序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	政策业务咨询	男女双方暂未领证，但房屋产权证以及原商贷合同中均以朋友关系写的两个人的名字。 <br/>请确认一下，办理商转公时，产权及原商贷均为二人名字的前提下，二人不领证可否视为有共同借款人申请办理。还是这种情况只能作为无共同借款人申请商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合其他商转公贷款条件，须领证后持结婚证方可申请办理商转公贷款业务。 商转公共同借款人问题	2022-10-30 15:07:43	已回复	航*
2	缴存业务	本单位为新开户，首次缴款提示未签到，不知道如何操作，请答复 长春市住房公积金管理中心回复：您好，由于您的情况比较特殊，建议您直接拨打0431-12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时会将您的问题转交至相关分中心进行处理。 不知道怎么签到？	2022-10-30 13:21:49	已回复	王**
3	贷款业务	商转公，天天不到8点就等着，已经近1周也约不上，8点不到1分已经预约完毕，什么人能这么快，还是有其他不正当途径。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 商转公预约难	2022-10-30 11:49:22	已回复	匿名
4	贷款业务	现在商业贷款本金还有526000,商贷30年已还20个月，我的公积金余额24070，月缴存公积金基数4885，我如果商转公的话需要最少先还多少钱，实在不知道如何计算，麻烦给讲解算下，辛苦 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>申请商转公贷款时商贷剩余本金与公积金可贷金额的差额部分须借款人自筹资金。 商转公	2022-10-30 08:25:42	已回复	L*
5	提取业务	建议余额做首付减轻买房压力,各个城市已经相继出台比政策，希望采纳 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 建议公积金余额做首付	2022-10-30 07:44:54	已回复	匿名
6	贷款业务	婚前买房，女方为借款人，女方为吉林市公积金，男方为长春市公积金，婚后可以男方办理商转公业务吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公	2022-10-29 12:09:10	已回复	木*
7	贷款业务	想咨询一下，如果我现在公积金缴纳6个月了，原房贷贷款银行配合的情况下是不是就可以办理房贷商转公了？还有就是我缴纳满6个月了，是我剩余的房贷都可以转公积金贷款了还是只能转一部分呢？目前剩余房贷45万。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/> 关于商转公的问题	2022-10-29 11:39:04	已回复	刘*
8	贷款业务	长春浦发银行何时可以办理商转公顺位抵押业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有浦发银行。如您符合商转公贷款条件，则您可正常向我中心提出申请。 您好，浦发银行何时可以办理商转公顺位抵押业务	2022-10-29 11:18:57	已回复	匿名
9	贷款业务	商业贷款产权是我自己，父母为共同还款人 想商转公可以吗？需要哪种方式才可操作？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商业银行家庭组合贷款可以转公积金贷款，具体办理方式以窗口审核为准。如您符合商转公贷款条件，则您可正常向我中心提出申请。 商转公.	2022-10-29 10:56:38	已回复	匿名
10	贷款业务	商转公贷款妻子为共同借款人，她是否需要满足连续缴存六个月，中间离职封存了两个月，是否影响贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。 <br/>如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。如您在申请公积金贷款时，配偶公积金缴存账户近6个月存在断缴的情况，则无法合并计算其公积金账户余额及缴存基数。 商转公贷款妻子为共同借款人，她是否需要满足连续缴存六个月，中间离职封存了两个月，	2022-10-29 10:43:56	已回复	匿名
11	贷款业务	商贷转公积金贷款办理流程 是先去公积金中心还是先去原贷款银行啊  长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理商转公业务，则您可在预约成功后携带相关材料前往相应的公积金线下分支机构进行审核。 商业贷款转公积金贷款	2022-10-29 10:35:56	已回复	姜**
12	贷款业务	本人长春户口 ，公积金在大连缴纳 ，  在长春购买二手房 ，在中国银行贷款 。可否办理商转公贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商业贷款转公积金贷款	2022-10-29 10:33:25	已回复	匿名
13	缴存业务	单位公积金开户需要准备什么，具体流程麻烦告知一下 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请在长春市住房公积金建户，则单位经办人可通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-单位经办人临时登录端口进行单位建户申报，按照要件上传电子档案，点击‘提交’，业务会流转到单位所辖归集专管员进行审核。您需准备以下材料： <br/>1.加盖单位公章的《长春市住房公积金单位建户登记表》 <br/>2.《个人基本资料登记批量》文档（及电子版） <br/>3.《组织机构代码证》（五证合一后成立的单位提供《营业执照》（正副本原件均可）； <br/>4.加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件 <br/>5.《住房公积金单位经办人授权委托书》纸质版 <br/>6.经办人身份证（经办人可以是法人）； <br/>7.单位平均工资核算表。（平均工资核算表上的人员体现的是所有建户缴存住房公积金的职工工资情况，应与单位建户人数及录用职工人数一致） 公积金开户	2022-10-29 09:22:58	已回复	A*
14	贷款业务	婚前男方在异地公积金买房，后卖掉，婚后女方作为主贷人在长春商贷买房，女方可否自己办理商转公？或者夫妻共同办理商转公？   夫妻及配偶未使用公积金政策，包括婚前行为么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 婚前男方在异地公积金买房，后卖掉，婚后女方作为主贷人	2022-10-29 08:57:05	已回复	匿名
15	贷款业务	公积金被提取过一次，还能办理商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，建议您保留充足的账户余额。进入中心审核环节后借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 商转公	2022-10-28 22:00:30	已回复	王**
16	贷款业务	你好，买房子时，已婚状态，房产证上是我媳妇自己的名字，她为主贷款人，我为共同贷款人，但是现在只有我有住房公积金，问一下可以用我的公积金，来实行商转公吗？其他条件都符合，谢谢！！！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商专公的政策问题	2022-10-28 21:36:54	已回复	匿名
17	缴存业务	吉林德惠农村商业银行职工公积金月缴存基数低于职工上一年度工资总额的月平均数。怀疑该单位利用降低公积金月缴存基数的方式减少公积金单位缴纳部分，以达到减少工资成本，未做到足额缴纳公积金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想投诉单位未按规定缴存公积金，则您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、职工身份证，到单位建户机构申请投诉。 公积金月缴存基数不符	2022-10-28 20:36:00	已回复	张**
18	提取业务	截至目前，全国已经有超过20个城市出台政策，允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款。请问长春何时以及是否会施行此政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前中心暂无首付款提取政策。 提公积金首付	2022-10-28 20:02:55	已回复	付**
19	贷款业务	长春公积金中心商转公贷款业务指南关于额度明确规定：二）贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的百分之80，且不得超过贷款最高限额；现在交易值90万，中心评估值60万，纳税值30万，公积金窗口审核为什么要用最低值纳税值得百分之80确定为最高额度为20余万？政策文件里规定的非常明白是三这间的较低值，为什么到窗口实际审核时就变成了最低值？是我们老百姓在咬文嚼字？还是窗口审核时把商转公这件好事不按政策规定办理？ <br/>  长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。如您已前往线下分支机构进行审核，则相关业务以窗口审核为准。 公积金中心为什么不按政策规定确定商转公额度？	2022-10-28 19:40:49	已回复	匿名
20	政策业务咨询	请问混合贷款政策年底是否会继续延长期限 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商品房组合贷款，以商品房科录件日期为准，录件日期在2022年12月31日前的，可以享有商品房组合贷款政策。 混合贷款政策年底是否会继续延长期限	2022-10-28 19:34:09	已回复	匿名