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1	政策业务咨询	想要办理商贷转公积金贷款，名下有车贷和支付宝借呗，会不会影响征信，对商转公有没有影响。必须要都还清吗。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。借款人名下的房贷及其他贷款如车贷等，需减除每月还款额后再计算公积金贷款额度及每月还款额度。申请我中心贷款时，借款人名下有借呗（花呗）的须结清，结清后可联系原贷款银行开具支付宝借呗结清证明，材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章，具体以窗口审核为准。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合。 商转公征信问题	2022-10-11 22:22:26	已回复	匿名
2	贷款业务	浦发银行不靠谱啊，还签约不上，大家以后贷款别去浦发了，抵制他。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发银行	2022-10-11 21:32:17	已回复	匿名
3	政策业务咨询	男方婚前商贷买房，房产证上只有男方名字，婚后想要商转公，公积金额度是多少？是按一个人的还是2个人算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您及配偶均符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 婚前买房，婚后商转公	2022-10-11 20:34:16	已回复	匿名
4	政策业务咨询	我在4年前购买了一套商业公寓，非个人住房，贷款期10年，九台农商银行办理的商业贷款，如果我这次办理了商转公，下次我购买个人住房的时候，是否还能够享受首套房的优惠政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款业务审核通过并成功放款，则该笔贷款计算一次公积金贷款次数。 办理商转公之后，是否还能享受首套房政策	2022-10-11 19:43:37	已回复	李*
5	政策业务咨询	在长春市商业贷款购房，当地无公积金，有北京市公积金，商贷可以转公积金贷款么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 长春市的商业贷款购房，有北京市公积金，可以走商代转公积金么？	2022-10-11 18:33:36	已回复	匿名
6	贷款业务	连续预约26天了，天天刚一上去就说人数过多，就不能变换个预约方式，让群众先行准确填好信息，然后系统自动审核一批，对于系统预约信息和窗口审核不一致的，拒绝办理业务，让其重新预约？登记信息后以随机抽奖的方式抽取预约名额嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公预约咋这么难	2022-10-11 17:14:43	已回复	成**
7	政策业务咨询	中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。长春市的住房公积金贷款利率调整政策什么时候公布呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 2022年公积金利率降低15个基点	2022-10-11 17:08:13	已回复	匿名
8	贷款业务	男方婚前买房，夫妻双方户口不在一起，商贷只有男方名字，现在想商转公，但是男方没有公积金，女方有公积金，这种情况下可以用女方的公积金进行商转公吗？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 男方婚前买房，夫妻双方户口不在一起，商贷只有男方名字	2022-10-11 17:06:45	已回复	李**
9	贷款业务	中信银行是否支持商转公的顺位抵押？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有中信银行，如您符合商转公贷款条件，则可向我中心提出商转公贷款申请。 商转公中信银行支持顺位抵押吗	2022-10-11 17:04:33	已回复	杜**
10	贷款业务	浦发银行会不会签约，是拒绝还是需要走流程。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>商转公业务需要商业银行自愿配合开办，公积金中心无权强制商业银行签署商转公贷款顺位抵押协议。 浦发银行什么时候商转公	2022-10-11 16:47:08	已回复	匿名
11	政策业务咨询	商转公银行将中国民生银行纳入其中，不想听见其他的复制粘贴的回复，政策的出台是为了更好解决民生，但连民生银行都没有进行合作，那何来的解决民生问题。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>商转公业务需要商业银行自愿配合开办，公积金中心无权强制商业银行签署商转公贷款顺位抵押协议。 建议将民生银行纳入商转公银行	2022-10-11 16:29:49	已回复	匿名
12	政策业务咨询	您好，商业贷款在中国民生银行贷款；目前我市公积金中心已推出十余商业银行可实现商转公，请问我市公积金中心有做计划和中国民生银行合作吗？如果有，预计在什么时间大概可实现。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 中国民生银行可否实现商转公	2022-10-11 16:23:54	已回复	匿名
