序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	夫妻二人婚后购买商品房 借款人为妻子 现在妻子无公积金 丈夫有公积金 可以商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》要求，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公	2022-09-16 21:09:58	已回复	匿名
2	政策业务咨询	婚前男生买房，现在可以以男生个人的名义贷款么，不需要共同借款人。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时如为已婚状态，则配偶默认为共同借款人。 商转公	2022-09-16 20:54:55	已回复	匿名
3	贷款业务	本人在长春市公积金缴存了三四年，后期因工作关系转到北京，这种情况符合商转公条件么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》要求，申请商转公贷款时，借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工。 公积金以前在长春，目前在北京，能办理商转公么？	2022-09-16 20:06:46	已回复	匿名
4	政策业务咨询	您好！9月16日咨询了长春的交通银行，交通银行反馈暂没有接到相关通知可以开展“顺位抵押”商转公，但看公积金中心线上回复中交通银行在支持“顺位抵押”的银行之中，不知是否是银行网点个例问题；另请问想办理顺位抵押是先找交通银行还是先在公积金处提出申请？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，交通银行已与我中心签订相关协议，申请时需先到我中心商转公受理窗口审核后，到原商业银行办理后续业务。 商转公顺位抵押，交通银行	2022-09-16 19:29:47	已回复	匿名
5	贷款业务	刚发布的商转公政策里，当初用商贷买新房的居民，现在公积金管理中心单人只给贷50万，有共同贷款人70万，这是参照的存量房的公积金贷款额度标准。对于我们当初买新建商品房的那部分人，所谓转公就是转成公积金贷款，额度这里不应该给我们划分为参照为当初购买二手存量房的贷款额度，因为我们当初是高利率买的新房，长春市商转公本就不支持混合贷，现在疫情导致居民收入下降，还商贷压力巨大，好的政策希望能够真正落地开花，现行办法应该根据当初购买房屋是否为新建商品房来判断执行贷款额度，故当初购买新房现商转公应该执行最高个人60万，有共同还款人90万的贷款额度。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵建议，我们已将您的意见转交至相关部门。 商转公贷款额度	2022-09-16 19:21:25	已回复	T**
6	政策业务咨询	我咨询了兴业银行，直接说拒绝执行，拒绝配合商贷转公积金，政策很难落地啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款业务需要商业银行自愿配合，我中心无权强制商业银行。 兴业银行拒绝执行商转公	2022-09-16 18:56:31	已回复	匿名
7	贷款业务	只允许第一次使用是不是就不能更改了？目前我这住房很有可能就住到退休，如不能转，也不会第二次使用了，为什么不能第二次使用？公积金贷款长春市规定可以用两次，是不是相关政策应该统一？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》要求，申请商转公贷款时，须满足借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款。 商转公的限制条件	2022-09-16 18:34:21	已回复	匿名
8	提取业务	首套住房公积金贷款结清后,后续商贷的住房是否可以提取本人的公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，若您在2021年5月1日以后未以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录的，可在家庭名下首套长春市住房公积金贷款结清且距离最后一次冲还贷业务或提取记录间隔满12个月后对符合提取条件的商贷购房申请提取。 首套公积金贷款结清后,后续商贷是否还可以提取公积金	2022-09-16 18:29:18	已回复	赵**
9	政策业务咨询	男方婚前商贷，结婚后女方本地商贷结清，外地有商贷房，二人均未使用公积金贷款，属于首套，二套，还是不符合条件？另外男方公积金本地缴存五个月，以后外省缴纳未间断，是否符合商转公连续六个月？另外复核双方的贷款月供额度2倍的贷款偿还能力是按税前工资算还是按银行流水算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公时，须满足借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款，第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为50万元，且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%（职工申请贷款时如家庭名下有未结清的商贷购房，应从家庭收入中先减去商业贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额）。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公及公积金首套二套房认定标准疑问	2022-09-16 17:37:42	已回复	匿名
