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1	政策业务咨询	公积金账户余额可以用作首付吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无首付款提取政策。 公积金账户余额可以用作首付吗	2024-01-28 17:39:31	已回复	匿名
2	贷款业务	您好，我和爱人为长春市户口和市公积金，在梅河口用长春市公积金贷款买了一套房，贷款未结清。在长春市有一全款房，未用过公积金贷款，这种情况下我和我爱人可以用长春市公积金在长春贷款买房吗，算首套还是二套？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，您的情况不符合贷款条件。 公积金贷款咨询	2024-01-28 10:34:09	已回复	匿名
3	提取业务	本人目前商贷和公积金组合贷款，请问商贷的部分可以提取公积金吗，如果可以的话需要什么条件以及需要准备什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，申请长春市住房公积金商业银行组合贷款，借款人公积金贷款结清前，借款人本人及共同借款人个人住房公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。 组合贷款的商贷部分能提取公积金吗	2024-01-28 08:36:21	已回复	浪*
4	贷款业务	首套房商业贷款，提取过一次公积金，商贷结清后，购买二套住房时，申请用公积金贷款（之前没用公积金贷款过），首付比率和利率应为多少。 <br/>如果首套商贷不结清，购买二套用公积金，首付比率和利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>目前，首次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，期限在5年到30年的年利率为3.1%；第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含5年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 <br/>首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%。 <br/>如您有其他疑问，可直接拨打12329住房公积金热线进行咨询。 首套房商贷，结清后，购买二套房申请公积金贷，首付和利率执行首套还是二套标准？	2024-01-28 07:13:57	已回复	匿名
5	贷款业务	请问电力公积金最高可贷多少钱，政策与市公积金有什么不一样，可以组合贷吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款额度不能满足借款人贷款需求时，可向受委托贷款银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。 <br/>申请长春市住房公积金贷款时，贷款额度按以下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体贷款额度以窗口审核为准。 电力公积金可以组合贷吗	2024-01-27 14:35:05	已回复	匿名
6	提取业务	已于22年11月购房公积金贷款，办理了公积金对冲业务。现公积金账户上多余金额能否提取，用于装修。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 办理对冲后公积金提取	2024-01-27 11:46:33	已回复	索*
7	贷款业务	坐标长春市九台区，我本人在婚前商贷购买一套二手房，目前婚后想以个人为贷款人转公积金贷款，我爱人婚前也有一套商贷房，目前未还清。那等我转公积金时，我的房子会视为首套房还是二套房？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>如您所述，按照现行政策，您作为主借款人申请商转公贷款时，执行首次公积金贷款政策。 商转公积金贷款	2024-01-26 22:10:24	已回复	匿名
8	贷款业务	首次使用公积金商转公，政策中的二孩家庭上浮百分之30是如何理解，比如我公积金余额1.5万元，贷款额度20倍是30万，这个上浮百分之30是在30万基础上上浮百分之30到39万吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度中的“对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%。”此项规定，是指在单笔贷款最高额度的基础上再上浮30%。例如：以家庭为单位，最高可贷额度上限为90万元，上浮后，最高可贷额度为117万元。 商转公贷款额度上浮	2024-01-26 17:06:00	已回复	匿名
9	贷款业务	1、我老公婚前首套是商贷，俩人公积金都未使用过，但公积金账户余额不多可以商转公吗？ <br/>2、如果这套可以商转公，转公后，贷款全部还完，再买第二套还可以申请公积金贷款吗？有什么限制条件，利率会提高吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年） <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>按照现行政策，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>目前，首次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，期限在5年到30年的年利率为3.1%；第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含5年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 商转公咨询	2024-01-26 16:44:51	已回复	李**
10	政策业务咨询	长春商贷买的房子，公积金在外地。商贷压力较大，希望可以用异地公积金，商转贷。既然已经可以用异地公积金买房，是否考虑可以出台政策，用异地公积金商转贷。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 异地公积金商转公	2024-01-26 16:40:00	已回复	匿名
11	政策业务咨询	意见稿，商业贷款额度为越的30倍，商转公的贷款额度也是30倍吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>目前中心官网已发布关于公开征求《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》意见的公告，您可通过电子邮件或书面信函方式提出相关建议，采集收取时间截止至2024年2月20日。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>邮寄地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心（邮编：130000） 贷款额度	2024-01-26 15:39:02	已回复	匿名
