序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	前几年买房120万贷款，只能商贷，现已还了50万，还剩70万，能否转回公积金贷款？需要怎么办理手续？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，我中心不支持商贷转公积金贷款。 商业贷款如何转为公积金贷款？	2021-04-12 09:28:41	已回复	李**
2	其他业务	贷款20年可以改10年么，去哪里带什么手续？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，申请长春市公积金贷款在办理提前部分还款时可以选择月还款额不变，还款期限自动缩短。提前部分还款 <br/>1、提前还款条件： <br/>（1）借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上； <br/>（2）使用公积金账户余额办理提前部分还款业务的，每次间隔不得少于12个月。 <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（4）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（5）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>2、用现金还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件、银行还款卡（折）； <br/>（2）配偶代办的，持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡（折）； <br/>（3）离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件，财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件，银行还款卡（折）。 <br/>3、用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件；  <br/>（2）借款人与共同借款人用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件； <br/>（3）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>（4）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。 <br/>（提前部分还款内容通用）注：委托他人办理的，需提供委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件（需留存）及以上相关要件。 <br/>长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>业务办理时间：工作日上午9:00-11:30(扣款日及其后的第一个工作日，不能办理部分提前还款业务) <br/> 贷款年限变更	2021-04-11 16:28:55	已回复	侯*
3	贷款业务	本人在吉林省白城市工作并按期缴纳住房公积金，想在长春买自有住房，是否可以申请公积金贷款？如果可以，需要什么手续和材料？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，我中心于2020年2月1日暂停办理非长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款购房。 在吉林省其他地市缴存公积金，在长春买自有住房，是否可以申请住房公积金贷款	2021-04-10 19:54:33	已回复	陈**
4	贷款业务	为什么查不到共同还款人的贷款进度，查询显示的是查不到贷款信息 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您是想查询贷款办理进度，建议由主借款人通过长春市公积金官网进行查询。 贷款业务	2021-04-10 08:57:32	已回复	匿名
5	缴存业务	请问长春目前公积金最低缴存基数以及单位和个人的最低缴存比例都是多少？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市公积金缴存基数下限市区为1,780元，外县为1,480元。目前我市单位和职工住房公积金缴存比例均不应高于12%且不应低于5%。1个单位只允许设置1个比例。 <br/> <br/> 最低缴存基数及比例	2021-04-09 10:19:38	已回复	王**
6	贷款业务	婚前我先生公积金贷款购买了婚后。后来卖掉了，公积金还清已满两年。现在我俩名下有一套商业贷款房。现在如果保留商贷住房，我要使用公积金买房，执行首套还是二套购房政策？如果我俩把商贷的房子卖掉，使用公积金是首套还是二套政策？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，按照第二次申请公积金贷款的政策执行，商贷未结清有可能会影响公积金贷款的额度。  公积金二次使用的问题	2021-04-09 07:45:58	已回复	匿名
7	贷款业务	请问单身购买二手房，规定最多贷款40万，如果基数够的话，是不是余额里有两万块钱就够了 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市区购买存量房 <br/>额度： <br/>借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。借款人住房公积金个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），具体需以业务部门审核为准。 <br/> 贷款条件	2021-04-08 16:04:35	已回复	匿名
