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1	贷款业务	您好，房子在男方名下，有产权证，男方没有公积金，可以使用配偶的公积金办理商转公么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，配偶符合商转公贷款条件时，可通过预约渠道预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 商转公	2024-10-21 15:36:29	已回复	匿名
2	贷款业务	你好，想申请商转公，借款人为房主婚前购买，借款人为房主，转为公积金贷款借款人仍为房主本人，办理商转公时是否还需要配偶的相关材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，您需提供配偶的相关资料。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 商转公	2024-10-21 15:31:42	已回复	匿名
3	贷款业务	现有首套公积金贷款住房，目前执行原有贷款利率，什么时候可以调整为新的贷款利率。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，已发放的公积金贷款须按照办理贷款时与中心签订的《借款合同》执行。还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 贷款利率	2024-10-21 15:02:08	已回复	杨**
4	提取业务	第二年提取公积金偿还商贷，可以省去什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>以上1、2两项再次提取无需提供； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 偿还商贷第二年提取	2024-10-21 14:43:43	已回复	匿名
5	提取业务	小程序提取本人住房公积金最后一步提示先办理授权，在哪办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是以偿还贷款本息方式在“长春公积金”微信小程序申请提取，主借款人须先通过微信小程序-服务-商贷数据授权端口授权。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 小程序提取本人公积金	2024-10-21 14:05:15	已回复	匿名
6	贷款业务	异地公积金商转公过程中，商业贷款额度高出公积金贷款额度部分，可以用公积金余额直接冲减么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市公积金贷款仅支持借款人使用长春市公积金账户余额按月冲还公积金贷款。您可咨询缴存地房公积金管理分中心是否可就商贷或长春市住房公积金贷款申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 异地公积金商转公过程中，公积金余额可以直接冲减贷款余额么	2024-10-21 11:35:31	已回复	匿名
7	政策业务咨询	首次使用公积金贷款买二手房，地段评估比例与房龄有关吗？是房龄超过多少年之后就变成评估价的百分之70了吗？是的话，具体回复一下房龄与评估比例的关系 <br/>还是首次就是评估价百分之80，与房龄无关？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到芳草街1177号二楼业务大厅或北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）查询。 <br/>由于您的问题涉及具体业务，建议您详询业务经办人员或拨打12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 地段评估比例与房龄有关吗？	2024-10-20 23:51:04	已回复	匿名
8	贷款业务	第一个情况，第一次公积金贷款已经还清，名下有一套房，第二次用公积金贷款贷款利率是多少？ <br/>第二个情况，第一次公积金贷款已经还清，名下无房，第二次用公积金贷款贷款利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/>第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地有住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，贷款利率按二套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 贷款利率	2024-10-20 15:22:55	已回复	匿名
9	其他业务	未在9月30日前申报年审   视同为无变动嘛   还是需要补申报 如未年审有什么影响 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应在每年9月30日前核定一次，单位全员基数无变动的，经办人通过网上办事大厅——变更业务——基数无变动（年审）进行操作。 <br/>由于您的问题涉及具体业务，建议您详询所属分中心/分理处或拨打12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 企业年审	2024-10-20 09:37:29	已回复	匿名
10	提取业务	你好  问下在北京的单位那边交的公积金 在那边离职后可以在长春这边提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心已开通跨省通办业务，如您符合相应的提取条件，您可携带相关材料前往我中心业务大厅申请办理跨省通办业务。具体办理条件、办理要件等您须详询缴存地住房公积金管理部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 异地提取	2024-10-19 14:22:49	已回复	匿名
11	贷款业务	2024年9月11日 在芳草街长春市公积金将商贷转公积金材料上交，至今未有通知，还需要等待多久？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并按预约时间携带所需要件至预约窗口申请办理后，其他后续业务以商转公承办银行电话通知为准。具体办理时限因各商业银行不统一，届时请咨询承办银行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 商贷转公积金材料已经递交公积金窗口一个月，还需要等多久	2024-10-19 11:56:58	已回复	施**
12	贷款业务	2024年9月11日 在芳草街长春市公积金将商贷转公积金材料上交，至今未有通知，还需要等待多久？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并按预约时间携带所需要件至预约窗口申请办理后，其他后续业务以商转公承办银行电话通知为准。具体办理时限因各商业银行不统一，届时请咨询承办银行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 商贷转公积金材料已经递交公积金窗口一个月，还需要等多久	2024-10-19 11:56:58	已回复	施**
13	提取业务	本人户籍山东a市b县，老婆山东a市c县，想在山东c县购买商品房，以妻子公积金为主贷人，购买完房后，可否提取全部公积金余额？后期能否使用我的公积金还款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在本人或配偶的户籍地（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级）使用公积金贷款购买自住住房，职工一方异地缴存公积金，已按异地公积金冲还贷协议还款2个月(建议12个月)后，其配偶作为长春市公积金缴存职工，可按差额还款部分累计提取差额部分，如果没有发生差额则长春市公积金缴存一方不可提取。每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。具体须以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 公积金提取	2024-10-19 06:48:57	已回复	匿名