12	提取业务	本人于2018年在长春全款买的二手房，有房产证，无贷款。公积金一直缴存没有用上【已缴存3年】，现在想提取公积金余额，是否满足条件？需要准备什么材料? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您全款购买长春市区内存量房，应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取；若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取，提取时限相应顺延至符合提取条件后24个月内。 <br/>如您所述，您的情况不满足提取条件。 公积金提取	2024-01-26 14:54:25	已回复	匿名
13	政策业务咨询	22年的本科毕业生 已就业  五险一金已连续缴纳超过12个月  小于24个月 可以无视公积金余额申请公积金50w贷款吗；如果满足需要提供什么材料；如果有共同借款人 需要和配偶先取得结婚证吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，高校毕业生贷款政策适用于经国家统一招生考试，政策执行年份毕业内取得大专、本科、硕士、博士毕业证的高校毕业生，或在校最后一年即将毕业的高校毕业生。同时，也包含经国家统一招生考试，毕业后在择业期内(国家规定择业期为二年)未落实工作单位（不含参加临时性工作，如基层公益岗、中小微企业就业、灵活就业、自主创业或者就业实习期、考研准备期的高校毕业生，缴纳社保障不足两年）的高校毕业生，其户口、档案、组织关系保留在原毕业学校，或保留在各级毕业生就业主管部门(毕业生就业指导服务中心)、各级人才交流服务机构和各级公共就业服务机构。 <br/>对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额限制。 <br/>如您符合贷款条件，购买新建商品房需提供的材料如下： <br/>1.借款人及共同借款人身份证复印件各2份（A4纸复印，下同）； <br/>2.户口簿的首页、户主页、借款人页及共同借款人页复印件2份； <br/>3.婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书）复印件2份、单身声明（原件）2份； <br/>4.借款人委托银行还款卡（借记卡）复印件2份； <br/>5.商品房买卖合同原件2份； <br/>6.房地产开发企业出具的首付款收据复印件2份； <br/>7.借款人及共同借款人60日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>8.借款人及共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办），曾在其他管理中心办理过住房公积金贷款且已结清的，提供结清证明； <br/>9.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>10.借款人符合高校毕业生贷款政策的，还需提供毕业证。 <br/>如您申请贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶相关证明材料（包括结婚证）。 高校毕业生资质及材料	2024-01-26 11:25:47	已回复	匿名
14	政策业务咨询	办理单位住房公积金建户，经办人授权委托书格式在哪里下载 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过长春市住房公积金管理中心官网“首页-表格下载-归集”中下载住房公积金单位经办人授权委托书。 经办人授权委托书格式	2024-01-26 11:25:24	已回复	杜**
15	贷款业务	本人在长春工作时用长春公积金贷款买房，后调转到辽源并在辽源缴纳住房公积金，长春公积金已经封存，辽源公积金账户也有余额，但本月还款是从银行卡扣款，是否可以用辽源公积金还长春房贷，具体怎么操作。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，辽源公积金账户不支持按月直接冲还长春市住房公积金贷款。如您想咨询提取事宜，建议您详询缴存所属公积金管理部门。 异地公积金还贷款	2024-01-26 11:20:42	已回复	郑*
16	缴存业务	已从原单位离职，但是原单位拖欠所有员工2023年一整年公积金，请问是否可以要求原单位给我个人补缴公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如单位未按规定为您缴存住房公积金，您可携带与单位签订的劳动合同、工资流水及身份证到单位建户机构进行反映。 离职员工公积金补缴	2024-01-25 12:31:02	已回复	匿名
17	提取业务	原来是市公积金贷款还的房贷，现在换工作后新单位是省公积金，怎么办理能将省公积金账户的钱用于每个月扣房贷呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，省直公积金账户不支持按月直接冲还长春市住房公积金贷款。如您想咨询提取事宜，建议您详询缴存所属公积金管理部门。 市公积金办理的贷款，换单位是省公积金	2024-01-25 11:49:24	已回复	张*
18	政策业务咨询	请问：企业职工，虽有社会保险但没有住房公积金的这类人群，可以自行以灵活就业身份参加住房公积金的缴存吗？谢谢！如果不可以，这部分人群要怎么样才能享受到公积金呢？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。您所述的情况不符合《长春市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》的相关规定。 <br/>如单位未按规定为您缴存住房公积金，您可携带与单位签订的劳动合同、工资流水及身份证到单位建户机构进行反映。 公积金的缴纳	2024-01-25 08:56:51	已回复	匿名
19	贷款业务	商转公要求，是否取消了“还款人和共同还款人是第一次申请公积金贷款”这条规定 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 商转公咨询	2024-01-24 20:30:00	已回复	匿名
20	贷款业务	第一套房为婚前购买，用的男方公积金，婚后选择夫妻二人公积金共同还款。第二套房为婚后购买，用的商业贷款。 <br/>现在如果把第一套房的公积金贷款，一次性还清，那么第二套房可以选择商转公吗。如果可以，公积金贷款额度是多少。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>如您所述，您的情况不符合商转公贷款条件。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 商转公咨询	2024-01-24 20:04:03	已回复	1*