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1	贷款业务	2023年最新商转公政策为了减轻市职工压力，不应该限制第一次使用公积金的借款人，公积金贷款只能使用2次，建议使用过一次公积金并且结清的也可以享受商转公的政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金制度坚持发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入职工家庭解决住房的刚性需求作用，目前我市“商转公”政策只能满足在长春住房公积金中心缴存职工的第一次使用公积金贷款的需求。 <br/>感谢您的宝贵意见，已经将您的建议转交至相关业务处室。 商转公建议调整一下，不应该只适用于第一次使用公积金贷款的	2023-01-16 16:17:43	已回复	徐*
2	贷款业务	配偶只在异地缴纳的公积金，可以作为商转公共同借款额度吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额（共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细）。具体以窗口审核为准。 <br/> 商转公共同借款形式	2023-01-16 15:06:05	已回复	阿*
3	提取业务	自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 <br/>本人于2015年公积金贷款一套房子，签订了冲还贷协议，目前公积金账户金额充足，想用公积金余额一次性还清剩余贷款，是否属于上述情况，以后不能再使用其他住房申请提取了？ <br/>第二种情况：公积金贷款自然还清后，是否可以使用其他住房申请提取（偿还购房商贷）？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，符合提前还款条件时，可以申请使用个人公积金账户余额进行提前结清。 <br/>如您自2021年5月1日后（含当日），未产生相关提取记录，且符合提取条件时，可距离最后一次冲还贷业务或提取记录间隔满12个月后申请换房源提取。 公积金提取问题	2023-01-16 14:56:32	已回复	匿名
4	贷款业务	共同借款人为父亲时，共同借款人在用公积金余额进行还款时，需要提交什么材料，满足什么条件，如何确定共同借款人是否在系统中有记录 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您办理我中心家庭组合贷款，可以通过“长春公积金”手机APP-账户查询端口查看贷款信息。 <br/>如您想申请办理提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>符合提前还款条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口进行操作。如您想前往线下分支机构申请办理提前部分还款业务，借款人本人持本人身份证原件即可办理。每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 共同借款人提前还款	2023-01-16 11:39:46	已回复	匿名
5	提取业务	长春公积金app预约功能设计不合理，如下：用户无法看到预约日的各个时间点是否已被预约，用户选择后就会提示约满，切界面始终出现请稍后的提示，必须后台清理软件重新登录才能使用，严重影响用户使用。 <br/> <br/>建议：增加是否被约满的提示，且其他用户无法选择 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 app软件预约功能不合理	2023-01-16 11:32:25	已回复	王*
6	贷款业务	存量房公积金贷款首付额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。 存量房公积金贷款	2023-01-16 10:15:51	已回复	匿名
7	贷款业务	已婚，男方公积金贷款已结清2年以上，女方公积金未使用过，现女方已购商品房商业贷款是否可以转公积金贷款，办理商转公业务，如果可以转，夫妻现有一孩儿，公积金贷款利率为多少，可以办理公积金余额多少倍贷款，需要准备文件都有哪些，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公，公积金第二次使用	2023-01-16 09:10:51	已回复	匿名
8	其他业务	请问2023年春节休假和复工可办理业务的时间分别是什么时候？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照长春市人民政府总值班室《关于做好2023年春节假期值班工作的通知》要求：2023年春节，1月21日至27日放假调休，共7天。1月28日、1月29日上班。放假期间不办理任何业务。 2023年春节休假和复工可办理业务的时间	2023-01-16 08:36:04	已回复	匿名
9	政策业务咨询	是否可以选择不从主借款人账户扣款还贷，而是每月从共同还款人公积金账户余额扣款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，则扣款顺序默认为：借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。 还款账户选择问题	2023-01-15 23:32:40	已回复	匿名
10	贷款业务	你好第二次申请公积金贷款利率为1.1倍，那应该为第二套个人住房公积金利率5年以下（含5年）为2.86，5年以上利率为3.41。 <br/>原利率2.75的1.1倍为3.025；3.2的1.1倍为3.575；麻烦你再确定下到底是多少怎么计算的？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 第二次贷款利率问题	2023-01-15 23:23:44	已回复	匿名
