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1	贷款业务	建议取消公积金贷款额度必须是公积金余额20倍的限制，彻底减轻老百姓负担 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值； <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 公积金贷款额度	2024-01-21 21:51:41	已回复	匿名
2	贷款业务	1.请问灵活就业人员公积金贷款，看银行流水和社保缴纳情况吗？ <br/>2.请问公积金贷款看房子性质吗？ <br/>3.二手房贷款年限是？ <br/>谢谢解答 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理长春市住房公积金贷款，须满足以下条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>贷款期限按如下标准确认： <br/>1.住房公积金贷款期限以整年计，最长为30年； <br/>2.贷款到期日不得超过借款人法定退休时间（男职工年满60周岁、女职工年满55周岁）后5年（按国家有关规定，借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，应出具相关证明材料，贷款期限可相应延长）； <br/>3.申请存量住房贷款的，贷款期限加所购住房房龄之和不得超过40年； <br/>4.贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>申请长春市住房公积金贷款时，所购房屋性质应为住宅。 贷款业务	2024-01-20 11:29:36	已回复	匿名
3	提取业务	去年五月份的时候以无房名义提取过一次公积金 想问一下 现在还能以租房的名义提取公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，满足租房提取条件，再次申请租房提取时须距离您上次提取时间间隔满12个月。 公积金提取	2024-01-20 03:21:23	已回复	匿名
4	政策业务咨询	公积金不是首次用，之前公积金贷款的房子卖了，现在房子都是商贷，公积金闲置。什么时候能有政策支持公积金二次用也可以办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按现行政策，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 商转公	2024-01-19 20:43:40	已回复	匿名
5	缴存业务	请问单位在26号把钱缴存到公积金账户可以嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位应当于每月发放职工工资（此处的工资是整月的工资而非日薪）之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。 单位公积金缴存时间	2024-01-19 16:02:52	已回复	匿名
6	提取业务	夫妻双方名下各有一套商业贷款住房，请问公积金提取时用于偿还本人名下住房贷款和夫妻关系另一方名下住房贷款，对本人以后再次用公积金购买住房分别有什么影响？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请办理公积金贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。建议您保留充足的账户余额。 公积金提取	2024-01-19 15:38:33	已回复	匿名
7	贷款业务	办理住房公积金商业银行组合贷款需要怎么办理，准备什么资料 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市公积金商业银行组合贷款购买新建商品房，须提供如下要件： <br/>1．借款人及共同借款人身份证复印件各2份( 用A4纸复印,下同)； <br/>2．户口簿的首页、户主页、借款人页及共同借款人页复印件2份； <br/>3．婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书)复印件2份、单身声明（原件）2份； <br/>4．借款人委托银行还款卡（借记卡）复印件2份； <br/>5．商品房买卖合同原件2份； <br/>6．房地产开发企业出具的首付款凭证复印件2份； <br/>7．借款人及共同借款60日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>8．借款人及共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细（有效期：自开具之日起两个月内有效），或《住房公积金业务办理个人信息表》（可通过“全国住房公积金小程序—服务—业务办理电子码”申请“电子码”，办理业务时向窗口人员出示电子码即可）；开具了缴存使用证明的，还款能力及公积金账户余额可合并计算； <br/>9.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>10.曾在其他管理中心办理过住房公积金贷款且已结清的，提供结清证明； <br/>11.职工办理商品房公积金贷款，在提交材料过程中，征信上有其他银行贷款的，需打印结清证明或还款流水，并加盖银行公章; <br/>12.涉及二孩、三孩的，提供户籍证明或出生证明。 <br/>借款人将上述材料交由开发商处，由开发商统一向我中心递交材料。 办理住房公积金商业银行组合贷款	2024-01-19 13:40:10	已回复	匿名
8	缴存业务	您好，我已经离职，由于单位欠缴，一直没有给我办理减员，请问单位可以单独给我个人补缴后，办理减员吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据您的描述，您的情况可由单位经办人向所辖分中心提出补缴申请，补缴成功后为您办理减员业务。建议您与所辖分中心取得联系，听从窗口指导办理相关业务。 单位欠缴	2024-01-19 13:28:49	已回复	匿名
9	提取业务	想咨询一下，在使用组合贷款购买了个人首套住房以后，个人公积金账户中的余额是否还能提取出来？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金商业银行组合贷款后，借款人公积金贷款结清前，借款人本人及共同借款人个人住房公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。 申请了组合贷款购买首套房后，公积金余额可以提取吗？	2024-01-18 16:19:29	已回复	匿名
