序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	政策业务咨询	什么时候能有新政策，二手房可以使用余额支付首付款啊？想买房，新房太贵还负担不起装修款，要是二手房也能使用公积金余额进行交付首付款那可真是太好了！而且也能增加二手房的流通性，对房地产交易肯定有推动作用！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在吉林省行政区域内贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。 <br/>如您所述，购买新建商品住房的，符合条件时可申请首付款提取。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 什么时候能有新政策，二手房可以使用余额支付首付	2025-09-21 12:07:45	已回复	匿名
2	贷款业务	你好，征信两年之外有连三累六的记录，金额不大，2023年10月份已经还清，无负债，能公积金贷款买房吗？贷款要求里说看近2年内的征信，只要2年内没问题就可以是吗？刚好两年内呢？比如今年12月份左右，可以贷款买房吗？缴存基数九千多，每月双边1800，余额六万左右。请帮我明确下可不可以，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人及配偶申请公积金贷款时有下列情形之一的，不予贷款： <br/>1.个人信用报告中存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形的； <br/>2.个人信用报告中存在信用卡近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态情形的； <br/>3.被人民法院列入失信被执行人名单的（以中国执行信息公开网查询结果为准）； <br/>4.住房公积金账户被人民法院冻结的； <br/>5.因违规提取住房公积金被管理中心纳入失信行为登记且在限制贷款期限内的。 <br/>注:国家助学贷款等政策性贷款形成逾期记录的，申请住房公积金贷款前已偿还全部逾期贷款的，不纳入逾期。 <br/>借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，个人信用报告中不存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形，以及其他不予贷款的情形，同时符合上述公积金贷款条件，您可申请办理住房公积金贷款，具体以实际审核为准。 <br/>申请住房公积金贷款时贷款额度按以下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.生育抚养二孩及以上的多子女家庭，申请住房公积金贷款单笔贷款的，最高额度可上浮40%； <br/>3.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>4.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>5.贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>6.月均还款额不得超过借款人住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>7.借款人有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过单笔贷款最高额度。具体额度以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款	2025-09-20 13:33:53	已回复	匿名
3	缴存业务	职工退休封存状态下，余额每年还会涨利息吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，封存状态不影响公积金计息。每年6月30日为公积金年度结息日，您可通过“长春公积金”手机APP查询个人公积金缴存明细。  <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 <br/> 职工退休封存状态下，余额每年还会涨利息吗	2025-09-19 14:02:38	已回复	匿名
4	政策业务咨询	请问，首次以公积金贷款的方式购入新建住房，目前以账户内公积金已提取成功，多久能进行查询到提取业务凭证？后续流程还有哪些？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您通过“长春公积金”手机APP申请办理首付款委托直付业务，提取金额已转入“长春市商品房预售资金监管统一专用账户”，您可于第二个工作日通过提取业务凭证查询端口下载相关凭证。后续业务建议您详询房产管理部门。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 <br/> 公积金提取及贷款	2025-09-18 16:02:40	已回复	匿名
5	政策业务咨询	请问招商银行什么时候可以实现按月提取，目前应该有很大需求量，是否有计划将招商银行纳入按月提取范围 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心约定提取业务的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行、交通银行、光大银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>中心会根据异地住房公积金或商业银行与我中心数据合作的意愿和规划持续开展合作，努力让更多的职工享受到服务便利。目前，招商银行暂未与我中心开展相关业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 按月提取政策	2025-09-18 13:31:22	已回复	匿名
6	贷款业务	公积金贷款放款后，想提取公积金账户原有金额提前部分还款，怎么操作？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务需满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，如借款人为长春市公积金缴存职工，可使用公积金账户余额办理提前部分还款，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。 <br/>如您办理的是长春市公积金贷款，还贷期间使用现金每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额。符合条件申请提取时所需材料如下： <br/>（一）身份证明材料 <br/>1.提取申请人提取本人住房公积金账户余额的，应提供本人身份证明材料； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证。 <br/>（二）储蓄卡 <br/>申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 提前还款	2025-09-18 10:48:56	已回复	1**
7	政策业务咨询	您好，我想咨询一下，名下有一套公积金贷款房，每月扣除部分公共基金进行还贷，目前结婚购买一套商贷房，可以提取公积金里余额还现在商贷房子的贷款么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工有未结清的长春市住房公积金个人住房贷款的，提取住房公积金应当优先偿还市公积金贷款。使用住房公积金账户余额偿还市公积金贷款视同于偿还购房贷款本息提取。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工，办理长春市公积金贷款，已与我中心签订冲还贷协议，每月使用公积金账户余额冲还贷款，符合提前部分还款条件时，您可使用账户余额办理提前部分还款业务。如您使用现金办理提前还款业务，符合提取条件时可申请提取提前还款金额。住房公积金贷款结清后，符合商贷购房提取条件，您可距离最后一次冲还贷记录或提取记录间隔满12个月申请换房源提取商贷年还款额。 <br/>2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在吉林省行政区域内贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。 <br/>如您符合首付款提取条件，您可申请办理首付款提取业务。 <br/>如您还有其他问题咨询，可拨打0431-12329长春市住房公积金咨询热线，我们将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-09-16 16:28:26	已回复	匿名
