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1	贷款业务	夫妻双方婚前各商贷买过一套房产，婚后两套房产全部结清贷款并卖出，然后用可以用公积金贷款买房吗，算不算公积金贷款首套房。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。如您家庭从未申请过公积金贷款，向我中心申请贷款时执行首次公积金贷款政策。 首套房问题	2022-10-01 02:35:26	已回复	匿名
2	贷款业务	公积金贷款利率下调以后，已经放贷的贷款利率会在明年按照下调后的利率执行吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定， 长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 公积金贷款利率下调	2022-09-30 23:07:49	已回复	匿名
3	贷款业务	央行下调公积金利率，请问已经签完合同的会下调么？还是固定是3.25？如果下调什么时候下调？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定， 长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 公积金利率	2022-09-30 22:09:17	已回复	匿名
4	贷款业务	现在这个政策基本把当初购买二手房的人都排除在外了，请重新在考虑一下吧，让真正有需要的人享受到这个政策吧 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 请公积金中心重新在考虑一下二手房商转公的额度问题	2022-09-30 15:54:28	已回复	匿名
5	贷款业务	尊敬的各位领导，目前有12家银行已经和中心签约了，浦发迟迟没有签约，能否和浦发联系跟进下尽快签约，惠民政策希望能够早日实现。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 浦发浦发就不签约，能否跟进下	2022-09-30 15:49:37	已回复	匿名
6	贷款业务	商贷转转积金，只能贷原来商贷余额的百分之80么，那等于又多拿了百分之20首付，压力太大了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商贷转公积金限额	2022-09-30 15:24:21	已回复	匿名
7	贷款业务	婚后购房，房本丈夫名字，妻子为共同借款人。 <br/>丈夫外地公积金，妻子本地公积金 <br/>商转公条件都符合可否使用妻子公积金办理商转公业务？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公共同借款人问题	2022-09-30 14:32:28	已回复	匿名
8	贷款业务	商转公顺位抵押办理银行有邮政银行，分省属银行与长春市银行吗，是其中某个能办理，还是都可以办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。 <br/>如原商业贷款银行已与我中心签订合作协议，职工符合商转公贷款条件，通过在公积金预约途径预约成功后，持申请材料到指定预约网点办理即可。 商转公顺位抵押办理银行有邮政银行，分省属银行与长春市银行吗	2022-09-30 13:24:41	已回复	匿名
9	贷款业务	浦发银行是遇到什么障碍了么，顺位抵押迟迟签约不上。材料都经报送了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发银行商转公	2022-09-30 11:55:55	已回复	匿名
10	贷款业务	上周四办理的商贷转公积金建行顺位抵押，资料提交告诉5个工作日等电话，一直没有电话呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，具体办理情况以承办银行电话通知为准。 商贷转公积金顺位抵押建行	2022-09-30 11:12:08	已回复	匿名
11	贷款业务	您好，我想申请公积金贷款，我有车贷，但是在征信报告上不显示车贷二字，当时在4S店合作的银行 被银行做成信用卡大额分期，银行可以出证明是车贷，包括当时的办理车贷手续都可以提供，  <br/>请问 公积金是否认可此证明？是否需要提前结清此笔贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，信用卡贷、提供担保等情况的，必须结清或解除担保后方可申请公积金贷款。具体以业务部门审核为准。 车贷被银行做成大额分期，征信报告不显示车贷二字	2022-09-30 10:58:51	已回复	匿名
12	贷款业务	你好！ <br/>商转公上次留言买房时，买车位，车位贷是由信用卡分期支付的。需要结清，现已结清，需要开具结清证明吗？花呗在办宽带也做了分期，近期也一次性结清，但是支付宝会返一张20元的购物券。是否影响商转公呢？花呗需要开具结清证明吗？结清证明需要盖公章吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，信用卡分期付款的车贷及借呗（花呗）的欠款结清后，均需提供结清证明。借呗（花呗）结清后，需联系原贷款银行开具支付宝借呗结清证明。材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章。 商转公信用卡分期	2022-09-30 09:27:18	已回复	匿名
13	贷款业务	婚前购买房屋可以商转公吗？配偶的公积金可以共同使用吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 婚前购买房屋可以商转公吗？	2022-09-30 09:17:16	已回复	匿名
14	贷款业务	办理商转公提交的户口材料，女方一直户口在娘家，和男方不在一个户口本上，这种情况能直接办理商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。如户口本上的婚姻状态与结婚证不一致时需更改户口。 商转公户口信息	2022-09-30 08:54:36	已回复	张**
15	贷款业务	男方婚前商贷的房子，现在结婚了两个人的户口不在一起，双方都有长春市公积金，之前都没申请过公积金贷款，现在想办理商转公男方的余额不够，女方的够，这种情况符合要求么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>申请商转公贷款业务时，婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。如户口本上的婚姻状态与结婚证不一致时需更改户口。 商转公	2022-09-30 08:31:44	已回复	匿名
16	贷款业务	邮政储蓄办理“商转公”顺位抵押 预约系统中没有这个选项 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行。目前由于邮储银行内部原因，暂无法办理业务。 邮政储蓄办理“商转公”顺位抵押 预约系统中没有这个选项	2022-09-30 08:11:55	已回复	匿名
17	贷款业务	邮政储蓄办理‘商转公‘预约不上，选项里没有它 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行。目前由于邮储银行内部原因，暂无法办理业务。 邮政储蓄办理‘商转公‘预约不上，选项里没有它	2022-09-30 08:09:00	已回复	匿名
18	贷款业务	长春“商转公”预约， 商业贷款银行中没有邮政储蓄 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行。目前由于邮储银行内部原因，暂无法办理业务。 长春“商转公”预约系统中 商业贷款银行中没有邮政储蓄	2022-09-30 08:07:12	已回复	匿名
19	贷款业务	公积金购买二手房，在更名过户时是否可以写夫妻双方的名字，妻子是主贷人，我和妻子共同还款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，更名过户时主借款人姓名须在产权证上，如夫妻两人名字都在产权证上的主借款人须在产权证的第一位（在前面）。 公积金贷款购买二手房	2022-09-30 04:24:14	已回复	匿名
20	贷款业务	在窗口材料提交完毕，说是5个工作日内电话通知，可是实际上，一起提交材料的，有第3天收到通知的，有第7天还没收到通知的。这个审批结果是公积金中心通知还是银行通知？超过了时限应该在哪查询进度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，具体办理情况以承办银行电话通知为准。 商转公材料提交后续	2022-09-30 00:44:27	已回复	匿名