序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	您好，麻烦您问 咨询  商业贷款如何转公积金贷款。 <br/>本人情况：2019年1月在长春市建设银行 办理首套 商品房 贷款 业务，当时贷款80万，目前 还有本金56万，利息13.8万元没有还完，请问我这种情况如何 转 商业贷款转公积金 。本人女38岁，需要什么手续，如果是个人怎么转，如果是夫妻双方 又需要什么条件？公积金账号是否需要有钱，如果去现在大厅办理，是否需要提前在网上预约，还是直接去就能办，还有地址和办公电话给一下，万分感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年） <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>[注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限] 首套建行商业贷款如何转公积金	2024-02-28 15:15:42	已回复	女*
2	其他业务	您好，麻烦您问 咨询  商业贷款如何转公积金贷款。 <br/>本人情况：2019年1月在长春市建设银行 办理首套 商品房 贷款 业务，当时贷款80万，目前 还有本金56万，利息13.8万元没有还完，请问我这种情况如何 转 商业贷款转公积金 。本人女38岁，需要什么手续，如果是个人怎么转，如果是夫妻双方 又需要什么条件？公积金账号是否需要有钱，如果去现在大厅办理，是否需要提前在网上预约，还是直接去就能办，还是地址和办公电话给一下，万分感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年） <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>[注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限] 首套建行商业贷款如何转公积金	2024-02-28 15:14:12	已回复	赵**
3	贷款业务	贷款买房时是单身，银行借款合同是我自己的名字，现在是已婚，请问 现场申请商转公时需要本人和配偶都到现场申请吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工在申请商转公贷款业务时如为已婚状态，需夫妻双方同时到场。 商转公现场申请问题	2024-02-28 14:48:41	已回复	匿名
4	政策业务咨询	长春24年2月27日发布的商转公政策哪天可以预约办理，具体的办理流程是什么，需要准备什么资料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>办理商转公贷款业务时需提供： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>[注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限] 长春24年2月27日发布的商转公政策哪天可以预约办理	2024-02-28 13:28:31	已回复	徐*
5	政策业务咨询	3月1日实施商转公新政后，商贷转公积金贷款额度还受地段评估价限制吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2024年3月1日起，商转公贷款额度将对以下内容进行调整： <br/>1.借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%； <br/>3.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元； <br/>4.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）。 <br/>具体额度以实际审核为准。 商转公贷款额度还受地段评估价限制吗？	2024-02-28 13:10:57	已回复	匿名
6	政策业务咨询	户籍在长春 公积金在深圳缴存 新的政策是否可以办理商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2024年3月1日起，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>您可拨打12329住房公积金热线详询如何预约。 异地公积金商转公	2024-02-28 12:13:51	已回复	匿名
7	贷款业务	我和我爱人都是在安徽省芜湖市缴纳住房公积金，她是长春市农安县人，我俩在长春购买的住房，目前还款已经超一年了，公积金缴存也超6个月，且我俩唯一住房，目前是否可以申请商转公。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年） <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>您可拨打12329住房公积金热线详询如何预约。 异地公积金可在长商转公吗？	2024-02-28 11:32:53	已回复	郑**
8	政策业务咨询	本人异地公积金，商转公需要提供不动产权证，不动产权证丢失，目前仅有清晰照片，是否可以办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可到房屋所在地房地产交易中心补办《不动产权证》。 商转公	2024-02-28 11:20:27	已回复	冯**
9	政策业务咨询	3月1日最新落地政策中有几项问题想咨询一下 <br/>1、商转公额度是否还有地价的估值百分之八十的这些限制 <br/>2、商转公月还款是否还有缴存基数一半的限制 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2024年3月1日起，商转公贷款额度将对以下内容进行调整： <br/>1.借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%； <br/>3.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元； <br/>4.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）。 <br/>具体额度以实际审核为准。 <br/>如您所述，住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 商转公最新政策	2024-02-28 11:12:29	已回复	匿名
10	政策业务咨询	夫妻二人婚前各有一次公积金贷款，分别为长春市内公积金和省外公积金，且省外公积金贷款还清后在长春市建立公积金账号继续缴存，现两套房已还清超过两年以上。可以再次申请长春市公积金贷款么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过两次。 <br/>如您所述，以家庭为单位已经使用过两次住房公积金贷款，不能申请第三次住房公积金贷款。 家庭贷款次数问题	2024-02-28 10:42:42	已回复	匿名