8	提取业务	基本情况：1.夫妻两套房子，A房是公积金冲还贷；B房是商贷。2.A房于25年1月15日已经全部还完（最后一次公积金代扣）。B房于25年3月20日用现金完成部分提前还款。 <br/>问题咨询：1.针对B房的提前还款部分，夫妻是否可以提取公积金？2.如果可以，提取时间是否需要在26年1月15日以后，至26年3月20日之前办理。3.需要哪些材料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工使用不同贷款或不同情形申请提取的时间间隔不得少于12个月；职工有多套住房符合提取情形且没有未结清的市公积金贷款的，可自由选择一套房源申请提取，使用不同住房提取的时间间隔不得少于12个月。 <br/>如您所述，按照现行政策，职工须在正常还款2个月后提出提取申请，提前部分偿还贷款本息额的，还贷期间每提前部分还款一次可申请提取一次。符合购房提取条件时，您须距离A房源最后一次冲还贷或提取时间间隔满12个月（入月即可）后申请就B房源提取。 <br/>如A房源最后一次冲还贷或提取时间为2025年1月，符合购房提取条件时，您可在2026年1月申请就B房源提取，具体以实际审核为准。 <br/>如您申请商贷购房提取，符合条件申请提取时需提供以下材料： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证； <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷提前还款，提取公积金	2025-09-16 13:59:56	已回复	匿名
9	贷款业务	根据中国人民银行的通知，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 。调整后的利率如下 ： <br/>首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率为2.1，5年以上利率为2.6 <br/>为何我的公积金贷款利率还是2.85 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行施行的住房公积金个人住房贷款利率执行。住房公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/>如您的住房公积金贷款于2025年5月8日后发放，则该笔贷款执行调整后的贷款利率；如您的住房公积金贷款于2025年5月8日前发放，则2025年内执行原贷款利率，自2026年1月1日起执行调整后的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 首套公积金贷款利率为何是2.85	2025-09-16 10:58:57	已回复	侯**
10	政策业务咨询	3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/> <br/>------请问以上3、4两条如何理解， <br/>------若是个人公积金账户内余额不足3万，但银行还款卡余额有20万，能否申请提前还款20万？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合提前部分还款条件时，如借款人公积金账户余额不足3万元，可申请使用约定还款卡中的20万元办理提前部分还款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前还款	2025-09-16 10:46:14	已回复	李*
11	贷款业务	若本人公积金贷款50万，现公积金账户余额不足1万，还款个人银行卡账户有7万，能申请提前还公积金贷款5万元吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请提前部分还款需满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您所述，公积金账户余额不足时可使用约定还款卡办理提前部分还款，单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前还款	2025-09-16 10:38:15	已回复	李*
12	贷款业务	本人为吉林省省直事业单位正式职工，于2024年年底新入职，工作地点在长春市。缴纳住房公积金已满6个月，现想在长春市购买商品房。 <br/>      母亲为吉林省行政区域内的事业单位正式职工，一直正常缴纳住房公积金，无任何不良信用记录。母亲名下现有一套自有产权的商品房，原公积金贷款已全部结清。 <br/>      请问：母亲是否可以作为本人的住房公积金共同申请人申请长春市的住房公积金货款？如果可以，货款额度最高可以达到多少金额？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如职工为已婚状态，本人及配偶可作为主借款人及共同借款人向我中心申请住房公积金贷款；如职工为未婚状态，本人可作为主借款人向我中心申请住房公积金贷款。 <br/>如您所述，我中心暂无家庭组合贷款政策。 <br/>贷款额度按以下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.生育抚养二孩及以上的多子女家庭，申请住房公积金贷款单笔贷款的，最高额度可上浮40%； <br/>3.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>4.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>5.贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>6.月均还款额不得超过借款人住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>7.借款人有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体额度以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 父母是否可以作为共同申请人申请公积金贷款？	2025-09-16 10:29:13	已回复	匿名
13	贷款业务	请问若公积金余额不足3万，但个人还款银行卡账户有5万，请可以申请提前还款6万元吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请提前部分还款需满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>公积金账户余额不足时可使用约定还款卡办理提前部分还款，单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>如您所述，符合上述条件时，您可使用约定还款卡中5万元办理提前部分还款。因公积金账户余额不足3万元，暂不符合使用公积金账户余额办理提前部分还款的条件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前还款	2025-09-16 10:26:58	已回复	李*
