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1	贷款业务	我的公积金账户信息 <br/> 公积金余额：7,649.19 <br/> 月缴额： 544.00 （其中公司和个人都是 272） <br/> 月缴纳基数 3891 <br/>交通银行的商贷 <br/> 剩余50万 <br/> 月还款 2761 <br/>这个月过后下个月符合连续存缴六个月 <br/>请问能不能 商贷转公贷？ <br/>如果不能我得那一项或者几项达到什么条件才可以商贷转公贷？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件：  <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人；  <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定；  <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款；  <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求；  <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款；  <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。  <br/>注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年。  <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）; <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元; <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元; <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元; <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行; <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%; <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>具体以实际审核为准。 商贷转公贷	2023-12-26 17:49:59	已回复	匿名
2	提取业务	按照规定，商业贷款每年可以取1次公积金，金额为月还款的12倍，如果去年提取日期为12月27日，那么今年是否要在12月27日之后提取？还是整个12月都可以？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，两次提取时间间隔满12个月(精确到月)即可。 公积金提取时间要求	2023-12-26 09:44:42	已回复	匿名
3	贷款业务	您好，本人于12/20在银行完成了面签，请问大概需要多久发放贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商品房公积金贷款，贷款流程如下： <br/>1.申请：借款人及共同借款人提供贷款要件，开发企业提交至管理中心经办机构； <br/>2、审核：受理人员对贷款要件进行审核，将贷款信息录入系统。 <br/>3、签约：审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同 <br/>4、抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续； <br/>5、放款：房产抵押登记办理完毕，管理中心经办机构复核后通知受委托贷款银行将贷款资金划入开发企业账户。 <br/>请您耐心等待。 贷款放款时间	2023-12-26 09:07:12	已回复	匿名
4	贷款业务	贷款年限，终点是法定退休年龄的后5年，不超30年，我的问题是，起点的计算是用虚岁还是周岁计算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款的日期不得超过借款人法定退休时间（男职工年满60周岁、女职工年满55周岁）后5年。 贷款年限	2023-12-26 00:18:54	已回复	门*
5	政策业务咨询	您好，请问 <br/>买房子时候单身，公积金贷款。 <br/>现在已婚，想添加妻子为共同还款人，需要哪些材料，去公积金中心办理还是去银行办理？谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，添加共同还款人需夫妻双方提供身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款合同原件前往贷款机构贷后窗口办理。 婚后添加共同还款人	2023-12-25 14:04:28	已回复	张**
6	其他业务	目前公积金贷款余额小于3万，而公积金账户内的金额也小于3万但大于贷款余额，请问可以用公积金账户内的钱一次性还清贷款吗？如果可以的话办理途径是哪些？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市公积金贷款的借款人，如您所述，可通过“长春公积金”手机APP——业务办理——提前还款端口办理公积金贷款提前结清业务。或借款人本人持身份证、借款合同前往贷款机构申请办理。 <br/>注：每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 结清贷款	2023-12-24 18:21:43	已回复	匿名
7	政策业务咨询	您好，我问一下，我在南京市缴存的公积金，户籍为长春外县，想在长春市主城区购买商品房可以使用南京的公积金办理公积金贷款购房吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人；  <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合贷款条件时，在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可向我中心申请住房公积金异地贷款。 异地公积金贷款	2023-12-23 10:16:41	已回复	匿名
8	政策业务咨询	长春的公积金能在吉林市使用吗。具体如何操作呢 谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想在吉林市购房，申请吉林市住房公积金贷款，相关贷款政策您需详询吉林市住房公积金管理中心。 长春的公积金能在吉林市使用吗	2023-12-23 09:13:06	已回复	长**
9	提取业务	子女与父母同住，买房子写子女名字，可以提取父母公积金付房款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无首付款提取政策。 子女买房父母可以提取公积金付首付款吗	2023-12-23 07:13:13	已回复	匿名
