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1	贷款业务	2022年公积金贷款首付比例是多少，是否下调，首套刚需房产，首付是否调整回百分之二十。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，购买商品房比例： <br/>借款人首次申请公积金贷款购买新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；第2次申请的，不得低于50%。借款人申请使用公积金贷款购买自住住房面积不超过90平方米（含），新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；超过90平方米不超过144平方米（含），新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；超过144平方米，新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的40%； <br/>购买存量房比例： <br/>1、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的20%。 <br/>2、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过90平方米不超过144平方米（含）或房龄超过5年未超过20年（含）的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的30%。 <br/>3、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过144平方米或房龄在20年以上的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的40%。 <br/>4、借款人第一次公积金贷款结清满2年后申请第二次公积金贷款的，购房首付款最低比例为50%。 <br/> 公积金贷款首付比例是否调整	2021-12-21 11:22:02	已回复	匿名
2	贷款业务	请问今年10月开始的公积金组合贷政策到什么时候结束，还是一直有效，有时限吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，住房公积金商业银行组合贷款由中心发布信息时起，截止到2022年6月30日（含）（以商品房买卖合同备案日期为准） 组合贷政策执行时限	2021-12-21 11:21:22	已回复	匿名
3	提取业务	夫妻之间怎么代领公积金？需要准备什么材料！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，委托代办提取业务，受托人除提供所需提取材料外，还应提供以下材料：受托人为配偶的，提供受托人身份证、结婚证。 夫妻代取公积金	2021-12-20 23:04:01	已回复	匿名
4	缴存业务	2022年公积金年审什么时间开始会在网站有通知吗  长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，目前还未有2022年的年检的相关通知，缴存基数调整起止时间为每年1月1日至9月30日。 2022年公积金年审什么时间开始	2021-12-20 15:28:25	已回复	匿名
5	贷款业务	长春现在可以商贷转公积金么？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市住房公积金管理中心没有商贷转公积金贷款的政策。 商贷转公积金	2021-12-19 22:43:36	已回复	匿名
6	缴存业务	本人原在延边州工作，公积金也在延边州公积金管理中心缴纳，状况正常按时缴纳。目前，本人因工作调动，已经调到长春工作，想咨询一下，如何将延边的公积金转过来，继续在长春缴存，大概需要什么资料，流程如何办理。谢谢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，办理系统外转入业务 <br/>（1）条件 <br/>职工在长春公积金开立职工个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上的。 <br/>（2）要件 <br/>职工本人办理的 <br/>要件：职工身份证、《住房公积金异地转移接续申请表》一式二份。 <br/>转入单位住房公积金经办人代办的 <br/>要件：《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》、《住房公积金异地转移接续申请表》一式二份、职工身份证复印件、单位住房公积金经办人身份证。 <br/>（3）时限 <br/>职工在转入地中心设立住房公积金账户并稳定缴存六个月以上住房公积金后，可申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到转入地中心。转入地中心在3个工作日内办结职工申请、审核受理、信息传递。转入地中心收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》及转出中心转入资金后，3个工作日内办结审核入账、信息传递。 <br/>（4）办理地点 <br/>线下办理：异地转入的需到职工现个人正常账户所在分中心、分理处窗口办理，不通兑办理。 <br/>线上办理：可由单位经办人在网上办事大厅-变更业务-职工异地转移端口代办。 <br/> 同省异地结转	2021-12-19 19:08:02	已回复	匿名
7	提取业务	一年内可以提取两次公积金么 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，由于您所述不详，暂时无法为您提供准确的答复，建议您明确具体提取原因以便我们为您提供更为准确的服务。 公积金提取	2021-12-19 18:21:15	已回复	额*
8	贷款业务	因工作原因9月10月断缴，11月已补缴并且后期正常缴纳，可以用来购买伊通满族自治县的自住房吗？需要什么手续流程 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您是想申请四平市住房公积金贷款购房，具体政策需咨询四平市公积金。如您是想要申请长春市公积金贷款购买商品房，需开发商与长春市公积金签有贷款合作协议。  <br/>根据《＜长春市住房公积金个人贷款管理办法＞实施细则》，“借款人因工作变动等原因，造成断缴不超过2个月（含）以内住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，该断缴期间视同连续缴存。” <br/>申请贷款时需同时提供原单位解除/终止劳动关系证明和新单位的劳动合同，异地缴存过的职工还需提供《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。 <br/> <br/>以下要件为中心所需要件: <br/>1、借款人及共同借款人身份证复印件各2份(A4纸复印,下同)。 <br/>2、户口簿的首页、户主页、借款人页及共同借款人页复印件2份。 <br/>3、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书)复印件2份。 <br/>4、借款人委托银行还款卡（借记卡）复印件2份。 <br/>5、商品房买卖合同原件2份。 <br/>6、房地产开发企业出具的首付款收据复印件2份。 <br/>7、配偶为异地系统缴存，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及公积金缴存明细。（需要核实异地公积金系统是否有贷款记录）开具了缴存证明的，还款能力及公积金账户余额可合并计算。 <br/>8、特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/> <br/>商品房贷款办理程序 <br/>1、申请:借款人及共同借款人的贷款要件，由开发企业代其向中心提交。 <br/>2、审核:中心受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核,并将贷款信息录入系统。 <br/>3、签约：审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，借款人及共同借款人签字确认。 <br/>4、抵押:借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续。 <br/>5、放款:房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知委托银行将贷款划入开发企业账户。 <br/>贷款审批按照《＜长春市住房公积金个人贷款管理办法＞实施细则》办理。 <br/> 长春市公积金可以用在伊通满族自治县使用吗	2021-12-19 16:17:43	已回复	匿名
9	贷款业务	因工作原因九月十月公积金断缴，十一月已补缴，后续已正常缴纳，买房是否可以申请公积金贷款？需要提供什么证明？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，根据《＜长春市住房公积金个人贷款管理办法＞实施细则》，“借款人因工作变动等原因，造成断缴不超过2个月（含）以内住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，该断缴期间视同连续缴存。” <br/>申请贷款时需同时提供原单位解除/终止劳动关系证明和新单位的劳动合同，异地缴存过的职工还需提供《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。 <br/> 断缴补缴是否影响贷款	2021-12-19 11:10:08	已回复	匿名
10	贷款业务	如何计算个人公积金贷款额度 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>长春市区购买存量房额度： <br/>借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/> 如何计算公积金贷款额度	2021-12-18 21:32:44	已回复	匿名
11	贷款业务	我现在在上海工作，公积金也是这边交的，想回长春工作定居，在长春工作之后上海的的公积金可以转回长春吗？转回的公积金可以用来买房吗？如果不能的话怎么才能用公积金贷款呢？转回来的公积金要怎么用呢？ <br/>谢谢，麻烦了。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，职工符合以下条件可以办理系统外转入业务：职工在长春公积金开立职工个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上的。 <br/> <br/>借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/> 异地公积金转回长春	2021-12-18 18:25:38	已回复	匿名
12	提取业务	老师，您好，我的公积金在原单位已经封存了，想转移到新单位，但是一直找不到原单位人事办理转移，我有房贷，可不可以把公积金用于还房贷提取出来，销户，然后以新开户增到新单位户里，谢谢老师 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您符合商业贷款购房提取条件，可以以偿还贷款本息为由申请提取住房公积金，但无法办理销户业务。 公积金提取	2021-12-18 18:14:04	已回复	匿名
13	提取业务	婚前公积金贷款买房，每月冲还贷，配偶无共同还贷情况，也未曾提取过，现已取得房产证三年以上，请问现在配偶还可以提取吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果配偶想就其他房源申请提取，需满足以下条件： <br/>如果职工名下有未结清的长春市住房公积金贷款，其配偶既不是共同借款人也未就该笔公积金贷款签订冲还贷协议，也未就该笔公积金贷款提取过，其配偶可就本人名下（一次性购房的所有权人或买受人为配偶本人，贷款购房的主借款人为配偶本人）的另一套非长春市住房公积金贷款住房或一次性购买的住房申请提取 ； <br/> 其配偶也可就夫妻双方同为买受人的，且其配偶为主借款人的另一套商业贷款申请提取。 <br/>如您配偶符合上述条件且符合相对应的购房条件可以申请提取 <br/> 提取业务	2021-12-18 15:46:39	已回复	匿名
14	提取业务	提取租房需要准备什么材料 在哪里的前台办理 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您想申请办理租住商品房提取业务： <br/> <br/>1、提取时限：职工应在连续足额缴存住房公积金满3个月后提出申请，每年可提取一次。 <br/>2、提取额度 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>租住商品房且缴存地为长春市区的，职工家庭每年提取总额不超过1.5万元；租住商品房且缴存地为榆树、农安、德惠、九台、双阳、公主岭及铁路沿线分理处的，职工家庭每年提取总额不超过1.2万元。历年未足额提取部分的金额不予补提，未逐年提取部分的金额不予累计提取。 <br/>3.提取材料： <br/>基本材料： <br/>（1）申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>（2）储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>婚姻证明材料： <br/>单身职工：需签署无配偶声明； <br/>离异职工：需提供离婚证或生效的法院判决书或民事调解书； <br/>已婚职工：需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>业务证明材料： <br/>  <br/>市区非铁路及外五县缴存职工无需提供业务证明材料； <br/>铁路缴存职工（及其配偶）还需提供加盖职工单位公章及铁路住房交易站公章的《无铁路房产和租房情况证明》； <br/>公主岭缴存职工需提供无房证明（房地产管理部门出具）。 <br/> 注:长春市缴存职工（含外县）需满足房地局系统内查询无自住住房。 <br/>非铁路及公主岭分理处缴存职工可以通过长春公积金APP办理租住商品房提取业务。 <br/> 租房公积金可以提取吗	2021-12-18 08:38:46	已回复	匿名
