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1	提取业务	您好，我和爱人与2021年8月，购买长春市保利和光尘樾商品房一套，当时，我爱人为省直公积金，为主贷款人，贷款80万。2022年8月，爱人还款满一年后，用公积金余额提前还款15万元。目前，我是长春市公积金，账户现有金额15万左右，可否提取我的公积金提前还房贷，如可以，需要准备什么材料？如何办理，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭办理的为长春省直住房公积金贷款，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内购买商品房，使用现金办理省直公积金贷款提前部分还款后的12个月内，可就近到市内分中心网点办理提取业务。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.省直一方十二个月正常还款流水证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 提取公积金账户余额	2022-10-14 14:49:01	已回复	匿名
2	提取业务	贵中心发布《关于开展住房公积金组合贷款（试点）的通知》（长住金管字〔2021〕7号）文件，开展组合贷款业务，广受好评。 <br/>可能是根据《住房公积金管理条例》第二十六条内容，文件（六）限定公积金账户余额在结清前只能用于偿还公积金贷款本息。虽从源头杜绝风险，但与惠民相悖，望贵中心能全面考量。 <br/>作为政策受惠者，建议开展提取公积金用于偿还组合贷款商贷部分业务。理由如下： <br/>1.符合相关法规。《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工用于“购买……自住住房的”，可以提取存储账户余额； <br/>2.符合政策宗旨。此业务与组合贷款结合，实为惠民之举； <br/>3.盘活房地产市场。作为全国保交楼重点地区，业务开展将提升市民购房热情，激发市场活力； <br/>4.对标同级省市。作为未来“跨省通办”重要事项，与同级省市同步，应为重点方向； <br/>5.防范风险。为降低风险，建议参照先进经验，严把审核关，定期定量直接划转至对应商贷账户，形成资金闭环 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注与支持，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 关于开展《提取公积金用于偿还组合贷款商贷部分》业务的建议	2022-10-14 14:14:19	已回复	张**
3	贷款业务	商转公提交资料已经一周了，当时工作人员说3到5个工作日给答复，现在一点消息都没有。就算银行目前不能办，至少公积金中心应该先答复一下审核是否通过和审批额度啊。麻烦回复我们不要千篇一律的复制粘贴应付，不然没有意义，还会有更多的人去问相同的问题。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。给您带来不便，敬请谅解。 商转公提交资料后一直没反馈	2022-10-14 13:27:50	已回复	匿名
4	贷款业务	婚前老公商贷买的第一套房，现在商转公，夫妻都有市公积金，是否可以用夫妻一起的公积金进行申请。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您及配偶均符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公	2022-10-14 12:53:14	已回复	匿名
5	贷款业务	夫妻双方共同贷款人，男方为主借人，女方需一同前往中心办理吗？还是男方一人去即可？没有女方委托办理相关资料的情况下。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理商转公贷款时须借款人夫妻双方同时到场。借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）。 商转公需要夫妻双方同时到场办理吗？	2022-10-14 12:41:40	已回复	匿名
6	贷款业务	办理商转公需要夫妻双方共同到场么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理商转公贷款时须借款人夫妻双方同时到场。借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）。 商转公预约办理	2022-10-14 11:42:24	已回复	匿名
7	贷款业务	目前仅有几家银行可以办理“顺位抵押”，但是多家商业银行扔不能办理该项业务。这期间政府做了很多工作，肯定费了不少心血和努力，我们诚挚的表示感谢。作为完全符合商转公办理条件，但是却止步在银行无此项业务，这种客观情况下，我们这些老百姓真是黔驴技穷。 <br/>这里希望公积金管理中心能与多家暂未开通业务的银行沟通一下，明确多久可以签订协议。如果有明确不签订的，让我们也有个准备。我们这些人打算建立QQ群，对不能办理的银行，我们会通过其他途径，例如：民间借贷，个人银行贷款的方式，并采用“先还后贷”进行商转公，这种只顾赚钱的银行，将不再纳入我们办理公积金业务的还贷银行，老百姓只要团结是有办法的。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 <br/> 仍有多家银行暂未开通“顺位抵押”商转公业务，我们这些人何去何？。	2022-10-14 11:41:09	已回复	匿名
8	提取业务	沈阳市购买的商品房，使用的商业贷款，贷款银行是盛京银行，现在工作在长春，能否提取长春市公积金，一次最多能提取多少，是否可以直接在长春公积金app自行操作。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为异地商贷购买商品房/存量房，须满足在本人或配偶户籍地购房（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级），方可申请提取住房公积金。 <br/>提取额度如下： <br/>首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。具体以窗口审核为准。 <br/>您须前往线下分支机构申请办理异地购房提取业务。或您可在沈阳市住房公积金管理部门跨省通办业务窗口咨询后，通过跨省通办方式向我中心发起提取申请。 外省商贷买房能否提取公积金	2022-10-14 11:12:48	已回复	刘*