11	政策业务咨询	异地公积金商转公如何知道是否符合条件？无法注册公积金APP账号，如何预约办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2024年3月1日起，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>您可拨打12329住房公积金热线详询如何预约。 异地公积金商转公如何知道是否符合条件？如何预约办理？	2024-02-28 10:40:49	已回复	匿名
12	贷款业务	本人在大连缴存公积金，绿园区有首套贷款房，根据文件精神3月1日起可以办理商转公，但是目前不知道自己是否符合商转公条件，而且无法登陆长春公积金APP预约办理，请问该如何预约？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2024年3月1日起，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>您可拨打12329住房公积金热线详询如何预约。 异地公积金商转公如何知道是否符合条件？如何预约办理？	2024-02-28 10:39:05	已回复	匿名
13	贷款业务	您好,我想咨询一下关于商转公贷款额度的问题, <br/>上次去公主岭办事处咨询给我的答复是按照公主岭市的平均房价4000贷款.我们家100平也就能贷款30万,现在这个情况有没有改善, <br/>因为我要贷款60多万,所以没有能力提前还剩余部分.所以希望在我公积金足够的情况下,可以按照60万的额度去办理商转公. 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>自2024年3月1日起，将对以下内容进行调整： <br/>1.借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%； <br/>3.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元； <br/>4.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）。 <br/>具体额度以实际审核为准。 长春市公主岭市商转公问题	2024-02-28 10:33:28	已回复	匿名
14	政策业务咨询	2023年12月6日，贵中心发布了《关于公开征求关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知意见的公告》，拟实施“认房不认贷”政策。如今过去了两个多月，还未发布，请问何时能正式发布。这项政策对大部分人购房者来说很重要，回复为盼。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，相关公积金政策以长春市住房公积金管理中心官网发布为准，如有其他疑问，您可拨打12329住房公积金热线咨询。 “认房不认贷”何时能发布	2024-02-28 10:28:40	已回复	何**
15	提取业务	铁路职工，买当地二手房，能提取公积金使用吗？最多能提取个人账户里多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您是全款购房还是贷款购房？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 二手房提取公积金使用	2024-02-28 10:27:31	已回复	匿名
16	提取业务	铁路职工，买当地二手房，能提取公积金使用吗？最高能提取自己账户的多少额度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您是全款购房还是贷款购房？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 二手房提取公积金	2024-02-28 10:21:06	已回复	匿名
17	贷款业务	想咨询下绿园区中海同心湖镜小区商转公地段评估是多少钱一平，最多夫妻能贷多少钱？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到芳草街1177号二楼业务大厅或北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）查询。 <br/>按照现行政策，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>自2024年3月1日起，将对以下内容进行调整： <br/>1.借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%； <br/>3.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元； <br/>4.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）。 咨询商转公地段评估	2024-02-28 10:00:39	已回复	孙**
18	政策业务咨询	我已经使用公积金贷款还清了一套住房，当前第二套住房目正在进行商贷还款，如果在还清第一套住房一年后，我申请提取公积金抵充第二套住房的商贷金额，并成功提取到公积金，我能否马上申请将第二套住房由商贷转为公积金贷款？如果不能，原因是什么？申请第二套住房的公积金贷款利率是多少？也是3.1吗？额度是夫妻双方公积金余额的30倍吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷提取不影响您使用公积金贷款的资格，如您符合商转公贷款条件可以正常提出申请。 <br/>自2024年3月1日起，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>2024年3月1日起，以家庭为单位使用过一次公积金贷款，符合商转公贷款条件，职工再次申请长春市公积金贷款执行第二次公积金贷款政策。目前，第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 <br/>借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍。 二套房商转公贷款是否受提取公积金影响	2024-02-28 09:56:32	已回复	臧*
19	政策业务咨询	婚前男方用公积金贷款、女方商转公，婚后二人可以再使用公积金贷款么谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过两次。 <br/>如您所述，以家庭为单位已经使用过两次住房公积金贷款，不能申请第三次住房公积金贷款。 政策咨询	2024-02-28 09:51:11	已回复	常*
20	提取业务	我的提取申请，银行账号填写错误，怎么修改或取消？现在显示受理中，钱会不会到别人的卡里呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，受理中的业务暂时无法申请撤销，如您提取信息有误，业务人员会驳回您的申请，请您耐心您等待处理结果。 提取申请修改	2024-02-28 09:39:53	已回复	匿名