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1	政策业务咨询	之前用过一次公积金贷款买房，房子后来卖掉了，贷款结清，如果再用公积金贷款是多少利率 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，按照现行政策，符合公积金贷款条件时，您向我中心申请办理公积金贷款时执行第二次公积金贷款政策。 <br/>目前，第二次个人住房公积金贷款期限在5年以下（含5年）的贷款年利率为3.025%，贷款期限在5年到30年的贷款年利率为3.575%。 用过一次公积金贷款，目前一套房，再用公积金贷款是多少利率	2024-02-02 15:30:57	已回复	徐*
2	缴存业务	公司降低公积金缴存比例 合理合法么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例可在5%-12%之间进行调整。 公司降低公积金缴存比例	2024-02-02 14:34:28	已回复	匿名
3	缴存业务	公司是否可以与公积金或者银行签订第三方扣款协议，每月公积金汇缴时，固定日期自动从公司账户扣款，如可以，如何办理，需要哪些文件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，我中心暂无相关业务。 <br/>按照现行政策，单位经办人办理汇缴业务时，可选择用现金汇入或用转账方式办理。 三方扣款协议	2024-02-02 14:23:07	已回复	匿名
4	政策业务咨询	住房公积金异地转移接续申请表 这个表在哪里获取？公积金中心还是之前单位或者现在的单位 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过长春市住房公积金管理中心官网“首页-网上服务-表格下载-归集”中按需下载住房公积金异地转移接续申请表。 住房公积金异地转移接续申请表	2024-01-31 16:21:03	已回复	z**
5	缴存业务	是否可以签订三方扣款协议，每月固定时间从银行账户自动扣款，如果可以，如何办理，需要准备哪些文件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您详细描述您的问题（如您要咨询的是单位汇缴业务，还是商贷约定提取业务），以便为您提供针对性地服务。 公积金协议扣款	2024-01-31 14:16:32	已回复	匿名
6	政策业务咨询	目前在长春省直公积金缴纳公积金，下个月工作变动，由长春省直公积金变更为长春市公积金，目前有长春市公积金账户，且为封存状态。 <br/>请问： <br/>1.由省公积金转为长春市公积金这种情况下，如果想办理商转公的情况，还需要在长春市公积金连续缴存6个月吗？ <br/>2.是否可以直接将省直公积金的余额直接转到市公积金下，条件以及办理地点或方式是什么？ <br/>3.如果余额可以转到市公积金下，在基数以及余额都够用的情况下是否可以直接办理商转公业务，不需要等待6个月或更长时间？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理公积金账户异地转移（系统外转入）条件如下： <br/>1.职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态; <br/>2.同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上,符合异地公积金中心转出条件。 <br/>注：与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存满半年限制及连续缴存半年以上限制。 <br/>符合转移条件的职工可通过“全国住房公积金公共服务”小程序-转移接续端口申请办理（与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，不满封存六个月限制及连续缴存六个月以上限制的，由于“全国住房公积金公共服务”小程序平台限制，仅限线下办理）。 <br/>如您所述，您应到现入职单位的公积金建户机构办理，所需要件如下： <br/>1.《住房公积金异地转移接续申请表》一式二份； <br/>2. 职工本人身份证原件。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>按照现行政策，您应在长春市住房公积金管理中心建户缴存满6个月后，并在满足其他商转公贷款条件时，提出商转公贷款申请。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 省直公积金转长春市公积金	2024-01-31 14:12:33	已回复	z**
7	提取业务	本人在长春市用商贷买了一套二手房，在1月份还贷款时晚了一天还款，因还款日为周日忘记导致，在第二日银行电话提醒下已经全额还款，但是该一天逾期记录在征信上有一条显示，征信也提现在第二天就还款变成正常账户，请问这种情况是否可以提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您以偿还商贷购房本息情形申请提取住房公积金时，须提供最近两个月正常还款证明。如您所述，还款逾期记录，您应在重新正常还款两个月后提出提取申请。具体情况以窗口审核为准。 征信报告有逾期是否可以正常提取	2024-01-31 12:54:07	已回复	匿名
8	政策业务咨询	本人为德惠市事业单位在职职工，在德惠市有一套住宅。2023年11月在通化柳河县用住房公积金贷款购买一套商品房，想提取住房公积金或是用住房公积金里面的钱还月供，被告知因为本人身份证不在柳河县，无法提取也无法用其还款。请问这个政策规定的出处在哪里。求文件！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》第三章第十一条的相关规定，贷款购买异地住房的须满足身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级。 公积金异地贷款购买商品房提取或用公积金账户余额还款咨询	2024-01-30 10:31:04	已回复	匿名
9	政策业务咨询	本人为2019年本科毕业生，2022年跳槽到长春工作，名下无住房。这种情况购买长春市住房有什么优惠政策和贷款优惠政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含5年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。 <br/>如您有其他疑问，可直接拨打12329住房公积金热线进行咨询。 长春当前2024年最新的购房政策	2024-01-29 21:54:48	已回复	栗*
