序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	商转公预约周六可以预约下周一的吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心每周一至周五受理“商转公”贷款业务。如您所述，周五可预约下周一的“商转公”贷款业务。 商转公预约	2023-02-03 21:36:31	已回复	孙**
2	贷款业务	23年商转公的贷款额度与22年比有什么变化吗？商转公的评估值怎么确定的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款额度是多少比22年额度高吗	2023-02-03 20:40:28	已回复	匿名
3	贷款业务	商转公业务周六周日能办理吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心每周一至周五受理“商转公”贷款业务。“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日在线上申请预约（08:00:00-23:59:00）。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 商转公受理时间	2023-02-03 20:25:13	已回复	孙**
4	贷款业务	商转公 公积金金额是否可以抵充原商业贷款剩余还款金额超过公积金贷款额度部分 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款剩余还款额超过公积金贷款额度的部分需要借款人自筹资金。 商转公 公积金金额是否可以抵充原商业贷款剩余还款金额超过公积金贷款额度部分	2023-02-03 17:00:53	已回复	闫*
5	贷款业务	您好，我想问一下要想转公积金贷款，这个贷款额度是根据什么评估的，是按照地段来的吗 还是房产所报税的多少来衡量的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2023-02-03 15:57:33	已回复	匿名
6	缴存业务	单位公积金已开户，但是公司一直没有员工呢，社保就没人，这样还要年检吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，单位无缴存人员，可不进行年检。 年检	2023-02-03 15:09:09	已回复	匿名
7	提取业务	我是外省人，在长春市工作。我于2022年1月就我以前在家乡贷款购买的商品房领取公积金后，将该房屋出售，并在长春用商贷购买一套住房。根据现在政策，只能就一套住房领取公积金，由于我此前住房已经出售，现在我无法领取公积金。我认为上述政策制定时没考虑我这种情况，希望领导予以考虑，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，3.根据《长春市住房公积金提取管理办法》（长住金管字〔2021〕5号）文件要求。自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 外地住房出售并在长春购买住房后无法提取公积金	2023-02-03 14:33:20	已回复	胡*
8	提取业务	之前报道的公积金按月冲还建行商贷的业务是否开展了？需要哪些条件和资料可以办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布，请您耐心等待。 公积金按月冲还商贷	2023-02-03 14:21:59	已回复	匿名
9	缴存业务	我是公主岭新入职的事业编，公积金增员已经增上了，怎么还没缴存，劳资说还没打单子，和我同期入职的人已经缴存三个月了，我余额还是0 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公积金汇缴由单位经办人统一为职工进行办理，建议您可直接与单位经办人进行沟通确认。 住房公积金缴存问题	2023-02-03 12:46:21	已回复	匿名
10	贷款业务	办理商转公已经审核完1个月了，还没收到银行通知，怎么查询进度呀。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公进度如何查询	2023-02-03 12:44:46	已回复	匿名
11	提取业务	你好，首套房买房怎么提取公积金，具体提取公积金最新政策是怎么样的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请全款购房提取，符合提取条件的应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。如您申请商贷购房提取，符合提取条件的须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。您可通过我中心官网——政策文件端口查看《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》等文件，以便了解更多公积金提取相关政策。 买房提取政策	2023-02-03 12:03:17	已回复	匿名
12	贷款业务	商转公所要求的材料中，需要提供借款人的户口本。我的户口本上的婚姻状态一栏是空着的，请问这种情况可以正常办理商转公贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您是单身状态，或户口本下发日期早于结婚登记日期，可正常持户口本办理业务。 商转公贷款	2023-02-03 11:29:28	已回复	匿名
13	贷款业务	能否把公积金中心与各个银行办理商转公的时间公示一下，方便群众了解，不至于天天像无头苍蝇一样等待啊。例如： <br/>1、公示办理到哪一天提交材料的日期即可，让大家知道还有几天到自己。望采纳 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公时效性建议	2023-02-03 11:23:11	已回复	匿名
14	贷款业务	2018年在辽源市使用个人公积金（我自己）买了第一套房子，2020年底结清贷款，工作原因调到长春市，在长春市重新设立了公积金账户，现在我在长春买房子算是首套房还是二套房，公积金可以使用么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款须满足以下条件： <br/>（一）具有完全民事行为能力的自然人； <br/>（二）自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态； <br/>借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间可视同连续缴存。 <br/>（三）有稳定收入、信用良好，有偿还公积金贷款的能力； <br/>（四）有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>（五）借款人的配偶为共同借款人，承担偿还公积金贷款的连带责任； <br/>（六）借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 <br/>如您符合贷款条件，可正常向我中心提出申请，申请时按照第二次使用公积金贷款相关政策执行。 异地公积金是否算首套住房	2023-02-03 10:51:05	已回复	匿名
15	贷款业务	商转公贷款额度为什么要按房屋地理位置划分价格？我明明买的时候房价那么贵，但公积金这里就贬值好几千，为什么不能按直接公积金贷款那样直接贷满 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%。 商转公贷款额度	2023-02-03 10:50:03	已回复	匿名
16	提取业务	请问使用公积金余额还款必须为一万元的整数倍吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理提前部分还款条件如下： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）； <br/>（6）每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 <br/>符合提前还款条件时，借款人可携带相关材料前往贷款机构申请办理，提前还款额以千元为单位。 <br/> 公积金余额还款	2023-02-03 10:40:24	已回复	匿名
17	贷款业务	公积金材料由签约中心12下旬提交的，一个多月仍没有审批 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照公积金贷款流程，正常贷款周期需要一个多月时间完成，去年12月下旬至今因有疫情影响及春节假期，办理时间会相应延长，预计近期将完成相关业务办理。您可致电0431-12329住房公积金热线留下您的身份信息，届时将您的信息转移至相关部门，以便为您详询办理情况。给您带来不便，敬请谅解。 公积金贷款迟迟不予以审批	2023-02-03 10:16:48	已回复	匿名
18	贷款业务	二月份办理过公积金提取业务还房贷，再办理商转公要间隔12个月吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请办理商转公贷款的资格。公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心提出申请。 商转公	2023-02-03 09:41:26	已回复	匿名
19	贷款业务	目前，商贷70w， 公积金余额2.5w <br/>如果办理商专公贷款50w，顺位抵押的话，公积金余额2.5w是否可以直接抵剩余的20w？也就是说我在提供给商业贷款的银行17.5w 就可以了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>原商业贷款剩余还款金额超过公积金贷款额度部分的需要借款人自筹资金。 商转公，公积金余额相关问题咨询	2023-02-03 08:43:07	已回复	匿名
20	提取业务	您好，商业贷款，去年2月份提取了一次公积金。在去年8月份进行了部分提前还款，但银行没给提前还款凭证，从征信报告上也没有体现。今年提取时，是按照从去年2月到现在的总实际还款额提取,还是以过去6个月的还款额作为基数来测算，还是可以根据手机app上贷款的提前部分还款明细按照部分提前还款进行提取？非常感谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商贷购房提取公积金，再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和，须提供提前还款入账凭证,。提前部分还款凭证丢失的，银行需重新出具提前部分还款凭证或加盖银行公章的情况说明，或征信报告上显示该笔提前还款详细信息。具体提取额度以窗口审核为准。 <br/> 提取金额咨询	2023-02-03 08:26:39	已回复	匿名