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1	贷款业务	想商转公，但是有网贷，不知道影不影响房贷商转公，网贷、商贷从未逾期过。不知道会不会因为较高的负债问题影响到商转公 比如公积金贷款额度啥的。      长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您所述，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 咨询一下有网贷影响房贷商转公嘛？	2023-09-19 16:51:47	已回复	匿名
2	贷款业务	请问：商转公是按存量房办理公积金贷款吗？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”因此您申请办理商转公贷款业务时参照存量房贷款标准执行。 商转公是按存量房公积金贷款吗？	2023-09-19 16:30:08	已回复	闫**
3	其他业务	什么时候能出台异地商转公啊？全国好多城市都有了，可以反映一下吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好,感谢您的宝贵建议，我们已将您的建议认真记录并转交至相关业务部门。 异地公积金商转公	2023-09-19 15:26:24	已回复	杨*
4	贷款业务	公积金贷款当时没有填加上共同还款人  想填加共同还款人需要什么手续 长春市住房公积金管理中心回复：您好,办理添加共同还款人业务时，需夫妻双方同时到场，携带双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款合同原件至贷款经办机构办理。 增加共同还款人	2023-09-19 14:53:13	已回复	匿名
5	提取业务	你好，我户籍地苏州市买房了，现在要提取长春市缴纳的公积金进行还贷，9月11日在苏州工业园区公积金中心通过跨省通办业务提交了长春公积金提取业务，并提交了相关材料。请问如何查询业务办理的进度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，经相关业务部门查询，您提交的业务已被驳回。需要您补充的材料如下：1.补充人像照片（手持身份证）； 2.请阅读附件内政策告知书后签字回传 ；3.补充银行卡照片。建议您保持电话畅通，以便业务部门能及时与您进行沟通。 跨省通报如何查询办理进度	2023-09-19 12:44:17	已回复	匿名
6	提取业务	长春全款新买房提取公积金需要提供购房合同具体的哪些材料（产权还未下） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请一次性购买长春市区内新建商品房提取时，所需材料如下： <br/>一、基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>二、婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。【包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明和司法文书）；申请人签署的无配偶声明】 <br/>三、业务证明材料： <br/>1.未取得不动产权证的： <br/>提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、增值税发票； <br/>2.已取得不动产权证的： <br/>提供不动产权证、契税完税证明、增量房申报表(增量房税费申报表或财产和行为税申报表)或增值税发票(铁路及沿线分理处、公主岭缴存职工须同时提供增值税发票)。 长春全款新买房提取公积金需要提供购房合同具体的哪些材料（产权还未下）	2023-09-18 18:51:50	已回复	g**
7	政策业务咨询	购房时与银行签署的借款合同显示我爱人是借款人，我是担保人，我爱人是省直公积金，我们所购楼盘不是与省直公积金合作楼盘，我是长春市公积金，并且所购楼盘是合作楼盘，现在可以用我的公积金办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您符合商转公贷款条件，您可正常向我中心申请办理商转公贷款。 <br/> 商转公	2023-09-18 16:57:49	已回复	匿名
8	贷款业务	请问异地公积金申请贷款 支持公积金贷款和商业贷款组合贷吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，当住房公积金贷款额度不能满足贷款需求时，可向受委托贷款银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。 异地公积金组合贷	2023-09-18 16:50:39	已回复	匿名
9	贷款业务	我夫妻（男方长春市已缴存三年）于2023.07购长春室内住房一套（省内其他地区有，长春市内首套），已商贷还款两个月。有几个问题想咨询 <br/>1.目前情况是否可以办理组合贷，如可以上夜贷款部分是否可以使用原商贷银行（吉林银行） <br/>2.公积金贷款利率是否按首套利率计算 <br/>3.若公积金贷款金额不足额，是否可以向账户自行存钱以满足贷款额度 <br/>感谢！ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无商业贷款转组合贷款业务。如您及配偶从未申请过住房公积金贷款，满足长春市住房公积金管理中心商转公贷款条件，申请办理商转公贷款时，贷款利率执行首次公积金贷款政策。如您想以顺位抵押方式申请商转公贷款，原商业贷款剩余还款金额超过公积金贷款额度的部分需要借款人自筹资金。 关于商转公，组合贷	2023-09-18 16:46:33	已回复	匿名
