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1	其他业务	网上开户流程 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理单位公积金建户业务，单位经办人可进入长春公积金中心官方网站“网上办事大厅”，通过“单位临时用户”端口提出申请，按要求上传电子档案，审核通过后，单位即可正常缴存公积金。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 网上开户流程	2025-12-05 11:10:46	已回复	匿名
2	政策业务咨询	我23年首次申请的公积金贷款，现在我的贷款显示利率是2.85，但是我看现在的政策已经是2.6了，请问是需要个人去申请利率调整还是等着统一调整？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率系按照中国人民银行公布的法定利率执行，还款期内如遇法定利率调整无需个人申请，次年1月1日起统一调整。若您的贷款是在2025年5月8日前发放的，2025年年内仍按原利率执行，自2026年1月1日起执行调整后的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 2023年公积金贷款利率什么时候和现行利率一样如何调整	2025-12-05 10:42:21	已回复	姜**
3	贷款业务	2009年使用公积金贷款购房，2014年结清公积金贷款并使用纯商贷购买另一处房产，现在想将这套纯商贷的房产月供方式改为公积金支付，不知可否，本人名下一共三套房产，一个是2014年使用公积金购买已经结清的房子，一处是这套纯商贷的房产，另一个是过户过来的没有贷款的房子 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，商业贷款还款期内，能够联网查询个人住房贷款数据，且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），可申请开通约定提取服务。目前，我中心合作约定提取的机构共8家，包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行、交通银行、光大银行，以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>职工在签订《住房公积金约定提取协议书》后，约定提取服务自次月起生效。我中心将根据该笔贷款上月实际还款情况（以合作机构提供数据为准，不含提前还款额），按月代职工办理公积金提取业务，并将相应的提取资金转入指定的职工本人名下收款账户。资金划转时间为每月15日（遇节假日顺延）。 <br/>如您还有其他问题，可拨打12329住房公积金咨询热线，我们会为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 用过公积金，想把现在的房子纯商贷改成公积金	2025-12-05 10:14:39	已回复	匿名
4	贷款业务	房屋评估价值如果最低的话， <br/>商转公的贷款额度等于房屋评估价值乘百分之80还是85 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在符合基础性贷款额度计算规定外，商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额，以及用于抵押房屋评估值的80%。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商转公贷款比例问题	2025-12-04 17:18:52	已回复	匿名
5	提取业务	我在登录长春市公积金小程序时，填完身份信息，进行人脸登录之后，系统就给我提示说，未查询到·基本信息，这是什么情况， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您与单位经办人联系，确认个人公积金缴存信息。 <br/>如您还有其他问题，可拨打12329住房公积金咨询热线，我们会为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 长春市公积金小程序怎么查不到我的基本信息	2025-12-04 14:48:05	已回复	匿名
6	贷款业务	提前部分还款，是否有次数限制？比如整个贷款周期内，只允许几次还款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合提前部分还款条件时，每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额均可办理一次提前部分还款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 提前部分还款是否有次数限制	2025-12-04 11:19:49	已回复	匿名
7	贷款业务	主借款人账户内 金额不足3万，共同还款人账户内金额大于5万，共同还款人是否可以通过公积金app进行提前部分还款，如果不能，需要如何操作 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人婚前办理的公积金贷款，婚后可以就该笔贷款申请添加配偶为共同还款人。添加共同还款人成功后，共同还款人可通过“长春公积金”手机APP“贷款业务”板块“提前还款”端口，申请提前还款。相关要求如下： <br/>1.贷款发放后（贷款起始日期）第二个工作日起可申请提前还款； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额及银行还款卡（折）余额可分别办理1次提前部分还款； <br/>3.单次提前部分还款金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人用个人公积金账户余额和银行还款卡（折）余额组合提前部分还款的，公积金卡账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元； <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）用各自公积金账户余额组合提前部分还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的公积金账户余额分别不得少于3万元； <br/>6.办理提前部分还款的，还款后剩余贷款本金余额不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款，如遇休息日、节假日顺延。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 共同还款人提前还款	2025-12-03 20:25:56	已回复	匿名
8	贷款业务	1、名下两套房产，一套公斤金贷款还没有结清，第二套商业贷款，第二套商业贷款可以转成公斤金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行住房公积金贷款政策规定，您需先结清名下原有住房公积金贷款，之后才可以申请第二套住房的商业贷款转公积金贷款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商转公问题	2025-12-03 13:15:04	已回复	匿名
