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1	提取业务	政府公务人员的公积金账户里的钱能全款买房吗？已连续缴纳二十多年。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，全款购买商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证登记之日后申请一次性提取，提取金额不得超过实际支付的购房款；全款购买存量房，应自不动产权证登记日期满半年后申请一次性提取，提取总额不应超过实际支付的购房款，购房款金额以契税计税依据为准。 <br/>如职工配偶为婚前购买的住房，需夫妻双方结婚满半年后，职工方可就该套住房申请提取。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金全款买房问题	2026-01-26 22:50:44	已回复	匿名
2	提取业务	全款买的商品房，2023年房产证下来后提取过一次，还能提取第二次吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，全款购买商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证登记之日后申请一次性提取，提取金额不得超过实际支付的购房款；全款购买存量房，应自不动产权证登记日期满半年后申请一次性提取，提取总额不应超过实际支付的购房款，购房款金额以契税计税依据为准。 <br/>如职工配偶为婚前购买的住房，需夫妻双方结婚满半年后，职工方可就该套住房申请提取。具体以实际审核为准。 <br/>如您所述，全款购房提取业务为一次性提取业务，无法再次以该套住房申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 全款购买的房子提取过一次公积金，还能提取第二次吗	2026-01-26 20:20:24	已回复	匿名
3	政策业务咨询	房子现在公积金贷款未还清，现在想在房产证要加上配偶的名字，是需要先公积金中心同意吗，具体要怎么操作？能否详细告知一下 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可在住房公积金贷款结清后，咨询房产管理部门关于不动产权证添加配偶姓名事宜。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 房产证怎么加上配偶姓名	2026-01-26 14:21:51	已回复	匿名
4	提取业务	首次柜台提取  材料均已完成审核完  多久可以到账银行卡 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工在下辖分支机构窗口申请办理的提取业务，如提交的申请材料齐全、完整，符合规定要求，可即时办结。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 首次提取	2026-01-26 13:58:24	已回复	匿名
5	提取业务	看到发的最新政策公积金可以提取物业费和契税。咨询一下目前我的情况是否可以立即提取物业费和契税。房子是长春市内商贷住宅，产权证已经下来。1.这种情况是否可以马上提取契税部分的金额。还是说需要再这个政策发布后新购买的住宅才可以提取。2.最近一次提取公积金为25年10月份用于偿还商贷部分，现在是否可以马上提取物业费部分。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春公积金管委会于2026年1月22日发布了关于公开征求《关于调整住房公积金政策的通知（征求意见稿）》意见的公告。如您有相关意见建议，可在2026年2月12日前通过电子邮件或书面信函方式提出。感谢您的关注! <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金提取物业费和契税问题	2026-01-26 08:47:23	已回复	Z*
6	贷款业务	我在长春有两套房子  都是商贷  现在想转公   是否具备条件    第1套 贷款余额43万  月供2100   第2套 贷款28万   月供2000，需要什么条件能满足  长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，家庭名下有两套商贷的房产，现可就符合条件的一套房产申请商转公业务，具体以实际审核为准。商转公办理条件如下： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>贷款额度主要根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、缴存基数、还款能力等因素综合确定，商转公贷款额度计算标准如下，具体以窗口审核为准： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过房屋评估值的80%。 <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2026年12月31日）。 <br/>3.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍。 <br/>4.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%。 <br/>5.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>6.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额，或为他人提供担保且有债务余额的，按月还款的，在计算借款人月还款能力时扣减相应的月供部分金额；非按月还款的，在计算借款人可贷额度时，扣减相应的债务部分金额。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商转公问题咨询	2026-01-24 13:57:38	已回复	匿名
