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1	其他业务	1.夫妻双方第一套住房公积金贷款房子结清后，能否立即将另一套商贷房子转为公积金贷款,如果不能需要间隔多久？2.商贷的房子转为公积金贷款后利率是多少？3.商贷房子转为公积金贷款后能否进行对冲和公积金余额提前还款？ <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据您的提问回复如下： <br/>（一）按照现行政策，借款人结清原住房公积金贷款后，即可再次申请住房公积金贷款，不受贷款次数限制，相关政策按第二次使用住房公积金贷款政策执行。 <br/>（二）第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行；在拟购房所在地有住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，贷款利率按第二套个人住房公积金贷款利率执行。现行的住房公积金个人住房贷款利率为：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。 <br/>（三）长春市住房公积金缴存职工申请长春市住房公积金贷款，在办理贷款时即签订冲还贷协议。借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：主借款人公积金账户、共同借款人(共同还款人)公积金账户、委托扣款银行账户。 <br/>此外，长春市住房公积金贷款提前部分还款相关要求如下： <br/>1.贷款发放后（贷款起始日期）第二个工作日起可申请提前还款； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额及银行还款卡（折）余额可分别办理1次提前部分还款； <br/>3.单次提前部分还款金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人用个人公积金账户余额和银行还款卡（折）余额组合提前部分还款的，公积金卡账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元； <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）用各自公积金账户余额组合提前部分还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的公积金账户余额分别不得少于3万元； <br/>6.办理提前部分还款的，还款后剩余贷款本金余额不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款，如遇休息日、节假日顺延。 <br/>借款人办理提前部分还款，也可通过“长春公积金”手机APP“贷款业务”“提前还款”端口申请办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 第二套房商转公问题	2026-01-13 14:48:43	已回复	匿名
2	贷款业务	未婚单身，商业贷款行为工商银行，商贷时有共同还款人，想咨询问题：1.九台区房子公积金贷款个人的上限额度；2.商转公或商转组合贷申请时是否可以去掉共同还款人，共同还款人是否需要一起到现场办理业务；3.办理商转公或商转组合贷所需材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度计算标准如下： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过房屋评估值的80%。 <br/>2.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元。 <br/>3.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍。 <br/>4.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%。 <br/>5.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>6.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额，或为他人提供担保且有债务余额的，按月还款的，在计算借款人月还款能力时扣减相应的月供部分金额；非按月还款的，在计算借款人可贷额度时，扣减相应的债务部分金额。具体额度以实际审核为准。 <br/>申请商转公贷款所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>目前，中信银行、兴业银行、浦发银行、渤海银行、民生银行、双阳农商银行、长春农商银行、平安银行等8家银行不在本行承办商转公贷款（包括商转公组合贷款）业务的，以及交通银行、邮政储蓄银行、华夏银行、光大银行等4家银行不在本行承办商转公组合贷款业务的，均由中国农业银行承办，业务流程与在原行承办流程一致，借款人需提供一张本人名下的农业银行卡（须一类借记卡）做公积金贷款的还款卡。 <br/>如办理商转公组合贷款，商贷部分需额外提供材料的，以银行要求为准。 <br/>如职工为已婚状态，原商贷的共同借款人为职工配偶，符合商转公贷款条件时，配偶默认作为共同借款人与职工共同办理商转公贷款，夫妻双方须同时到场携带申请材料前往预约网点进行审核。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 九台区房子想办商转公或者商转组合贷	2026-01-12 20:50:58	已回复	匿名