11	贷款业务	我的个人缴存基数为24284（封顶值），单身，月工资40000元，有流水，目前商贷月还款8000，公积金月还款可以做到每月12000元吗？ <br/>月还款额度具体如何计算的？（月平均收入-月负债）÷2 <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款时，月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近6个月公积金的月缴存基数平均值的50%。借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。具体额度以窗口审核为准。 月还款额度	2023-01-15 22:24:42	已回复	匿名
12	贷款业务	目前是否支持新房商业贷款转组合贷款，是否可以出台相应的政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前中心暂未开通商贷转组合贷款业务。 商贷转组合贷	2023-01-15 16:20:03	已回复	匿名
13	贷款业务	本人从长春工作调动到青岛，长春的住房是公积金贷款，目前是封存状态。请问，是否可以用青岛的公积金还长春的贷款，手续是什么样的？谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请使用青岛公积金偿还长春市住房公积金贷款，则相关提取事项须咨询青岛公积金管理中心。如您在长春市公积金的账户已封存，账户余额充足时，封存不影响公积金贷款正常扣款，借款人公积金账户余额不足时，则扣划约定还款卡（折）。 青岛的公积金是否可以还长春的公积金贷款	2023-01-15 14:55:45	已回复	张*
14	缴存业务	2023年 事业单位开始申报基数了吗？ <br/>申报基数 需要补差的如何算补多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据国务院《住房公积金管理条例》、《住房公积金归集业务标准》（GB/T 51271-2017）等相关规定，职工住房公积金缴存基数应每年核定一次。基数调整起止时间为2023年1月12日至2023年9月30日。 <br/>缴存基数计算口径如下： <br/>1、各缴存单位应以2022年度（自然年度2022年1月1日至2022年12月31日）职工月平均工资作为2023年度职工住房公积金缴存基数。 <br/>2、计算住房公积金缴存基数的工资总额，应根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）及长春市住房公积金管理中心《关于进一步明确缴存基数构成的通知》核定。 <br/>达到原缴存基数上限限制或未达到下限限制的职工，在新一年度社平工资标准或最低工资标准出台后，可进行二次缴存基数调整。 <br/>基数调整后，职工的缴存基数如发生变化，可根据新的缴存基数计算出月缴存额后，对已缴月份进行多退少补。 2023年申报基数	2023-01-15 13:59:35	已回复	匿名
15	贷款业务	商转公预约可以用共同借款人账号吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合条件的共同借款人可以通过预约渠道申请预约，按照预约信息前往线下分支机构办理商转公业务时需要刷预约职工身份证进行取号，建议使用主借款人身份信息进行预约。 商转公预约	2023-01-15 10:40:05	已回复	郑**
16	提取业务	正在按月公积金还款，余额用不到，可以申请取出吗。如不可，如何能利用余额。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第二章第四条规定：有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 <br/>如您所述，符合提前还款条件时，您可使用个人公积金账户余额进行提前部分还款。借款人可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口进行操作。每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 公积金贷款还款中，余额可否提取	2023-01-15 10:39:57	已回复	匿名
17	贷款业务	现有的商业贷款未还本金超过了个人公积金贷款余额60万元，除了把未还本金提前还款到公积金额度外，可以改为组合贷吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前中心暂未开通商贷转组合贷款业务。 请问商转公贷款可以转成组合贷吗	2023-01-15 09:38:45	已回复	匿名
18	贷款业务	本年名下一套房为公积金贷款，月度对冲，等额本息。 <br/>因公积金逐步提高，账户内有冗余金额。 <br/>请问，能否办理还款期调整？同时用账户内剩余的钱办理提前还款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>符合提前还款条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口申请使用个人公积金账户余额或约定还款卡进行操作。提前部分还款的，可选择贷款期限不变、减少月还款额或月还款额不变、贷款期限缩短。每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 关于公积金提前还贷	2023-01-15 09:14:17	已回复	匿名
19	提取业务	本人名下有1套正在公积金贷款房子，后期买了二套房商贷，媳妇名字。 <br/>请问我能不能凭媳妇名下（夫妻共同）的商贷合同，提取我公积金账户内剩余的公积金额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第二章第四条规定：有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 二套房商贷的公积金提取问题	2023-01-15 08:31:41	已回复	娄*
20	贷款业务	办理商转公时，对公积金账户余额有什么要求吗，余额不够可以进行缴存吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>公积金缴存由单位进行操作，个人无法缴存公积金。 商转公	2023-01-15 06:59:07	已回复	匿名