序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	二手房登记的交易值或评估值远远低于实际购房值，这样按照不高于交易值、评估值的百分之80计算商转公贷款额度，几乎把所有想二手房商转公的人都排除在外了，希望放宽额度限制，或者按照实际购房值、商贷金额作为贷款额度的参考。希望有关部门能够看到我们的二手房购买者的真实声音，为真正需要商转公政策支持的老百姓考虑！感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 二手房贷款	2022-10-17 11:05:16	已回复	匿名
2	贷款业务	您好，婚前男方商贷买的房子，房产证上是男方自己的名，有共同还款人，共同还款人是男方父母，婚后想转公积金，能贷50万还是70万？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心不支持商业银行家庭组合贷款转公积金贷款。 商贷转公积金	2022-10-17 10:41:08	已回复	匿名
3	提取业务	今年10月份，我和我爱人全款购买上东城市之光二手房一套，房本已拿到，我俩都是市直公积金，想在买房后进行提取，但是在去提取的时候被告知需要来年10月份才能提取，原因是前房主今年6月份才把公积金贷款还完？请问前房主为什么会影响到我们，我们正常全款买房为啥要等到来年才能提取？期待您的回复，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您的情况比较特殊，建议您拨打0431-12329公积金政策咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 公积金提取	2022-10-17 10:29:12	已回复	匿名
4	贷款业务	先还后贷流程时间咨询，目前已经提交商转公材料，但是只符合先还后贷流程，交完材料后一直在等电话，想咨询一下： <br/>1、是否目前就等电话即可，因看见材料呗注：借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>2、接到银行电话后，多长时间之内向银行还完钱； <br/>3、银行贷款还清后，多长时间能公积金到账。 <br/>先还后贷压力巨大，望回复。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>1.您在接到银行电话通知，办理后续相关贷款手续之日起超过20个工作日，原手续作废。 <br/>2.您须咨询商业银行。 <br/>3.待原商贷银行相关手续办结完毕后，公积金贷款审批至放款20个工作日。 先还后贷流程时间咨询	2022-10-17 09:54:36	已回复	匿名
5	贷款业务	预约了下午的时间，是否可以上午就去办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您须按照预约时间段前往线下分支机构进行业务办理。 预约时间	2022-10-17 09:45:42	已回复	徐**
6	贷款业务	具体增加预约人数及受理网点什么时候可以落实？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商转公预约太难	2022-10-17 08:09:38	已回复	匿名
7	贷款业务	组合贷，十一之前提交的手续，想问一下多久才能进行公积金贷款面签。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公积金三级审批完成后，由银行组织面签，请等待银行通知。 公积金贷款面签	2022-10-16 22:27:50	已回复	欧**
8	贷款业务	1、户口簿可以只提供复印件么？ <br/>2、原商业贷款基本信息表，是什么，从哪里获取？ <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）。 <br/>原商业贷款基本信息由原商贷银行出具，贷款账户基本信息材料中能体现（包括但不仅限于）原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章。 商转公材料咨询	2022-10-16 22:01:46	已回复	匿名
9	贷款业务	您好！夫妻二人一人有公积金账户状态正常，且公积金内余额有5万，另一个三年期有公积金但是目前处于停缴状态，麻烦问一下这样状态的夫妻二人公积金最多可以贷款多少钱啊？是70w还是50w啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，在配偶符合贷款条件时，可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公金额上限咨询	2022-10-16 21:20:26	已回复	匿名
10	贷款业务	我目前正在办理公积金贷款，长春市贷款中心出具的还款人住房公积金贷款信息内的移动电话号码不对，怎么修改？是不是可以先正常办理贷款，贷款下来之后再去市公积金中心修改手机号即可？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人联系方式发生变化时，应及时申请变更，以便中心及贷款银行与借款人联系。您可持本人身份证前往贷款机构办理。 公积金贷款修改移动电话号码	2022-10-16 19:59:58	已回复	吴**
11	提取业务	夫妻双方目前有一套公积金贷款住房，婚前有一套商业贷款住房。公积金目前余额25万元，仅用于还目前公积金贷款并未提取过。目前商业贷款剩余12万元未结清，已正常还款6年。想提取公积金内余额12万元全部偿还剩余商业贷款，或者偿还等额的之前已偿还过的商业贷款金额。请问我可以偿还商贷么？需要准备什么材料？公积金内需要预留多少金额保证目前公积金贷款正常还款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金提取还商贷	2022-10-16 19:55:42	已回复	吴**
12	贷款业务	商转公提前预约，必须是房产证本人预约吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为我中心缴存职工，想申请商转公贷款预约，您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。 <br/>申请商转公业务预约时，须由借款人本人预约。 商转公本人预约	2022-10-16 17:32:23	已回复	匿名
13	贷款业务	结婚时买的二手房，也是首套房，现在想商转公，但是根据之前缴纳的税，能贷的额度太低了，建议按照实际贷款来算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 二手房的额度太低了	2022-10-16 13:31:04	已回复	匿名
14	贷款业务	老公公积金是长春市公积金，我本人公积金是辽源县区公积金，户口为长春市，两人可以一起贷款买长春市内房子么，需要什么条件，可以贷款多少钱？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 异地公积金买房	2022-10-16 12:24:13	已回复	匿名
15	贷款业务	辽源县区公积金买长春市房子，可以怎么贷款，本人户口为长春市 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。如您想购买长春市区内商品房，可将贷款申请材料提供给开发商，由开发商向我中心统一递件审核。 异地公积金买房	2022-10-16 12:20:43	已回复	匿名
16	贷款业务	商贷转公积金业务，具有共同借款人并且拥有市公积金，在保证征信良好的前提下，最高可以贷多少万元？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 最高贷款额	2022-10-16 11:12:21	已回复	曹**
17	贷款业务	夫妻一方是省公积金一方是市公积金商转公可以一起用吗？贷款额度是两个加一起还是只算市公积金 <br/>如果是有两套商业贷款另一套是不是算负债公积金基数是总负债的二倍以上 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>职工办理贷款时家庭有商贷及其他贷款的，应从夫妻双方月缴存基数中先减去贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额，具体以窗口审核为准。 夫妻一方一个省直一个市公积金商转公	2022-10-16 10:11:05	已回复	匿名
18	贷款业务	本人单身，现有长春市本地住房一套，为商业贷款，想咨询一下，是否可以办理商转公业务？可以的话顺位抵押需要携带哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转公需携带材料	2022-10-16 08:29:38	已回复	匿名
19	贷款业务	男方婚前买房，房产证上只有男方名字，婚后想要办理商转公，男女双方均为长春市公积金，各项条件均符合，提交材料被告知只能办理先还后贷，不能不能办理顺位抵押： <br/>1.请问上述流程原因是什么？ <br/>2.普通老百姓哪里有那么多钱自筹偿还贷款，这与惠民政策是否相悖？ <br/>望中心考虑，切实解决老百姓商转公惠民福祉，降低顺位抵押办理难度，先还后贷对于普通老百姓确实压力太大，难以实现 长春市住房公积金管理中心回复：您好，此类情况如原商贷银行同意，即可申请办理商转公顺位抵押。 先还后贷	2022-10-16 08:01:44	已回复	匿名
20	其他业务	个人公积金账号的登入密码忘记了，怎么在不填写原密码的情况修改密码，或者找回密码。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 账号登入密码忘记了，如何找回	2022-10-16 07:45:06	已回复	匿名