14	贷款业务	已购买双阳区奢岭的房子，想商转公，请问目前最新的政策，双阳区公积金贷款个人最多能贷多少？另外，异地公积金提取，到芳草街长春市公积金中心能否办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元；且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的30倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的规定比例（借款人首次申请住房公积金贷款按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，按75%计），且不得超过贷款最高限额； <br/>4.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定； <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>我中心已开通跨省通办业务，如您为异地缴存职工，符合相应的提取条件，您可携带相关材料前往我中心业务大厅申请办理跨省通办业务。具体办理条件、办理要件等您须详询缴存地住房公积金管理部门。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 双阳区公积金贷款最新额度	2024-10-18 23:08:20	已回复	匿名
15	政策业务咨询	之前公积金在省内其他市州有过贷款（首次贷款），近期工作调动到长春，请问上次贷款结清多久后，可以再长春市再次申请购房贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，首次住房公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金贷款条件时，可向我中心提出贷款申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款结清后多久可以再贷	2024-10-18 00:29:37	已回复	匿名
16	提取业务	我与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年。请问我想要提取公积金需要哪些资料？可以在网上办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，与单位解除劳动关系后，账户封存满6个月且未在异地继续缴存公积金的，可向我中心申请销户提取。 <br/>申请办理离职提取时，应提供材料如下: <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.企业职工提供与单位终止/解除劳动关系证明； <br/>2.事业编制人员、公务员提供《终止/解除劳动合同说明书存根》及具有法律效力的相关证明材料。 <br/>职工个人住房公积金账户因与单位解除/终止劳动关系封存，无需提供与单位解除/终止劳动关系材料；如中心依据个人住房公积金账户封存原因无法直接判断是否符合解除终止劳动提取办理条件的，仍需职工提供与单位解除/终止劳动关系材料。 <br/>符合条件时，提取职工通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-提取业务-终止劳动关系提取端口进行操作。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取业务	2024-10-17 15:50:53	已回复	匿名
17	提取业务	我于2014年12月在单位缴纳公积金，2016年从单位离职，并且离开长春市，现在外省工作，请问我想要提取公积金需要哪些资料？可以在网上办理吗？不知道公积金账号，原来的手机号已经停用，只知道身份证号可以办吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>因不同提取情形所需提取材料及办理渠道存在差异，建议您详细描述咨询内容（例如：您想以何种原因申请提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2024-10-17 13:59:29	已回复	匿名
18	政策业务咨询	同志你好，我想咨询商转公都需要那些资质符合才可以申请，个人信用欠款这里有影响吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合商转公贷款条件时，您可通过预约渠道预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核，具体以实际审核为准。 <br/>借款人及配偶申请公积金贷款时有下列情形之一的，不予贷款： <br/>1.个人信用报告中存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形的； <br/>2.个人信用报告中存在信用卡近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态情形的； <br/>3.被人民法院列入失信被执行人名单的（以中国执行信息公开网查询结果为准）； <br/>4.住房公积金账户被人民法院冻结的； <br/>5.因违规提取住房公积金被管理中心纳入失信行为登记且在限制贷款期限内的。 <br/>注:国家助学贷款等政策性贷款形成逾期记录的，申请住房公积金贷款前已偿还全部逾期贷款的，不纳入逾期。 <br/>借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公	2024-10-16 18:26:34	已回复	匿名
19	提取业务	在长春市缴纳公积金满1年，在省外有公积金贷款，未在本市购房，且未使用本市公积金。可否提取长春市的公积金余额，用于偿还省外购房贷款本息？可以的话需要提供哪些资料？提取额度有限制吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您曾在异地缴存公积金，已按异地公积金冲还贷协议还款2个月(建议12个月)后，可按差额还款部分累计提取差额，如没有发生差额则无法提取长春市公积金账户余额。 <br/>如您未与异地公积金中心签订冲还贷协议，在本人或配偶户籍地使用公积金贷款购买新建商品房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级），符合提取条件时，可在正常还款两个月后就近到长春市内分中心（除铁路电力分中心）申请办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明（建议12个月的流水证明）； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.异地公积金贷款：提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>首次提取的，提取时还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取公积金余额偿还省外购房贷款本息	2024-10-16 16:39:45	已回复	匿名
20	其他业务	长春市已购房，主借人为我媳妇儿，我的公积金缴存地为内蒙古。我想提取我的公积金，经与内蒙古住房公积金中心沟通，第一次提取需主借人赴内蒙古办理业务，内蒙古柜台服务人员建议与长春公积金中心沟通可否由长春市公积金管理中心异地授权办理，从而不需主借人赴内蒙古办理。综上所述，可否采用异地授权方式提取我在内蒙古的公积金，不需主借人亲赴内蒙古办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心已开通跨省通办业务，如您符合相应的提取条件，您可携带相关材料前往我中心业务大厅申请办理跨省通办业务。具体办理条件、办理要件等您须详询内蒙古住房公积金管理部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地提取	2024-10-16 14:20:41	已回复	匿名