7	政策业务咨询	想用夫妻二人的公积金一起做为首付，买一套二首房，现在有相应的政策吗？公积金可以做首付取出吗？如果可以需要哪些条件和材料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行提取政策，2025年1月1日至2026年12月31日期间，职工及其配偶在吉林省行政区域内贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。如您所述，购买二手房暂不符合首付款提取政策。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 可以用公积金做二首房的首付款吗？	2026-01-24 10:16:13	已回复	匿名
8	其他业务	1、本人系公积金贷款共同借款人，主要想了解下目前的最低还款额3万元，这个数字的组成来源是什么？ <br/>2、它与本地人均可支配收入、民生消费成本是否匹配？ <br/>3、提前还款是否可设置不同还款方案，例如阶梯式还款方法？ <br/>4、现行的最低还款额是否兼顾不同收入群体还贷压力？是否充分结合当下民生消费成本与收入波动情况？ <br/>5、恳请相关部门优化最低还款额度核定机制，下调现有标准，保障借款人正常还款与基本生活权益，盼尽快反馈处理结果。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，非常感谢您对我中心工作提出的意见建议。现设定的提前部分还款最低3万元限额，主要是基于全辖缴存职工的公积金缴存额、贷款额、贷款期限，以及提取还款后新还款计划计算等多重因素确定的。感谢您的反馈，我们会持续关注并不断优化提升服务！ <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 贷款还款最低标准额	2026-01-23 14:45:41	已回复	匿名
9	贷款业务	延迟退休后，贷款年龄上限是否也随着相应延长？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据现行政策，住房公积金贷款期限按以下要求确定： <br/>1.住房公积金贷款期限以整年计，最长为30年； <br/>2.贷款到期日不得超过借款人法定退休时间后5年（按国家有关规定，借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，应出具相关证明材料，贷款期限可相应延长）； <br/>3.申请存量住房贷款的，贷款期限加所购住房房龄之和不得超过40年； <br/>4.贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 延迟退休后，贷款年龄上限是否也随着相应延长？	2026-01-23 14:17:08	已回复	匿名
10	其他业务	公积金基数没有变动，8号就提交网上年审了，到今天一直显示在办理中，马上月底了，1月的汇缴可以提交吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如年审业务未办结，无法提交汇缴登记。线上业务由所属机构受理，您也可拨打长春公积金热线0431-12329，详细说明您的单位信息等情况，我们会将您的问题详细记录并转至所属分中心办妥。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金年审显示办理中，可以汇缴吗	2026-01-23 12:05:19	已回复	匿名
11	其他业务	公积金减员提交已经一周多，现在要办理年审业务  因减员未审核年审提交不上  也不能缴费影响后续业务办理  拨打分中心业务电话打不通 还有什么其他的方法吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，线上业务由所属机构受理，您也可拨打长春公积金热线0431-12329，详细说明您的单位信息等情况，我们会将您的问题详细记录并转至所属分中心办妥。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金减员及年审业务	2026-01-23 10:53:32	已回复	匿名
12	提取业务	租房，提取公积金，但是因本人的存量房里显示有个存量房，但是这个存量房在很小的时候就已经拆迁不存在的了，这该怎么提取公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您到原房屋所在地主管的拆迁部门或房管部门核实具体情况，咨询如何申请房屋灭籍，或让房屋征收部门出具相关证明，证明您名下的房屋已拆迁、但未灭籍，然后携带该证明及其他办理租房提取业务材料申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 提取公积金	2026-01-23 10:47:56	已回复	匿名