10	政策业务咨询	想问一下，本人是首次购买住房，问一下公积金贷款利率有什么优惠政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，首次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，期限在5年到30年的年利率为3.1%。 长春首套房最新公积金贷款利率	2024-01-29 21:53:13	已回复	栗*
11	贷款业务	商转公贷款业务，需要去原来芳草街中心还是去长春站北三楼？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往预约网点进行审核。如您在预约时，“房屋坐落所在机构”选择“长春城区（贷款经办中心）”，办理地址在南关区芳草街1177号；如您在预约时，“房屋坐落所在机构”选择“铁路电力分中心”，办理地址在北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）。 办理商转公贷款地址	2024-01-29 20:00:15	已回复	匿名
12	贷款业务	几年前使用组合贷款买房，现公积金贷款额度提升后组合贷款中商代能否转公积金贷款（现组合贷款的全部金额加起来未超过政策要求的总额度） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无组合贷款转公积金贷款政策。 公积金贷款额度提升后组合贷款中商贷转公积金贷款	2024-01-29 17:58:47	已回复	匿名
13	贷款业务	名下有个车贷没还完，月还1300元，大约剩余2万元，想咨询下会影响公积金贷款额度吗? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体额度以窗口审核为准。 还款能力问题咨询	2024-01-29 16:21:02	已回复	匿名
14	贷款业务	非长春市的吉林省内户口，未婚，已在长春市商贷个人首套房，目前跨省就业并缴纳非吉林省公积金。请问是否可以为长春市内的此套住房办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您所述，您的情况不符合商转公贷款条件。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 异动公积金商转公	2024-01-29 15:50:56	已回复	匿名
15	政策业务咨询	关于公开征求《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》意见的公告中，取消了地段评估，请问夫妻双方贷款上线不超过90w也取消了嘛？是不是只按照最高30倍执行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体额度以窗口审核为准。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 政策咨询	2024-01-29 15:44:35	已回复	匿名
16	提取业务	一共2套房，第一套公积金贷款已还完，第二套商业贷款，可以每年提取公积金吗？需要什么手续？如果部分提前还款，可以提取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您及配偶为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月（同时，应距离长春市住房公积金贷款最后一次冲还贷或最后一次提取时间间隔满12个月）；发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。符合提取条件的职工，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准； <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。具体提取金额以实际审核为准。 二套房，商业贷款提取公积金	2024-01-29 15:26:28	已回复	匿名
17	贷款业务	丈夫公积金基数8900元；妻子工资5500元，但是没有公积金。还款能力按照8900算还是8900+5500 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。如您所述，配偶未缴存住房公积金，不符合贷款条件，不能合并计算缴存基数核定贷款额度。 还款能力问题咨询	2024-01-29 09:15:23	已回复	匿名
18	贷款业务	夫妻长春准备公基金贷款买房，但是一方不在长春缴纳公积金，而是其他城市缴纳，第九条是包括异地一方的公积金缴存基数吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合贷款条件，申请公积金贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算公积金账户余额及缴存基数核定贷款额度，具体以业务窗口审核为准。 贷款实施细则第九条	2024-01-28 22:51:45	已回复	匿名
19	贷款业务	本人去年跟老公共同公积金贷款，当时我是吉林市公积金，不能联网自动扣款还贷，现在本人公积金已转入长春市，请问如何办理每月的自动还款业务？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金贷款的借款人，您可以通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-公积金代扣协议签订端口补签按月冲还贷业务。 长春公积金贷款如何办理自动扣款业务	2024-01-28 20:19:07	已回复	匿名
20	政策业务咨询	1.2023届已就业高校毕业生是否申请公积金贷款不受余额限制 <br/>2.在省直公积金缴纳的职工是否享受上述政策 <br/>3.购买二手房是否享受上述政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，高校毕业生贷款政策适用于经国家统一招生考试，政策执行年份毕业内取得大专、本科、硕士、博士毕业证的高校毕业生，或在校最后一年即将毕业的高校毕业生。同时，也包含经国家统一招生考试，毕业后在择业期内(国家规定择业期为二年)未落实工作单位（不含参加临时性工作，如基层公益岗、中小微企业就业、灵活就业、自主创业或者就业实习期、考研准备期的高校毕业生，缴纳社保障不足两年）的高校毕业生，其户口、档案、组织关系保留在原毕业学校，或保留在各级毕业生就业主管部门(毕业生就业指导服务中心)、各级人才交流服务机构和各级公共就业服务机构。 <br/>按照现行政策，对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额限制。 <br/>如您所述，您为省直住房公积金缴存职工，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买存量房，符合以上条件的，可享受上述贷款政策。 2023届已就业高校毕业生	2024-01-28 19:22:59	已回复	匿名