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1	贷款业务	名下有未结清公积金贷款，还有1份22年9月起的商业贷款，请问公积金贷结清后可否将商业贷转为公积金贷款；或公积金可否提取用于支付商业贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>如您2021年5月1日后（含当日），未以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录的，距离最后一次冲还贷业务或提取记录间隔满12个月后方可申请换房源提取。 名下有未结清公积金贷，商业贷(起始22年9月)，公积金贷结清后可否商转公	2023-01-26 16:24:08	已回复	匿名
2	贷款业务	我妻子在和我结婚之前用商业贷款买了一套房且贷款尚未还完，结婚后我们打算再用公积金买房算二套吗？二套的话首付比例是多少呀？我们属于夫妻双方只有夫妻一方是正常缴存住房公积金的，有什么影响吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请公积金贷款以家庭为单位，一个家庭可申请办理两次公积金贷款。首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。如您申请长春市住房公积金贷款，则可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。同时，公积金贷款可贷额度根据借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定，具体以窗口审核为准。 <br/> 二套首付比例问题	2023-01-26 09:55:17	已回复	匿名
3	贷款业务	商转公已下款，最后办理原商贷银行解押有时间限制吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，以所购住房作顺位抵押方式的，按下列程序办理： <br/>（1）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>（2）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>（3）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>（4）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>（5）原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公时间限制	2023-01-26 09:26:05	已回复	匿名
4	提取业务	本人首套住房为公积金贷款购买，签订了《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》。期间，又通过商业贷款购入第二套住房。今年1月份，首套住房的公积金贷款已经全部还清，《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》应自动解除。是否可以提取公积金用于偿还商业住房贷款？需要哪些资料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如您2021年5月1日后（含当日），未以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录的，距离最后一次冲还贷业务或提取记录间隔满12个月后方可申请换房源提取。 公积金取款	2023-01-25 12:52:35	已回复	匿名
5	贷款业务	我的户口是德惠市，我的公积金是沈阳公积金，我想在长春市购买自住房 可以在长春提取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，建议您具体咨询沈阳市住房公积金管理中心您的情况是否符合异地购房提取条件。在符合沈阳市住房公积金管理中心异地购房提取的条件时，如您想在我中心申请提取沈阳中心缴存的公积金，您可咨询沈阳市公积金管理部门是否开通跨省通办业务。如已开通，您可携带相关材料（具体详询沈阳市住房公积金管理中心）前往我中心业务窗口申请办理。 异地公积金	2023-01-24 22:59:23	已回复	刘**
6	贷款业务	本人23年1月20日是混合贷款的第一个公积金还款日，但发现并没有出现扣款信息，担心会变成逾期情况，所以想咨询一下问题所在，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已与中心签订按月冲还贷款协议，建议您确保公积金账户余额或约定银行还款卡（折）账户余额充足，因2023年1月21日-1月27日为法定节假日，您可近期随时关注扣款情况，如超过1月29日仍未扣款时，借款人可携带本人身份证、借款合同原件前往贷款机构查询。 23年1月20日公积金是否有扣款？	2023-01-23 07:49:53	已回复	张**
7	贷款业务	商转公单身一个人可以贷款最高多少？50还是60万 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公单身可以贷款最高多少？50还是60万	2023-01-21 14:09:46	已回复	丽*
8	贷款业务	商转公先还后贷，住房公积金提供过桥服务吗？如果有，收费标准是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，我中心无此类服务。住房公积金贷款不收取任何费用。 商转公先还后贷，过桥服务	2023-01-21 03:58:13	已回复	匿名
9	提取业务	提取公积金都需要什么材料，工作单位德惠，但户口是长春的，买房后可以长春提取吗？个人征信报告有网贷，是否影响提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因提取原因不同，所需要件存在差异，建议您明确相关信息（商贷或全款购房、新房或二手房、购房所在地）后再进行留言，以便更准确地为您进行解答。 提取公积金	2023-01-20 23:46:29	已回复	匿名
10	提取业务	请问在长春市购买的商品房，商业贷款，长春市的公积金，已经提取过一次公积金，第二次提取公积金需要准备什么材料，和第一次一样吗？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 取款	2023-01-20 10:15:54	已回复	新**