9	缴存业务	企业一年可以调整几次公积金比例,需要提交材料吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金归集管理办法》第十五条规定，管理中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在百分之五至百分之十二之间。符合条件时，单位可根据实际情况调整公积金缴存比例。单位经办人可通过网上办事大厅“变更业务”模块“单位比例调整”端口线上提出申请，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金比例调整	2025-12-02 16:01:44	已回复	匿名
10	贷款业务	5年以下含5年和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1和2.6，这里的5年指的是什么？是贷款年限还是已还款年限 长春市住房公积金管理中心回复：您好，现行的住房公积金个人住房贷款利率为：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。此处的“5年”指办理贷款时确定的贷款年限。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 <br/> 首套个人贷款利率	2025-12-02 15:07:27	已回复	匿名
11	缴存业务	基数下限是从12月份开始执行，之前月份需要补交吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心于2025年11月28日发布的《关于对长春市住房公积金缴存基数下限进行调整的通知》，自12月1日起执行，有效期至下一个调整日。通知执行前按原缴存基数规定执行即可。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 <br/> 最低基数调整	2025-12-02 14:27:21	已回复	匿名
12	缴存业务	本人在APP上进行了灵活就业开户，并未到线下银行签订代扣代缴协议，然后银行那边就已经扣款了，请问我还需要再去线下签约代扣代缴协议了吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如灵活就业人员开户时选择建行、农行、交行作为缴存银行的，开户后需到合作银行网点签订代扣代缴协议。如开户时选择工行、吉林银行作为缴存银行的，开户完成后即办结业务，无需到银行网点签订代扣代缴协议。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 <br/> 关于代扣代缴的问题	2025-12-01 21:16:55	已回复	匿名
13	政策业务咨询	请问好房子贷款额度提升是截至到25年12月31日吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行长春市住房公积金个人住房贷款政策规定，购买取得一星级及以上绿色建筑标识的绿色住宅或通过“好房子”评定的住房的职工家庭，住房公积金贷款单笔最高额度可上浮30%（不叠加其他上浮政策）。 <br/>此项政策为长期性政策，如遇调整以长春市住房公积金官网发布为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 <br/> 好房子单笔单款额度提升政策有效期	2025-12-01 17:45:33	已回复	匿名
14	贷款业务	想用公积金贷款买二手房，但是征信两年前的记录有逾期，两年前已经结清。这种情况不确定能不能贷款通过，可不可以线下带着打印的征信记录到该单位咨询能否通过，可以的话到哪里咨询？包括线上可以怎么咨询能否通过？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照长春市住房公积金个人住房贷款政策规定，借款人及配偶申请贷款时如有下列情形之一的，不予贷款： <br/>1.个人信用报告中存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形的； <br/>2.个人信用报告中存在信用卡近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态情形的； <br/>3.被人民法院列入失信被执行人名单的（以中国执行信息公开网查询结果为准）； <br/>4.住房公积金账户被人民法院冻结的； <br/>5.因违规提取住房公积金被管理中心纳入失信行为登记且在限制贷款期限内的。 <br/>（注：国家助学贷款等政策性贷款形成逾期记录的，申请住房公积金贷款前已偿还全部逾期贷款的，不纳入逾期。） <br/>如您拟申请公积金贷款购买的房屋所在地位于长春市主城区开发区（不含双阳区、九台区），您可前往存量房大厅（北站房地产交易服务中心三楼，长春火车站北站房东侧）办理，材料如下： <br/>1.买、卖双方需提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>2.买、卖双方需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.买、卖双方均需提供婚姻状况证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.买、卖双方需提供银行卡原件及复印件一份（买、卖双方需同一银行一类卡） <br/>5.卖方需提供更名过户前的不动产权证书原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6.买、卖双方如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）。主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人需在公积金贷款受托银行查询《中国执行信息公开网》并打印签字按手印（不能有执行信息）； <br/>8.借款人与共同借款人30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全，无效）； <br/>9.借款人或配偶为异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细（有效期：自开具之日起两个月内有效），或《住房公积金业务办理个人信息表》（缴存职工可通过“全国住房公积金小程序—服务—业务办理电子码”申请“电子码”,办理业务时向住房公积金管理中心出示电子码即可。） <br/>（注：1.省直缴存职工如未在我中心缴存满6个月时转入,需提供省直公积金缴存明细，证明近6个月连续足额缴存； <br/>2.如借款人将异地缴存的公积金转入我中心，合并计算贷款额度，需提供《异地转移接续申请表》《异地转移接续信息表》《异地转移接续联系函》； <br/>3.复印件标准为A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，卖方需自行去房地局档案馆办理相关手续； <br/>4.享受多子女家庭政策的，需提供户籍证明或出生证明。) <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 征信预审核	2025-12-01 09:52:17	已回复	匿名
15	提取业务	2024年在外五县商业贷款购买了一套房子，现在是否可以一次性提取账户公积金余额，充当首付， <br/>如果不能，如果今年也购买一套住房，是否可以一次性提取余额，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在吉林省行政区域内贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。 <br/>您也可以进一步详细描述咨询的内容（例如：您是全款购房申请或是贷款购房申请提取），以便我们为您提供有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金提取	2025-12-01 09:31:13	已回复	匿名
