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1	贷款业务	二手房申请商转公需要对房屋进行评估吗？最终贷款额度以什么为准？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公额度	2022-09-17 21:17:51	已回复	匿名
2	其他业务	在APP上因为没有预留手机号，提示让在官方网站修改，请问在官方网站怎么修改初始密码？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您通过长春市住房公积金管理中心官网首页扫码下载长春公积金APP。后续您可通过长春公积金APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。如您在长春公积金APP进行密码重置成功后，则官方网站初始密码同步完成重置。 初始密码修改	2022-09-17 20:24:39	已回复	匿名
3	政策业务咨询	1、本人是长春户口，婚后买房，长春市公积金缴存正常，但是本人户口本上是未婚且妻子是辽宁户口，不跟本人在一个户口本上，请问是否满足商转公条件，同时用不用改户口本上的信息，只把未婚改为已婚即可吗？ <br/>2、我妻子缴存的是辽宁省铁岭市的公积金，我是长春市市值公积金，是否能商转公，不选择共同借款可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务，则婚姻状态必须与户口簿状态一致。 <br/>根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》要求，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。已婚状态申请商转公贷款业务时，无论配偶是否符合贷款条件均为共同借款人。 商转公关于户口及共同借款人异地缴存公积金问题	2022-09-17 20:20:36	已回复	回**
4	政策业务咨询	商转公有实施结束日期吗？因为新房房产证得明年才能下来 能赶上吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款自2022年9月15日起施行，目前未发布终止日期，建议您持续关注我中心官网。 商转公有结束日期吗	2022-09-17 19:23:04	已回复	匿名
5	政策业务咨询	您好，请问婚前男方商业贷款购买的房子，女方婚前公积金贷款买了一套房子，婚后男方可以使用商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公问题	2022-09-17 19:14:07	已回复	匿名
6	政策业务咨询	你好，我想办理商转公先还后贷业务，但是房子目前产权证没有下来，所以问下能不能现在把贷款结清，等产权下来时在办理公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（六）：“用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）”条件。借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续。您可在符合条件时向我中心申请办理商转公贷款业务。 商转公	2022-09-17 19:10:04	已回复	匿名
7	政策业务咨询	第三条里有个借款人及配偶第一次使用公积金。是不是说和一个已经用公积金做贷款的人结婚，自己的商业贷款就转不了了？这是在提高离婚率，降低结婚率么。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金制度坚持发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入职工家庭解决住房的刚性需求作用，因资金等原因，目前我市“商转公”政策只能满足在长春住房公积金中心缴存职工的第一次使用公积金贷款的需求。 商转公第三条解读	2022-09-17 18:45:22	已回复	匿名
8	贷款业务	本人为省直公积金，爱人为市公积金。均为使用过公积金，原商贷借款人为本人，可以添加爱人为共同还款人使用商转公资格吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款应符合借款申请人为原商业贷款的借款人且借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公贷款人条件问题	2022-09-17 17:52:47	已回复	匿名
9	政策业务咨询	离异夫妻，妻子使用过公积金，现丈夫满足商转公政策，丈夫是否可提出商转公积金呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定，申请商转公贷款应符合：借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款以及其他条件。 商转公	2022-09-17 16:33:52	已回复	匿名
10	政策业务咨询	二手房购房发票和购房合同的金额不一致,怎么转公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请办理时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额。 二手房购房发票和购房合同的金额不一致,怎么转公积金	2022-09-17 16:13:02	已回复	匿名
11	政策业务咨询	商贷时本人为主借款人，未婚，父母为共同借款人。本人是长春市公积金，父亲无公积金，母亲是四平市公积金，在办理商转公业务时，可以申请母亲为共同借款人吗？ <br/>商转公最高贷款额度是否按存量房最高额度政策执行？ <br/>真诚提问，盼望回复，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，我中心暂不支持商业贷款转家庭组合贷款。 商转公共同借款人	2022-09-17 15:30:42	已回复	匿名
