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1	缴存业务	原单位公积金账户已销户 新单位公积金账户现在在网站查询不到 app上显示的也是销户的公积金账户   请问什么原因 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您确认一下新单位是否为长春市住房公积金建户缴存单位。如您新单位不在我中心建户缴存，您须联系相应的公积金管理中心进行账户查询。 公积金账户	2022-10-04 06:03:42	已回复	夏**
2	贷款业务	你好，我5月份提取的公积金还商贷，现在还可以正常办理商转公业务吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取公积金不影响您的贷款资格。如您符合商转公贷款条件，则可正常向我中心申请商转公贷款业务。 商转公咨询关于提取业务咨询	2022-10-03 23:51:37	已回复	匿名
3	贷款业务	房产是男方婚前贷款买的，房本上只有男方名字。如果商转公能不能只用男方一个人的公积金？只用男方一人的公积金时，女方的户口需要迁到长春吗？或者婚姻状态需要变更为已婚？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。 <br/>申请商转公贷款业务时，婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。如户口本上的婚姻状态与结婚证不一致时需更改户口。 商转公时已婚 能否只用房本上人的公积金贷款	2022-10-03 14:24:40	已回复	匿名
4	贷款业务	目前吉林市也出台商转公政策   规定的使用公积金3次及以上的人不能商转公  长春市现在是必须第一次使用公积金   希望长春市借鉴一下  只要我公积金没有在使用中  就应该可以商转公   我看了其他城市的限制条件也没有这一条    既然是惠民政策  就应该少一些限制条件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公 第一次使用公积金建议	2022-10-02 18:15:34	已回复	匿名
5	贷款业务	商贷买的新房，想办理商转公，夫妻双方最高的贷款额度能达到目前最高90万的额度吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 新房办理商转公能否享受目前最高90万的贷款额度？	2022-10-02 17:57:29	已回复	童**
6	贷款业务	您好，请问预约成功后，需要带什么材料办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转公资料	2022-10-02 14:36:42	已回复	匿名
7	贷款业务	公积金商转公签约银行，什么时候可以与光大银行达成合作？挺急的！！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 光大银行什么时候可以和中心签约？	2022-10-02 12:11:26	已回复	匿名
8	贷款业务	在深圳缴纳住房公积金，户籍在长春，在长春买房，什么时候可以享受商转公政策。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 异地公积金何时 能享受商转公政策	2022-10-02 10:24:53	已回复	宋**
9	贷款业务	刚刚办理商转公，是采用先换后贷的方式，目前公积金还没下款，然后今天新闻公积金下调的新闻，请问我这样是按照什么利用率执行呢（20年）？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定， 长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 公积金利率下调，是所有人都下调吗？	2022-10-01 20:52:59	已回复	匿名
10	贷款业务	房子是商贷的，贷款人是我。今年和我媳妇结婚准备商转公，，我是市公积金，老婆是省直公积金，可以贷70吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公问题	2022-10-01 17:56:35	已回复	匿名
11	贷款业务	由于公积金余额不够 商贷买的房子  可以用每月的公积金还款吗?怎么操作 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心将推行商贷约定提取业务。每月将根据贷款银行提供的上月实际还款情况为职工办理住房公积金提取。 <br/>当前已完成建设银行商贷约定提取的功能开发。建设银行商贷提取的职工，在高新分中心提取窗口正常办理提取的同时尝试办理约定提取业务。 商贷可以用公积金还吗	2022-10-01 11:43:54	已回复	孟*
12	贷款业务	老师您好， 想公积金贷款，我的信用卡app显示汽车分期，但在征信报告上显示的是“大额专项分期”，没显示车贷二字，这种公积金贷款审核的时候算不算车贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，信用卡贷、提供担保等情况的，必须结清或解除担保后方可申请公积金贷款。 想公积金贷款，信用卡app显示汽车分期，算不算车贷?	2022-10-01 10:29:51	已回复	匿名
13	政策业务咨询	商转公已经在窗口填写了申请表，申请日期是9月28日，目前需要在10月12日车贷结清后才可以走下一步流程，央行发布了公积金贷款利率下调政策，请问商转公贷款办下来后是否可以按照新利率执行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定， 长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>商转公贷款利率与同期公积金贷款执行同一利率。 商转公是否可以按照下调后的公积金贷款利率执行	2022-10-01 10:08:20	已回复	匿名
14	贷款业务	请问19年购买的房子，系首套公积金贷款住房，是否享受利率下调政策 <br/> <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定， 长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 首套公积金贷款利率下调咨询	2022-10-01 08:55:24	已回复	丢*
15	贷款业务	名下有商贷房子没有结清，首次使用公积金贷款买房，这种情况算首套还是二套公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。如您家庭从未申请过公积金贷款，向我中心申请贷款时执行首次公积金贷款政策。 名下有商贷的房子，但首次使用公积金贷款，算首套还是二套	2022-10-01 07:16:19	已回复	匿名
16	贷款业务	你好，百忙之中麻烦你给予帮忙答复一下，我的房子在妻子户籍地河南洛阳，我是长春集体户口缴的长春公积金。可以商转公吗？需要什么程序十分感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，购房地在河南洛阳的，无法申请我中心商转公贷款业务。 异地买的房可以商转公吗？	2022-10-01 07:02:07	已回复	匿名
17	贷款业务	夫妻双方婚前各商贷买过一套房产，婚后两套房产全部结清贷款并卖出，然后用可以用公积金贷款买房吗，算不算公积金贷款首套房。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。如您家庭从未申请过公积金贷款，向我中心申请贷款时执行首次公积金贷款政策。 首套房问题	2022-10-01 02:35:26	已回复	匿名
18	贷款业务	公积金贷款利率下调以后，已经放贷的贷款利率会在明年按照下调后的利率执行吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定， 长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 公积金贷款利率下调	2022-09-30 23:07:49	已回复	匿名
19	贷款业务	央行下调公积金利率，请问已经签完合同的会下调么？还是固定是3.25？如果下调什么时候下调？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定， 长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 公积金利率	2022-09-30 22:09:17	已回复	匿名
20	贷款业务	现在这个政策基本把当初购买二手房的人都排除在外了，请重新在考虑一下吧，让真正有需要的人享受到这个政策吧 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 请公积金中心重新在考虑一下二手房商转公的额度问题	2022-09-30 15:54:28	已回复	匿名