16	贷款业务	目前状态是单身，北京公积金缴存基数10000和余额5W，商贷78万，征信良好，按照商转公的政策，额度限制还受住房交易价格与评估价值较低值的，之后能转到公积金的额度上限是多少,异地工作不方便去窗口查询 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、缴存基数、还款能力等因素综合确定，具体以窗口审核为准。 <br/>商转公贷款额度计算标准如下： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过房屋评估值的80%。 <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）。 <br/>3.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍。 <br/>4.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%。 <br/>5.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>6.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额，或为他人提供担保且有债务余额的，按月还款的，在计算借款人月还款能力时扣减相应的月供部分金额；非按月还款的，在计算借款人可贷额度时，扣减相应的债务部分金额。 <br/>（房屋评估值可通过“长春公积金”手机APP“贷款业务”板块“存量房评估价测算”端口试算）。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商转公额度	2025-11-28 10:07:06	已回复	匿名
17	缴存业务	我想还清剩余贷款的，需要提供什么手续？是先到公积金办理，还是直接到贷款的银行办理完后，再到公积金办理。抵押的房产证最后怎么办理手续 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日可申请办理提前结清业务。 <br/>使用银行还款卡（折）余额提前结清的，办理要求如下： <br/>1.主借款人本人持身份证、借款合同和银行还款卡（折）； <br/>2.配偶（共同借款人、共同还款人）代办的，持双方身份证、结婚证、借款合同、银行还款卡（折）； <br/>3.离婚后房屋归配偶所有的，配偶（共同借款人、共同还款人）持本人身份证、借款合同、离婚证及财产分割协议（或法院判决书及文书生效证明）、银行还款卡（折）； <br/>4.借款人死亡或被宣告死亡的，由其财产合法继承人持身份证、公证书、借款合同，银行还款卡（折）； <br/>5.委托他人办理的，需提供委托人身份证、受托人身份证和委托公证书及上述相关要件。 <br/>使用住房公积金个人账户余额提前结清的，办理要求如下： <br/>1.主借款人本人持身份证、借款合同； <br/>2.使用夫妻双方住房公积金账户余额还款的，夫妻需同时到场，持双方身份证、结婚证、借款合同； <br/>3.用共同借款人（共同还款人）住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息，共同借款人（共同还款人）持本人身份证、借款合同办理；系统中没有共同借款人（共同还款人）信息，双方同时到场，持各自身份证、结婚证、借款合同； <br/>4.离婚后房屋归共同借款人（共同还款人）所有的，共同借款人（共同还款人）持本人身份证、借款合同、离婚证及财产分割协议（或法院判决书及文书生效证明）； <br/>5.委托他人办理的，需提供委托人身份证、受托人身份证和委托公证书及上述相关要件。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP“贷款业务”板块“提前还款”端口进行操作，或持相关材料前往贷款经办机构进行申请。 <br/>借款人打印《结清证明》后，应联系委托贷款银行办理后续解押手续，具体以委托贷款银行要求为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 还清剩余贷款需要手续	2025-11-27 14:56:09	已回复	匿名
18	政策业务咨询	位置在长春市区。手里共有两套房，第一套房属于公积金贷款，目前已结清；第二套是商贷，可以商转公吗，若可以，公积金利用利率是多少？最多可以公积金贷款多少元执行哪个政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您为第二次使用公积金贷款，且申请商转公贷款用于抵押的房屋在当地不是唯一住房，贷款应按第二套个人住房公积金贷款利率政策执行。目前，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、缴存基数、还款能力等因素综合确定，但不得超过单笔贷款最高额度。具体确定标准如下： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>3.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>4.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>5.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>6.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>7.购买取得一星级及以上绿色建筑标识的绿色住宅或通过“好房子”评定的住房的职工家庭，住房公积金贷款单笔最高额度可上浮30%（不叠加其他上浮政策）。 <br/>此外，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>具体以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商转公、以及商转公后的公积金利率是多少	2025-11-26 14:54:23	已回复	匿名
19	提取业务	您好！《关于调整住房公积金使用政策的通知》的政策解读文件中第三部分主要内容和解读中1.提取条件。2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。是不是只要在2025年12月31日之前商品房买卖合同备案了，即使在2026年提取首付款也可以？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在吉林省行政区域内贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。 <br/>如您所述，申请首付款提取的，商品房买卖合同备案日期需为2025年1月1日至2025年12月31日期间内，符合提取条件的可以在2026年申请办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金余额首付款提取	2025-11-26 14:46:54	已回复	匿名
20	贷款业务	你好，我想咨询关于公积金贷款银行的问题。 我购买的是高新容园2期21栋的房子，是否有指定的贷款银行？如果有，都是什么银行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，使用住房公积金贷款购买新建商品房，具体的合作银行需与开发商确认。 <br/>如您还有其他问题需要咨询，可拨打住房公积金热线0431-12329咨询，我们将为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金贷款银行	2025-11-25 10:53:02	已回复	匿名