11	贷款业务	1配偶没有公积金，有退休工资，工资明细可以作为家庭还款能力的计算方式么？ <br/>2自己的月均缴存基数低，缴存年限长，可以由已婚女儿做担保，提高家庭贷款额度么？ <br/>3公积金账户钱多，首付比例能达到40，还有什么办法能提高贷款额度？ <br/>4已婚女儿的公积金缴存基数高，已婚在同一个户口上，可以参与组合贷？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近6个月公积金的月缴存基数平均值的50%。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 <br/>如您所述，无法由您已婚女儿做担保提高您及配偶申请贷款的额度。 <br/>按照《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》相关规定，申请公积金贷款额度不能满足其贷款需求时，可向受托银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。取消住房公积金家庭组合贷款。 贷款额度的确定	2023-01-20 09:49:17	已回复	王**
12	贷款业务	您好，请问民生银行是否与中心有合作顺位抵押，如果没有，是银行不同意还是中心暂未与其谈合作？查询顺位抵押银行是11月份的数据，近期中心是否持续在与其他银行合作顺位抵押事项？还是截止2022年11月份不再与其他银行合作顺位抵押？谢谢。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，民生银行暂未与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议，您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行”查询合作银行。 商转公民生银行顺位抵押情况	2023-01-20 09:15:32	已回复	匿名
13	提取业务	子女买房，  提取父母公积金可以吗？需要提供什么资料或者手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，房屋买受人（或所有权人）为两人或两人以上的，若职工与同一户籍内的父母、子女共同购买住房全部产权的，均可申请提取。如房屋买受人（或所有权人）仅为子女时，则父母无法申请提取。 子女买房  提取父母公积金	2023-01-19 18:04:11	已回复	匿名
14	提取业务	家庭两套房子，一套公积金贷款，一套商贷，公积金贷款的已经还完了，商贷的也已经还了一年多了，问下我什么时候可以提取公积金账户里的钱还商贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，距离公积金贷款最后一次冲还贷业务或提取记录间隔满12个月后可申请换房源提取。 <br/>自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 商贷公积提取金	2023-01-19 16:08:05	已回复	赵*
15	提取业务	请问长春市第二次提取公积金需要准备什么手续，和第一次一样吗？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您明确相关信息（具体提取原因等）后再进行留言，以便有针对性地为您提供服务。 提款	2023-01-19 13:29:21	已回复	新**
16	提取业务	本人通过 住房公积金长春中心 APP账户，办理终止劳动关系公积金提取，在该手机客户端已经尝试多次，并按要求多次提交了相关的附件材料照片，但是公积金仍然无法提取到预留的银行账户 <br/>拨打043112329该电话一直无法打通 <br/>因为本人目前已不在长春 <br/>请问上述公积金终止劳动关系提取应该怎样处理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为2021年5月1日后离职并办理的账户封存需要符合完全丧失劳动能力才能申请离职提取。如您为2021年5月1日前离职并办理的账户封存、未在异地继续缴存的，可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-终止劳动关系提取端口进行申请。符合离职提取条件时，您须提供本人名下工商或建行的一类储蓄卡、申请人本人身份证、与单位终止/解除劳动关系证明等材料。建议您确认是否符合提取条件及上传材料是否正确，提取金额超过二十万时须携带材料前往窗口申请办理。 提取业务	2023-01-19 12:32:58	已回复	匿名
17	提取业务	有公积金贷款，可以部分提取公积金账户余额吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。符合提前还款条件时，可以使用借款人公积金账户余额进行提前还款。 <br/>如您申请异地公积金提取，满足在本人或配偶户籍地购房（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）等提取条件时，可向我中心申请提取。 公积金提取	2023-01-19 10:22:33	已回复	郭**
18	贷款业务	本人公积金贷款还清后可以用公积金购买第二套房吗？如果不能，共同借款人可以用他的公积金贷款买房子吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 公积金能买第二套房吗	2023-01-19 09:43:05	已回复	匿名
19	贷款业务	用公积金贷款购房，中间用公积金余额提前部分还款后，还的总利息会变少吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款人办理提前部分还款业务后，本金及利息均会相应减少。 提前还款总利息是否变少	2023-01-19 09:14:07	已回复	匿名
20	贷款业务	比如本人公积金现有帐户余额30000元，每月单位缴存2000元。个人月还款3000元。签订代扣协议后，每月从现有帐户内扣除多少钱？ <br/>      长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，还款时扣款顺序默认为：借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。公积金账户余额不足时，扣划约定还款卡（折）中余额。 公积金代扣问题	2023-01-18 18:43:48	已回复	匿名