10	贷款业务	什么时间能支持商业和公积金组合业务。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求时，可向受委托贷款银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。 什么时间能支持商业和公积金组合贷款	2024-01-18 15:17:38	已回复	匿名
11	贷款业务	1，公积金贷款由等额本息想要更改为等额本金，需要如何办理，需要准备哪些材料； <br/>2，贷款了40w，已经还款10年，现在更改还款方式，可以减少多少利息 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人在申请贷款时可任选其一。贷款发放后借款合同中已确定的还款方式不得变更。 <br/>如您办理提前部分还款业务，可选择缩短贷款期限月还款额不变或减少月还款额贷款期限不变，还款后您可通过查询贷款还款计划确定还款信息。 公积金贷款更改还款方式	2024-01-18 12:05:56	已回复	匿名
12	其他业务	名字更改，公积金信息变更，需要准备什么材料，用该单位公章吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理变更职工个人基本资料时，须提供如下要件： <br/>（1）加盖单位公章的该单位账户下变更职工个人账户的姓名和身份证号码证明； <br/>（2）单位经办人身份证原件及变更职工的身份证复印件。 <br/>单位经办人可通过网上办事大厅-变更业务-个人基本资料变更端口进行操作。 名字更改	2024-01-18 09:03:09	已回复	匿名
13	政策业务咨询	异地商转公积金今年有希望实行吗？这对促进长春人口发展有一定作用！望尽快实行！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人应为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 异地商转公积金什么时候能实行？？	2024-01-17 21:01:01	已回复	匿名
14	贷款业务	2023年6月毕业，已连续缴存6个月，想贷款50万，需要提供什么材料贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合高校毕业生申请公积金贷款的条件，向我中心申请办理公积金贷款购买新建商品房，须提供如下要件： <br/>1.借款人及共同借款人身份证复印件各2份( 用A4纸复印,下同)； <br/>2.户口簿的首页、户主页、借款人页及共同借款人页复印件2份； <br/>3.婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书)复印件2份、单身声明（原件）2份； <br/>4．借款人委托银行还款卡（借记卡）复印件2份； <br/>5.商品房买卖合同原件2份； <br/>6.房地产开发企业出具的首付款凭证复印件2份； <br/>7.借款人及共同借款60日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>8.借款人及共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细（有效期：自开具之日起两个月内有效），或《住房公积金业务办理个人信息表》；开具了缴存使用证明的，还款能力及公积金账户余额可合并计算（需核实异地公积金系统是否有贷款记录）； <br/>9.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>10.曾在其他管理中心办理过住房公积金贷款且已结清的，提供结清证明； <br/>11.职工办理商品房公积金贷款，在提交材料过程中，征信上有其他银行贷款的，需打印结清证明或还款流水，并加盖银行公章。 <br/>12.高校毕业生须提供毕业证。 应届大学生贷款	2024-01-17 19:19:23	已回复	匿名
15	政策业务咨询	您好，咨询下，长春市下属县级商品房，能办理商贷转住房公积金么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>建议您详细描述咨询内容（例如：您申请办理商转公贷款的房屋坐落在哪个县？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 商贷转住房公积金	2024-01-17 15:48:16	已回复	匿名
16	提取业务	提取公积金需要带什么资料，去哪里办理提取业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>建议您详细描述咨询内容（例如：您是什么原因申请提取？您是长春市区缴存职工吗？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 提取公积金	2024-01-17 09:46:20	已回复	匿名
17	提取业务	麻烦问下，前年办了偿还商业贷款头次提取，现在想继续提取二次，需要什么资料呢? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件时，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 偿还商业贷款提取	2024-01-17 09:39:28	已回复	匿名
18	贷款业务	本人房贷有100万没有还清，公积金贷款额度20万，可不可部分转公20万，部分商贷80万 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，我中心暂无商贷转组合贷款政策。 部分转公积金	2024-01-16 16:27:03	已回复	匿名
19	贷款业务	现在本人房贷还有100万没有还清，但本人的贷款额度只有20万，可不可以转20万的公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>目前我中心暂无商业贷款转组合贷款政策。如您想办理商转公贷款，符合上述条件时可正常向我中心提出申请。届时原商业贷款剩余本金超过公积金可贷额度的部分需要借款人自筹资金，您可根据窗口指导办理相关业务。 <br/> 贷款部分转公积金	2024-01-16 16:23:34	已回复	匿名
20	政策业务咨询	提前还部分贷款后，还能商转公么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/> 商转公	2024-01-16 12:38:30	已回复	苏*