序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	提取业务	已经离职，公积金处于封存状态。app提取时显示有违规记录，无法提取。如何提取？人无法回长春，在外地 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工因违规提取被限制住房公积金使用（含提取和贷款）的： <br/>未提取资金的，自违规行为认定之日起五年后解除限制；已提取资金的，自全额退回违规提取资金日起五年后解除限制。 <br/>办理材料：本人身份证 <br/>办理地点：符合条件的职工，本人持身份证件到长春市住房公积金管理中心提取处申请办理。 离职，有违规提取记录。提取不了。	2022-09-18 13:44:19	已回复	朱*
2	贷款业务	房产证为一人且商贷也为一人时，商转公是否可以使用夫妻双方贷款，贷款额度为双人的金额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>长春市区内：借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为70万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日），且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 房产证为一人时夫妻商转公贷款额度	2022-09-18 13:17:00	已回复	匿名
3	政策业务咨询	在无商转公业务前提取过公积金还本套房（首套）的商贷，其他的条件都符合，提取过公积金是否影响商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 商转公业务咨询	2022-09-18 12:52:51	已回复	匿名
4	提取业务	离职公积金提取用咱们的APP为什么不能上传图片离职证明，一点上传图片就把我账号踢下线 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为2021年5月1日前离职并办理的账户封存、未在异地继续缴存的，建议您通过长春市住房公积金管理中心官网首页扫码下载长春公积金APP后，在业务办理-终止劳动关系提取端口申请离职提取。 离职公积金提取	2022-09-18 12:46:58	已回复	匿名
5	政策业务咨询	省直公积金什么时间开通商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想在长春省直住房公积金管理分中心申请商转公贷款业务，则您咨询的业务不在我中心业务范围内，建议您咨询长春省直住房公积金管理分中心。 省直公积金什么时间开通商转公？	2022-09-18 12:28:41	已回复	匿名
6	政策业务咨询	请问：家庭名下有正在偿还的长春市住房公积金贷款，无法就其它房源申请提取公积金，这一要求是在哪一文件哪一条例中说明的，该文件制定、出台有调研过其他省份相关政策规定。公积金余额只能用于公积金还款不可用于其他商贷住房？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，依据长春市住房公积金管理委员会文件《长春市住房公积金提取管理办法》（长住金管字（2021）5号）规定：自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。 公积金提取咨询	2022-09-18 10:19:18	已回复	匿名
7	政策业务咨询	关于借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）；夫妻双方不在一个户口本上，户口本上婚姻状态为未婚，拿结婚证和夫妻双方身份证是否可以。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，婚姻状态必须与户口簿状态一致。 商转公条件	2022-09-18 10:05:13	已回复	匿名
8	政策业务咨询	商转公APP预约每天几点开始发放名额 每天可预约办理多少人 夫妻双方都有公积金  如果商转公成功后是否可以使用夫妻双方公积金账户内的余额还月供  <br/>商转公对信用审查的要求是不得连三累六吗 三年内如果有一次两次逾期会影响审核吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。 <br/>如您家庭申请商转公贷款业务审核通过，夫妻双方均为长春市公积金缴存职工，均可与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，每月从借款人公积金余额自动扣划还款金额。 <br/>申请我中心贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合。 商转公咨询	2022-09-18 09:25:23	已回复	匿名
9	政策业务咨询	希望试行之后，长春无论是大银行还是小银行都能支持商转公，因为当时买房子的时候开发商是与个别银行有合作的，老百姓没得选，既然有这项政策，希望能为人民办实事 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 华夏银行什么时候能支持商转公	2022-09-18 09:20:58	已回复	匿名
10	缴存业务	您好。公积金账户余额贷款余额不太够，可以通过单位账户一次性补交么？谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>申请贷款时，借款人应满足自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。涉及补缴业务时须符合我中心关于补缴的相关规定。 公积金账户余额	2022-09-18 08:33:30	已回复	匿名