10	提取业务	我本来有一套房子是商业房贷，去年又用公积金贷款买了一套房子，这种情况下公积金账户内的余额还能够提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金贷款过程中还能提取吗？	2023-09-18 14:21:12	已回复	匿名
11	贷款业务	商转公提交了材料一个月左右，不想转了怎么中止 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款人须携带本人身份证原件到原受理商转公业务的经办机构申请撤销。 商转公	2023-09-18 10:52:12	已回复	匿名
12	贷款业务	有一笔公积金贷款，还有一笔商贷，想把公积金贷款提前还了，再把商业贷款转成公积金，商贷在没有公积金贷款的情况银行说可以转公积金，但是有公积金贷款的情况下提前偿还，银行让我问公积金能不能做这个业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>如您所述，您不符合办理商转公贷款的条件。 公积金贷款提前偿还，能不能把现在的商贷转公积金	2023-09-18 10:37:56	已回复	王**
13	贷款业务	9月15日发布的公积金贷款政策中的第八条“在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款。” 是否还有长春户籍的限制？比如我是吉林市户籍，在北京缴纳公积金，购买长春住房，是否符合本条例可申请长春公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在您满足长春市住房公积金贷款其他贷款条件时，可向我中心提出住房公积金异地贷款申请。 异地公积金贷款新政	2023-09-18 10:05:14	已回复	匿名
14	贷款业务	为何不支持公积金还款方式，等额本息和等额本金方式变更？很多城市都支持，并且app申请即可。群众有强烈需求，身边人都想改。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人在申请贷款时可任选其一。贷款发放后借款合同中已确定的还款方式不得变更。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 为什么长春不支持公积金还款方式变更？	2023-09-18 09:37:45	已回复	匿名
15	政策业务咨询	商转公前，商贷提取过公积金，转公积金后，之后如果结清公积金贷款后在买房，公积金账户还能用于商贷提取吗， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 商转公后还占用商贷名额么	2023-09-18 09:08:21	已回复	公*
16	政策业务咨询	结婚前男方名下有个人公积金贷款，结婚后，再买房能用女方公积金买房吗，还是必须用俩人的，需要等男方公积金贷款结清吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。如您所述，您应将婚前申请的住房公积金贷款结清后，方可申请第2次住房公积金贷款。 婚前一方公积金贷款影响结婚后另一方用公积金贷款吗	2023-09-18 09:05:08	已回复	公*
17	政策业务咨询	本人内蒙古公积金，伊通县户籍，上个月咨询了公积金贷款事宜，告知无法办理个人住房贷款，不满足异地条件。今天看到了网站发布了《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》文件，里面说：在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款。    <br/>       那么我这个伊通县户籍，内蒙古公积金的，在长春买房的话，可以在长春申请个人住房贷款吗。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款。 异地公积金贷款	2023-09-17 18:45:58	已回复	小*
18	贷款业务	工作人员您好，本人已婚，婚前购买商业贷款住房一套。目前想商转公，请问能否将父亲作为公积金贷款共同借款人进行还贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无家庭组合贷款相关政策。 关于已婚后能否再同父亲共同申请公积金贷款的问题	2023-09-17 18:07:04	已回复	匿名
19	政策业务咨询	商转公夫妻一方是主贷满6个月以上，一方次贷不满6个月，能否一起申请。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您所述，当配偶不符合正常缴存住房公积金6个月此项条件时，无法合并账户余额计算贷款额度。 商转公条件	2023-09-17 14:46:52	已回复	匿名
20	贷款业务	请问省直公积金是否享受长春市公积金管理中心发布的相关贷款政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款。 请问省直公积金是否享受长春市公积金中心发布的贷款政策	2023-09-17 00:20:26	已回复	匿名