13	政策业务咨询	公积金所有人的配偶在婚前购置一套住房A，住房A落户名仅在配偶名下，目前每月商贷还款； <br/>公积金所有人通过公积金贷款购买的住房B，还贷马上结束。现咨询可否在住房B公积金还款结束后，通过公积金每月给住房A还款？另外如果不能按月使用，可否年度提取使用？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您名下住房B的公积金贷款结清后，距离最后一次冲还贷或结清提取时间满12个月后，可申请办理您配偶名下住房A的公积金提取业务。因住房A为您配偶婚前购买的商贷住房，在该套住房正常还款满2个月后，您可申请按年提取住房公积金用于偿还贷款本息，两次提取的时间间隔不得少于12个月，夫妻双方共享该套住房的提取额度，且您仅能就婚后发生的还贷部分申请提取。具体以实际审核为准 <br/>如有其他疑问，可拨打长春公积金热线0431-12329咨询，我们会为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 关于使用公积金给配偶房产进行商贷还款的咨询	2026-01-23 09:22:23	已回复	匿名
14	缴存业务	我单位i25年12月无人元状态，26年1月新增一人，汇缴被默认25年12月的了，可以进行退缴改为26年1月汇缴期么? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，由于分配、操作失误或职工提取出现的问题造成汇（补）缴或其他原因出现分配错误可申请退缴。如退缴业务办理成功可重新申请汇缴业务，具体以实际审核为准。建议您与所辖分支机构进行联系，或拨打长春公积金热线0431-12329，详细说明您的单位信息等情况，我们会将您的问题详细记录并转至所属分中心办妥。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 汇缴问题	2026-01-23 09:13:03	已回复	王*
15	贷款业务	你好，想咨询两个业务问题，第一个：请问现在手机APP上还可以进行提前还款的业务嘛，（因为记得前一段时间手机APP办不了业务，好像有提示业务转移一类）；第二个：想问下，就是办理提前还款的时候选择将剩余贷款全部一次性还清，那么全部还清之后还需要办理什么手续嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春公积金的贷款职工可通过“长春公积金”手机APP“贷款业务”“提前还款”功能操作提前还款。住房公积金贷款结清后，主借款人即可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序“贷款业务”“贷款结清证明打印”端口打印结清证明，后续联系受委托贷款银行办理解押手续。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 提前还款及结清	2026-01-23 07:58:47	已回复	匿名
16	缴存业务	怎样下载 住房公积金缴款通知书 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您未办理汇缴登记，经办人可通过网上办事大厅“缴存管理”“汇缴登记”端口操作，业务提交成功后打印“汇缴登记业务回单”。 <br/>如您已经办理汇缴登记，后续可通过网上办事大厅“业务菜单”“凭证打印”端口获取“汇缴登记业务回单”。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 缴款通知书	2026-01-22 14:22:15	已回复	刘*
17	其他业务	你好，我是长春市******有限公司，1月16日下午提交建户，至今未接到通过或者未通过的消息，麻烦您帮查一下，是怎么回事 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是线上申请的单位建户业务，由系统根据单位营业执照地址自动分配到所辖分中心、分理处进行审核。如无法核实所属分支机构，可拨打长春公积金热线0431-12329住房公积金热线，我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金建户未审批	2026-01-22 10:37:54	已回复	匿名
18	其他业务	请问，公积金贷款结清后，多久能开具结清证明。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款结清后，主借款人即可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序“贷款业务”“结清证明打印”端口打印结清证明，也可持相关材料前往贷款经办机构办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 关于公积金贷款结清的流程	2026-01-22 09:21:00	已回复	匿名
19	政策业务咨询	单位调整缴存基数，员工2025年度由于调整架构，导致合同主体变更（两公司同属一个集团母子公司），变更协议写明所有工龄及待遇按照最初合同时间计算。但是人事调整公积金基数时，只按照目前合同主体2个月的平均工资计算，是否合理。是不是应该按照该员工全年平均工资调整基数。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《住房公积金管理条例》规定，单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金缴存基数计算	2026-01-21 13:21:20	已回复	匿名
20	缴存业务	当月20号，代扣银行卡账户金额不足，第二天补足，可以自动补扣吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在公积金贷款约定还款日未足额还款，需及时将应还的差额资金存入公积金贷款约定还款卡中，每个工作日我中心会对未足额偿还部分统一冲还。建议您在每月还款日前，确认还款卡内余额充足，避免发生逾期等不必要麻烦。如有其他疑问，可拨打长春公积金热线0431-12329咨询，我们会为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 代扣银行卡补扣	2026-01-21 12:44:40	已回复	刘**