8	贷款业务	你好老师，今天个人公积金贷款查询一直提示登陆失败，之前查询都好使的 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，建议您详细描述您的问题，以便我们有针对性的进行解答或者是拨打住房公积金咨询热线0431-12329进一步咨询。如果您是长春市公积金缴存职工，申请的也是长春市公积金贷款，您可以通过支付宝-市民中心身份认证后查询贷款相关信息。 个人公积金贷款查询	2021-04-08 15:53:05	已回复	匿名
9	贷款业务	我的户口是在陕西，公积金是在长春市德惠分理处缴纳已两年多了，但现在因为工作原因要调到松原，公积金也在松原缴纳，这种情况下我还能在长春买房用公积金吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，非长春市公积金系统内缴存职工是无法申请长春市公积金贷款购房的。 公积金买房贷款	2021-04-08 14:54:02	已回复	徐**
10	贷款业务	以租房名义提取公积金后，多久可以使用公积金贷款买房，有时间要求吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，提取住房公积金与申请公积金贷款购房没有时间间隔要求，符合贷款条件可以申请。 提取后贷款	2021-04-08 14:26:35	已回复	匿名
11	缴存业务	想问下 现在公司增员都需要上传缴存比例变更表吗？公司缴存比例一直都没有变过  就是变更前后都填写一样的吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，单位办理增员： <br/>（1）条件：单位与职工恢复劳动关系或工资关系。 <br/>（2）要件：加盖单位公章的《住房公积金单位汇缴变更清册》或《个人账户变更批量》文档（及电子版）、经办人身份证。 <br/>如果您还有疑问，建议您可拨打住房公积金咨询热线0431-12329进一步咨询。 <br/> 公司增员	2021-04-08 11:39:41	已回复	李**
12	贷款业务	公积金已经面签，还可以申请重新面签吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，针对您的问题我们这边没有相关记录，建议您拨打住房公积金咨询热线0431-12329详细描述您的问题，我们这边会将您的情况记录后反馈至业务部门。 面签	2021-04-08 05:29:31	已回复	匿名
13	提取业务	2021年4月7日办理面签后，为什么工作人员说不可以提取公积金？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，申请长春市公积金贷款，在贷款还款期间无法以非销户类原因申请提取住房公积金。 公积金提取	2021-04-07 17:11:56	已回复	匿名
14	缴存业务	老师您好，想咨询一下，公司刚刚成立，公积金开户需要准备哪些材料？是否可以在网上操作，还是必须去大厅办理？谢谢老师，麻烦您了 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，办理单位建户需要携带以下材料至现场办理。 <br/>所需要件： <br/>（1）加盖单位公章的《长春市住房公积金单位建户登记表》、《个人基本资料登记批量》文档（及电子版）； <br/>（2）《组织机构代码证》（五证合一后成立的单位提供《营业执照》）； <br/>（3）加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件、《住房公积金单位经办人授权委托书》、经办人身份证； <br/>（4）单位平均工资核算表。 <br/> 公司新开户	2021-04-07 15:09:43	已回复	匿名
15	提取业务	夫妻二人公积金一旦办理提取后，将来想要提取余额，有哪几种情况是可以提取的呢？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市住房公积金的提取条件 <br/>职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：  <br/>（一）购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的。 <br/>（二）离休、退休或达到法定退休年龄的。 <br/>（三）职工死亡或被宣告死亡的。 <br/>（四）与单位终止劳动关系，且同时具备下列条件之一的: <br/>（1）完全丧失劳动能力的。 <br/>（2）所在单位已被依法宣告破产的。 <br/>（3）在职期间被判处刑罚的。 <br/>（4）在长春市住房公积金管理中心开户缴存职工，与单位解除或终止劳动关系的，应先办理个人账户封存业务。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，须办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年以上可办理公积金提取业务。 <br/>（五）偿还购买自住住房贷款本息的。 <br/>（六）出境定居的。 <br/>（七）承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的。 <br/>（八）本市家庭购买政府保障性住房的。 <br/>（九）职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的。 <br/>（十）允许职工家庭提取住房公积金用于支付既有住宅加装电梯的费用。 <br/>温馨提示：由于5月1日后即将实行新的提取管理办法，建议您密切关注官网发布的《提取管理办法实施细则》。 <br/> 公积金余额提取条件	2021-04-07 15:02:11	已回复	匿名
16	提取业务	夫妻二人其中A用公积金贷款，不占用B的公积金账户金额。 <br/>B是否还可以用商贷提取B本人的公积金余额（每年一次的那种）？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，家庭名下有正在偿还的长春市公积金贷款，无法以其他住房的原因申请提取住房公积金。但是自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。调整后，以全款或商业银行贷款方式购房的，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”，即单一职工除可正常使用长春市住房公积金贷款外，全款或商业银行贷款购房的还可提取公积金一次，其它符合条件的提取业务不受影响。非长春市住房公积金贷款参照商业银行贷款执行。 公积金贷款后商贷提取	2021-04-07 15:00:45	已回复	匿名