11	贷款业务	我的商转公材料已经准备好了本人到不了现场配偶可以代办理吗  长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证。 配偶代办商转公	2022-09-18 06:59:38	已回复	匿名
12	贷款业务	第一批可以顺位抵押的银行没有渤海银行希望政策可以真正落地惠及大众百姓让在小银行贷款的人也可以真正享受政府政策带来的切身好处 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 渤海银行何时能进行商转公顺位抵押贷款	2022-09-18 06:57:10	已回复	王**
13	贷款业务	您好  我在长春外五县单位缴纳的公积金  长春榆树市  可不可以办理长春市内商转公  房子当初是在长春市内商贷买的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，符合商转公贷款条件时您可向我中心在房屋所在行政区域设立的分支机构提出商转公贷款业务申请。 长春外五县商转公	2022-09-18 06:51:58	已回复	匿名
14	政策业务咨询	1、买房时为未婚，现在已婚双方都有公积金，现在申请商转公，配偶在买房算二套么？ <br/>2、公积金余额肯定足够，能否取出部分公积金，商转公后还能再提取么。 <br/>3、假如商贷有100万，而公积金无法贷款这么多，该怎么办？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”，第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>提取不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与您贷款额度有关，建议您保留充足余额。且经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 <br/>原商业贷款剩余本金超过可公积金贷款的部分需要借款人自筹资金进行办理。 <br/> 商转公一些问题	2022-09-17 23:01:30	已回复	匿名
15	提取业务	接上一留言问题，本人为通化市铁路部门，户籍为通化市，公积金所属为长春市公积金。 <br/>本人在长春市购买首套商品房，若想一次性提取公积金，需要户籍也迁到长春市才能办理吗？ <br/>谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如您为长春市公积金通化分理处缴存职工在长春市区全款购买商品房，则您须满足异地购房提取条件，须身份证、户籍地、住房所在地地址应一致（明确到县一级），可自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。 公积金一次性提取	2022-09-17 22:50:05	已回复	匿名
16	提取业务	本人为铁路系统公积金，由于疫情原因，沈阳铁路局对单位部分公积金处于欠缴状态。现本人在长春市购买一套新建商品房，本人为通化市户籍。 <br/>问题一：是否可以办理公积金贷款？ <br/>问题二：若无法贷款，想一次性提取全部公积金，有什么样的条件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因疫情原因，铁路系统公积金已申请缓缴至2022年末，缓缴期间视同正常缴存，可以正常办理公积金贷款。 <br/>如您为长春市铁路分中心缴存职工，在长春市区内全款购买商品房，您须在取得已登记备案的商品房买卖合同或在取得房产证的24个月之内申请一次性提取，提取金额不应超过实际支付的购房款。 公积金一次性提取	2022-09-17 22:31:55	已回复	匿名
17	政策业务咨询	买二手房的时候基本上都是通过中介去买的，手续也都是中介代办，当时交的契税，增值税发票都与实际金额不符，我当初房款和银行价格不一样，和契税上的差的更多。如果按照契税增值税发票来限制贷款额度，那二手房的是不是几乎都转不了多少钱，是否可以考虑不拿发票额度来卡贷款额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行办法的规定，贷款申请额度不得高于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 二手房，存量房发票影响贷款额度	2022-09-17 22:25:17	已回复	匿名
18	贷款业务	长春市商转公，主贷人在异地缴存的可以吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》要求，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公业务	2022-09-17 22:00:18	已回复	董**
19	政策业务咨询	你好，8月份下大试行文件的时候申请人可以是房主或者配偶，为什么现在政策要求申请人只能贷款本人，别的城市都是以家庭为单位申请， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请人可以为原商业银行贷款主借款人和共同借款人，但需要双方同时为我中心缴存职工，或共同借款人为我中心缴存职工。 商转贷	2022-09-17 21:26:53	已回复	匿名
20	贷款业务	第一次使用公积金可不可以放宽，以前在佛山交公积金，买了房子后来卖了，工作需要调回长春，公积金也回长春交，回长春后买房公积金不让用用商贷买的，想商转公，还全国不能用过公积金，第一次用公积金这个条件太苛刻了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金制度坚持发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入职工家庭解决住房的刚性需求作用，因资金等原因，目前我市“商转公”政策只能满足在长春住房公积金中心缴存职工的第一次使用公积金贷款的需求。 <br/>感谢您的宝贵意见，已经将您的建议转交至相关部门。 商转公	2022-09-17 21:24:11	已回复	匿名