序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	商转公顺位抵押什么时候才有民生银行，是公积金中心人去银行签署，还是银行人去公积金签署协议 长春市住房公积金管理中心回复：您好，前期我中心已征求各商业银行意见，目前已完成《顺位抵押合作协议》签订的银行有16家，民生银行尚未与我中心签约（中心无权强制商业银行签订《顺位抵押合作协议》）。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理商转公贷款业务的银行”查询合作银行。 商转公顺位抵押什么时候才有民生银行	2023-02-07 09:02:06	已回复	柳*
2	贷款业务	商转公月还款金额可否超过公积金每月缴存金额？差额部分是先从公积金余额里扣除直至余额扣完再从银行卡扣除，还是一开始就从银行卡里扣？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理我中心贷款，月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。每月还款时扣款顺序默认为：主借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。 月还款金额超过公积金部分	2023-02-07 08:40:06	已回复	李*
3	贷款业务	现在商贷欠本金48万，商转公，想用公积金贷40万，其余的8万还掉，请问是提前联系银行还款还是等办理商转公时候，工作人员核算完之后再还？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可在预约成功后持相关要件前往我中心办事大厅申请办理商转公贷款业务，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公差额还款	2023-02-07 08:35:22	已回复	李*
4	贷款业务	网上预约半个月了，预约不上，瞬间就没有，提示预约人数达到上限，太闹心了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，由于目前商转公贷款业务需求人数较多，须以网上预约形式进行办理，中心会根据办理能力等情况尽可能增加每天预约数量，尽力满足职工需求。给您带来不便，敬请谅解。 商转公预约不上	2023-02-07 08:30:43	已回复	匿名
5	贷款业务	已经留言很多次  询问什么时候  双阳农商行可以办理商转公？可办理商转公预约的银行列表迟迟不添加。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可正常通过线上预约渠道进行预约，在承办银行选项中选择“双阳农商”此项。 吉林双阳农村商业银行	2023-02-07 08:24:29	已回复	匿名
6	贷款业务	我是长春户口，我媳妇是白城户口，我在辽宁营口交的住房公积金，提前了解到一些信息，也满足贷款条件，现在想问一下，如果以我自己的公积金账户为主还款账户，还款方式如何，是需要我每个月从账户提取，再存到还款卡里么，还是怎么操作 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶均为非长春市住房公积金系统内缴存职工，申请办理异地公积金贷款，每月需将还款额及时存入申请贷款时绑定的约定银行还款卡中进行还款。 省外住房公积金贷款的还款方式是什么	2023-02-07 08:19:42	已回复	匿名
7	贷款业务	在济南交的住房公积金，能在长春贷款买房么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 能跨省贷款么	2023-02-07 08:03:25	已回复	匿名
8	贷款业务	办理商转公业务，申请人和共同借款人的信用卡均有消费未逾期，必须还清并逐一去各信用卡银行网点开结清证明吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，有未结清贷款的，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 办理商转公业务，申请人和共同借款人的信用卡均有消费未逾期，必须还清并开结清证明吗	2023-02-06 23:23:14	已回复	匿名
9	贷款业务	我有公积金，基数不够，我媳妇没有公积金，可以算成我基数之和公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您所述，月还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。 夫妻商转公	2023-02-06 22:16:34	已回复	匿名
10	贷款业务	一月份面签得，什么时候能下款呀，面签完还需要准备什么么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金商业银行组合贷款涉及商业银行相关业务，贷款发放须符合以下要求： <br/>受委托银行收妥抵押登记证明并提交市公积金中心核验通过后，向市公积金中心申请发放住房公积金个人住房贷款，住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款借款人、抵押人、借款合同起止日期一致，并在抵押登记完成后放款，发放日期也应一致，若不一致，发放日期不得跨月。面签后耐心等待放款即可，给您带来不便，敬请谅解。 组合贷下款时间	2023-02-06 21:09:35	已回复	匿名
11	贷款业务	二手房首套房，商转公的最新政策是什么？需要准备哪些材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1、借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>2、借款申请人及配偶需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3、借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4、借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>5、借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6、借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7、共同借款人在异地（含省直公积金）缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细（备注：缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况）； <br/>8、原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>9、原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>10、顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准：A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>您可通过中心官网——政策文件——《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》 了解更多相关政策。 二手房首套房，商转公最新政策是什么	2023-02-06 21:00:11	已回复	夏**
