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1	政策业务咨询	20年用公积金贷款买的房子，目前新政公积金利率已做调整，我们是否能按新政利率执行，如果可以需要如何申请或操作 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，将于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的公积金贷款利率。 <br/>如您所述，法定公积金利率调整时，无需借款人办理相关业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 公积金贷款利率	2024-10-25 09:34:06	已回复	匿名
2	政策业务咨询	您好，我媳妇婚前用过公积金买房，结婚后还完贷款，本人无公积金，婚前贷款买房，结婚后还完贷款，请问想再用媳妇公积金买房属于首套公积金利率还是二套公积金利率，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行；第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地有住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为非当地唯一住房的，执行第二套住房公积金贷款政策。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 公积金首套二套情况咨询	2024-10-25 09:32:25	已回复	刘**
3	提取业务	请问我于今年8月购买了长春市首套房，现在还能依据“购买、建造、翻建、大修自住住房的”进行提取公积金吗，如果可以，请问提取上限是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内全款购买新建商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取，提取总额不应超过实际支付的购房款，账户余额低于最高提取额时，可提取账户余额百元以上部分，具体以窗口审核为准。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 购买自主用房	2024-10-24 17:00:17	已回复	匿名
4	贷款业务	连续缴纳公积金，第六个月月初公司缴纳公金积，第六个月月末可以去窗口交资料吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款业务，须满足“借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定”的条件。 <br/>如您所述，自申请之日起向前推算，单位连续、足额缴存公积金满6个月（包含6个月），且公积金账户处于正常缴存状态，符合商转公贷款其他条件时可以向我中心提出商转公贷款申请，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 商转公办理时间	2024-10-24 10:43:58	已回复	匿名
5	政策业务咨询	原商业贷款借款合同(原件及复印件)。 <br/>你们大厅贴的告示栏上写的，这个贷款合同100多页需要全部复印嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理商转公贷款业务，需提供原商贷借款合同原件及复印件，如该合同中的通用条款部分篇幅较大，可复印商业贷款借款合同首页、特别条款页、银行盖章页、签字页，需体现借款人借款金额、期限、用途、抵押物等关键贷款信息。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，建议您拨打12329住房公积金热线留下详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：韩秀石  复审：宋方国  终审：朱艳艳 原商业贷款借款合同(原件及复印件)	2024-10-23 15:27:03	已回复	李**
6	政策业务咨询	商转公需要夫妻双方都到场嘛，房子是结婚之前买的，贷款人也是我自己，办理商装公也要用我一个人的公积金配偶没有公积金，请问这样还需要夫妻双方都到场嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需夫妻双方同时到场且提供配偶的相关资料。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 商转公需要夫妻双方都到场吗	2024-10-23 15:24:12	已回复	李**
7	贷款业务	申请商转公 每个月还款可以不从公积金账户余额里扣嘛，可以从银行卡里扣嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市公积金缴存职工，办理公积金贷款时已与我中心签署按月冲还贷款协议，则借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序默认为：借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、委托扣款银行账户。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 商转公 还款可以不从公积金账户余额里扣吗	2024-10-23 15:14:03	已回复	匿名
8	贷款业务	请不要直接粘贴政策，政策已经找到，但没看懂。 <br/> <br/>贷款额度不得超过单笔贷款最高额度（80还是100？），且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍（一个人是30还是15？）。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，已婚状态的职工申请长春市住房公积金贷款时，配偶默认为共同借款人；未婚状态的职工申请长春市住房公积金贷款时，借款人仅为申请人本人。 <br/>如您已婚，只能以家庭为单位申请住房公积金贷款。 <br/>购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元（执行期限到2024年12月31日）。贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体以窗口审核为准。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 婚姻关系存续期间用一个人公积金进行贷款，贷款最高不超过多少？	2024-10-23 13:55:44	已回复	匿名
9	其他业务	个人基本资料变更，派出所已出具相关证明，还需单位提供证明这合理么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工个人基本资料变更所需要件： <br/>1.单位经办人批量办理的： <br/>（1）加盖单位公章的《个人基本资料变更批量》文档（及电子版）； <br/>（2）单位经办人身份证原件及变更职工身份证复印件。 <br/>2.单位经办人或职工本人非批量办理的： <br/>（1）单位出具的该单位账户下变更职工个人账户的姓名和身份证号码证明； <br/>（2）单位经办人身份证原件及变更职工的身份证复印件（职工本人办理的提供身份证原件即可）。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，建议您拨打12329住房公积金热线留下详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 个人资料变更	2024-10-23 10:45:31	已回复	匿名