3	其他业务	经办人离职了现在无法登陆网厅查看业务，怎么成为经办人  谢谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请经办人变更业务时，您可提供以下材料前往线下分支机构进行审核，具体以实际审核为准： <br/>1.单位基本资料变更申请表； <br/>2.经办人身份证； <br/>3经办人授权委托书及经办人身份证原件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 经办人离职了现在无法登录网厅 ，我该怎么成为经办人	2026-01-12 20:08:02	已回复	匿名
4	提取业务	在app上申请3天了，还显示处理中，要怎么处理，去线下网点么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，通过线上渠道申请办理提取业务，提交成功后，可通过“提取业务”板块“申报业务查询”端口查看办理进度。若您提供的材料齐全、无误，一般自受理之日起三个工作日内完成。您也可撤销线上申请，携带相关材料至线下分支机构办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 app购房提取	2026-01-12 15:50:40	已回复	匿名
5	提取业务	提取申请几个工作日可以通过，现在已经四个工作日了，需要打电话咨询吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，通过线上渠道申请办理提取业务，提交成功后，可通过“提取业务”板块“申报业务查询”端口查看办理进度。若您提供的材料齐全、无误，一般自受理之日起三个工作日内完成。 <br/>如您还有其他关于公积金业务的问题，可拨打长春公积金热线0431-12329咨询，我们将为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商品房提取业务	2026-01-12 13:23:18	已回复	匿名
6	提取业务	2026年公积金会支持提取新政策么? 比如提取支付物业费? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金工作的关注与支持。长春住房公积金暂无关于使用公积金缴纳物业费的提取政策，如有调整，以长春市住房公积金管理中心官网发布为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金提取新政策	2026-01-12 10:21:17	已回复	匿名
7	其他业务	请问一下，要开户的企业是集团公司的省级分支机构，有单独的营业执照，上面只写的负责人，这样省级机构可以正常开户吗，需要特殊出具哪些手续吗，在申请时“法人代表”处是否可以填营业执照上的负责人 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是单位经办人，办理单位建户，需提供以下材料，具体以实际审核为准： <br/>1.加盖单位公章的长春市住房公积金单位建户登记表（纸质版及电子版）； <br/>2.《营业执照》等单位依法设立的证明文件； <br/>3.加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件； <br/>4.住房公积金单位经办人授权委托书（法定代表人、负责人签字盖章，若为分公司只需负责人签字即可）； <br/>5.经办人身份证（经办人可以是法人）。 <br/>如您还有其他关于公积金业务的问题，可拨打长春公积金热线0431-12329咨询，我们将为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 企业开户	2026-01-12 09:01:31	已回复	匿名
8	提取业务	app线上提取公积金审批流程需要多久？在网上看说3个工作日就可以，我在app申请都5个工作日了，还是显示在处理中，这种情况是怎么回事啊？是资料不合格需要补充资料还是怎么回事！能反馈一下吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，通过线上渠道申请办理提取业务，提交成功后，可通过“提取业务”板块“申报业务查询”端口查看办理进度。若您提供的材料齐全、无误，一般自受理之日起三个工作日内完成。 <br/>如您还有其他关于公积金业务的问题，可拨打长春公积金热线0431-12329咨询，我们将为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 app提取审核时间	2026-01-10 13:40:58	已回复	于**
9	政策业务咨询	网上可以办理授权查询征信吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是以偿还购房贷款本息的情形申请提取，符合提取条件的，主借款人需要在业务窗口授权查询个人征信，授权成功后可通过线上渠道申请办理提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 征信问题	2026-01-10 13:14:52	已回复	匿名