9	贷款业务	问题一：商转公办理完成后，多少个工作日之后才能申请用公积金账户余额提前还款？中间有时间间隔限制嘛？ <br/>问题二：使用公积金账户余额和现金组合提前还款，此业务可以在APP上面进行线上办理嘛？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务时，办理条件如下： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>（2）借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（5）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>如您为该笔公积金贷款的借款人，满足公积金贷款提前部分还款条件时，可通过长春公积金APP-业务办理-提前还款端口申请办理。 公积金提前还款业务线上可以办理嘛	2022-10-14 11:09:53	已回复	匿名
10	贷款业务	家庭组合贷款可以商转公吗，顺位抵押和先还后贷哪个可以呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心不支持商业银行家庭组合贷转公积金贷款。 商转公	2022-10-14 10:30:33	已回复	女*
11	贷款业务	用住房公积金账户余额提前部分还款，办理地点是：长春市住房公积金管理中心贷款经办中。 <br/>问：是到南关区芳草街的管理中心办理？还是在单位所辖经开分中心办理就行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须前往芳草街1177号长春市住房公积金管理中心二楼贷后窗口办理提前还款业务。 住房公积金管理中心	2022-10-14 08:53:15	已回复	匿名
12	贷款业务	已预约近半个月，根本预约不上名额，请问具体何时能够调整，增加办理名额和渠道，满足广大公民需求，使惠民政策快速、有效落地。大概什么时间，不要说近期？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商转公	2022-10-14 08:41:39	已回复	匿名
13	贷款业务	根据商转公贷款业务指南备注显示： <br/>（一）以所购住房作抵押先还后贷方式办理流程： <br/>注：借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>目前已经在中心提交材料，符合先还后贷条件，办事人员让下一步等银行电话，考虑20个工作日时间有限，项咨询上述要求是需求我们自行主动办理，还是等待就行。 <br/> <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 先还后贷流程	2022-10-14 08:34:34	已回复	杨**
14	贷款业务	商转公预约成功后，去哪里办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前在预约成功后，您应前往房屋所在行政区域设立的分支机构办理业务（与预约时选择的分支机构一致）。如您预约时选择“长春城区”，您应前往芳草街1177号长春市住房公积金管理中心二楼大厅办理。 商转公预约成功后，去哪里办理	2022-10-14 08:23:04	已回复	高*
15	贷款业务	男方婚前商贷买房，房产证上只有男方名字，婚后想要商转公，目前男女双方均有长春市公积金，均符合流程，提交材料贷款方式为什么只能是先还后贷，不可以顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您的情况及条件可以办理商转公贷款的顺位抵押业务。 商转公贷款方式	2022-10-14 08:11:36	已回复	杨**
16	贷款业务	希望解答一下 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，所有商业银行的贷款都可以通过“先还后贷”方式办理商转公贷款业务。目前浦发银行暂未与我中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》。 是咱们公积金不和浦发银行合作，还是浦发银行不和咱们合作？	2022-10-14 06:30:41	已回复	匿名
17	贷款业务	2022年10月13日商转公预约无下一工作日日期 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公业务预约在每个工作日早8:00开始预约，当日可预约下一个工作日名额，额满为止。建议您通过扫描官网二维码下载“长春公积金”手机APP并将APP更新至最新版本后再进行尝试。 2022年10月13日商转公预约无下一工作日日期	2022-10-13 23:16:31	已回复	匿名
18	贷款业务	我有一套商贷房，且是唯一住房。公积金用过一次，商转公条件中规定必须第一次使用公积金。这样的规定并未充分考虑广大职工的实际利益，三次以内且唯一住房应愿转尽转。请中心充分考虑政策为职工办实事！！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金制度坚持发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入职工家庭解决住房的刚性需求作用，目前我市“商转公”政策只能满足在长春住房公积金中心缴存职工的第一次使用公积金贷款的需求。 商转公政策	2022-10-13 21:59:48	已回复	王**
19	贷款业务	公积金等额本金贷款提前还款有几种方式可选？ <br/>1、是否可选择每月还款额不变，减少还款年限？ <br/>2、是否可选择每月还款额增加，减少还款年限？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金贷款，申请办理提前部分还款审核成功后，借款人可选择两种方式：每月还款额不变缩短贷款期限或每月还款额减少贷款期限不变。 公积金提前还款几种方式？	2022-10-13 17:02:39	已回复	匿名
20	贷款业务	商转公，夫妻双方为共同借款人，男方为主借款人，女方为共同借款人，男方每月公积金缴存2500，女方每月缴存2000，每月房贷还款3000。 <br/>问题一：扣款顺序是先扣男方2500，在再扣女方500嘛？ <br/>问题二：扣款后余额存入男方账户，还是女方账户？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭申请办理商转公贷款业务审核通过，与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，则每月公积金还款时扣款顺序如下：借款人公积金账户余额、共同借款人账户余额、约定还款卡（折）。 <br/>如您所述，按照您夫妻双方的公积金缴存额和每月还款额情况，先从男方公积金账户余额扣款，不足部分从女方公积金账户余额扣款。 商转公后，扣款顺序及余额	2022-10-13 16:54:53	已回复	匿名