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1	贷款业务	您好！我婚前有套公积金贷款的房子，贷款未还清。我爱人有套商业贷款的房子，闲杂我们可以办理商转贷吗？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转贷咨询	2022-09-19 14:05:59	已回复	匿名
2	贷款业务	夫妻二人不在同一户口本上，影响办商转公么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，婚姻状态必须与户口簿状态一致。如婚姻状态与户口簿保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。 夫妻双方不在同一个户口本	2022-09-19 13:26:16	已回复	刘*
3	贷款业务	商贷是未婚商转公已婚，两人的户口不在一块可以么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》要求，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。申请商转公贷款业务时，婚姻状态必须与户口簿状态一致。 商转公户口问题	2022-09-19 13:24:42	已回复	匿名
4	贷款业务	连续五个月在本市缴纳 第六个月由于换工作在异地缴纳 是否符合连续六个月这一限制   审核连续六个月的节点是申请时间前六个月  还是受理后的前六个月连续缴纳 因为由于十一很有可能跨月 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人须在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上、符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定。 公积金审核节点	2022-09-19 12:58:40	已回复	匿名
5	贷款业务	请问商转公准备的资料中，买的二手房，契税的完税证明丢了，我需要怎么办，需要准备其他什么资料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可携带房产管理部门出具的加盖公章的调档件申请办理相关业务。 商转公政策解读	2022-09-19 12:46:42	已回复	赵**
6	贷款业务	以我本人为例，希望取得解答，是否可以将未来妻子的公积金账户申请为共同还款账户？ <br/>情况描述： <br/>本人目前未婚，名下有一套商贷住房，符合商转公条件； <br/>未婚妻名下有一套商贷住房，暂未提取过公积金（公积金未和房屋绑定）； <br/>我想问下，如果近期未婚妻提取一次公积金，我顺利办理完商转公业务，将来我俩结婚后，她的公积金账户是否可以申请一起来还公积金贷款？ <br/>以上，希望得到解答，非常感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您申请办理商转公贷款业务审核通过后，如您配偶为长春市公积金缴存职工，可申请办理添加共同还款人业务，与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》后，可使用公积金账户余额与您共同还款。 商转公夫妻双方共同还款问题	2022-09-19 12:29:37	已回复	金*
7	贷款业务	你好，按照目前的商转公解决不了什么大问题，应该所有的商贷银行都给列入，一些本地银行目前根本就无法进行商转公。希望中心尽快与吉林双阳农村商业银行、九台农商银行、吉林银行等一些本地银行商谈，切实解决需要且满足资格的年轻人进行商转公。尽快与这些小银行签约，谢谢了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 吉林双阳农村商业银行	2022-09-19 12:15:14	已回复	大*
8	贷款业务	二手房商转公需要购房发票吗？当时买房子时没有购房发票，影响商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.商业贷款转公积金贷款申请表； <br/>2.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>3.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致； <br/>4.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>5.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（或房屋所有权证）原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）； <br/>8.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月（含）的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>9.房屋买卖契税完税凭证（存量房）、增值税发票（商品房）原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>11.原商业贷款基本信息及12个月还款流水等相关材料及复印件一份。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>如您所述，您须提供房屋买卖契税完税凭证（存量房）、增值税发票（商品房）原件及复印件一份。 二手房商转公需要购房发票吗	2022-09-19 11:55:55	已回复	匿名
9	贷款业务	公积金贷款的房子卖掉之后，2年之后才可以用公积金再次贷款么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人家庭在首次住房公积金贷款结清后符合条件即可申请第二次住房公积金贷款。 公积金贷款问题	2022-09-19 11:29:22	已回复	匿名
10	贷款业务	商转公资料里第10条，有具体页数么，还是把整个贷款合同都复印了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，须提供原商业贷款借款合同原件及复印件一份（全部复印）。 商转公贷款资料	2022-09-19 11:27:34	已回复	匿名
11	政策业务咨询	工作人员您好，请问吉林银行支持商转公顺位抵押吗？现在不支持的话。过段时间能支持吗？大概需要多久？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 商转公吉林银行	2022-09-19 11:19:05	已回复	匿名