17	贷款业务	夫妻其中一人使用公积金贷款，其账户余额和每月基数一个人就够还公积金。另外一人是否可以不作为共同借款人？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，已婚状态下无法单独申请公积金贷款，配偶自然为共同借款人。 共同借款人	2021-04-07 14:58:17	已回复	匿名
18	贷款业务	长春公交欠缴公积金，我们现在能用公积金贷款购房吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，针对您的问题，我们这边没有记录，您可拨打住房公积金咨询热线0431-12329详细描述您的问题，我们这边会将您的情况记录后反馈至业务部门。 长春公交集团	2021-04-07 11:49:27	已回复	老**
19	提取业务	2018年11月因提前结清房贷，全额提取过一次公积金；2021年4月又提前结清了另一个房子的贷款，请问这次是否可以再次全额提取公积金。另外2021年4月结清房贷的这个房子从来没有提取过公积金，对这次提取公积金是否有影响。谢谢！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，贷款购房偿还期间从未提取过，现在结清后，符合全款购房提取条件可以申请提取，由于产权证和契税发票之间间隔过长还需提供贷款手续（借款合同）以及上一套房屋的结清证明。如果您是长春市区商贷购房且为长春市区缴纳职工。1、购买商品房未取得产权证： <br/>答：经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》,销售不动产发票或增值税发票；提供夫妻双方身份证原件、结婚证或离婚证明确夫妻关系，提取职工本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。 <br/>提取时限：应在具备提取条件后的24个月内一次性提取住房公积金（购房合同日期）。 <br/>提取金额：不得超过购买自住住房实际发生的支出。最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。 <br/>注：原则一套住房只能以一种方式提取，例如：未用《商品房买卖合同》提取的，此套住房产权证下发24个月内本人或者配偶可以提取；本人或配偶曾用《商品房买卖合同》提取过，本人或配偶不得再用此套住房产权证提取。 <br/>2、购买二手房已取得产权证（含购买商品房已取得产权证的）： <br/>答：《房屋所有权证》或《不动产权证》，契税完税证，房产交易申报单（非长春市管辖区内购房及榆树、农安、德惠、九台、双阳、公主岭购房的须同时提供销售不动产发票或增值税发票）；提供夫妻双方身份证原件、结婚证或离婚证明确夫妻关系,提取职工本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。 <br/>提取时限：应在具备提取条件后的24个月内一次性提取住房公积金。 <br/>提取金额：不得超过购买自住住房实际发生的支出。最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。 <br/>注：原则一套住房只能以一种方式提取，例如：未用《商品房买卖合同》提取的，此套住房产权证下发24个月内本人或者配偶可以提取；本人或配偶曾用《商品房买卖合同》提取过，本人或配偶不得再用此套住房产权证提取。 <br/> <br/>铁路分中心及沿线分理处缴存职工需提供增值税发票，如无法提供，可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。 <br/> <br/>自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行购房贷款本息情形产生新的提取记录后，再使用其它房屋就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。调整后，以全款或商业银行贷款方式购房的，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”，即单一职工除可正常使用长春市住房公积金贷款外，全款或商业银行贷款购房的还可提取公积金一次，其它符合条件的提取业务不受影响。非长春市住房公积金贷款参照商业银行贷款执行。 <br/> 公积金提取？	2021-04-07 11:47:24	已回复	柱*
20	贷款业务	名下有一套房产，为全款购买，现想要使用公积金贷款购买二手房，请问首付比例为多少？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，申请长春市公积金贷款购房存量房。1、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的20%。 <br/>2、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过90平方米不超过144平方米（含）或房龄超过5年未超过20年（含）的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的30%。 <br/>3、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过144平方米或房龄在20年以上的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的40%。 <br/>4、借款人第一次公积金贷款结清满2年后申请第二次公积金贷款的，购房首付款最低比例为50%。 <br/> 个人购买第二套房（二手房）首次使用公积金贷款比例为多少	2021-04-07 11:22:51	已回复	匿名