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1	贷款业务	夫妻一人有公积金，办理商转公的话，无公积金一方可以作为共同借款人么？是按照有共同借款人，额度上限到90万么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时如您为已婚状态，配偶默认为是共同借款人。 <br/>如您所述，房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元。 商转公	2024-03-11 14:01:28	已回复	匿名
2	贷款业务	已提取过公积金用于偿还房贷（商业贷款），未使用过公积金贷款，若后期申请公积金贷款按首套还是二套计算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>按照现行政策，以家庭为单位从未申请过住房公积金贷款，符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款政策。 公积金贷款问题	2024-03-11 13:46:21	已回复	H*
3	提取业务	提取公积金用于偿还配偶的房贷（商贷），能否在网上办理？需要怎么办理？携带什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 提取公积金	2024-03-11 13:38:43	已回复	H*
4	提取业务	公积金贷款两年，公积金账号中有余额，是否可以提取出来，提前还款，需要什么手续。贷款还款为本人。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）可申请办理； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。 还款	2024-03-11 12:31:45	已回复	郎*
5	其他业务	公积金年审截止时间是九月份月底吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应每年核定一次，您可在9月30日前申请调整。 公积金年审	2024-03-11 10:38:18	已回复	匿名
6	提取业务	在异地购买全款购买的商住房（其实只能住）能提取住房公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第七条规定：以购买、建造、翻建、大修非住宅房屋（含商住两用房），或偿还非住宅房屋（含商住两用房）购房贷款本息情形申请提取的，管理中心不予受理其住房公积金提取申请。 <br/>如您所述，您的情况不符合提取条件。 商住房可提取公积金吗	2024-03-11 10:03:24	已回复	老*
7	贷款业务	借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）。 <br/>问题1：住房公积金业务办理个人信息表需要我自己准备么？如果需要在哪下载？ <br/>问题2：这个亮码可办事什么意思啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，“《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细”此项材料，您可联系原缴存地住房公积金管理部门获取。您也可通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序进入“业务办理电子码”申请“电子码”，申请贷款时向业务窗口出示电子码。 商转公准备材料，《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）描述不太懂	2024-03-11 09:25:30	已回复	匿名
8	政策业务咨询	2020年5月入职，单位在2021年10月8日公积金开户，缴纳1个月，之后至今未缴纳过公积金。能否让单位补缴从2020年5月至今的公积金？通过什么方式能让单位补缴？补缴的基数和比例是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如单位未按规定为您缴存公积金，您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、本人身份证前往单位建户机构进行反映。 <br/>职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>目前，长春市住房公积金管理委员会规定，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在5%-12%之间，最高不得高于12%，最低不得低于5%。 如何让单位给补缴公积金	2024-03-10 22:31:40	已回复	匿名
9	政策业务咨询	1异地公积金（漯河）是否可以长春买房！本人户口是长春的，妻子不是。 <br/>2 现有房屋是否可以商转公，贷款在中行，公积金在漯河缴纳两年以上！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>目前中国银行已与我中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》，如您是在长春市区内购房，并且符合上述商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约。预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 异地公积金是否可以长春买房！本人户口是长春的，妻子不是。	2024-03-10 18:15:09	已回复	匿名
10	贷款业务	本人在吉林市使用组合贷款购房，房贷没有结清且是第二次使用公积金贷款，吉林公积金已封存。本人现在在北京有公积金，是否可以在长春使用公积金贷款购房？贷款额度是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位已经使用过两次住房公积金贷款，不能申请第三次住房公积金贷款。 异地公积金贷款购房	2024-03-10 15:32:04	已回复	许*
11	缴存业务	商转公积 预约不上，打不开软件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您的问题已经反馈至技术部门，建议您再次尝试。如有其他疑问，您可拨打12329住房公积金热线，留下您的详细信息，届时我们会将您的问题转交至相关部门进行处理。 app，预约不上，三 六 软件都打不开	2024-03-09 08:16:38	已回复	郭**
12	政策业务咨询	您好，23年12月6日发布的调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知的征求意见稿，政策利好，发布了挺久了，请问何时执行呀 <br/> <br/>这个是不是就是执行认房不认贷的意思，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，相关公积金政策以长春市住房公积金管理中心官网发布为准。如有其他疑问，您可拨打12329住房公积金热线咨询。 23年12月6日发布的调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知何时执行	2024-03-08 10:15:44	已回复	徐*
