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1	贷款业务	你好，房子是婚后老公商业贷款买的房产证名字是他的，他目前公积金停缴状态但有余额，妻子公积金正常缴存状态。这种情况可以办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人、借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。如您家庭符合商转公贷款条件，则可向我中心提出商转公贷款申请。 商转公共同借款人问题	2022-10-13 09:29:40	已回复	匿名
2	贷款业务	您好，现有住房一套，公积金贷款，已还完。想用公积金购买二套房，有什么具体要求？首付比例、贷款利率、可贷款额度、以及公积金账户余额有什么要求？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位第二次申请公积金贷款最低首付比例30%（阶段性执行到2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>如您近期第二次提交住房公积金贷款申请，且放款日在2022年12月31日前的，执行同期首次公积金贷款利率。 用公积金购买二套房的相关规定？	2022-10-13 09:28:33	已回复	匿名
3	贷款业务	在app和网站上连续半个月预约均无法成功，早上8点开始预约也是人满了，这样怎么办理业务呢？  <br/>能不能不预约直接去营业窗口办理呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商转公约不上 单位都要破产了了	2022-10-13 08:47:37	已回复	匿名
4	贷款业务	二手房商转公额度按契税的百分之八十放款，长春市二手房契税都是按最低值缴纳。最多只能贷十几万。那购买二手房的因为额度低，基本都无法办理商转公业务。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 二手房商转公	2022-10-13 08:39:26	已回复	匿名
5	贷款业务	连续约了10多天，根本约不上啊 .公积金部门能不能调整一下预约措施啊，增加预约人数或天数啊。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商转公积金预约	2022-10-13 08:19:51	已回复	匿名
6	贷款业务	商转公预约太困难   连续预约一个月没约上   既然出了惠民政策，能否也便民一些，这样太浪费大家时间了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 <br/> 商转公预约不上	2022-10-13 08:18:22	已回复	匿名
7	提取业务	昨天在新闻看见公积金提取新路径这个消息很开心。 <br/>像我这样商转公手续不全的家庭也不在少数。 <br/>这项规定也会减少不小的还款压力。希望这项规定快快出台，合作银行全部协商完毕。感谢领导关心民情，感谢公积金所有同志的努力。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注与支持，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 公积金提取新路径	2022-10-12 20:46:23	已回复	李**
8	贷款业务	商转公业务共同借款人信用卡正常消费无逾期，共同借款人在办理商转公业务前是否需要先还清信用卡并去银行开具结清证明吗? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。申请贷款时，家庭名下如有信用卡贷的，必须结清或解除担保后方可申请商贷转公积金贷款，并开具无欠款证明，具体以业务部门审核为准。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合。 商转公业务共同借款人信用卡正常消费无逾期，需要先还清信用卡并去银行开具结清证明吗	2022-10-12 20:41:18	已回复	匿名
9	政策业务咨询	初审通过，银行告知，房子婚前买的，贷款合同是一个人签字。婚后商转公，需要填共同借款人，房管所录不上，这个问题怎么办 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如主借款人是在我中心系统内缴存的职工，且符合相关商转公贷款条件，可以正常办理。 商转公初审通过	2022-10-12 20:35:19	已回复	匿名
10	提取业务	领导您好！ <br/>        本人于2012年9月离开长春单位，到北京工作。长春单位缴纳了公积金，北京单位没有缴纳过公积金。现查询得知，我的账户是封存状态，账户余额一万多点。想提取公积金的话，如何办理？疫情期间，可否线上办理？线上不行的话，线下办理需要哪些材料和程序，烦请告知。谢谢！ <br/>        另，我下载了长春住房公积金APP，注册说系统中不存在我的身份证，无法注册和更改初始密码，所以微信公众号的相关业务也办不了。在本网站注册，也说系统中不存在我的身份证。不知如何是好了，请多多指点。谢谢！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，建议您先确认自己是否为长春市公积金缴存职工。如您确为我中心缴存职工，在登录查询过程中遇到上述问题，您可致电0431-12329业务咨询热线留下您的详细信息，届时会将您的问题移交至技术部门处理。 账户封存 如何提取公积金	2022-10-12 20:19:32	已回复	匿名