12	政策业务咨询	你好，房子是婚后住房，房产证名字是我媳妇名字，但是她没有公积金，我有公积金，额度和基数都够，这种情况可以办理商贷转公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》要求，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人、借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定。 <br/>申请我中心“商转公”贷款时，原商业银行贷款合同中明确有借款申请人、共同借款人的，在同时符合其他商转公贷款条件，都可以作为借款申请人办理商转公贷款业务。 夫妻商贷转公积金	2022-09-19 11:14:57	已回复	匿名
13	政策业务咨询	商贷转公积金借款人如何认定，婚后购房商贷，借款人写我的名字，共同借款人没填，现在我没有公积金，需要用我爱人的公积金办理商转公。我爱人算借款人么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心“商转公”贷款时，原商业银行贷款合同中明确有借款申请人、共同借款人的，在同时符合其他商转公贷款条件，都可以作为借款申请人办理商转公贷款业务。 商转公借款人认定	2022-09-19 11:08:42	已回复	杜**
14	贷款业务	1丶目前吉林银行不同意商转公，打算采用先还后贷方式，需要什么流程，是需要提前预约到现场填表进行审核吗？需要准备哪些材料？ <br/>2丶夫妻双方不在同一户口本上是否可以，办理流程时是否需要夫妻双方均到现场？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>如您想申请商转公贷款业务，符合条件时您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.商业贷款转公积金贷款申请表； <br/>2.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>3.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致； <br/>4.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>5.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（或房屋所有权证）原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）； <br/>8.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月（含）的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>9.房屋买卖契税完税凭证（存量房）、增值税发票（商品房）原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>11.原商业贷款基本信息及12个月还款流水等相关材料及复印件一份。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>申请商转公贷款时，婚姻状态须与户口簿状态一致。借款人及配偶须同时到场，借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证。 <br/> 商转公流程政策	2022-09-19 11:05:55	已回复	匿名
15	政策业务咨询	请问我妻子是共同借款人，她是辽宁省铁岭市公积金缴存的，我是公积金贷款抵押人，我妻子作为共同借款人，对她的公积金余额有要求吗，她能不能在办理商转公的过程中提取公积金余额。是不是如果我个人的公积金余额满足贷款金额要求，就与共同借款人的余额没什么直接影响？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 <br/>且经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 商转公共同借款人余额问题咨询	2022-09-19 11:03:31	已回复	回**
16	政策业务咨询	原商业银行贷款合同具体复印哪一页还是都复印 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，须提供原商业贷款借款合同原件及复印件一份（全部复印）。 商转公条件	2022-09-19 10:45:00	已回复	匿名
17	贷款业务	第三条借款人及配偶第一次使用公积金。婚前配偶使用过公积金，我俩现在去离婚，我是不是就可以办理商转公了？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>根据您的描述暂无法确认您是否符合商转公贷款条件，建议您通过预约渠道进行商转公业务预约后，携带相关材料前往商转公贷款办理分支机构进行审核，具体以窗口审核为准。 <br/> 商转公	2022-09-19 10:42:11	已回复	匿名
18	政策业务咨询	请问农业银行支持顺位抵押吗？望回复，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 农业银行支持顺位抵押吗	2022-09-19 10:38:27	已回复	匿名
19	贷款业务	单身申请商转公，贷款额度是多少呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公额度	2022-09-19 10:37:13	已回复	匿名
20	贷款业务	1建设银行是否可以商专公，先还后贷结清商代尾款后是否需要此银行同意才可以申请公积金贷款，还是只要结清尾款银行就会给出结清证明办理解除抵押后的产权 <br/>2递交材料审核商专公通过了是一定可以办理下来公积金贷款的么，会不会存在贷不下来。 <br/>3公积金不用于贷款买房是否可以租房或者装修提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>如您想申请办理商转公贷款业务，预约成功后您可携带相关材料前往线下分支机构进行办理，具体审核以窗口为准。 <br/>若您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房且租房自住，连续足额缴存住房公积金满3个月后可申请租房提取，每年可申请提取一次。如您租住商品房且为长春市区内缴存职工，则家庭每年提取总额不超过1.8万元。装修不在提取范围之内。注：申请商转公贷款后，进入中心审核环节后借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 关于商专公办理	2022-09-19 10:35:05	已回复	匿名