12	提取业务	商业贷款结清后提取公积金需要什么证件和手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。发生商贷（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 商业贷款提取	2023-02-06 18:15:36	已回复	1**
13	缴存业务	单位注销手续该怎么办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理单位账户注销须满足以下条件： <br/>单位账户余额（含暂存款账户余额）、缴存人数均为零。 <br/>所需要件如下： <br/>1.单位销户申请； <br/>2.单位住房公积金经办人身份证。 <br/>3.单位根据销户原因需同时提供相关要件： <br/>（1）单位撤销：上级主管部门的撤销文件； <br/>（2）企业破产：人民法院关于企业破产的裁决、工商行政管理部门出具的企业注销核准书、税务部门注销核准书或企业机读档案； <br/>（3）解散、注销：工商出具的企业注销核准书或企业机读档案。 <br/>符合条件时，您可通过网上办事大厅-变更业务-单位账户注销（申报）端口进行操作。 单位注销手续	2023-02-06 16:23:17	已回复	匿名
14	贷款业务	您好，我想咨询一下我当时买房子的时候是婚后，房产证我自己的名字，当时我爱人无公积金，现在她这边有公积金了，可以添加共同还款么，同时扣我俩的公积金钱 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金贷款，申请办理添加共同还款人业务时须夫妻双方同时到场，携带夫妻双方身份证、结婚证、借款合同前往贷款机构办理。 添加共同还款人	2023-02-06 16:22:53	已回复	匿名
15	贷款业务	您好，我与老公婚前有一套用老公住房公积金贷款买的住房，目前公积金贷款已还清。 <br/>      四年前我们共同以我为借款人商贷了一套住房，现在想进行商转公的申请，我所在的公司近两年均未给我缴纳公积金，老公的公司一直足额缴纳公积金（现账户余额为4万元），此种情况是否可以申请商业贷款转公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 关于商转公的问题	2023-02-06 16:00:30	已回复	匿名
16	提取业务	公积金贷款已经结清，过多久可以提余额还商业贷款的房子？需要什么手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您2021年5月1日后（含当日），未以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录的，距离最后一次冲还贷业务或最后一次提取记录间隔满12个月后方可申请换房源提取。 <br/>如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 公积金贷款结清后 多长时间可以提余额还商贷	2023-02-06 15:24:26	已回复	匿名
17	缴存业务	不知道年审的操作流程 和操作注意事项 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缴存基数核定及上限、下限按如下标准执行： <br/>（一）缴存基数核定 <br/>各缴存单位应以2022年度（自然年度2022年1月1日至2022年12月31日）职工月平均工资作为2023年度职工住房公积金缴存基数。 <br/>（二）缴存基数上限、下限 <br/>长春市（含外县市）职工住房公积金的缴存基数上限暂执行24284元，待2022年长春市城镇非私营单位就业人员年平均工资公布后，再做调整。 <br/>长春市区职工住房公积金的缴存基数下限为我市公布的最低工资标准1880元，双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县、公主岭市职工住房公积金缴存基数下限为1540元。 <br/>办理方式如下： <br/>（一）单位经办人通过长春市住房公积金管理中心官网网上办事大厅单位入口办理。 <br/>（二）单位经办人持相关要件到单位所属辖区分中心、分理处综合窗口办理。 <br/>您可通过中心官网-政策文件端口查看《关于开展2023年度住房公积金缴存基数调整的通知》，或通过中心官网-政策解读端口查看解读：《关于开展2023年度住房公积金缴存基数调整的通知》，以便了解更多信息。 年审怎么操作	2023-02-06 14:52:01	已回复	匿名
18	贷款业务	二套房可以商专公吗，两套房都没用过公积金，夫妻二人都没用过公积金办过业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>符合商转公贷款条件时，您可选择家庭名下的一套房屋向我中心提出商转公贷款申请。 商转公	2023-02-06 13:27:51	已回复	匿名
19	贷款业务	第二还款人公积金账户余额是否可以用于一次性还清贷款，具体手续是什么？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想使用个人公积金账户余额办理长春市住房公积金贷款提前结清，借款人可持本人身份证、借款合同前往贷款机构进行申请。借款人也可通过“长春公积金APP”-业务办理-提前还款端口进行操作。每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 第二还款人余额是否可以用一次还清贷款	2023-02-06 11:48:07	已回复	匿名
20	贷款业务	本人在异地有套房子，商贷还款四年，现在可以转为公积金贷款吗？自己手里没有那么多现金结清商贷尾款，应该怎么办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款的房屋须坐落在我中心所辖机构范围内。 商转公如何办理？	2023-02-06 10:51:56	已回复	李**