10	提取业务	1月6号线上提取无房职工的公积金 为什么1月9号还没到账 长春市住房公积金管理中心回复：您好，通过线上渠道申请办理提取业务，提交成功后，可通过“提取业务”板块“申报业务查询”端口查看办理进度。若您提供的材料齐全、无误，一般自受理之日起三个工作日内完成。 <br/>如您还有其他关于公积金业务的问题，可拨打长春公积金热线0431-12329咨询，我们将为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 提取公积金	2026-01-09 15:46:56	已回复	匿名
11	提取业务	我之前再北京工作，房子也在北京，现在在长春工作，住房公积金如何取出？之前在北京每季度按时自动取出的。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，针对不同情形提取额度及提取条件存在一定差异，您也可以进一步详细描述咨询的问题（例如：您是全款购房申请或贷款购房申请提取），或拨打长春公积金热线0431-12329进行咨询，以便我们为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金如何取出	2026-01-09 09:51:16	已回复	徐*
12	贷款业务	您好，我婚前用过一次公积金贷款，已经结清。现在婚后我爱人要用公积金贷款买房，这样贷款利率是算首套还是二套 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行；在拟购房所在地有住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，贷款利率按第二套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 二套房认定标准	2026-01-09 00:25:43	已回复	匿名
13	其他业务	登录长春公积金管理中心进入网上业务大厅后选择单位登录，因为公司刚成立需要进行注册，注册后进行点击单位开户进行支付宝扫码查看办理进度，但是支付宝扫描不上显示【后台处理出错，请联系管理员】这种情况怎么处理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照省住建厅工作部署，我中心已完成业务统一迁移工作。新系统上线初期， 缴存单位及职工集中登录办理业务，形成高频访问峰值，承载压力骤增。目前，已有部分职工反馈存在业务信息显示不准、线上业务办理不畅等问题。针对上述情况，我中心技术人员已第一时间启动全面排查。经核实，后台核心业务数据均准确无误，个别数据展示存在取值问题，以及受访问峰值及系统变化影响，出现运行偏差。建议您晚些时间再次尝试。由此给您带来的不便，敬请谅解！ <br/>如您还有其他关于公积金业务的问题，可拨打长春公积金热线0431-12329进行咨询，我们将为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 登录问题	2026-01-08 17:18:36	已回复	匿名
14	其他业务	1、企业开户须准备哪些材料，线上/线下申请开户大致的流程完结时间是多久，哪一个更快一点 <br/>2、开户区是否有限制条件，是否需要和营业执照地址保持一致 <br/>3、企业仅有法人，没有签约的员工可以提前开户吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，针对您咨询的企业开户问题，现答复如下： <br/>1.办理单位建户时具体办理材料： <br/>（1）加盖单位公章的长春市住房公积金单位建户登记表（纸质版及电子版）； <br/>（2）《营业执照》等单位依法设立的证明文件 ； <br/>（3）加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件； <br/>（4）住房公积金单位经办人授权委托书（法定代表人、负责人签字盖章，若为分公司只需负责人签字即可）； <br/>（5）经办人身份证（经办人可以是法人）。 <br/>如为线上办理的单位开户申请，提交成功后一般在3个工作日内完成审核。如为线下窗口办理，可即时办结。 <br/>2.如为线上办理，将由系统根据单位营业执照地址自动分配至所辖分中心、分理处后台审核，三个工作日内审核；如为线下临柜申请，可携带相关材料至中心任意辖区综合窗口办理，现场受理业务。 <br/>3.单位建户无具体人数限制，但需确保实有人数与缴存人数一致。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 企业开户	2026-01-08 16:22:36	已回复	匿名
15	缴存业务	你好，请问进入到单位页面，怎么给员工交当月公积金，能说一下流程吗，我应该点击哪一步，到审核需要多久 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位经办人办理汇缴登记业务，可登录网上办事大厅，通过“缴存管理”板块中“汇缴登记”端口操作，提交成功后2个工作日内完成单位转款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 单位怎么给员工交公积金	2026-01-08 15:57:57	已回复	朱**