10	提取业务	其他手续齐全，只是忘记带本人名下的储蓄实体卡，有卡户，可以去办理提取公积金业务吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理提取业务时需提供申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。所提供的银行卡需现场拍照留档，因此在提取业务办理时必须提供实体卡。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 提取公积金提供本人银行卡号是否可以？	2024-10-23 09:30:14	已回复	匿名
11	缴存业务	灵活就业方式交公积金，最少每个月能交多少钱，从而保证账户正常？要是更改缴费金额需要再大厅经办还是可以通过app操作？app用那个功能？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，灵活就业人员的住房公积金月缴存额=缴存基数*缴存比例。（以元为单位，元以下四舍五入）月缴存额最低为212元，最高为6613元。目前灵活就业人员缴存基数上限为27553元，下限为2120元。灵活就业人员的缴存基数可在上下限之间自行选择，以元为单位，元以下四舍五入，不允许有小数。每年9月30日前可调整一次。缴存比例最低不低于10%、最高不高于24%，缴存比例可在上下限之间以1%的整数倍自行选择，不允许为小数。 <br/>如您要调整缴费金额，可通过“长春公积金”手机APP-灵活就业专区-灵活就业人员协议信息修改端口自助办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 长春灵活就业最少每个月交多少钱	2024-10-22 16:15:13	已回复	匿名
12	提取业务	2019年11月18日被锁定账户，五年，应该什么时间解封？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，未提取资金的，自违规行为认定之日起五年后解除限制；已提取资金的，自全额退回违规提取资金日起五年后解除限制。符合条件的职工，本人持身份证件到长春市住房公积金管理中心提取处申请办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 违规提取封存	2024-10-22 15:25:41	已回复	永*
13	贷款业务	本人范家屯楼房，公主岭商转公贷款额度怎么这么低？我余额两万多，基数4000多，告诉我只能贷25万，说地段不行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元；且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的30倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的规定比例（借款人首次申请住房公积金贷款按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，按75%计），且不得超过贷款最高限额； <br/>4.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 商转公	2024-10-22 15:11:37	已回复	匿名
14	贷款业务	你好，我在北京缴存的公积金，已经在长春办理了异地公积金贷款购买了房子，刚刚还完第一个月的贷款是从办理贷款的银行卡扣除的，请问异地公积金目前可以办理按月对冲业务么，因为目前长春公积金APP里我是没有公积金账号的，如果可以办理对冲业务只能线下嘛，需要带什么证件呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金贷款仅支持借款人使用长春市公积金账户余额按月冲还公积金贷款。您可咨询缴存地房公积金管理分中心是否可就长春市住房公积金贷款申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 异地公积金贷款对冲	2024-10-22 14:38:55	已回复	匿名
15	提取业务	请问毛坯房装修属于“购买、建造、翻建、大修自住住房的”情形吗，如果属于，请问提取上限为多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>如您所述，装修不在提取范围内，您可就以上符合条件的提取情形向我中心申请提取。因不同提取情形提取额度存在差异，建议您详细描述咨询内容（例如：您想以何种原因申请提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 毛坯房装修提取公积金	2024-10-22 13:56:02	已回复	匿名
16	政策业务咨询	现有公积金贷款住房卖掉再买算首套吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，执行首套住房公积金贷款政策；第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地有住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为非当地唯一住房的，执行第二套住房公积金贷款政策。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 现有公积金贷款住房卖掉再买算首套吗	2024-10-22 11:00:45	已回复	匿名
17	贷款业务	我是延边州在职消防干部（公务员）近两个月公积金账户没有公积金到账，近期有在九台买房打算，请问我这个可以办理贷款嘛？或者需要准备什么东西？ <br/> <br/>盼复！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，近3个月未缴存公积金暂不符合贷款条件，您可在符合条件时向我中心提出贷款申请。  <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 省内异地在职公务员近3个月没缴纳公积金，可以贷款嘛？	2024-10-21 20:29:46	已回复	匿名
18	提取业务	主贷款人为我，配偶能够以我的商贷房子进行他本人的公积金提取吗（偿还贷款）？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 配偶提取主贷款人公积金	2024-10-21 16:49:56	已回复	匿名
19	政策业务咨询	组合贷中的商业贷款部分是否可以转为公积金贷款，如果可以转需要满足什么条件，例如公积金贷款已还完、或者剩余商贷和公积金贷款金额低于一定标准等？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合条件时，职工可通过商转公预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 组合贷中商贷部分是否可以转为公积金贷款	2024-10-21 16:43:34	已回复	匿名
20	贷款业务	您好，房子在男方名下，有产权证，男方没有公积金，可以使用配偶的公积金办理商转公么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，配偶符合商转公贷款条件时，可通过预约渠道预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 商转公	2024-10-21 15:36:29	已回复	匿名