10	其他业务	个人账户查询密码忘记了，如何修改？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您个人公积金账户查询密码忘记，您可通过以下方式进行修改。 <br/>长春公积金手机APP方式：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载APP，通过刷脸注册的方式注册并设置新密码，密码将同步修改成注册时设置的新密码。已注册过长春公积金APP的用户直接通过刷脸方式登录后，退回登录界面，点击忘记密码选项进行密码修改。 个人账户查询密码忘记了，如何修改密码？	2022-09-16 17:22:55	已回复	李**
11	贷款业务	主页上没看到发布关于可以商转公的商业银行有哪些，这个去哪里可以查到？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 可以商业贷款转公积金的商业银行	2022-09-16 16:42:56	已回复	匿名
12	其他业务	注册长春公积金app 提示注册姓名与系统中姓名不一致 核实过身份证号姓名手机号都没有问题 怎么办？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您先与单位经办人确认自己的缴存信息，如核实无误，建议您拨打0431-12329热线将您的详细信息留下，届时我们会将您的问题转交至技术部门进行解决。 注册问题	2022-09-16 16:18:17	已回复	崔**
13	贷款业务	北京工作，在北京缴存公积金，是否能够办理商转公业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理商转公贷款业务时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工。 关于商转公的咨询	2022-09-16 16:14:58	已回复	顾**
14	贷款业务	您好，请问一下商转公中商业银行贷款账户基本信息是什么样的？有没有模板，或者应该具备什么内容 <br/>我的贷款银行是兴业银行，我问了兴业银行及贷款经理，他们之前都没打过，所以我想问问有没有模板 长春市住房公积金管理中心回复：您好，此业务要件为商业银行要件，需向商业银行咨询。 商业银行贷款账户基本信息是什么样的	2022-09-16 16:08:49	已回复	匿名
15	贷款业务	第一套房用的公积金贷款,已经结清贷款了 <br/>第二套房用的商业贷款,还在还款中 现在如果买第三套房 可以用公积金吗  如果可以用 按照第一套的公积金利率吗 谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《关于调整住房公积金个人住房贷款和提取政策的通知》中第一条第（四）款内容：“停止3次及以上公积金贷款”。以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。 <br/>第二次申请公积金贷款的，贷款利率执行同期首套公积金贷款利率的1.1倍。 <br/>备注：自2022年4月30日起至2022年12月31日，阶段性实施公积金贷款利率优惠政策。对于第2次申请公积金贷款的，贷款利率执行同期首次公积金贷款利率。 第三套房公积金贷款政策	2022-09-16 15:58:00	已回复	匿名
16	贷款业务	的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《关于调整住房公积金个人住房贷款和提取政策的通知》中第一条第（四）款内容：“停止3次及以上公积金贷款”，因此，您不可使用第三次公积金贷款购房。 第三套房公积金贷款政策	2022-09-16 15:57:26	已回复	匿名
17	政策业务咨询	婚前买房，妻子为借款申请人但是没有公积金 丈夫有公积金 可以申请商转公嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（一）：“借款申请人为原商业贷款的借款人”条件。 商转公咨询	2022-09-16 15:51:46	已回复	匿名
18	贷款业务	建设银行是否支持顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，预约通道内有签约银行内容，具体新增合作银行可进行查询。 商转公两种方式	2022-09-16 15:49:54	已回复	匿名
19	贷款业务	夫妻双方只有主贷人有公积金账户，另一方无公积金，但两人共同还款，是否算是两人共同贷款？如果算是共同贷款，那么贷款额度最高是否是70万？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市公积金贷款时为已婚状态，申请贷款时配偶默认为共同借款人。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款上限如下：长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元。（上述政策阶段性执行至2022年12月31日） <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款上限如下：长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元。（上述政策阶段性执行至2022年12月31日） <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性执行至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。职工办理贷款时家庭有商贷及其他贷款的，应从家庭收入中先减去贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额。具体额度须以贷款部门审核为准。 家庭组合贷款情况咨询	2022-09-16 15:48:29	已回复	匿名
20	贷款业务	关于第二次使用公积金贷款 <br/>现在政策是还完第一次贷款即可使用 <br/>这个政策是到2022年12月31日还是一直有效 长春市住房公积金管理中心回复：您好，该政策是否有截止日期以中心官网发布通知为准。 关于第二次公积金贷款	2022-09-16 15:42:38	已回复	匿名