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1	政策业务咨询	长春市公积金：你好，请问商转公业务当中，房屋产权人为商贷主贷人（结婚后购买），商转公积金可以使用其夫妻另外共同借款人公积金么？同时公积金账户内余额可以抵扣部分贷款金额么？以上烦请解答，万分感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>如您商转公贷款业务审核通过，在放款后借款人公积金账户余额大于三万时您可使用账户余额申请办理长春市住房公积金贷款提前还款业务。 商转公贷款人疑问	2022-09-17 11:08:44	已回复	匿名
2	贷款业务	我是市公积金，我媳妇儿是省直公积金，商转公时贷款额度能否两人的叠加 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公	2022-09-17 10:52:06	已回复	匿名
3	政策业务咨询	满足其他贷款条件，但是基数较低，导致余额较少，无法进行商转公。有实际还款能力。 <br/>作为惠民政策，希望能够惠及更多的人。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，须同时满足借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公可以取消或者放宽对于基数和余额的限制吗	2022-09-17 10:43:39	已回复	匿名
4	政策业务咨询	商转公政策本事缓解职工的还款压力问题，但是公积金贷款额度无共同借款人最高只能贷50万，现在购买新建住房的公积金贷款政策 <br/>　　现行政策，按长春市住房公积金管理中心所辖区域划分： 　　购买商品房 　　（一）长春市区：借款人申请公积金贷款购买新建商品住房有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的，为60万元。（阶段性执行到2022年12月31日） <br/>为什么额度不按照现行政策去执行，设置诸多限制条件， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公业务参照我中心存量房贷款政策，申请贷款房屋不属于新建商品房。 关于商转公公积金额度问题	2022-09-17 09:52:36	已回复	匿名
5	贷款业务	商转公准备资料第10条，原商业贷款合同原件及复印件，复印件有具体页数吗？还是正本合同都复印 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，须提供原商业贷款借款合同原件及复印件一份（全部复印）。 商转公准备资料	2022-09-17 09:41:42	已回复	匿名
6	政策业务咨询	长春夫妻两人婚后首套房，妻子是主贷，两人都是长春市公积金，也都没贷过款。但是男方婚前在沈阳有过公积金账户，并且用沈阳的公积金在沈阳贷款买过一套房子，贷款已结清，房子也卖掉了。能商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公	2022-09-17 09:18:51	已回复	匿名
7	贷款业务	一人贷款额度与余额有关么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时个人公积金账户余额与贷款额度有关。具体内容为：首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 一人贷款额度与余额有关么	2022-09-17 09:17:33	已回复	匿名
8	政策业务咨询	征信中有一条信用卡逾期记录，但是没几天就还清了。影响商转公吗？商转公后能正常申请贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。贷款或信用卡有3期（不含3期）以下逾期记录的，还清逾期金额后，可申请贷款。 商转公	2022-09-17 08:57:17	已回复	匿名
9	贷款业务	公司欠费状态是否可以是使用公积金个人贷款账户预额2万元缴费基数3000元可以贷款多少月换多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请长春市住房公积金贷款，须满足：借款人开立公积金账户并缴存满6个月以上；申请公积金贷款时，其公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。如您单位已向我中心提交了疫情期间缓缴申请且我中心已经审核通过，则缓缴期间视为连续缴存。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 公司欠费	2022-09-17 08:48:49	已回复	刘*
10	政策业务咨询	（二）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定；我想问的是这个存量房是什么意思，我购买的是二手房，房龄快20年了，符合后面说的这点吗？我其他的都符合就这点看不懂，谢谢解答，辛苦啦 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请商转公时应同时满足我中心现行存量房（二手房）贷款政策规定。借款人所购住房应已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，房龄不超过39年，且售房人及共有人具有完全处置的权利。 商转公第五条第二点咨询	2022-09-17 08:38:37	已回复	匿名
11	其他业务	商专工的银行有吉林银行嘛，预约窗口我进不去 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 商专工的银行有吉林银行嘛，预约窗口我进不去	2022-09-17 08:18:45	已回复	匿名
12	其他业务	你好： <br/> <br/> <br/>我在网站进行商专共的操作的时候，8点我准时点进进行预约，已经显示当前日期预约人数已达上限。请问咱们一天办多少个预约，能否提高效率和窗口，更好的进行服务。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。 <br/>每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。 <br/> 商转共预约问题-刚八点就预约已满	2022-09-17 08:16:10	已回复	匿名
13	贷款业务	申请人在长春省直公积金缴存公积金，配偶在长春市公积金管理中心缴存公积金，可以申请商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》要求，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，且借款申请人为原商贷的借款人。 <br/> 长春省直公积金可以商转公吗	2022-09-17 08:05:07	已回复	匿名
14	贷款业务	购房者只能用商贷多数情况下都是由于已经用过公积金贷款了，必须用商贷。而政府出台的政策要求夫妻双方都为首次使用公积金贷款，明显脱离实际严重，这不是在为民解决问题，而是专家脱离群众的意淫。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金制度坚持发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入职工家庭解决住房的刚性需求作用，因资金等原因，目前我市“商转公”政策只能满足在长春住房公积金中心缴存职工的第一次使用公积金贷款的需求。 公积金商转公有点华而不实	2022-09-17 00:48:43	已回复	匿名
15	贷款业务	婚前商贷买的房子，婚后配偶有公积金，怎么才可以用配偶的公积金，商贷转公积金！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》要求，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，且借款申请人为原商贷的借款人。如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公	2022-09-16 23:35:48	已回复	匿名
16	政策业务咨询	本次试行政策内容还会变更吗？对于商贷借款人是夫妻中没有公积金的一方，另一方有公积金，这种情况后续政策能否有机会商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如借款人与配偶均在原商业贷款合同中体现，可申请商转公贷款业务。 关于夫妻的商转公	2022-09-16 23:20:27	已回复	匿名
17	政策业务咨询	二月份还房贷银行卡余额不足导致逾期，并且当月及时还清了当月贷款金额，可以继续申请商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。贷款或信用卡有3期（不含3期）以下逾期记录的，还清逾期金额后，可申请贷款。 商转公	2022-09-16 22:32:45	已回复	匿名
18	贷款业务	二手房商转公的贷款金额与购买二手房时开具的增值税发票金额有关系么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款额度与增值税发票金额有关：贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款的最高限额。 商转公贷款金额	2022-09-16 22:05:22	已回复	匿名
19	政策业务咨询	您好，原商业贷款房为男方婚前购买，男方市公积金，女方省公积金，女方可以作为商转公的共同借款人吗？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公政策查询	2022-09-16 21:43:54	已回复	匿名
20	贷款业务	商转公，如果夫妻共同贷款70万,每月还款金额超过了公积金缴存基数的百分之五十。这样可以吗？还是得根据缴存基数决定贷款的额度？农行可以顺位抵押吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金商转公贷款额度与缴存基数有关：月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。 <br/>符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 商转公得公积金缴存基数	2022-09-16 21:14:52	已回复	姜**