11	贷款业务	浦发银行为何迟迟不能签约，节后也好几天了，希望好的政策落到实处，不要空谈，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>商转公业务需要商业银行自愿配合开办，公积金中心无权强制商业银行签署商转公贷款顺位抵押协议。 浦发银行商转公	2022-10-12 19:02:01	已回复	匿名
12	贷款业务	办理商转公业务，信用卡有正常消费，未出现过逾期情况，办理商转公业务时需要还清信用卡并去银行开具结清证明吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。申请贷款时，家庭名下如有信用卡贷的，必须结清或解除担保后方可申请商贷转公积金贷款，并开具无欠款证明，具体以业务部门审核为准。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合。 办理商转公业务，信用卡有正常消费未逾期，需要去银行开具结清证明吗	2022-10-12 18:05:06	已回复	匿名
13	贷款业务	父母为共同借款人，需要申请商贷转公积金贷款，怎么去除父母为共同借款人。有子女独自完成公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心暂不支持商业银行家庭组合贷款转公积金贷款。 怎么在合同上去除共同借款人	2022-10-12 17:02:46	已回复	匿名
14	贷款业务	父母为共同借款人，子女为还款人，子女有足够公积金的情况下，怎么做才可以商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心暂不支持商业银行家庭组合贷款转公积金贷款。 父母为共同借款人，怎么申请商转公	2022-10-12 16:59:52	已回复	匿名
15	贷款业务	尊敬的领导：看到您之前的回复“商转公业务需要商业银行自愿配合开办，公积金中心无权强制商业银行签署商转公贷款顺位抵押协议。”说明您与浦发取得联系签约事宜，但浦发拒绝签约是吧。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发是拒绝签约吗？	2022-10-12 16:47:02	已回复	匿名
16	贷款业务	兴业银行现在可以正常商转公顺位抵押吗，有邮储银行的问题，虽然在顺位抵押里面可以查到，但因为银行内部原因还办不了的情况吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行。邮储银行目前已能办理商转公业务。 商转公预约	2022-10-12 16:17:48	已回复	匿名
17	政策业务咨询	我2020年1月在浦发办理的商业贷款，按照目前商转公贷款政策，浦发银行没有与中心签约，只能自己先借钱还清贷款，然后办理公积金贷款。我想说的是，做为一个最底层的普通老百姓，我实在是没有办法借钱还清贷款，如果我能借到钱还清贷款的话，我当时就不需要办理商业贷款了，更不需要现在办理商转公贷款了！我想这是很多有房贷的人的共同的心声。做为老百姓的我们，工资低，上有老下有小，生存压力很大，很多人被房贷压的喘不过气来，非常希望公积金中心各位领导能了解我们底层老百姓的困难！尽快推进浦发银行商转公顺位抵押贷款政策落实！为我们老百姓减轻负担！非常感谢公积金中心各位领导！ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 希望尽快推进与浦发银行的顺位抵押政策	2022-10-12 15:50:54	已回复	匿名
18	政策业务咨询	在公积金提交完材料，5-6个工作日后银行基本都通知了，兴业银行快15个工作日了，还没有通知，也查询不到进度，对于深受房贷压力的年轻人来说，早办完就能省下几千的月供利息。请问商转公，顺位抵押方式，对银行有办理时限要求吗？如果没有，是否可以考虑增加？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 <br/>感谢您的建议，我们已将您的建议提交至业务部门。 商转公，顺位抵押方式，对银行有办理时限要求吗？	2022-10-12 15:46:42	已回复	匿名
19	其他业务	在app上连续半个月预约均无法，早上8点预约也是人满了，这样怎么办理业务呢？ <br/>能不能不预约直接去营业窗口办理呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商转公APP预约不上	2022-10-12 15:28:35	已回复	匿名
20	贷款业务	请问一下 <br/>1.商转公政策夫妻共同还款，其中一人为市公积金，另外一人为省公积金，可否享受这个政策（二人均为长春市居民） <br/>2.商转公一人还款，需要提供什么资料，公积金内至少有多少余额才满足条件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶均符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转公	2022-10-12 13:47:51	已回复	王*