13	政策业务咨询	换工作，公积金换了缴费单位，但是缴费是连续的 ，商贷转公积金是否可以使用，还是需要等待六个月之后 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您前后缴存的均为长春市公积金，满足借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，同时满足商转公贷款其他条件时，可向我中心提出商转公贷款申请。 换单位了公积金算断缴吗	2022-10-11 16:02:33	已回复	徐**
14	政策业务咨询	浦发如果没有意向签约，那么@所有人以后不要在浦发贷款了，让我们齐心协力共同抵制与政策背向而行的企业。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发如果没有意向签约，那么@所有人以后不要在浦发贷款了	2022-10-11 15:36:52	已回复	匿名
15	提取业务	本人几年前在天津用商贷购买商品房，由于工作换到长春，目前在长春缴存公积金（已缴存2年多），能否提取长春公积金余额用于天津商品房还贷，如果可以提，需要什么手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在本人或配偶户籍地商贷购买商品房（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级），可就近到市内分中心网点审核办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.贷款购买异地住房的，除以上证明材料外，应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/> 外地购房能提取长春公积金还贷款吗	2022-10-11 15:06:55	已回复	匿名
16	贷款业务	我2020年4月在建行办理的商业贷款，按照目前商转公贷款政策，建设银行不能办理顺位抵押贷款业务，只能自己先借钱还清贷款，然后办理公积金贷款。我想说的是，做为一个最底层的普通老百姓，我实在是没有办法借钱还清贷款，如果我能借到钱还清贷款的话，我当时就不需要办理商业贷款了，更不需要现在办理商转公贷款了！我想这是很多有房贷的人的共同的心声。做为老百姓的我们，工资低，上有老下有小，生存压力很大，很多人被房贷压的喘不过气来，非常希望公积金中心各位领导能了解我们底层老百姓的困难！尽快推进建设银行商转公顺位抵押贷款政策落实！为我们老百姓减轻负担！非常感谢公积金中心各位领导！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您房屋坐落在长春城区内，原商业贷款银行为建设银行，符合商转公贷款条件时可采用先还后贷或顺位抵押方式申请我中心商转公贷款业务。 希望尽快推进建设银行顺位抵押贷款政策落实	2022-10-11 15:05:06	已回复	匿名
17	贷款业务	请问按照目前政策，对于第2次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率，期限不超过2022年12月31日。这里提到执行首套利率是指仅截止2022年12月31日，在2023年1月1日又执行二套利率，还是指在截止日之前办理的公积金贷款在以后还款期都执行首套利率？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 公积金贷款利率	2022-10-11 14:26:43	已回复	匿名
18	贷款业务	吉林双阳农村商业银行  什么时候可以进行顺位抵押  是否在洽谈合作？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/> 吉林双阳农村商业银行	2022-10-11 13:04:45	已回复	匿名
19	贷款业务	男方婚前买房，夫妻双方户口不在一个户口簿上，且男方婚姻状况为空白，需要改成已婚吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请我中心贷款，则婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。如户口本上的婚姻状态与结婚证不一致时需更改户口。 男方婚前买房，夫妻双方户口不在一起，且男方婚姻状况为空白	2022-10-11 11:22:44	已回复	王**
20	贷款业务	组合贷怎么提前还款？是需要都还还是可以分开还 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金商业银行组合贷款，想申请公积金贷款部分的提前还款业务，符合条件时可向我中心提出提前还款申请。为确保公积金贷款安全，借款人公积金贷款结清前，借款人本人及共同借款人个人住房公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。如您为该笔贷款的主借款人，可通过长春公积金APP-业务办理-提前还款端口申请办理提前还款业务。 <br/>如您想申请办理商贷部分的提前还款业务，建议您详询商业银行。 组合贷提前还款	2022-10-11 11:19:05	已回复	匿名