序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	您好，之前在省直公积金贷款也结清。能不能建议把商转公积金换条件：使用过市公积金不可以转。使用其它公积金可以转。感谢领导关注下。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商贷转公积金	2022-10-10 16:55:15	已回复	尹*
2	贷款业务	存量房的增值税发票去什么部门补开一个，是房产交易大厅吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款业务，则须相应提供房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份。如无法提供增值税发票，您可携带房产管理部门出具的加盖公章的调档件申请办理相关业务。 增值税发票去哪里开	2022-10-10 16:46:38	已回复	匿名
3	贷款业务	公积金还款是否可以每月公积金账户扣除固定金额，不足部分另行补交 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭申请长春市住房公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，则每月扣款顺序如下：借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。如您公积金每月汇缴额不足以抵扣公积金贷款还款额，需将差额部分及时存入约定银行还款卡中，以免影响您的个人征信。 公积金还款	2022-10-10 16:21:40	已回复	刘*
4	贷款业务	你好，请问我之前在大连工作缴存的大连公积金，现在回到长春工作，之前大连公积金余额要怎么转到长春，长春缴存多久可以使用公积金购房？之前大连余额在购房时可以使用吗？现在长春个人住房公积金贷款上限是多少？谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请将异地公积金转移至长春公积金，则办理条件如下： <br/>（1）职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态; <br/>（2）同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上的,可以办理异地转移接续手续。 <br/>申请我中心贷款时，借款人开立公积金账户并缴存须满6个月以上；申请公积金贷款时，其公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您符合贷款条件，并将异地公积金转移至长春市公积金账户，则申请贷款时可合并计算公积金账户余额。 <br/> 异地公积金问题	2022-10-10 15:12:54	已回复	匿名
5	贷款业务	公积金余额多少是否影响公积金贷款额度。如不影响现在单人贷款额度是多少。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，则借款人公积金账户余额与贷款额度有关。具体内容为：首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 公积金余额多少是否影响公积金贷款额度。	2022-10-10 14:46:28	已回复	匿名
6	贷款业务	中国人民银行征信中心网自行打印的征信报告无显示是个人版还是本人版，请问网站下的可以吗？不行的话个人版及本人版去哪里下载？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您咨询申请商转公贷款要件，则您须提供借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）（二者可任选其一）。您可前往中国人民银行开具征信报告。 个人征信报告	2022-10-10 14:09:30	已回复	匿名
7	贷款业务	1.婚前买的房子，婚后商转公，夫妻必须成为共同借款人么？ <br/>2.夫妻双方婚前都有自己名下的房子，都为商贷。婚后可以各自申请自己房子的商转公么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。 <br/>同一时间家庭名下只可有一套正在偿还的公积金贷款。 婚前的房子婚后商转公，夫妻必须成为共同借款人么	2022-10-10 14:08:09	已回复	匿名
8	贷款业务	怎么才能预约成功？预约不上连能不能贷款成功都确定不了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商转公预约失败	2022-10-10 13:38:39	已回复	匿名
9	贷款业务	公积金有共同贷款人，可以贷款90万，共同贷款人需要什么资质吗？公积金有余额，现在离职状态可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款购买商品房，须符合以下条件： <br/>1．借款人及共同借款人具有合法有效身份证件； <br/>2．借款人及共同借款人具有完全民事行为能力； <br/>3．借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力； <br/>4．借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款； <br/>5．借款人开立公积金账户并缴存须满6个月以上；申请公积金贷款时，其公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上； <br/>6．借款人所购住房的楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议； <br/>7．借款人及共同借款人信用良好,符合国家和公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>如您申请长春市住房公积金贷款购房时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。如您及配偶符合贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/> 共同借款人资格	2022-10-10 13:06:18	已回复	时*
10	贷款业务	房子为女方婚前商贷购买，现已婚，申请办理商转公转为女方公积金贷款，女方商转公条件都符合时，办理业务时是否需要夫妻都到场？是否需要提供结婚证？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料，申请时须夫妻双方同时到场。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转公咨询	2022-10-10 12:51:24	已回复	牟*
11	贷款业务	办理商转公已经去过公积金大厅办理了材料都上交了，征信也验证了，办事人员说等银行给我通知就行了，但是当时和办事人员说的贷款金额和年限现在想修改一下，可以吗？怎么办啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如已审批完结，不可更改。需借款人持相关证件尽快到我中心受理窗口确认信息。 修改年限	2022-10-10 12:35:38	已回复	X*
12	贷款业务	用公积金APP办理提前还款，显示错误，限额，银行卡一点问题都没有 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，建议您拨打0431-12329热线留下您的详细信息，届时我们会将您的问题反馈至业务部门进行处理。您也可以携带相关材料前往线下分支机构办理提前还款业务。 公积金APP不能办理提前还款	2022-10-10 12:09:13	已回复	刘*
13	贷款业务	十一前已经到公积金中心提交了相关资料和资质审核，目前已经超过半个月了，当初说五个工作日会接到电话，电话呢？吃啦？ 也没有查询进度的方式！能不能完善下整个流程！别没休止的让等！不要总是复制粘贴回复，有啥用啊？能不能不敷衍？整点有价值的信息！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已认真记录您的建议并提交至业务部门。 商转公建设银行顺位抵押	2022-10-10 11:57:55	已回复	Z**
14	贷款业务	想咨询一下，中国建设银行的商业贷款，是否可以转为公积金贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 可商转公积金贷款银行	2022-10-10 11:20:31	已回复	匿名
15	贷款业务	我已咨询邮政储蓄银行关于商转公顺位抵押业务，银行回复我暂时还未开展此项业务，我还能否办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行。目前由于邮储银行内部流程原因，暂无法办理顺位抵押商转公贷款业务。 商转公问题	2022-10-10 11:14:27	已回复	匿名
16	贷款业务	有过网上贷款记录没有预期，正常还款，已结清，会影响商转公吗？同时商贷金额剩余58万，单人未婚上限多少？如果50万，我是否需要先去办理结清才能贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>申请我中心贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合。 <br/>您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后携带相关材料前往线下分支机构进行审核，审核通过后按照商转公贷款流程办理后续业务。 商转公	2022-10-10 11:06:29	已回复	匿名
17	贷款业务	建议商转公条件房产证改为购房合同，有的小区几年下房产证，又让我们白白交了那么多利息。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（六）规定：“用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）”。 商转公房产证	2022-10-10 10:38:11	已回复	匿名
18	贷款业务	商转公资料已经提交了8个工作日，当时说3-5个工作日给审核结果，但至今没有接到审核结果，是什么原因？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公审核	2022-10-10 10:26:40	已回复	匿名
19	贷款业务	顺位抵押，如果公积金的贷款的额度小于商贷剩余的金额，是否能办理顺位抵押？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，顺位抵押商转公贷款的差额部分须借款人自筹资金。 <br/>如您符合以顺位抵押方式申请商转公贷款的相关条件，则可正常向我中心提出申请。 商转公-顺位抵押额度问题	2022-10-10 10:20:02	已回复	匿名
20	贷款业务	想要商转公，首套房，房子大约59万，商业贷款还剩44万。公积金余额17000，缴存满一年。本人31岁，女。单人贷款可贷44万嘛？ <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款额度咨询	2022-10-10 10:08:41	已回复	匿名