13	政策业务咨询	现行长春市中心城区住宅用地级别基准地价图版本为2016版，南临河街等新建小区没有在地图里面，但是新建小区价格不菲，房价在一万元以上，估值图白色只能按照6400一平估算是否合理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对住房公积金事业的关注。长春市住房公积金商转公贷款及存量房贷款的抵押房屋价格测算标准，是我中心依据国务院有关部门关于加强公积金贷款风险防控、保证公积金资金安全相关要求，根据近两年我市城市商品房备案合同价格并结合房屋建成年代等因素，依据长春市规自局《长春市中心城区住宅用地级别基准地价图》划分的8个等级区域，制定的对应区域抵押房屋价格测算标准。职工贷款抵押住房应按照坐落位置对应的8个区域单价标准，核算相应房屋抵押价格。 长春市中心城区住宅用地级别基准地价图版本是否可以更新	2024-03-07 13:34:29	已回复	张**
14	提取业务	您好，在职员工因病去世，家属提取公积金需要什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，死亡职工的继承人、受遗赠人或权益代理人取得相关材料，且账户办理封存手续后，可申请提取。 <br/>提取材料如下: <br/>（一）基本材料： <br/>1.合法继承人或受遗赠人身份证； <br/>2.合法继承人或受遗赠人名下的储蓄卡（工商银行、建设银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.死亡证明材料：包括但不限于医学死亡证明、非正常死亡证明、丧葬火化证、死亡的户口注销证明，或人民法院做出的生效的宣告死亡判决。 <br/>2.合法继承权或受遗赠权证明材料：公证书、生效的法院判决书或调解书（需同时提供生效证明和司法文书）。 在职员工去世	2024-03-07 13:27:10	已回复	匿名
15	其他业务	公积金贷款，想要提前还款，怎么提前用现金还款，APP上点提前还款没有选择现金的方式，只有公积金提前还款方式。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须满足以下条件：  <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务；  <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡3.借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元；  <br/>4.借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； 满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； 满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元；  <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。  <br/>符合条件时，公积金贷款的主借款人可使用约定还款卡通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，也可持相关手续前往贷款经办机构进行办理。 公积金贷款提前还款	2024-03-07 11:17:56	已回复	匿名
16	政策业务咨询	房贷使用夫妻二人的公积金贷款90w后，其中一人不继续工作，研究生入学继续学习，请问贷款额度会因为其中一人不继续缴纳公积金减少到60w吗，如果减少的话，减少的部分怎么处理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金贷款放款后，还款期间贷款额度不会因账户封存而减少。如您为长春市公积金缴存职工，办理长春市公积金贷款，与我中心签署按月冲还贷款协议后，账户封存不影响每月从公积金账户冲还贷款。借款人公积金账户余额不足时，应及时将还款金额存入约定银行还款卡中，以免产生逾期。 公积金贷款业务咨询	2024-03-07 10:21:50	已回复	匿名
17	政策业务咨询	您好； <br/> <br/>商专公有两个准备资料不理解，烦请解答； <br/>1.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版） ， <br/>问题，如何理解个人版或本人版，在工行app直接下载个人征信是否满足？  <br/>2.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水 <br/>问题， 12个月还款流水在银行app 下载打印是否满足要求，还是要到银行打印？ <br/> <br/> <br/> <br/>谢谢 <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个人信用报告（个人版或本人版） 需借款人前往人民银行或经人民银行授权的商业银行线下网点打印。 <br/>最近12个月还款流水应由原商业银行出具相关纸质材料（原件及复印件一份）。 商转公准备资料咨询	2024-03-07 10:11:25	已回复	匿名
18	贷款业务	已经购买的二手房商业贷款，转公积金贷款需要满足什么条件？怎么测算房子最多能贷款多少钱？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 商转公积金	2024-03-07 09:16:36	已回复	匿名
19	提取业务	长春商业贷款能不能提取公积金，如果能，提取额为多少，婚前男方购买的房子，提取资料都需要什么内容？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>提取额度：账户余额低于最高提取额，可提取账户余额百元以上部分。 <br/>1.累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息）； <br/>2.贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取； <br/>3.首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推； <br/>4.再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推； <br/>5.提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和； <br/>6.贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额； <br/>7.在偿还住房贷款期间，曾以购买（建造、翻建、大修）其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额； <br/>8.职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如职工就同一套住房申请提取，长春市住房公积金管理中心只予提取未提足的差额部分。 商贷公积金提取	2024-03-07 08:55:11	已回复	匿名
20	政策业务咨询	1.商贷时为已婚状态，我是主借款人，爱人是共同借款人，现已离婚，是否可以我自己作为借款人办理商转公 <br/>2.如果1可以，那么办理商转公所需材料中配偶的身份证，户口本，征信报告等是否都不需要提供了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时如您为离异状态，婚姻证明材料（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）应根据您的实际情况提供。 商转公政策咨询	2024-03-06 18:02:02	已回复	匿名