12	贷款业务	你好 <br/>1，借款人公积金账户充足,35000元，连续缴存满5年。婚后购买商品房。配偶没有工作与公积金是否为共同借款人呢 ？   是否可贷最高额度70万元呢 <br/>2，借款人名下有信用卡正常使用，每月全额还款且结清无？逾期，累计相加欠款在5万元以下，是否需要全部还清信用卡？ <br/>3，借款人及配偶每月使用花呗，按期全额还清，是否影响商转公的个人征信？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>一、如您符合商转公贷款申请条件，申请商转公贷款时如为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为50万元，且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（执行至2022年12月31日）； <br/>3.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%，具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>二、申请商转公贷款时，家庭名下有信用卡贷、提供担保等情况的，必须结清或解除担保后方可申请公积金贷款。  <br/>三、如您及配偶的花呗从未有过逾期记录，则不会影响您的个人征信。但申请商转公贷款时，您及配偶的花呗欠款须结清。 共同借款人的界定与征信	2022-09-17 15:19:34	已回复	匿名
13	政策业务咨询	您好 <br/>建设银行与公积金原合作已久     部分人在选择贷款银行时为方便办理商转公会更加便利      从而选择建设银行     第一批顺位抵押并没有建设银行      多数人自筹资金困难，能否加快推进建设银行顺位抵押政策     缓解压力     如果不能顺位抵押的银行     能否借鉴其他省市由担保中心担保并垫资原商贷借款      借款人按照欠款比例缴纳一定的费用从而解决自筹资金的问题 <br/>网页留言不能使用标点符号     敬请谅解 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 <br/>感谢您的宝贵建议，我们已将您的意见转交至相关部门。 商转公能否加快与建设银行签订顺位抵押协议	2022-09-17 15:16:14	已回复	匿名
14	政策业务咨询	您好我现在商贷本金还有58万。二手房公积金贷款额度为50万，剩下的八万需要提前还款还是银行有组合贷政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想以“顺位抵押”方式申请商转公贷款，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》要求，借款申请人应同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 商转公额度	2022-09-17 14:35:50	已回复	陈*
15	提取业务	封存状态怎么提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2021年5月1日前封存并与单位解除或终止劳动关系的提取。 <br/>提取要件：1、企业职工提供与单位终止/解除劳动关系证明；2、事业编制人员、公务员提供《终止/解除劳动合同说明书存根》及具有法律效力的相关证明材料，提取职工本人身份证，本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。 <br/>提取时限：账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上，须办理异地转移手续。未在异地继续缴存的，封存半年以上的可以办理公积金提取。 <br/>提取金额：提取账户内全部金额并销户。 <br/>2021年5月1日后离职并办理的账户封存需满足完全丧失劳动能力方能以离职原因申请提取。 解除劳动合同怎么提取公积金	2022-09-17 14:32:53	已回复	匿名
16	政策业务咨询	关于借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）；夫妻双方不在一个户口本上是否可以。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。 <br/> 商转公贷款所需材料	2022-09-17 13:54:28	已回复	匿名
17	政策业务咨询	一、办理商转公一直显示预约人员已满！从八点开始就预约，一瞬间就显示人员已满，是怎么回事呢？可以线下直接办理吗？ <br/>二、办理时，夫妻双方的身份证和户口本原件都需要带吗？还是只需要带主借款人的？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理“商转公”贷款时须先预约后办理。每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。办理时须提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）及其他要件。 商转公	2022-09-17 12:21:37	已回复	匿名
18	政策业务咨询	现在公积金贷款利率是多少？公积金贷款额度有限制吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时贷款利率按如下标准确定： <br/>1．贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。 <br/>2．目前，首次公积金贷款期限5年内（含五年）的年利率为2.75%，贷款期限在5年到30年的年利率为3.25%。 <br/>3．第二次申请公积金贷款的，贷款利率执行同期首套公积金贷款利率的1.1倍。（备注：自2022年4月30日起至2022年12月31日，阶段性实施公积金贷款利率优惠政策。对于第2次申请公积金贷款的，贷款利率执行同期首次公积金贷款利率。） <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> 公积金贷款利率	2022-09-17 12:07:00	已回复	匿名
19	政策业务咨询	之前公积金贷款买房,然后尾款还清把房子卖了用商贷买了房,可以申请商贷转公积金贷款么,商贷已还3年 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/> 商贷转公积金	2022-09-17 11:44:24	已回复	匿名
20	政策业务咨询	建设银行什么时候可以同意顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 建设银行能办么？	2022-09-17 11:35:37	已回复	匿名