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1	贷款业务	已办理了公积金贷款，今年五一全部还完，请问还清贷款后，个人还需做什么？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市住房公积金贷款结清后，需打印结清证明，可以由主借款人通过“长春公积金”手机APP—贷款业务—贷款结清证明打印端口办理。打印好结清证明后，您须持相关手续前往公积金贷款的委托银行办理解押事项，具体须详询委托银行。 还完贷款之后的操作	2024-02-28 09:29:38	已回复	李*
2	提取业务	公积金贷款后账号余额可否提前还公积金贷款本金。 <br/>夫妻二人公积金主贷款人公积金贷款有余额，次贷款人公积金账号余额累计金额较多。是否可以将次贷款人的公积金账号余额提取或者用于还公积金贷款本金，需要怎么办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元； <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。 公积金贷款后账号余额可否提前还公积金贷款本金	2024-02-28 09:23:16	已回复	袁*
3	政策业务咨询	夫妻名下各有一套房，我爱人的那套房是用市公积金贷款买的，已经提前还款，结清公积金贷款；我的是商贷买的，我有省公积金，请问，我这种情况，可以把我名下的那套房办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2024年3月1日起，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 第一套房公积金贷款已经结清，第二套房可以办商转公吗？	2024-02-28 09:22:00	已回复	匿名
4	政策业务咨询	在吉林市有公积金贷款房子一套未结清。在长春市的房子是首套房，是商业贷款，可以办理商转公么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过公积金贷款且未结清，不符合长春市住房公积金贷款条件。您可在吉林市公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金商转公贷款条件时，向我中心提出商转公贷款申请。 商贷转公积金	2024-02-28 09:13:33	已回复	匿名
5	贷款业务	本人于通化公积金贷款过一套房子，因工作调动通化公积金已还清贷款并且注销账户，在长春工作后新建公积金账户，并且商贷购买一套房子，现商转公政策已出，请问商贷转公积金利率按照首次利率还是二次利率，在长春仅现有一套商贷房子。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>2024年3月1日起，以家庭为单位使用过一次公积金贷款，符合商转公贷款条件，职工再次申请长春市公积金贷款执行第二次公积金贷款政策。目前，第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 商转公利率问题	2024-02-28 08:52:20	已回复	匿名
6	贷款业务	我看最新的商转公制度即将于3月1日正式发布，真是大大的惠民政策！我结清之前公积金贷款已经10年了，终于可以申请商转公了。请问办理商转公需要哪些流程和手续？需要提前跟银行沟通么？我的是工行商贷。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2024年3月1日起，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）。 <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>[注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限] 3月1日即将发布的商转公，办理都需要哪些流程和手续	2024-02-28 08:50:38	已回复	匿名
7	政策业务咨询	借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍,新政实施后，单人贷款是公积金账户余额关联倍数的20倍还是30倍？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在2024年3月1日后申请长春市住房公积金贷款，贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额的30倍。 公积金新政	2024-02-28 08:43:15	已回复	匿名
8	政策业务咨询	请问3月1日起实施新规后，二套房可以商转公吗？ <br/>首套用的公积金贷款，如果结清后。 <br/>二套房商贷（兴业银行），可以商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2024年3月1日起，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 二套房商转公	2024-02-28 08:27:20	已回复	匿名
9	政策业务咨询	“对符合本市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元”，请问，2020年毕业的博士，本月刚刚在长春建立公积金账户开始缴存，符合条件吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，高校毕业生贷款政策适用于经国家统一招生考试，政策执行年份毕业内取得大专、本科、硕士、博士毕业证的高校毕业生，或在校最后一年即将毕业的高校毕业生。同时，也包含经国家统一招生考试，毕业后在择业期内(国家规定择业期为二年)未落实工作单位（不含参加临时性工作，如基层公益岗、中小微企业就业、灵活就业、自主创业或者就业实习期、考研准备期的高校毕业生，缴纳社保障不足两年）的高校毕业生，其户口、档案、组织关系保留在原毕业学校，或保留在各级毕业生就业主管部门(毕业生就业指导服务中心)、各级人才交流服务机构和各级公共就业服务机构。 <br/>如您所述，您的情况不适用高校毕业生贷款政策。 政策咨询	2024-02-28 08:15:34	已回复	付*
10	贷款业务	请问商转公贷款周期和贷款额度审核需要携带哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）。 <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>[注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限] 商转公审核资料	2024-02-28 08:08:50	已回复	匿名
11	政策业务咨询	夫妻双方于2015年购买一套住房，使用公积金贷款，于2023年8月结清公积金贷款！ <br/> <br/>夫妻双方于2021年购买第二套住房，使用商业贷款，目前还款中！ <br/> <br/>问题：依据最新“商转公”政策，第二套住房是否可以“商转公”？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2024年3月1日起，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 商转公业务	2024-02-28 07:57:51	已回复	匿名
12	政策业务咨询	之前使用过公积金并已结清，本人名下有两套房，其中一套房为工商银行商业贷款，未结清金额接近100万，此情况是否可以商转公？ <br/>个人情况：女，46岁，单身离异，在职职工，目前公积金账户余额10万多，可商转公贷款年限及贷款额度，还有办理相关手续？ <br/>感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应具备以下条件： <br/>1.借款申请人应为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起，向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），且公积金账户处于正常缴存状态，同时，符合借款申请人，提出申请时的，住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶，第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款，已正常还款12个月以上（含12个月），且近12个月还款期间，无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人，信誉良好，符合中心对公积金个人住房贷款借款人和共同借款人，信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行，同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房，已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，能够办理抵押登记手续。 <br/>注：借款申请人应为公积金贷款抵押人，且为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；借款申请人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；同时，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>贷款年限按如下标准确认： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于40年； <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁； <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算； <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 <br/>按照现行政策，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值，较低值的80%（评估价值参照，存量住房贷款抵押物的现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地，在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地，在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处，缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度，按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶，申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的20倍； <br/>7.对生育、抚养二孩及二孩以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>8.符合我市促进来长或留长就业创业政策，首次申请住房公积金贷款的高校毕业生，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），购买自住住房的，贷款金额不超过50万元时，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>自2024年3月1日起，将对以下内容进行调整： <br/>1.借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%； <br/>3.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元； <br/>4.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）。 <br/>具体以窗口实际审核为准。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>所需材料可详见长春市住房公积金管理中心官网-首页-网上服务-业务指南-贷款-商转公贷款业务指南。 第二次使用公积金贷款商转公，可贷款额度及年限	2024-02-28 07:34:11	已回复	匿名
13	政策业务咨询	我是异地公积金，想要住房商转公，我老公没有公积金，他要是在长春办一个灵活就业公积金，六个月以后，我俩的贷款额度是不是能增加，能多贷一些？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2024年3月1日起，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，申请商转公贷款时您为已婚状态，配偶默认为是共同借款人。配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且满足其他商转公贷款条件，可合并计算还款能力及公积金账户余额。 异地职工商转公	2024-02-28 06:24:40	已回复	匿名
14	政策业务咨询	新政策实施后，二手房商转公也是按照评估价　　0.8吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2024年3月1日起，商转公贷款额度将对以下内容进行调整： <br/>1.借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%； <br/>3.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元； <br/>4.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）。 商转公限额	2024-02-27 23:14:28	已回复	金*
15	政策业务咨询	新政策 第二次使用公积金以及异地公积金 都可以申请商转组合贷款。还有好多第一次没有使用公积金的，比如受到地段评估较低，商贷剩余超出公积金贷款上限，暂无能力自筹偿还超出的部分，什么时候推出商转组合贷或者取消评估地段或者评估地段单价提高 实施惠民政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对住房公积金事业的关注，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 商转组合贷款	2024-02-27 22:16:54	已回复	匿名
16	政策业务咨询	个人注册公积金无法注册，，提示录入姓名与系统的姓名不一致！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您与单位经办人取得联系，确认个人公积金缴存信息。如有其他疑问，建议您拨打12329住房公积金热线进行咨询，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 公积金APP无法注册	2024-02-27 21:51:31	已回复	北**
17	贷款业务	北京市公积金，长春市二道区商贷买房已还5年了，是否能转成公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应具备以下条件： <br/>1.借款申请人应为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起，向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），且公积金账户处于正常缴存状态，同时，符合借款申请人，提出申请时的，住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶，第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款，已正常还款12个月以上（含12个月），且近12个月还款期间，无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人，信誉良好，符合中心对公积金个人住房贷款借款人和共同借款人，信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行，同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房，已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，能够办理抵押登记手续。 <br/>注：借款申请人应为公积金贷款抵押人，且为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；借款申请人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；同时，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 北京的公积金，是否支持商转公积金贷款	2024-02-27 21:42:47	已回复	姜**
18	贷款业务	2月27日发布的商转公政策中，贷款额一项未明确表明是否取消地段评估这一项，这个对于即将商转公的老百姓来说很重要。希望得到解答，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2024年3月1日起，商转公贷款额度将对以下内容进行调整： <br/>1.借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%； <br/>3.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元； <br/>4.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）。 商转公最新政策中是否取消地段评估这一项	2024-02-27 21:40:35	已回复	崔*
19	提取业务	商转公后，公积金余额有2万块钱可以提取出来吗？如果可以，怎么操作请详细告知，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 商转公后，公积金提取	2024-02-27 20:44:41	已回复	匿名
20	贷款业务	不太明白，商转公申请需要哪些材料，需要带什么材料去中心申请，麻烦帮我解答一下 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>[注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限] 商转公申请需要哪些材料	2024-02-27 20:02:11	已回复	范**