15	贷款业务	因基数调整，补缴的部分算不算贷款的余额，比如补缴了2000，补缴之前余额23000元，补缴后25000,那我是不是就能贷款50万了，单身首次使用 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，针对您所咨询的问题，我们需要记录后转至相关业务处室进一步确认，建议您实时通过“留言问答”板块关注最新进展。 补缴问题	2021-12-17 17:35:25	已回复	匿名
16	贷款业务	征信有房贷，车贷，房贷基数可以覆盖，车贷需要结清吗？提取过公积金余额需要提供流水吗？信用卡欠款是否需要还清？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，目前主要考虑借款人名下的住房贷款。其他贷款如车贷、信用卡快贷等其他贷款如额度较大，会影响借款人还款能力，须参考确定。 贷款业务	2021-12-17 16:01:36	已回复	匿名
17	提取业务	名下一套公积金贷款，一套商贷，如果还完公积金贷款那套房，可以立即申请提取公积金还另一套商贷么 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，需要距离公积金贷款购房最后一次冲还贷或者是最后一次提取时间间隔满12个月符合条件可以换房源申请提取。 名下一套公积金贷款，一套商贷，如果还完公积金贷款那套房，可以立即申请提取公积金么	2021-12-17 15:39:30	已回复	刘**
18	提取业务	您好！我本人有一套长春住房，使用过一次公积金贷款，去年3月份已经结清，目前公积金账户有余额。我对象婚前有一套外省住房，有商贷，结婚后，我可以按年提取公积金账户余额偿还这套房的贷款么？如果可以，需要提供什么材料？可以网上办理么？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，距离最后一次公积金冲还贷或者是最后一次提取公积金时间间隔满12个月，符合条件可以换房源申请提取。如为异地商贷购买商品房提取材料： <br/>注：根据吉林省住房和城乡建设厅、吉林省财政厅、中国人民银行长春中心支行、吉林省公安厅联合发文《吉建联发（2018）17号》文件要求对异地购房尤其是非缴存地购房申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。因此，需要对申请材料进一步核查的，窗口工作人员根据具体情况判定核查方式。（发函核查、征信核查、发票核查等） <br/>基本材料： <br/>1.申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>2. 储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>业务证明材料: <br/>1.提供借款合同（再次提取无需提供）、 <br/>2.未取得产权证时：已登记备案的商品房买卖合同（再次提取无需提供） <br/>已取得产权证：不动产权证（再次提取无需提供）（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告 <br/>5.提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。 <br/>注意：异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。  <br/>6.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>7.贷款款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>8.铁路分中心及沿线分理处需提供增值税发票 <br/>9.公主岭缴存职工，提取时建议携带增值税发票。（如未携带，需等待提取窗口核实）。 <br/> <br/>注： <br/>（1）铁路分中心及沿线分理处缴存职工需提供增值税发票，如无法提供，可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。 <br/>（2）沿线分理处存在不动产权证书没有“已抵押”字样且无法提供他项证明材料的情况，职工可提供购房地房产管理部门加盖公章的全套调档件。 <br/>（3）四平地区不动产权证均抵押给银行，产权部门无不动产权证。四平分理处缴存职工在四平地区购房可提供在不动产权证复印件上加盖抵押银行公章的证明材料。 <br/>贷款购房无法线上办理，符合条件需携带材料到现场网点办理。 <br/> 提取公积金还配偶在长春以外住房的商贷	2021-12-17 15:20:47	已回复	匿名
19	提取业务	您好，我名下有一笔房屋装修贷款，现每月还款3600余元，压力很大，可以申请提取公积金还款吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，装修贷款不符合提取条件，无法申请提取住房公积金。 我现有一笔装修贷款，可以提取公积金吗？	2021-12-17 14:28:37	已回复	孙*
20	贷款业务	帮忙提供一下公积金贷款所需的资料和流程，谢谢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您是申请长春市公积金贷款购买商品房，符合贷款申请条件应提供贷款要件: <br/>1、借款人及共同借款人身份证复印件各2份(A4纸复印,下同)。 <br/>2、户口簿的首页、户主页、借款人页及共同借款人页复印件2份。 <br/>3、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书)复印件2份。 <br/>4、借款人委托银行还款卡（借记卡）复印件2份。 <br/>5、商品房买卖合同原件2份。 <br/>6、房地产开发企业出具的首付款收据复印件2份。 <br/>7、配偶为异地系统缴存，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及公积金缴存明细。（需要核实异地公积金系统是否有贷款记录）开具了缴存证明的，还款能力及公积金账户余额可合并计算。 <br/>8、特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/>商品房贷款办理程序 <br/>1、申请:借款人及共同借款人的贷款要件，由开发企业代其向中心提交。 <br/>2、审核:中心受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核,并将贷款信息录入系统。 <br/>3、签约：审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，借款人及共同借款人签字确认。 <br/>4、抵押:借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续。 <br/>5、放款:房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知委托银行将贷款划入开发企业账户。 <br/>贷款审批按照《＜长春市住房公积金个人贷款管理办法＞实施细则》办理。 <br/>如有其他情况或疑问，您可以进一步在“留言板块”进一步描述您的情况，以便我们为您提供更准确的服务。 <br/> 公积金贷款流程	2021-12-17 13:53:38	已回复	匿名