序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	买房子时是新房 转公积金还需要增值税发票吗 在房地产买房子时不涉及增值税发票怎么办 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须提供房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份。 新房商转公	2022-10-09 19:41:16	已回复	匿名
2	贷款业务	商转公“顺位抵押”预约系统中，有”邮储银行”选项吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行。 <br/>目前由于邮储银行内部流程原因，暂无法办理“顺位抵押”商转公贷款业务。 商转公“顺位抵押”预约系统中，有“”邮储银行”选项吗？	2022-10-09 18:46:02	已回复	匿名
3	贷款业务	我是买的二手房，不知道有没有资格商转公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合商转公贷款条件，则可正常向我中心提出商转公贷款申请。 商转公积金	2022-10-09 17:28:40	已回复	穆**
4	贷款业务	我是9月23日办理的商转公，当时告诉5个工作日之内回复电话，现在还没有收到消息 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公	2022-10-09 17:11:25	已回复	匿名
5	贷款业务	从商转公政策落地开始，其他手续齐全，就一直未能成功预约上，说是系统会更新，但是也没看见成效，本是惠民政策，却因预约不上，无法办理，希望部门给予准确回复，具体何时能增加每天预约人数，让真正能办理的百姓都能享受到惠民政策！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商转公预约一个月都约不上	2022-10-09 16:48:23	已回复	某*
6	贷款业务	关于是否可以提高二手房商转公贷款额度的问题，你们总回复“感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。”我想知道相关部门是哪个部门，可否解答一下 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。” <br/>长春市住房公积金管理中心商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 二手房商转公额度	2022-10-09 16:24:06	已回复	匿名
7	贷款业务	商转公材料都在公积金办理完毕后，多久可以材料递交到银行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公	2022-10-09 16:00:28	已回复	弥*
8	贷款业务	本人在长春城区买的房子，当时在售楼处办理贷款时贷款银行为中国邮政银行农安县站前支行，可以进行商转公申请么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 商转公	2022-10-09 15:40:29	已回复	匿名
9	提取业务	提取封存公积金 是不能在异地缴纳公积金么  <br/>咨询电话无法接通 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的情形申请提取长春市公积金。 <br/>如您不符合上述提取条件，您也可在符合系统外转出条件时申请办理长春市公积金账户系统外转出业务。申请条件如下： <br/>（1）职工在异地开立个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上的 <br/>（2）同时职工在长春公积金的个人账户封存满半年以上并且没有未结清的公积金贷款。 <br/>注：与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的、与长春市住房公积金管理中心电力分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存六个月限制及连续缴存六个月以上限制。 公积金提取	2022-10-09 15:37:08	已回复	匿名
10	贷款业务	进行商转公，需要夫妻双方到场办理手续吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，商转公业务须借款人夫妻双方携带相关材料前往业务大厅申请办理。 <br/>借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）。 商转公	2022-10-09 15:28:23	已回复	刘*
11	贷款业务	配偶是长春省直公积金账户，在2个月内进行过提款业务，请问影响目前办理商转公业务吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。具体以贷款审批部门审核为准。 商贷转公积金	2022-10-09 15:23:01	已回复	匿名
12	政策业务咨询	之前下放的公积金贷款何时能执行新的3.1的贷款利率？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 公积金利率下调	2022-10-09 15:19:54	已回复	匿名
13	贷款业务	商转公 提交材料后，公积金那已经办理了征信核查，请问多久能收到银行得通知？公积金那已经办理完7个工作日了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功后，后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公银行审核	2022-10-09 14:56:52	已回复	郭**
14	贷款业务	连续约了2周了，每次都约不上。能不能增加预约天数或者预约人数啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公积金预约	2022-10-09 13:47:01	已回复	匿名
15	贷款业务	浦发银行何时开通顺位抵押，好多人都关注这个问题，反馈一下，为百姓解决问题呀 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 这么多家都可以办理顺位抵押，浦发银行何时开通顺位抵押	2022-10-09 13:37:17	已回复	匿名
16	提取业务	去年10月21日提取的一次，今年现在10月了，能去去了吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合提取条件的，商贷购房每年可申请提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 公积金商贷提取	2022-10-09 12:56:29	已回复	史*
17	贷款业务	9.16日面签了，现在处于已审批状态，大概多久放款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买商品房，则相关流程如下： <br/>面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。办理时限：5个工作日。 公积金贷款面签后多久放款	2022-10-09 12:38:54	已回复	匿名
18	贷款业务	商业贷款转公积金贷款申请表是到办事大厅填写还是网上可以下载 <br/>现场办理提供资料时，主贷款人拿着资料去就可以还是需要夫妻双方都得前往 <br/>每天都预约不上，希望可以完善网上业务办理流程，这样大家可以在网上办理相关业务，减少去现场，因为大家工作日去办理业务都需要请假，并且一次性还不一定办完。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商业贷款转公积金贷款申请表须您在线下窗口审核办理商转公业务时领取并填写。 <br/>申请商转公贷款时，须借款人夫妻双方同时前往业务大厅办理。借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份） <br/>感谢您的建议，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公	2022-10-09 12:36:45	已回复	立*
19	贷款业务	2022年十月八日公积金放款，十月九日想提前还款一部分，手机操作还款的，显示错误原因超过客户限额，怎么解决？？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您拨打0431-12329热线留下您的详细信息，届时我们会将您的问题转交至业务部门进行处理。 公积金提前还款	2022-10-09 12:29:13	已回复	刘*
20	贷款业务	长春公积金预约约不上 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公预约不上	2022-10-09 11:37:38	已回复	匿名