10	贷款业务	到本月21日，公积金贷款已经全部还款完毕，请问怎么办理结算业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公积金贷款结清后，主借款人可通过“长春公积金”手机APP打印结清证明。打印《结清证明》后，后续借款人须联系受委托贷款银行办理解押事项，具体手续以受委托贷款银行要求为准。 公积金还完后怎么办理	2023-12-22 11:16:14	已回复	匿名
11	缴存业务	企业缴存完公积金后，几个工作日能在个人账户里显示入账？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如单位未在网上办事大厅做汇缴登记，直接通过支票、现金、网银汇款等缴款方式将汇缴金额转入长春市住房公积金管理中心指定住房公积金收款银行账户内的，若汇缴资金到账且金额无误，3-5个工作日内办结。请您耐心等待。 企业缴存公积金	2023-12-22 10:40:05	已回复	匿名
12	其他业务	本人名字赵金铃，今天发现公积金查询名字是赵金玲，铃字错误了，请问怎么更改，去哪更改 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可联系单位经办人为您进行修改。单位经办人登录网上办事大厅--变更业务-个人基本资料变更端口进行申报。 名字错字怎么更改	2023-12-21 21:53:57	已回复	赵**
13	提取业务	工商银行什么时间可以按月抵扣呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心建设银行、吉林银行、农业银行、中国银行约定提取业务正在试运行阶段，如果您是在上述银行办理的商业购房贷款，可在提取商贷还款额时，直接在提取窗口签订此业务，办理材料与提取业务提供材料相同。 按月抵扣	2023-12-21 19:43:23	已回复	匿名
14	贷款业务	您好，本人婚前商贷买房，个人公积金已连续缴纳满6个月且公积金余额充足，但月均还款2960元，超过公积金月缴存基数（3000元）的百分之50，不满足商转公条件。但本人及已婚配偶公积金缴纳基数合计6000元，满足商转公条件，但配偶缴纳公积金未满6个月，请问这种情况是否能办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人为原商业贷款的借款人。如您为原商业银行贷款的借款人，且同时满足商转公贷款的其他条件，可以作为主借款人申请商转公贷款。如您所述，您为已婚状态，配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。由于您配偶不符合商转公贷款条件，账户余额与缴存基数无法合并计算。 商转公业务办理条件咨询	2023-12-21 15:51:29	已回复	朱**
15	其他业务	公积金迁移后，商转公业务在芳草街还是北站办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件时，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往预约网点进行审核。 商转公	2023-12-21 15:21:08	已回复	匿名
16	贷款业务	您好，我是商业贷款人，婚前买的房子。个人公积金已连续缴纳满6个月且公积金余额充足，月均还款额超过本人住房公积金月缴存基数的百分之50。但月均还款额不超过本人及已婚配偶住房公积金月缴存基数之和的百分之50，但配偶缴纳公积金未满6个月，请问这种情况是否可以由本人作为主借款人申请办理商转公贷款业务？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人为原商业贷款的借款人。如您为原商业银行贷款的借款人，且同时满足商转公贷款的其他条件，可以作为主借款人申请商转公贷款业务。 商转公业务办理	2023-12-21 15:18:16	已回复	匿名
17	其他业务	关于住房公积金业务迁移，商转公业务去哪里办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件时，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往预约网点进行审核。 商转公	2023-12-21 08:26:39	已回复	匿名
18	提取业务	所属机构：铁路电力分中心 可以在线上 无房职工租住商品房提取么。不可以的话 线下提取需要带什么资料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，若您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房且租房自住，连续足额缴存住房公积金满3个月（90天）后可申请租房提取，每12个月申请提取审核一次，经审核符合租房提取条件的，在核定的年提取额度内，可以办理一次性提取，也可以在审核通过后的12个月内办理多次提取。 <br/>租房提取所需材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.单身职工：需签署无配偶声明； <br/>2.已婚职工：需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.离异职工：需提供离婚证或生效的法院判决书或民事调解书。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>新市民还需提供本人(配偶)的居民户口簿等户籍佐证材料；家庭成员在同一户籍内的多子女家庭还需提供居民户口簿，不在同一户籍内的，还需提供子女出生医学证明等材料。 <br/>备注：如果长春市缴存职工双阳有房，需提供双阳区房屋的产权证或购房合同。如果双阳缴存职工长春市有房，需提供长春市区房屋的产权证或购房合同。 <br/>铁路电力分中心（铁路系统）及所辖分理处缴存职工需提供缴存地房产管理部门出具的职工（及其配偶）的无房证明；加盖职工单位公章及铁路住房交换站公章的《无铁路房产和租房情况证明》。 <br/>符合提取条件时，铁路电力分中心及沿线分理处缴存职工在提取年度内首次申请提取时，需到所属分中心办理。未达到年度提取总额的部分，年度内再次提取时，可通过“长春公积金”手机APP——提取业务——无房职工租住商品房提取进行操作。 提取公积金	2023-12-21 02:30:09	已回复	王**
19	贷款业务	什么时候能省内异地的公积金可以办理商转公业务呢，真的是太需要了。其他条件都符合，就差这一项，望您单位能够积极采纳意见，等待。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 省内异地公积金可以办理商转公	2023-12-20 15:36:02	已回复	匿名
20	提取业务	你好，商贷购房，今年11月份提取了公积金，12月份提前部分还款，提前还款的这部分金额可以再次提取么（公积金余额够）？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 提前还款	2023-12-20 13:27:59	已回复	匿名