16	政策业务咨询	你好，管理员。我这边要将公积金从原企业转出至新的企业，原企业人力部门告知：现在系统升级，无须对公转移；现在职企业可直接申请启封，现在是否可以按原企业回复进行操作？即，现在职企业直接启封账户。感谢。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，若职工前后所在的两家单位均为长春市住房公积金系统内缴存，且账户为封存状态，姓名、证件号码一致，无需办理转移，直接启封即可。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 关于公积金对公转移业务的咨询	2026-01-08 13:48:29	已回复	柳**
17	政策业务咨询	您好，负责相关问题的同志，关于公积金账户余额可作为房屋首付使用，我有以下几点问题想要咨询。 <br/>1.我和妻子都有公积金账户，在作为首付使用时，是选择其中一个提取使用，还是双方都可以？ <br/>2.公积金贷款金额=公积金账户余额*30倍，当公积金账户金额被作为首付使用时，是否需要预留余额？例如：贷款120万，账户金额10万，我需要预留4万，其中只能6万作为首付金额？ <br/>3.公积金首付比例为0.15的政策是未来都这样吗？还是阶段性的？2026年是不是执行首付比例最低0.15？ <br/>4.公积金账户金额作为首付，适用于所有新建商品房的楼盘吗？还是有限制的部分楼盘？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金工作的关注，针对您咨询的首付款提取问题，现答复如下： <br/>1.符合首付提取条件的职工及配偶可分别申请提取一次公积金账户余额（已申请“委托直付”方式提取的职工，不再受理其贷款发放后提取购房首付款申请），不受“两次提取时间间隔12个月”限制，提取总额不得超过实际支付的购房首付款金额。 <br/>2.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍。委托直付首付款不影响申请长春市住房公积金贷款的余额倍数计算。 <br/>3.按照现行政策，首次使用住房公积金贷款，或第二次使用住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的职工家庭，购买位于长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）的新建商品住房，贷款首付款比例为不低于15%；其他情形的，贷款首付款比例为不低于20%。 <br/>4.2025年1月1日至2026年12月31日期间，职工及其配偶在吉林省行政区域内贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”限制。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准，与所购楼盘无关。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 关于公积金账户余额作为房屋首付使用的问题	2026-01-08 13:30:56	已回复	刘**
18	其他业务	公司如何开户？新网站找不到临时开户模块 长春市住房公积金管理中心回复：您好，经办人可进入长春公积金中心官网“网上办事大厅入口”，通过“单位用户”-“点击开户”进入单位临时用户登录页面，填写单位基本资料信息、缴存信息，以及单位经办人信息，按要求上传电子档案、提交，即完成单位开户申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公司怎么开户	2026-01-07 14:00:40	已回复	匿名
19	贷款业务	2026年了  利率没有改变 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据住房公积金贷款管理相关规定，住房公积金贷款还款期内如遇法定公积金贷款利率调整，将于次年1月1日起，按照相应的利率档次执行新的贷款利率。您可通过“长春公积金”手机APP查询贷款信息。 <br/>现行住房公积金个人住房贷款利率为：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 公积金利率下调	2026-01-07 11:55:53	已回复	l**
20	贷款业务	在长春恒大地产房源，因地产暴雷，无法下产权，由于商业贷款还款压力大，需要转公积金，为什么需要房产证还能转公积金啊，我有购房合同手续齐全，为什么职能部门办事流程一点温度没有，诉求两年了都没有更改流程机制，新房就能直接拿购房合同去办理公积金，我们存量房商转公就必须要产权证？不能进行优化吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为防范住房公积金贷款风险，保障广大缴存人的资金安全，根据住建部关于住房公积金个人住房贷款管理的规定，办理住房公积金贷款需同时落实房产抵押登记手续。 <br/>您提到的新房可凭购房合同办理公积金贷款，与商转公贷款业务存在差异。主要原因是新房公积金贷款可由开发企业提供阶段性担保，保障贷款资金安全，而商转公贷款需以对原商业贷款抵押房屋再次设立抵押权的方式实现抵押，因此无法以购房合同替代完成。 <br/>如您还有其他关于公积金业务的问题，可拨打长春公积金热线0431-12329进行咨询，我们将为您提供更有针对性的服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：李周琦 商贷住房没下房产证，急需转公积金	2026-01-07 10:42:37	已回复	匿名