房商转公	2022-09-19 21:12:41	已回复	匿名
5	贷款业务	您好，麻烦问一下商转公政策持续多久？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款自2022年9月15日起施行，目前未发布终止日期，建议您持续关注我中心官网。 商转公政策结束持续时长	2022-09-19 20:14:59	已回复	匿名
6	贷款业务	您好，麻烦问一下商转公的政策到什么时候结束？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款自2022年9月15日起施行，目前未发布终止日期，建议您持续关注我中心官网。 商转公结束时间咨询	2022-09-19 20:14:02	已回复	匿名
7	贷款业务	本人原商贷房有共同借款人，产权证为我的名字。协议离婚后房子归我，我有公积金，是否符合商转公条件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。具体以窗口审核为准。 商转公条件	2022-09-19 19:58:17	已回复	匿名
8	贷款业务	针对于符合信用标准不能连三累六是指原商贷还款不能出现这种情况，还是其他信用还款比如支付宝借呗也不能出现逾期连三累六的情况 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金个人住房贷款主借款人或共同借款人在申请贷款时，个人信用报告（本人版）存在以下情形之一的，不予贷款：1.贷款近3年内有连续超过3期（含）或累计超过6期（含）逾期记录的；　2、贷款被划分为次级、可疑或损失类的；3、信用卡近2年内有连续超过3期（含）或累计超过6期（含）逾期记录的；4、信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态的；　5、个人信用报告（本人版）记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的。 商转公信用审核	2022-09-19 19:50:22	已回复	匿名
9	贷款业务	9月15日提交的公积金申请表单，请问多少工作日能收到审批通过结果？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在我中心窗口审核通过后，5个工作日内以电话告知办理结果。 提交公积金申请，多久能得到审批结果	2022-09-19 19:03:43	已回复	刘**
10	贷款业务	请问建设银行什么时候能签约，需要明确是否和建设银行协商是不是还未开始，月底能否完成。月底建设银行不签约，我就打12345投诉公积金中心不作为。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 商转公JS	2022-09-19 18:17:58	已回复	匿名
11	贷款业务	完税证明找不到了怎么办？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可携带房产管理部门出具的加盖公章的调档件申请办理相关业务。 商转公资料	2022-09-19 18:10:24	已回复	王*
12	贷款业务	商贷是夫妻二人共同贷款，转公积金贷款，可以只用夫妻之间任意一个人的公积金进行贷款吗？还是必须也需要用两个人的公积金进行贷款？ <br/>谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公条件的借款人在申请商转公贷款时，如为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。如两人均符合商转公贷款条件，可合并计算还款能力及账户余额。 商转公 借款人	2022-09-19 18:05:41	已回复	匿名
13	贷款业务	您好！公积金余额的20倍不够目前商业贷款本金的剩余额度，未使用过公积金贷款，也没有共同借款人，这个差额是否需要自筹资金解决还是有什么政策可以支持的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款剩余本金超过可公积金贷款的部分需要借款人自筹资金进行办理。 商转公额度问题	2022-09-19 17:42:40	已回复	匿名
14	贷款业务	因工作调动9月在北京缴纳公积金 之前都是在长春缴纳 只要满足连续六个月不行吗？谁还能为了等商转公政策不换单位，或者挑公司总部在哪吗？特殊情况应该特殊处理吧 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 连续缴纳6个月公积金的咨询	2022-09-19 16:28:24	已回复	匿名
15	贷款业务	商转公预约上了，由于吉林银行不同意，取消预约了，每月可以预约几次？取消几次？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。 <br/>目前线上预约渠道对预约及取消预约的次数未作限制。 商转公每月预约次数	2022-09-19 16:27:25	已回复	匿名
16	贷款业务	商转公需要的材料需要提前复印好嘛？还是办理的时候工作人员直接复印就可以了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为了节省您办理业务的时间，您需提前准备好相关材料的原件及复印件。 商转公所需材料	2022-09-19 16:24:41	已回复	匿名
17	贷款业务	请问2019年购买的全新开发商品房，符合商转公的所有条件，最高贷款额度是剩余的本金吗？还是需要评估？缴存基数和还款能力都是没有问题的。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额。商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公额度问题	2022-09-19 16:20:04	已回复	大*
18	贷款业务	富苑华城小区 属于几类地段 评估价格是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到我中心存量房办理大厅查询。 地段咨询	2022-09-19 16:14:09	已回复	匿名
19	贷款业务	富苑华城小区 属于几类地段 长春市住房公积金管理中心回复：您好，查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到我中心存量房办理大厅查询。 住宅评估	2022-09-19 16:12:38	已回复	匿名
20	贷款业务	1、购买商品房的时候没有及时换取购房发票，现在联系不上地产销售，但是有购房收据、房产证和契税凭证能够办理商转公业务。2、我的商贷银行是兴业银行已与中心签订合作协议，是否还要与商贷银行联系取得其同意 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>一、申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.商业贷款转公积金贷款申请表； <br/>2.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>3.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致； <br/>4.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>5.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（或房屋所有权证）原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）； <br/>8.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月（含）的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>9.房屋买卖契税完税凭证（存量房）、增值税发票（商品房）原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>11.原商业贷款基本信息及12个月还款流水等相关材料及复印件一份。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>二、兴业银行已与我中心签订相关协议，申请时需先到我中心商转公受理窗口审核后到原商业银行办理后续业务。 商转公相关问题咨询	2022-09-19 16:11:09	已回复	匿名