14	贷款业务	本人单身，第一次使用公积金贷款，请问贷款最大额度多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款额度按以下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.生育抚养二孩及以上的多子女家庭，申请住房公积金贷款单笔贷款的，最高额度可上浮40%； <br/>3.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>4.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>5.贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>6.月均还款额不得超过借款人住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>7.借款人有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过单笔贷款最高额度。具体额度以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款金额问题	2025-09-16 09:18:47	已回复	匿名
15	提取业务	退休提取公积金 说个人账户不是封存状态应该怎么办   是需要去线下办理吗 如果去线下办理应该带什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工取得相关材料且账户办理封存手续后可提取离退休职工住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户。 <br/>提取材料如下: <br/>（一）基本材料： <br/>1.提取申请人提取本人住房公积金账户余额的，应提供本人身份证件材料； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>职工个人住房公积金账户因退休封存的，申请办理销户提取业务时，无需提供退休材料；如中心依据个人住房公积金账户封存原因无法直接判断是否符合退休提取办理条件的，仍需职工提供退休审批表或退休证、职工基本养老保险退休资格审核表、社保部门出具的养老保险待遇领取相关凭证。 <br/>符合条件时，您可携带相关材料至线下窗口申请，或通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-提取业务-离退休提取进行操作。 <br/>如您所述，申请办理离退休提取时账户状态须为封存，封存业务由单位经办人为职工办理，建议您与单位经办人取得联系沟通封存事宜。如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 退休提取公积金	2025-09-15 21:30:54	已回复	匿名
16	贷款业务	公积金贷款需要查询征信吗？信用卡有分期还款金额，可以申请公积金贷款吗？还是需要把信用卡还清后，在申请公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合贷款条件时，您可申请办理住房公积金贷款。 <br/>借款人及配偶申请公积金贷款时有下列情形之一的，不予贷款： <br/>1.个人信用报告中存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形的； <br/>2.个人信用报告中存在信用卡近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态情形的； <br/>3.被人民法院列入失信被执行人名单的（以中国执行信息公开网查询结果为准）； <br/>4.住房公积金账户被人民法院冻结的； <br/>5.因违规提取住房公积金被管理中心纳入失信行为登记且在限制贷款期限内的。 <br/>如借款人的征信报告存在上述情形时，不符合申请住房公积金贷款的条件。 <br/>如借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过单笔贷款最高额度。 <br/>具体须以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款	2025-09-15 10:25:36	已回复	单*
17	提取业务	配偶婚前有公积金贷款，贷款为还清，现在想购买住房可以把自己的公积金提取出来用做房款么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工有未结清的长春市住房公积金个人住房贷款的，提取住房公积金应当优先偿还市公积金贷款。使用住房公积金账户余额偿还市公积金贷款视同于偿还购房贷款本息提取。 <br/>职工使用不同贷款或不同情形申请提取的时间间隔不得少于12个月；职工有多套住房符合提取情形且没有未结清的市公积金贷款的，可自由选择一套房源申请提取，使用不同住房提取的时间间隔不得少于12个月。 <br/>如您未与中心签订冲还贷协议，非公积金贷款的共同还款人，可就符合条件的房源申请办理购房提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-09-14 19:34:28	已回复	匿名
18	政策业务咨询	新政下，用过了2次公积金后，可以再次使用公积金贷款，那么是否支持商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>借款人及配偶如在婚前分别使用过一次住房公积金贷款，结清后双方以家庭为单位可再申请一次住房公积金贷款。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，符合上述条件时，您可向我中心申请办理商转公贷款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 新政下，用过了2次公积金后，可以商转公么？	2025-09-12 21:35:30	已回复	匿名
19	提取业务	在长春名下有房，想用个人公积金在长春租房住，什么流程？需要到公积金网点办理么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工与配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，职工连续足额缴存住房公积金满3个月后（新建户需满90天），双方可申请提取住房公积金支付房租。 <br/>如您所述，您家庭在缴存城市拥有自有住房时不符合租房提取条件。 <br/>职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额： <br/>（一）购买拥有所有权自住住房的； <br/>（二）建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的； <br/>（三）偿还拥有所有权自住住房购房贷款本息的； <br/>（四）无房职工租房自住的； <br/>（五）支付既有住宅加装电梯费用的； <br/>（六）离休、退休的； <br/>（七）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（八）与单位终止劳动关系，未在异地继续缴存且账户封存满半年的； <br/>（九）出境定居的； <br/>（十）享受城镇最低生活保障的； <br/>（十一）遇到突发事件造成家庭生活严重困难的； <br/>（十二）按照国家有关政策规定可以申请提取住房公积金的其他情形。 <br/>您可就以上符合提取条件的情形向我中心提出提取申请。建议您详细描述咨询内容（例如：您想以哪种情形申请提取？您是贷款购房还是全款购房？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取，名下有房，想用公积金租房	2025-09-12 19:43:03	已回复	匿名
20	其他业务	今年缴存基数上限还没出呢？？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市（含外县市）职工住房公积金的缴存基数上限暂执行27553元，待2024年长春市城镇非私营单位就业人员年平均工资公布后，再做调整。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 缴存基数	2025-09-12 08:28:02	已回复	匿名